立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・パライソに位置するこの土地は、コスタ・デル・ソルで高い評価を得ている住宅地内にあります。南向きのため、自然光を最大限に取り込み、地中海性気候を存分に楽しめます。このエリアは静かな住宅街の雰囲気を保ちながら、近隣のゴルフ場、ビーチ、そして大型沿岸都市の利便性にも容易にアクセスできることで知られています。
この土地は、大型の独立型ヴィラの建築を計画している個人やご家族に適しています。既存のプロジェクトでは、広々な居住空間、専用バスルーム付きの複数のベッドルーム、専用プールを含む広大な屋外エンターテインメントスペースを備えた住宅が設計されています。現代的な快適さと屋外環境とのつながりを求める、オーダーメイドの住まいを希望する方に最適です。
この土地は「即着工可能」な状態に分類されており、直ちに建築を開始できることを意味します。建築許可証は取得済みで、独立型ヴィラの具体的な建築設計プロジェクトも用意されています。この事前承認済みのステータスにより、開発プロセスが大幅に簡素化され、土地取得から建築完了までの移行が迅速に行えます。
本物件は、建築許可証と建築図面が付帯する土地のみの販売です。完成した物件は含まれません。購入者はご自身で建築プロセスを進める必要があります。指定された建築可能面積および敷地面積は地方の都市計画規制の対象であり、既存プロジェクトへの変更には追加の承認が必要です。
Ref: VL337929
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本物件は、コスタ・デル・ソルの人気エリアでオーダーメイドの住まいを建築したいと考えている購入者に適しています。理想の住まいについて明確なビジョンを持ち、既存の建築設計と建築許可を活かしてその実現を自ら監督したい方に魅力的です。恒久の住居、大型の別荘、または物件開発の機会を求める個人やご家族にとって、この土地は有利な選択肢となるでしょう。ゴルフ場と海に近い立地は、レジャーと地中海的生活方式を優先する方にも魅力的です。
この土地自体は既成市街地（整備済み都市用地）に分類されており、インフラ接続が可能であることを意味します。付帯する建築プロジェクトでは、延床面積約420.68 m²の建物に加え、広々な地下フロアと広大なテラスを備えたヴィラが計画されています。将来の建築に使用される具体的な素材についてはここでは明記されていませんが、Huete Arquitectosによる設計の現代的な独立型ヴィラが想定されており、コンテンポラリーなデザイン美学が示唆されます。既存プロジェクトには、専用プール、専用バスルーム付きの複数のベッドルーム、広々なリビング、ガレージなどの設備が含まれており、高い生活水準を示しています。
この1,291 m²の住宅用地の売出価格は、750,000ユーロの固定価格です。許可証とプロジェクトが付帯する土地であるため、この価格は立地の持つ価値と即着工可能な状態を反映しています。ご購入いただけるのはこの特定の土地のみで、ご関心のある方は購入およびその後の建築を進める準備が必要です。この価格帯は、当地域の開発用地としては高めの位置づけであり、土地の広さ、立地、事前承認済みの都市計画を反映しています。
ベナアビスに位置するエル・パライソは、ゴルフ場や海岸線への近さが特徴の洗練された住宅環境を提供しています。このエリアは、静けさとアクセスの良さのバランスが取れた、成熟したコミュニティの雰囲気があります。住民は、多数のスポーツ施設やビーチに容易にアクセスでき、アウトドア活動を中心としたライフスタイルを楽しめます。レストラン、学校、医療サービスなどの生活施設も充実しており、日常のニーズに対応します。気候は年間を通じてアクティブな屋外生活を支え、平均気温は12〜26℃、海水浴のシーズンは約5か月です。
エル・パライソはコスタ・デル・ソルの好立地に位置し、住宅地としての静けさと地域の魅力的なスポットへのアクセスの良さを兼ね備えています。周辺にはテニス・パデルクラブをはじめとする多数のスポーツ施設、そして半径1.1 km以内にエル・カンパナリオやエル・パライソ・ゴルフ場などの高評価のゴルフ場があります。最寄りのビーチ、プラヤ・イスダベ（Playa Isdabe）までは約1.3 kmで、緩やかな勾配のためアクセスは容易です。このエリアは交通の便も良く、主要都市や空港まで合理的な車での所要時間でアクセスできます。
この土地は、コスタ・デル・ソルで知られる住宅地エル・パライソに位置しています。その立地は沿岸の生活施設、ゴルフ、交通アクセスへの利便性を提供し、ライフスタイルと不動産市場で知られる活気ある地域の中にあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・パライソは、高級リゾート、ゴルフ場、ビーチで知られるコスタ・デル・ソル西部に戦略的に位置しています。ベナアビス自治体に属し、グルメな飲食と美しい内陸の風景で知られながら、海岸にも驚くほど近い場所にあります。この立地は、マルベーリャやエステポナといった沿岸都市の整ったインフラと、エル・パライス独自のより静かで住宅地らしい雰囲気とのバランスを提供しています。
この土地は、優れた接続性を持つ戦略的な立地の恩恵を受けています。プラヤ・イスダベ（Playa Isdabe）などのビーチまで直線距離でわずか1.3 km、勾配も最小限です。ゴルフ愛好家にも好都合で、エル・カンパナリオ・ゴルフ場までわずか0.3 kmです。インターナショナルスクールとして、The International School of Estepona（0.8 km）で教育を受けることができます。マルベーリャなどの主要都市中心部は14 km、マラガ空港（AGP）までは約52 kmです。公共交通機関も利用可能で、広域で6路線・50の停留所があり、地域内の移動に便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこのエリアは地中海性気候に恵まれ、冬は穏やかで夏は温暖です。年間平均気温は約19.2℃、月平均気温は冬の12℃から夏の26℃までの範囲です。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が20℃を超える例年5月から9月までの約5か月間、長い海水浴シーズンを支えています。海抜25 mのこの土地の標高は、海岸に向かう緩やかな勾配とあいまって、快適な環境づくりに貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民はプラヤ・イスダベ（Playa Isdabe）がわずか1.3 kmの距離にあり、海岸のライフスタイルに直ちにアクセスできます。サルドゥーナ（Salduna）やプラヤ・アタラヤ（Playa Atalaya）など、他のいくつかのビーチも近距離にあります。このエリアはゴルフの中心地でもあり、エル・カンパナリオ・ゴルフ場が0.3 km、エル・パライソ・ゴルフクラブが1.0 kmの場所にあります。RozaRossaテニス・パデルクラブがわずか0.9 km先にあるなど、スポーツ施設も豊富です。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（Puerto Deportivo José Banus、6.6 km）などのマリーナへの近さも、マリンスポーツ愛好家のレジャーの選択肢をさらに広げています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.7°C | 154 mm |
| 4月 | 16.7°C | 70 mm |
| 5月 | 19.9°C | 27 mm |
| 6月 | 23.7°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 72 mm |
| 11月 | 16.2°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
当地域の他の土地物件と比較すると、エル・パライソのこの土地は、その広大な面積と、建築許可証および建築プロジェクトが付帯する事前承認済みのステータスによって際立っています。トーレ・デル・マールのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エステポナのEtherna Homes 2などの開発案件は、より低い価格帯で完成物件や初期段階の開発を提供していますが、通常は異なる製品タイプや立地に該当します。エル・パライソのこの土地の750,000ユーロという価格は、好立地の成熟したエリアで大型の土地に高価値のオーダーメイド・ヴィラを建築する機会を求める購入者に向けた、特定の市場セグメントを反映しています。その立地は、東や西に離れた開発案件とは異なる明確な利点を持ち、コスタ・デル・ソル西部の生活施設やライフスタイルへの直接アクセスを提供します。
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