Táto ponuka predstavuje priestorný stavebný pozemok s rozlohou 1 291 m² situovaný v etablovanej oblasti El Paraiso, Benahavís, v provincii Málaga. S pevnou požadovanou cenou 750 000 € je tento pozemok určený ako konsolidovaná mestská zastavateľná pôda, vhodná na samostatnú obytnú výstavbu. Súčasťou je vydané stavebné povolenie a predpripravený projektu modernej vily, čo ponúka základ pre okamžitý rozvoj. Lokalita poskytuje blízkosť základného vybavenia a rekreačných zariadení, charakteristických pre životný štýl Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v El Paraiso a ťaží z polohy v dobre renomovanej urbanizácii na Costa del Sol. Jeho orientácia na juh je ideálna na maximalizáciu prirodzeného svetla a užívanie si stredomorskej klímy. Oblasť je známa pokojnou obytnou atmosférou pri zachovaní pohodlného prístupu k blízkym golfovým ihriskám, plážam a vybavenosti väčších pobrežných miest.
Tento pozemok je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré plánujú výstavbu priestornej samostatne stojacej vily. Existujúci projekt opisuje dom s výrazným obytným priestorom, viacerými spálňami s vlastnými kúpeľňami a rozsiahlymi vonkajšími priestormi na spoločenské chvíle vrátane súkromného bazéna. Je určený pre tých, ktorí hľadajú rezidenciu na mieru s moderným komfortom a prepojením s vonkajším prostredím.
Pozemok je označený ako „pripravený na nasťahovanie“, čo znamená, že je pripravený na okamžitý začiatok výstavby. Stavebné povolenie bolo získané a k dispozícii je konkrétny architektonický projekt samostatne stojacej vily. Tento predschválený status výrazne zjednodušuje proces rozvoja a umožňuje rýchlejší prechod od nadobudnutia pozemku k dokončeniu výstavby.
Táto ponuka sa týka výhradne pozemku s existujúcim stavebným povolením a architektonickými plánmi. Nezahŕňa dokončenú nehnuteľnosť. Potenciálni kupujúci musia proces výstavby realizovať sami. Uviesť zastavaná plocha a výmera pozemku podliehajú miestnym územnoplánovacím predpisom a akékoľvek úpravy existujúceho projektu budú vyžadovať ďalšie schválenia.
Ref: VL337929
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto ponuka je vhodná pre kupujúcich, ktorí chcú vybudovať rezidenciu na mieru v žiadanej oblasti Costa del Sol. Oslovuje tých, ktorí majú jasnú víziu svojho ideálneho domu a chcú dohliadať na jeho vznik, s výhodou existujúceho architektonického dizajnu a stavebného povolenia. Jednotlivcom alebo rodinám, ktoré hľadajú trvalé bydlisko, priestorný víkendový dom alebo príležitosť na developerský projekt, by tento pozemok priniesol výhodu. Jeho poloha v blízkosti golfových ihrísk a mora ho robí atraktívnym aj pre tých, ktorí uprednostňujú rekreáciu a stredomorský životný štýl.
Samotný pozemok je klasifikovaný ako konsolidovaná mestská zastavateľná pôda, čo naznačuje dostupnosť napojenia na infraštruktúru. Priložený architektonický projekt opisuje navrhovanú vilu s približne 420,68 m² uzavretej zastavanej plochy, plus výraznou suterénnou časťou a rozsiahlymi terasami. Hoci konkrétne voľby materiálov pre budúcu výstavbu tu nie sú detailne uvedené, projekt predstavuje modernú samostatne stojacu vilu navrhnutú spoločnosťou Huete Arquitectos, čo naznačuje súčasný dizajnový estetický prístup. Existujúci projekt zahŕňa prvky ako súkromný bazén, viacero spální s vlastnými kúpeľňami, priestornú obývaciu časť a garáž, čo poukazuje na vysoký štandard bývania.
Pevná požadovaná cena za tento stavebný pozemok s rozlohou 1 291 m² je 750 000 €. Keďže ide o pozemok s existujúcim povolením a projektom, cena odráža inherentnú hodnotu lokality a status pripravený na výstavbu. Dostupnosť je obmedzená na tento konkrétny pozemok a záujemci by mali byť pripravení pokračovať v nákupe a následnej výstavbe. Táto cenová hladina sa nachádza vo vyššom rozpätí pre rozvojové pozemky v regióne, čo odráža veľkosť, lokalitu a predschválené plánovanie pozemku.
El Paraiso, ukrytý v Benahavíse, ponúka ušľachtilé obytné prostredie charakterizované blízkosťou golfových ihrísk a pobrežia. Oblasť poskytuje pocit etablovanej komunity, vyvažujúc pokoj a dostupnosť. Obyvatelia sa môžu tešiť na životný štýl zameraný na aktivity vonku, s množstvom športových zariadení a plážami na dosah ruky. Lokalita je dobre zásobená vybavenosťou vrátane reštaurácií, škôl a zdravotných služieb, čím zaisťuje každodenné potreby. Klíma podporuje aktívny vonkajší život po väčšinu roka, s priemernými teplotami od 12 do 26 °C a plaveckou sezónou približne päť mesiacov.
