Această casă înșiruită este situată în zona El Paraíso, pe Costa del Sol, și oferă o suprafață locuibilă de 116 m² distribuită pe două niveluri. Imobilul dispune de două dormitoare și două băi, fiind complet finalizat în anul 1970. Proprietatea face parte dintr-o urbanizație rezidențială și se află la o distanță scurtă de terenul de golf El Paraíso și de plajele din zona Salduna. Aceasta include o parcare privată și acces la facilități comune, precum o piscină și grădini, poziționându-se ca o opțiune funcțională în apropierea marilor axe de circulație dintre Estepona și Marbella.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este localizat în cartierul El Paraíso, într-o zonă rezidențială stabilită. Distanța până la terenul de golf El Paraíso Golf Club este de aproximativ 700 de metri, iar plaja cea mai apropiată, Salduna, se află la 1,4 kilometri. Împrejurimile sunt caracterizate printr-un mix de locuințe și facilități turistice, cu acces facil la drumul național N-340, care leagă coasta de principalele localități din regiune.
Distribuția pe două etaje separă zona de zi de cea de dormit, ceea ce oferă intimitate pentru rezidenți. Suprafața de 116 m² este adecvată pentru un cuplu sau o familie mică, fără a impune eforturi mari de întreținere. Prezența unui șemineu în living și a teraselor extinde utilizarea spațiului în anotimpurile răcoroase, respectiv calde. Proprietatea este complet mobilată și echipată, permițând instalarea imediată.
Fiind o proprietate finalizată în 1970, acest imobil nu face parte din categoria proiectelor noi, ci din segmentul locuințelor existente (second-hand). Starea generală este descrisă ca fiind bună, cu modernizări precum instalarea aerului condiționat. Nu există timpi de așteptare pentru construcție, proprietatea fiind disponibilă pentru transfer imediat. Structura clădirii reflectă standardele arhitecturale ale acelei perioade.
Imobilul nu oferă vedere panoramică la mare, ci doar vedere parțială și spre grădina comunitară. Nu dispune de o piscină privată, accesul fiind limitat la cea comună. Fiind construită în 1970, proprietatea nu îndeplinește cele mai recente standarde de eficiență energetică specifice noilor construcții. În plus, configurația de casă înșiruită implică vecini imediați și ziduri comune, ceea ce poate reduce nivelul de izolare fonică.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință permanentă într-o zonă stabilă, fără a dori să aștepte finalizarea unei noi construcții. Este adecvată pentru investitorii interesați de închirieri pe termen scurt, datorită facilităților comune și a proximității față de plajă și golf. De asemenea, poate fi o soluție pentru familii care au nevoie de acces rapid la școli internaționale, The International School of Estepona aflându-se la doar 200 de metri distanță. Nu este cea mai potrivită alegere pentru cei care caută arhitectură avangardistă sau isoare totală, având în vedere că face parte dintr-o comunitate relativ densă.
Imobilul, originar din anii '70, a fost menținut într-o stare bună și beneficiază de actualizări necesare confortului modern. Pardoselile și finisajele interioare sunt funcționale. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice, iar dormitoarele dispun de dulapuri încorporate. Sistemul de aer condiționat asigură controlul temperaturii. Un element distinctiv este șemineul din living, care adaugă o notă estetică și funcțională. Sistemele de securitate includ alarmă și seif, iar ferestrele permit o iluminare naturală generoasă. Terasele sunt finisate cu materiale rezistente la climatul mediteranean.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 455.000 de euro. Valoarea include mobilarea completă și un loc de parcare, ceea ce reprezintă un cost total inclusiv pentru cumpărător. Comparativ cu piața locală, prețul reflectă atât amplasarea în apropierea golfului, cât și dimensiunea imobilului. Cheltuielile de întreținere comunitară trebuie luate în considerare anual pentru acoperirea costurilor piscinei și grădinilor. Taxele locale se aplică conform valorii cadastrale.
