Цей таунхаус в Ель-Парадізо розташований у житловому районі Costa del Sol, недалеко від узбережжя та полів для гольфу. Об'єкт загальною площею 116 м² має два поверхи та дві спальні, що відповідає потребам малого сімейного складу або пар. Будівля, побудована у 1970 році, є частиною урбанізації Altos del Paraiso. Локація забезпечує доступ до комунальних басейнів та садів. Відстань до найближчого пляжу становить приблизно 1,4 км, а до аеропорту Малага, 45 км.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в Ель-Парадізо, між містами Естепона і Марбелья. Ця позиція забезпечує зв'язок з прибережною трасою N-340. Відстань до гольф-клубу El Paraíso Golf Club становить менше 700 метрів, що визначає функціональну приналежність зони до спортивної та рекреаційної інфраструктури регіону.
Розподіл площі передбачає дві спальні та дві ванні кімнати, що дозволяє розмістити до чотирьох осіб або забезпечити гостьові кімнати. Наявність терас на обох рівнях та каміна в вітальні розширює можливості для відпочинку в прохолодні місяці. Власна парковка та підсобне приміщення вирішують питання зберігання речей та транспорту.
Це об'єкт вторинного ринку, зведений у 1970 році. Будівельний етап завершено, що виключає ризики, пов'язані з новим будівництвом та затримками введення в експлуатацію. Технічний стан характеризується як «хороший», що свідчить про наявність базових комунальних зручностей та збереження конструкційних елементів.
Проект не пропонує панорамних видів на море через міську забудову та розташування на висоті 41 метр. Об'єкт не має власного приватного басейну, використання обмежено загальною зоною. Висота стель та планування відповідають стандартам минулого століття, що може відрізнятися від сучасних новобудов з відкритими просторами.
Цей варіант підходить покупцям, які шукають готове до проживання житло без необхідності чекати на завершення будівельних робіт. Він буде доречним для парів або пенсіонерів, які планують переїзд до Іспанії для постійного проживання або тривалого зимування. Наявність двох спалень дозволяє використовувати об'єкт як сімейний дім або як вакантний будинок для здачі в оренду. Також це варіант для тих, хто цінує proximity до гольф-інфраструктури та міжнародної освіти, але не прагне до розкішних новобудов преміум-сегменту.
Матеріали та технічний стан відповідають категорії «Good». У будинку встановлені вбудовані шафи, що забезпечує систематизацію зберігання. На кухні встановлено повне обладнання. Важливою технічною особливістю є наявність каміна в вітальні, що дозволяє знизити витрати на опалення в зимовий період. Система кондиціонування забезпечує температурний контроль влітку. Безпека забезпечується закритою територією (Gated Complex), системою сигналізації та сейфом.
Початкова ціна об'єкта становить €455 000. Цей показник відображає вартість житла в зоні з розвиненою інфраструктурою та близькістю до моря. Порівняно з новобудовами в Марбельї, ціна є нижчою за метр квадратний, що робить пропозицію доступнішою для входу на ринок нерухомості Costa del Sol. Ціна включає паркове місце, що є суттєвим фактором в оцінці вартості.
Повсякденне життя в цьому районі будується навколо поєднання морського відпочинку та активностей на свіжому повітрі. Близькість гольф-полів та тенісних клубів, таких як RozaRossa Tennis and Padel Club (0.3 км), визначає рухливий спосіб життя мешканців. Для сімей з дітьми важливою є присутність міжнародної школи в кроковій доступності. Вечори можна проводити на терасі з видом на сад, а в разі потреби вирушати до ресторанів або кафе, яких у районі налічується понад два десятки. Район спокійний, орієнтований на постійне проживання, а не лише на сезонний туризм.
Інфраструктура району дозволяє задовольнити основні потреби без використання автомобіля. У радіусі 500 метрів знаходяться супермаркети та школи. До медичних закладів, включаючи лікарні та аптеки, можна дістатися пішки або на велосипеді. Для дальніх поїздок доступні 6 ліній громадського транспорту з 50 зупинками в околицях. Район має стійкий розвиток з балансом між житловими зонами та рекреаційними територіями.
Карта демонструє позиціонування об'єкта між гольф-полями та прибережною смугою. Відзначена щільність дорожньої мережі в напрямку N-340 та AP-7. Видно наявність зелених зон у формі гольф-полів безпосередньо поруч з урбанізацією.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ель-Парадізо займає проміжне положення між більш розміреним Естепона та діловим центром Марбелья. Це дозволяє користуватися послугами обох міст. Відстань до Марбельї (14 км) коротша, ніж до Естепони, що полегшує доступ до великих торгових центрів та офісних об'єктів.
Відстань до найближчого пляжу Salduna становить 1,4 км. Міжнародний аеропорт Малага знаходиться на відстані 53 км по прямій, що приблизно дорівнює 40-50 хвилинам їзди на автомобілі. Гольф-клуби доступні протягом 10 хвилин прогулянки, найближчий, El Paraíso Golf Club (698 м). Маріна Puerto Deportivo José Banús розташована за 7,2 км.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 19,1°C, що дозволяє перебувати на відкритому повітрі протягом усього року. Рівень Insolation (сонячного випромінювання) становить 3 856 годин на рік. Плавальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (41 м) сприяє циркуляції повітря, знижуючи вологість порівняно з прибережною лінією.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу знаходяться декілька піщаних пляжів, включаючи Playa Isdabe та Playa del Saladillo. Відстань до них дозволяє організувати регулярні походи до моря. Гольф-інфраструктура представлена клубами El Paraíso та El Campanario. Спортивні можливості доповнюють тенісні корти та падель-клуби. Всього в радіусі 2 км нараховується 25 ресторанів.
Джерело: OpenStreetMap
Ель-Парадізо займає проміжне положення між більш розміреним Естепона та діловим центром Марбелья. Це дозволяє користуватися послугами обох міст. Відстань до Марбельї (14 км) коротша, ніж до Естепони, що полегшує доступ до великих торгових центрів та офісних об'єктів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.4°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 2 mm |
| Вересень | 23.1°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.2°C | 116 mm |
| Грудень | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL368305
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проектами в Торре-дель-Мар (наприклад, Aquamar від €269 950), ціна в Ель-Парадізо відображає вищу вартість квадратного метра на Golden Mile та її околицях. Однак, вона є значно нижчою за ціни в центрі Марбельї. На відміну від новобудов в Міхас (Lantana Residencial), цей об'єкт пропонує більшу площу за схожу ціну, але без гарантій нового будівництва. Локація Ель-Парадізо більш престижна, ніж масові туристичні зони, через концентрацію гольф-полів та заможної забудови. Для інвесторів важливо, що об'єкт має статус «Gereed», тоді як Etherna Homes в Естепоні ще будується.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID