Esta oferta apresenta uma oportunidade distinta na New Golden Mile, situada na vibrante província de Málaga. Compreende um substancial lote de 1.418 m² com licença de construção aprovada e um projeto completo de moradia de luxo, pronto para o início imediato da construção. O terreno está localizado num ambiente urbano desenvolvido, oferecendo proximidade a comodidades essenciais e ao litoral. Com movimentação de terras preliminar já concluída e orçamentos de construção em vigor, esta é posicionada como uma oportunidade de desenvolvimento simplificada para compradores exigentes que pretendam acelerar o seu projeto.
A Costa del Sol ostenta uma diversificada oferta de imóveis, desde apartamentos concluídos até terrenos por desenvolver. Projetos como o Aquamar em Torre del Mar e o Lantana Residencial em Mijas, com preços desde €269.950 e €205.000 respetivamente, representam opções de habitações concluídas em diferentes áreas costeiras, oferecendo tipicamente apartamentos ou moradias em banda. O Etherna Homes 2 em Estepona, a partir de €269.000, também indica um mercado para novas unidades residenciais em localizações estabelecidas. Em contraste, esta oferta na New Golden Mile destaca-se pela sua natureza específica: um lote substancial com um projeto e licença aprovados para uma moradia de luxo a um preço fixo de €850.000. Isto posiciona-a como uma oportunidade distinta para compradores focados em construções à medida numa localização privilegiada, em vez de adquirirem uma unidade pré-construída. O preço reflete o valor do terreno e o significativo trabalho preparatório já realizado, oferecendo uma via potencialmente mais rápida para uma moradia isolada de elevada especificação em comparação com começar do zero apenas com a aquisição de terreno.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado na New Golden Mile, este lote está situado numa área urbanizada com acesso conveniente às necessidades diárias. O ambiente oferece uma combinação de proximidade costeira e infraestrutura estabelecida, tornando-o uma escolha prática para quem procura uma base bem ligada na Costa del Sol.
Esta oferta destina-se a indivíduos ou investidores que pretendam construir uma moradia de luxo à medida. A disponibilidade de um projeto e licença aprovados simplifica o processo para compradores que desejem ultrapassar as fases iniciais de planeamento e avançar diretamente para a construção, concretizando uma residência desenhada à medida.
O projeto é designado como 'pronto a habitar' em termos do seu estatuto de planeamento e licenciamento, embora a construção física da moradia ainda não tenha começado. Os trabalhos de terras já começaram, indicando que o terreno está preparado para atividades de construção imediatas. Os compradores podem antecipar uma transição rápida da aquisição para a fase de construção física da sua residência planeada.
Esta oferta foca-se exclusivamente no lote e no projeto de moradia pré-aprovado. Não inclui uma habitação concluída. A venda baseia-se no terreno e nos projetos arquitetónicos e licenças existentes, sem estrutura existente para ocupar de imediato. Os compradores devem estar cientes de que a construção da moradia é uma fase futura.
Este imóvel é adequado para um investidor que procura uma oportunidade de desenvolvimento com prazos reduzidos, ou para um comprador final que deseja uma casa de luxo construída à medida, mas quer acelerar o processo de construção. A presença de uma licença de construção aprovada e de trabalhos de terras iniciados significa que as fases iniciais demoradas de planeamento e licenciamento já estão resolvidas. Isto é vantajoso para compradores que pretendem iniciar a construção rapidamente, talvez para alinhar com prazos específicos de mudança ou para capitalizar condições de mercado. Também é relevante para aqueles que têm uma visão clara da sua casa ideal e querem garantir que ela é construída de acordo com as suas especificações exatas, da fundação aos acabamentos, com o benefício adicional de projetos arquitetónicos profissionais já em vigor.
Embora a moradia em si ainda esteja por construir, as especificações do projeto indicam um compromisso com acabamentos de alto nível e construção premium. O design enfatiza um estilo arquitetónico contemporâneo, com extensas janelas do chão ao teto destinadas a maximizar a luz natural e criar uma ligação perfeita entre os espaços interiores e o exterior. Os materiais e a qualidade de construção propostos são descritos como premium, alinhados com os padrões residenciais de luxo. O projeto inclui planos para generosas áreas de estar em espaço aberto, terraços amplos, um terraço de cobertura e uma piscina privativa de água salgada, tudo inserido num jardim privativo paisagístico. Características como roupeiros embutidos, uma configuração de casas de banho privativas e provisões para domótica também são referidas, sugerindo um foco no conforto e na funcionalidade modernos.
O preço pedido para este lote de desenvolvimento, incluindo o projeto de moradia de luxo aprovado e a licença de construção, é de €850.000. Este preço reflete o valor do terreno combinado com a vantagem significativa proporcionada pelas licenças existentes e pelo trabalho preliminar. Sendo um preço fixo para o lote e a documentação do projeto associada, não há variação de preço com base em diferentes tipos de unidade ou especificações, como seria comum num projeto com várias habitações concluídas. A disponibilidade limita-se a este único lote e ao seu potencial de desenvolvimento associado.