Ritmul vieții în El Paraíso este dictat de liniștea rezidențială și de activitățile de recreere. Zilele pot începe cu cafeaua pe terasa superioară, profitând de expunerea la soare, urmată de o scurtă plimbare până la supermarket sau la școala internațională din vecinătate. După-amiezele sunt adesea dedicate sportului, cu terenul de golf și cluburile de tenis la câteva minute de mers pe jos. Seara, zona devine liniștită, fiind preferată de cei care doresc să evite agitația nocturnă a centrelor urbane mari. Infrastructura locală suportă un stil de viață relaxat, unde majoritatea necesităților zilnice sunt acoperite la distanță mică de mers pe jos sau cu bicicleta.
Zona din jurul proiectului este bine deservită de facilități esențiale și de agrement. Într-o rază de doi kilometri există 25 de restaurante, 5 cafenele și 4 farmacii, asigurând acces facil la servicii zilnice. RozaRossa Tennis and Padel Club, situat la 300 de metri, oferă opțiuni sportive immediate. Pentru educație, The International School of Estepona este extrem de aproape. Infrastructura medicală este acoperită de spitalul din Estepona, la 5,2 kilometri. Parcurile și zonele verzi sunt prezente în vecinătate, completând oferta de recreere activă și pasivă.
Harta ilustrează poziția proiectului în imediata vecinătate a terenului de golf El Paraíso, marcând distanțele scurte față de liniile de coastă și drumul principal N-340. Se pot observa facilitățile din apropiere, inclusiv școala internațională și cluburile sportive, subliniind integrarea urbană a zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
El Paraíso ocupă o poziție intermediară pe coasta de vest a Malagei, între Estepona și Marbella. Această locație echidistantă permite rezidenților să acceseze serviciile și viața nocturnă din Marbella (14 km) în timp ce se bucură de o atmosferă mai calmă, specifică localităților mai mici precum Estepona. Zona este mai puțin urbanizată decât centrele turistice majore, păstrând un caracter suburban rezidențial.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 53 de kilometri în linie dreaptă, timpul de condus fiind de circa 45-50 de minute. Aeroportul Gibraltar este o alternativă la 46 de kilometri. Plajele din apropiere, precum Playa Isdabe și Playa del Saladillo, sunt accesibile în aproximativ 5 minute cu mașina sau 15-20 de minute pe jos. Puerto Banús, cunoscut pentru portul său de agrement și shopping, se află la 7,2 kilometri. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1,8 kilometri.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se caracterizează printr-un climat mediteranean cu 3.856 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 19,1°C, cu veri calde și ierni blânde. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ cinci luni. Altitudinea de 41 de metri deasupra nivelului mării contribuie la o ventilație naturală plăcută. Ploaia este predominantă în lunile de toamnă și primăvară, lăsând majoritatea anului cu cer senin.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din vecinătate, cum ar fi Salduna, sunt amenajate cu nisip și oferă servicii de bază pentru vizitatori. Deși nu este specificat statutul Blue Flag în date, acestea sunt populare în sezon. Activitatea centrală de recreere este golful, cu El Paraíso Golf Club la mai puțin de un kilometru distanță. Există facilități pentru tenis și padel în cluburile apropiate. Pentru cei interesați de navigație, Puerto Deportivo José Banús oferă puncte de acostare la scurtă distanță cu mașina. Zonele de promenadă coastală permit activități fizice în aer liber.
Sursă: OpenStreetMap
El Paraíso ocupă o poziție intermediară pe coasta de vest a Malagei, între Estepona și Marbella. Această locație echidistantă permite rezidenților să acceseze serviciile și viața nocturnă din Marbella (14 km) în timp ce se bucură de o atmosferă mai calmă, specifică localităților mai mici precum Estepona. Zona este mai puțin urbanizată decât centrele turistice majore, păstrând un caracter suburban rezidențial.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.4°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL368305
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi din zonele învecinate, precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana în Mijas, acest imobil are un preț per metru pătrat mai ridicat, reflectând atât locația sa premium lângă golf, cât și completarea mobilierului. În timp ce proiectele noi oferă garanții recente și eficiență energetică superioară, această proprietate oferă avantajul spațiilor exterioare mature și al unei comunități deja stabilite. Spre deosebire de Etherna Homes în Estepona, care sunt unități moderne, această casă are o arhitectură tradițională și terenuri generoase în jur. Stilul de viață aici este mai puțin ritmat decât în Marbella, păstrând o atmosferă rezidențială calmă specifică Andaluziei, care poate fi un factor decisiv pentru cumpărătorii care caută stabilitate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID