Este moradia em banda está localizada em El Destino, Málaga, na zona da Costa del Sol. Construída em 1970, a propriedade oferece 116 m² de área habitável distribuídos por dois pisos, com dois quartos e duas casas de banho. Situada numa urbanização consolidada, a residência beneficia da proximidade de serviços essenciais, como supermercados e escolas internacionais. A localização permite o acesso fácil a campos de golfe e praias nas imediações. O complexo dispõe de zonas verdes comunitárias e uma piscina, proporcionando uma infraestrutura completa para uso residencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se no distrito de El Destino, pertencente ao município de Estepona e na fronteira com Marbella. Localiza-se a uma altitude de 41 metros acima do nível do mar, o que proporciona uma ligeira elevação em relação à linha costeira. A área é caracterizada por um ambiente residencial consolidado, com fácil acesso à N-340/AP-7. A proximidade do mar e das infraestruturas turísticas define a contexto geográfico desta zona.
Com uma disposição de dois quartos e duas casas de banho, a propriedade atende às necessidades de agregados familiares pequenos ou casais. A presença de lareira na sala de estar responde à necessidade de conforto térmico durante os meses de inverno. Os terraços privados e o acesso a jardins comunitários satisfazem a procura por espaços exteriores. A existência de roupeiros embutidos e cozinha equipada suporta requisitos de funcionalidade diária e arrumação.
Trata-se de um imóvel totalmente concluído em 1970, inserido numa fase de construção madura e estabelecida. Não se trata de um projeto de nova construção, pelo que a disponibilidade é imediata. O estado de conservação é descrito como bom. O edifício segue as normas arquitetónicas da época, podendo não refletir os padrões mais recentes de eficiência energética encontrados em obras novas, sem prejuízo da sua habitabilidade plena.
O projeto não oferece vistas mar completamente desimpedidas de todas as divisões, sendo estas parciais. Não dispõe de uma piscina privada, apenas de acesso a uma piscina comunitária. O estacionamento, embora incluído, é num lugar próximo e não necessariamente uma garagem fechada integrada. Sendo uma construção de 1970, o isolamento térmico e acústico pode não cumprir os rigorosos standards atuais de novos empreendimentos.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma residência imediata, sem os prazos de espera associados a construções novas. É uma opção viável para famílias que necessitam de proximidade a escolas internacionais. A configuração de dois quartos também serve perfis de investidores ou casais que procuram uma segunda casa. A localização perto do campo de golfe e da praia, mas fora do centro urbano, atrai quem prefere um ambiente residencial mais tranquilo. A inclusão de estacionamento resolve uma necessidade logística importante nesta zona.
A propriedade apresenta acabamentos funcionais, com cozinha totalmente equipada e roupeiros embutidos, facilitando a instalação imediata. Os materiais de construção, típicos da década de 1970, baseiam-se em alvenaria e betão. O estado geral é descrito como bom, indicando manutenção ao longo dos anos. A presença de ar condicionado e lareira melhora o conforto térmico. As casas de banho são completas. Seguem-se padrões de segurança como alarme e cofre. Não se espera, contudo, que os acabamentos interiores sigam as tendências minimalistas contemporâneas de construções recentes.
O preço de venda inicia-se em €455.000. Este valor reflete a localização madura e consolidada de El Destino, bem como a inclusão de um lugar de estacionamento. Comparativamente, o valor situa-se acima de projetos de entrada de gama em zonas como Mijas ou Torre del Mar, mas alinha-se com os preços de mercado na zona entre Estepona e Marbella para moradias prontas a habitar. A variabilidade de preço no mercado local depende frequentemente do estado de conservação interior e das vistas.
O dia a dia em El Destino decorre num ambiente residencial calmo mas com serviços ao alcance. A rotina pode incluir compras no supermercado local a menos de 500 metros ou deslocações a pé ao café. A presença da escola internacional a curta distância sugere uma convivência familiar prática. Nos meses mais quentes, a vida decorre nos terraços exteriores e na piscina comum. O campo de golfe adjacente oferece uma opção de lazer visual e física. A localização estratégica permite acesso rápido a Estepona ou Marbella para serviços mais especializados, mantendo a residência afastada do intenso trânsito do centro das cidades.
A infraestrutura envolvente é densa e variada. Num raio de 2 km, existem 25 restaurantes, 4 farmácias e vários bancos, indicando uma autonomia alta sem necessidade de carro para pequenas tarefas. A vida desportiva é servida pelo clube de ténis e pádel a 300 metros e pelo campo de golfe a 700 metros. A conectividade é assegurada por 6 linhas de autocarro que ligam a núcleos urbanos maiores. A presença de uma escola internacional a 200 metros reforça o carácter familiar e cosmopolita do bairro.
O mapa ilustra a posição do imóvel em El Destino, destacando a proximidade do campo de golfe a norte e das praias a sul. A via principal AP-7/N-340 é visível a leste, fornecendo o principal eixo de ligação. A localização revela um ambiente construído com abundantes zonas verdes e desportivas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Paraíso posiciona-se estrategicamente na faixa costeira ocidental de Málaga, servindo de ponto equilibrado entre o dinamismo de Marbella e a escala de Estepona. Esta localização permite desfrutar das amenidades da "Golden Mile" sem residir no seu centro, oferecendo mais espaço e tranquilidade. Diferencia-se das zonas do interior (como Mijas) pela sua proximidade direta ao mar e diferencia-se de Estepona centro por estar inserido numa zona turística de maior densidade de golfe.
As praias, como Salduna e Playa Isdabe, encontram-se a cerca de 1,4 km a 1,7 km, uma distância percorrível de bicicleta ou carro em poucos minutos. O acesso ao campo de golfe é quase imediato, a menos de 700 metros. O Aeroporto de Málaga situa-se a aproximadamente 45 km, uma viagem de cerca de 40 minutos. O Aeroporto de Gibraltar está a uma distância semelhante. O centro de Marbella fica a 14 km e Estepona ainda mais próxima, permitindo acesso a serviços hospitalares e grandes superfícies comerciais em menos de 20 minutos.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficiade um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,1°C. Com 3.856 horas de sol por ano, a iluminação natural é abundante. A altitude de 41 metros permite ventilação suave sem estar exposto a ventos fortes de montanha. A época de banho estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. O clima exterior suporta a utilização dos terraços durante grande parte do ano, sendo uma característica determinante para o estilo de vida local.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como a Playa del Saladillo, oferecem areais extensos e serviços de verão. A zona é conhecida pela qualidade ambiental, com várias bandeiras azuis na região costeira adjacente. O lazer é fortemente marcado pelo golfe, com o El Paraíso Golf Club e o Clubhouse nas proximidades. O ténis e o pádel estão disponíveis no RozaRossa Tennis Club. O marina de Puerto Banús, a 7,2 km, oferece opções de iatismo e compras de luxo, expandindo as possibilidades recreativas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.7°C | 154 mm |
| Abril | 16.7°C | 70 mm |
| Maio | 19.9°C | 27 mm |
| Junho | 23.7°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 72 mm |
| Novembro | 16.2°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL368305
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar, que apresenta preços iniciais significativamente mais baixos (aprox. €270k), este imóvel em El Destino situa-se num segmento de mercado superior, refletindo a localização mais cénica e cara entre Marbella e Estepona. Enquanto projetos como Lantana em Mijas ou Etherna Homes em Estepona oferecem construções novas com garantias recentes e eficiência energética moderna, esta moradia oferece a vantagem da disponibilidade imediata e uma localização já estabelecida com vegetação madura. A zona de El Destino oferece uma densidade de serviços (golfe, escolas internacionais) que muitas vezes exige custos adicionais ou deslocações em outros empreendimentos mais periféricos. A escolha depende, portanto, da preferência entre a 'novidade em folha' de novas construções ou a localização consolidada e pronta deste imóvel.
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