A New Golden Mile, situada entre Estepona e Marbella, representa um trecho costeiro muito procurado, conhecido pela sua combinação de áreas residenciais e comodidades. Este lote específico está localizado numa zona urbanizada, garantindo que os serviços essenciais estão facilmente acessíveis. A vida diária aqui significa ter supermercados, farmácias e uma variedade de opções de restauração a uma curta distância a pé ou de bicicleta, como indicado pela presença de numerosos estabelecimentos num raio de 2 km. A proximidade ao litoral, com várias praias a menos de 2 km em linha reta, reforça o apelo do estilo de vida. Para quem aprecia um estilo de vida ativo, há vários campos de golfe nas proximidades, e instalações desportivas também estão acessíveis. A área beneficia de um clima ameno durante todo o ano, propício à vida e atividades ao ar livre. Embora urbanizada, a localização específica do lote sugere um equilíbrio entre acessibilidade e um ambiente residencial.
A New Golden Mile oferece um estilo de vida equilibrado, integrando proximidade costeira com conveniência urbana. Os residentes estão a uma curta distância a pé de várias comodidades, incluindo supermercados e numerosos estabelecimentos de restauração, facilitando as tarefas diárias e as atividades sociais. O ambiente caracteriza-se pela proximidade ao Mar Mediterrâneo, com praias como a Playa Salduna e a Playa Isdabe a menos de 1,2 km em linha reta. Para os entusiastas de golfe, campos como o El Campanario Golf Course estão a pouco mais de 1 km. A área é bem servida por transporte público, com 22 paragens e 4 linhas a operar localmente, melhorando a mobilidade. O declive relativamente suave em direção à praia (1,1%) e a elevação moderada de 37 metros acima do nível do mar contribuem para um ambiente de vida confortável. O clima, com temperaturas médias mensais entre 12-27°C e uma temperatura média anual de 18,7°C, suporta atividades ao ar livre durante todo o ano.
Este mapa destaca a localização estratégica do lote de construção na New Golden Mile, inserindo-o numa área urbana bem servida da província de Málaga. O mapa demonstra visualmente a proximidade das praias principais, campos de golfe e serviços essenciais, ilustrando as vantagens práticas desta localização costeira.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado na New Golden Mile, este lote beneficia de uma posição privilegiada na província de Málaga, na Costa del Sol. Esta área é reconhecida pela sua elevada concentração de comodidades, residências de luxo e instalações de lazer. A localização proporciona excelente conectividade às principais cidades costeiras como Marbella, Puerto Banús e Estepona, todas facilmente acessíveis para restauração, compras e entretenimento. A própria New Golden Mile é reconhecida como uma zona residencial desejável, equilibrando arredores tranquilos com proximidade a centros urbanos vibrantes. A sua posição na Andaluzia coloca-a numa região celebrada pelo seu clima, cultura e oferta de estilo de vida.
Este lote está estrategicamente localizado em termos de acessibilidade. Comodidades essenciais como supermercados (47 m) e farmácias (960 m) estão a uma curta distância a pé. As instalações de saúde também estão próximas, com um hospital a 5,2 km. Para viagens, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 44 km. Várias praias situam-se num raio de 1,5 km, incluindo a Playa Salduna e a Playa del Saladillo. Os entusiastas de golfe têm vários campos nas proximidades, com o El Campanario Golf Course e o El Paraíso Golf Club ambos a 1,1 km. A área é servida por uma rede de transporte público, com 22 paragens e 4 linhas, e estações de comboio locais como Los Prados a apenas 0,8 km, reforçando a conectividade com regiões mais amplas.
| Distância até à Praia | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol desfruta de um clima mediterrânico, caracterizado por sol abundante e temperaturas amenas. As temperaturas médias mensais variam tipicamente entre 12°C no inverno e 27°C no verão, com uma temperatura média anual de 18,7°C. A época balnear, em que as temperaturas da água atingem ou excedem consistentemente os 20°C, dura aproximadamente quatro meses. A elevação do local, de 37 metros acima do nível do mar, contribui para o seu clima agradável, longe da humidade costeira extrema, mas suficientemente perto para beneficiar das brisas marítimas. A área envolvente oferece beleza natural, com oportunidades para apreciar paisagens costeiras e miradouros. O clima é propício a um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira proporciona acesso conveniente a várias praias. A Playa Salduna fica a 1,1 km, a Playa Isdabe a 1,2 km e a Playa del Saladillo a 1,5 km em linha reta. Embora nem todas sejam designadas como praias Bandeira Azul, a sua proximidade oferece amplas oportunidades de recreio à beira-mar. A área é também um polo de golfe, com o El Campanario Golf Course e o El Paraíso Golf Club ambos situados a aproximadamente 1,1 km do lote. Instalações desportivas, incluindo campos de futebol e campos de petanca, estão disponíveis a 1,1 km. Para quem se interessa por desportos aquáticos ou simplesmente por desfrutar do litoral, as numerosas praias e marinas na região mais ampla oferecem opções recreativas diversificadas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm |
| Março | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.6°C | 4 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm |
Plano
Ref: VL598326
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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