El Paraiso sa nachádza na prime lokalite na Costa del Sol a ponúka spojenie obytnej harmónie a pohodlného prístupu k regionálnym atrakciám. Najbližšie okolie sa vyznačuje množstvom športových zariadení vrátane tenisových a padel klubov, ako aj vysoko cenovaných golfových ihrísk ako El Campanario a El Paraiso Golf Course, všetko v okruhu 1,1 km. Najbližšia pláž, Playa Isdabe, je vzdialená približne 1,3 km s miernym sklonom, čo uľahčuje prístup. Oblasť je dobre prepojená, väčšie mestá a letisko sú dostupné v rozumnom čase jazdy autom.
Tento pozemok sa nachádza v El Paraiso, uznávanej obytnej oblasti na Costa del Sol. Jeho poloha poskytuje pohodlný prístup k pobrežnej vybavenosti, golfu a dopravným spojeniam, čím ho zaraďuje do dynamického regiónu známeho svojou ponukou životného štýlu a trhom nehnuteľností.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Paraiso je strategicky umiestnený v západnej časti Costa del Sol, oblasti preslávenej luxusnými rezortmi, golfovými ihriskami a plážami. Nachádza sa v obci Benahavís, známej svojou gastronomickou ponukou a malebným vnútrozemským prostredím, a pritom je pozoruhodne blízko pobrežia. Táto lokalita ponúka rovnováhu medzi etablovanou infraštruktúrou pobrežných miest ako Marbella a Estepona a pokojnejšou, obytnejšou atmosférou charakteristickou pre El Paraiso.
Pozemok ťaží zo strategickej polohy s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou. Pláže ako Playa Isdabe sú vzdušnou čiarou vzdialené len 1,3 km s minimálnym sklonom. Priaznivci golfu majú výborné možnosti, golfové ihrisko El Campanario je vzdialené iba 0,3 km. Medzinárodné vzdelanie je dostupné na The International School of Estepona (0,8 km). Väčšie mestské centrá ako Marbella sú 14 km ďaleko a letisko Málaga (AGP) je vzdialené približne 52 km. Verejná doprava je dostupná s 50 zastávkami na 6 linkách v širšom okolí, čo uľahčuje miestnu dopravu.
| Vzdialenosť k moru | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Táto oblasť Costa del Sol sa teší stredomorskej klíme s miernymi zimami a teplými letami. Priemerná ročná teplota je okolo 19,2 °C, priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 12 °C v zime do 26 °C v lete. región sa môže pochváliť hojnosťou slnka, čo umožňuje dlhú plaveckú sezónu približne päť mesiacov, zvyčajne od mája do septembra, keď teploty vody prekračujú 20 °C. Nadmorská výška pozemku 25 metrov nad morom prispieva k príjemným podmienkam s miernym sklonom smerom k pobrežiu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú okamžitý prístup k pobrežnému životnému štýlu, pláž Playa Isdabe je vzdialená len 1,3 km. Niekoľko ďalších pláží ako Salduna a Playa Atalaya je tiež na krátku vzdialenosť. Oblasť je centrom golfu, s golfovým ihriskom El Campanario vo vzdialenosti 0,3 km a golfovým klubom El Paraiso na 1,0 km. Športové zariadenia sú bohaté vrátane tenisového a padel klubu RozaRossa len 0,9 km ďaleko. Blízkosť marín, ako Puerto Deportivo José Banus (6,6 km), ďalej zvyšuje rekreačné možnosti pre priaznivcov vodných športov.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.7°C | 154 mm |
| Apríl | 16.7°C | 70 mm |
| Máj | 19.9°C | 27 mm |
| Jún | 23.7°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými pozemkovými ponukami v regióne sa tento pozemok v El Paraiso vyznačuje výraznou rozlohou a predschváleným statusom s vydaným stavebným povolením a architektonickým projektom. Zatiaľ čo projekty ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Estepone ponúkajú dokončené nehnuteľnosti alebo skoršie fázy rozvoja za nižšie ceny, zvyčajne predstavujú odlišné typy produktov alebo lokality. Cena 750 000 € za tento pozemok v El Paraiso odráža špecifický segment trhu zameraný na kupujúcich, ktorí hľadajú príležitosť vybudovať vysokohodnotnú vilu na mieru na významnom pozemku v prime, etablovanej oblasti. Jeho lokalita ponúka výraznú výhodu oproti projektom ďalej na východ alebo západ, poskytujúc priamy prístup k vybavenosti a životnému štýlu spojenému so západným Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
ID