立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエル・パラアイソ地区の住宅街に位置しており、ゴルフコースと都市施設の双方に近接しています。エル・パラアイソ・ゴルフクラブへの距離は約700メートルで、ゴルフ愛好家にとって利便性の高い立地です。海岸線までは約1.4キロメートル離れており、海へのアクセスは良好ですが、物件自体は内陸側の静かなエリアにあります。
このタウンハウスは、小規模な家族やカップルを対象とした機能的な間取りを提供します。2階建て構造により、1階のリビングエリアと2階の寝室エリアが明確に分離されています。2つのテラスと暖炉を備え、屋外でのくつろぎや冬場の暖房ニーズに対応します。専用の駐車スペースと納戸も完備されています。
この物件は1970年に建設された既存住宅であり、新築開発プロジェクトではありません。すべての建設工事は完了しており、購入後すぐに引き渡しが可能です。新築物件に見られるような完成予定の遅延リスクはなく、現状の設備と状態を確認した上で購入を行うことができます。
この物件は海まで約1.4キロメートルあり、海景观望は部分的であるため、全面的なパノラマビューは期待できません。プールは専用のものではなく、居住者間で共有されるコミュナルプールです。1970年建設のため、最新の新築物件のような高い断熱性能や省エネ基準には適合していない可能性があります。
この物件は、建設工事の完了を待たずにすぐにスペインでの生活を始めたいと考える方に適しています。特に、マルベヤやエステポナの近くで、ゴルフやテニスなどのリゾートライフを楽しみたいと考える方や、年間を通じて利用できるセカンドホームを探している方に合致します。また、安全なゲート付きコミュニティを求めるファミリーや、一定の予算内で広さと利便性のバランスを重視する投資家にも適しています。高層マンションよりも一戸建てのプライバシーを好む方にとって、良い選択肢となるでしょう。
1970年代の建築スタイルを反映したこのタウンハウスは、実用的な仕上げが施されています。リビングには暖炉が設置されており、冬場の暖房として機能します。キッチンは設備が整っており、クローゼットは備え付け型です。空調設備としてエアコンが導入されています。共用部分のプールや庭は、コミュニティによって維持管理されています。仕上げの質は「良好」とされていますが、現代的な内装や最新のスマートホーム技術を期待する場合とは異なり、古典的な居住空間を提供します。
販売価格は45万5000ユーロから設定されています。この価格は、116平方メートルの居住面積、2つの寝室、および専用駐車スペースを含む資産価値を反映しています。周辺の新築物件と比較すると、同面積の物件よりも割安な場合もありますが、建築年数を考慮した市場価格となっています。即時入居可能な完成済み物件であるため、新築のような完成待ち期間はありません。
この物件での生活は、ゴルフと地中海の気候を活かした日常となります。朝はテラスでコーヒーを飲み、昼間は近くのゴルフコースやテニスクラブを利用するといったアクティブなライフスタイルが可能です。最寄りのスーパーマーケットまで徒歩圏内であり、日常の買い物には車を必要としません。コミュニティ内はゲートで管理されており、安全かつプライベートな環境が保たれています。夕食後は暖炉のあるリビングで過ごすか、テラスから夜の静寂を楽しむことができます。周囲には国際学校やレストランがあり、外国人居住者にも適応したインフラが整っています。
エル・パラアイソは成熟した住宅地であり、日常生活に必要なインフラが整っています。半径2キロメートル以内に25軒以上のレストランやカフェがあり、外食の選択肢が豊富です。国際学校まで約200メートルと非常に近く、子供がいる家庭にとってアクセスが良好です。医療機関は約5キロメートル、薬局は約1キロメートル圏内にあり、健康面でのサポートも得やすい環境です。周囲にはゴルフコースやスポーツクラブが点在し、アクティブな生活を送ることが可能です。ゲート付きのコミュニティであるため、外部からの立ち入りが制限されており、安全性が確保されています。
この地図は、エル・パラアイソ地区における物件の位置を示しています。ゴルフコースが隣接しており、海岸線までの距離が約1.4キロメートルであることがわかります。周辺にはスーパーマーケットやレストラン、学校などの施設が点在し、日常生活に必要なインフラが揃っている住宅街であることが確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マラガ県西部の「ゴルフ・バレー」と呼ばれる地域に位置しています。マルベヤとエステポナという二つの主要都市の中間点にあたり、双方の都市施設やサービスへ均等にアクセスできる立地にあります。海岸道路（AP-7）へのアクセスが良く、地域内の移動が便利です。周辺には多くの高級住宅地やリゾート施設が集積しており、コースタ・デル・ソルの中でも人気のある住宅エリアの一部です。
主要な施設へのアクセスは車を中心に、徒歩でも可能です。最寄りのビーチ（サルドゥナ、プレイア・イスダベ）までは約1.4キロメートル〜1.5キロメートルで、車で約5分、徒歩で約15分から20分です。エル・パラアイソ・ゴルフクラブまでは約700メートルと隣接しています。高級ショッピングエリアのプエルト・バニュスまでは約7.2キロメートル、マルベヤ市街地までは約14キロメートルです。マラガ空港へは約45キロメートル、ジブラルタル空港へは約46キロメートルの距離があります。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・パラアイソは海抜約41メートルに位置し、温暖な地中海性気候を享受しています。年間の平均気温は19.1度、年間日照時間は約3856時間に達し、屋外活動に適した日が多い地域です。水温が20度以上になる水泳シーズンは年間約5ヶ月間続き、5月から10月にかけてはビーチライフを満喫できます。周辺はゴルフコースの緑に恵まれ、平坦な地形と緩やかな起伏が特徴です。都市化されていますが、近くに自然保護区域や展望台もあり、バランスの取れた環境にあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣にはサルドゥナ（約1.4キロメートル）やプレイア・デル・サラディージョ（約1.7キロメートル）などのビーチがあり、海水浴やマリンスポーツを楽しむことができます。エル・パラアイソ・ゴルフクラブ（約0.7キロメートル）やエル・カンパナリオ・ゴルフコース（約0.9キロメートル）が近く、ゴルフ環境が充実しています。また、ロザロッサ・テニス・アンド・パデルクラブは約300メートルと非常に近く、テニスやパデルなどのスポーツ施設も手軽に利用可能です。地域全体でアウトドア・アクティビティへのアクセスが容易です。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.7°C | 154 mm |
| 4月 | 16.7°C | 70 mm |
| 5月 | 19.9°C | 27 mm |
| 6月 | 23.7°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 72 mm |
| 11月 | 16.2°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL368305
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件の45万5000ユーロという価格は、トーレ・デル・マールのアクアマール（約26万9990ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（約20万5000ユーロから）と比較すると高価格です。これは、マラガ県東部に比べて国際的な知名度が高く、資産価値が安定しているコースタ・デル・ソル西部（マルベヤ・エステポナ周辺）の立地を反映しています。同エリアのエステポナにある新築プロジェクト「エーテルナ・ホームズ2」（約23万9000ユーロから）と比較すると、この物件は建築年数が古いですが、完成済みであり即時の利用が可能という利点があります。また、新築物件に見られるような管理費の初期設定や共有部分の整備完了待ちがない点も既存住宅の特徴です。価格差は主に立地のプレミアムと、広さ（116平方メートル）に対するコストパフォーマンスに起因しています。
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