טאונהאוס באל פראיסו, מאלגה, הממוקם בסביבה אורבנית קרוב לים. הנכס בעל שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים של 120 מטר רבוע ו-44 מטר רבוע של חלקת אדמה פרטית. הנכס כבר גמור ומוכן לאכלוס מיידי, עם גינה פרטית פונה דרומה וגישה למתחם הבריכה המשותפת. המיקום מציע נגישות הולכת רגל למגוון מתקנים ושירותים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, טאונהאוס אל פראיסו מציע ערך מובהק בשל המיקום המרכזי והאיכות הגבוהה של השיפוץ. בעוד שפרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רזידנציאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם ממוקמים באזורים פחות מבוקשים או רחוקים יותר מהחוף. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפוניה (החל מ-259,000 אירו) מתחרה במחיר דומה אך חסר את היוקרה והמוניטין של שכונת אל פראיסו. ההבדל העיקרי בין הפרויקטים הוא באיכות הבנייה ורמת הגימור - בעוד שפרויקטים חדשים רבים משתמשים בחומרים בסיסיים כדי להוריד עלויות, טאונהאוס זה כולל ריצוף שיש, מטבח משופץ באיכות גבוהה ומערכות מתקדמות כמו מיזוג אוויר וסיבים אופטיים. בנוסף, המיקום של אל פראיסו, כפר קטן ומבוסס עם קהילה בינלאומית, מציע אווירה שקטה יותר בהשוואה לאזורים עירוניים גדולים יותר כמו מארבלה או פואנטה רומנו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הטאונהאוס ממוקם באל פראיסו, בסמוך למגרשי גולף ובמרחק הליכה מהים. הנכס שוכן באזור מגורים מבוסס עם תשתיות מפותחות ומגוון שירותים בסביבה הקרובה. המיקום מאפשר גישה נוחה למרכזי בילוי ומסחר, תוך שמירה על אופי שקט יחסית.
הנכס מתאים למשפחות או לזוגות הזקוקים למרחב מגורים פונקציונלי עם שלושה חדרי שינה. הגינה הפרטית והמרפסת המקורה מאפשרים שימוש חוץ-ביתי נוח לאורך השנה. המיקום הקרוב למתקני חינוך, פנאי ותשתיות עונה על צרכי מגורים שוטפים.
הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה. הנכס עבר שיפוץ מקיף שכלל התאמתו משני חדרי שינה לשלושה, תוך שימור ושיפור התשתיות הקיימות. כל המערכות והחיבורים פעילים ומוכנים לשימוש.
הנכס אינו כולל ריהוט או ציוד ביתי, ודורש השקעה נוספת במיצוי הפוטנציאל של המרחבים הפנימיים. שטח החלקה הפרטית מוגבל (44 מטר רבוע), מה שמציב מגבלות על הרחבת גינה או הוספת מבנים חיצוניים. הנכס פונה דרומה מה שעלול להיות חם מאוד בקיץ.
טאונהאוס זה מתאים למשפחות המחפשות דיור קבע בסביבה המשלבת נוחות עירונית עם אורח חיים קרוב לים. הוא גם מתאים לזוגות בגיל הפרישה המעוניינים להתגורר באזור במשך חלק מהשנה, כאשר הקרבה למתקני פנאי ובריאות והגישה הנוחה לשירותים הופכים אותו לבחירה פרקטית. משקיעים המחפשים נכס להשכרה יימשכו מהמיקום המבוקש והביקוש הגבוה לדיור באזור. תיירים המבקרים באזור באופן סדיר ומחפשים בסיס נוח עם גישה קלה לים ולאטרקציות ימצאו בנכס פתרון מתאים. הנכס מציע גם פתרון למשפחות עם ילדים, בשל הקרבה לבית הספר הבינלאומי של אסטפוניה (כ-200 מטר בלבד). גם אנשים העובדים מהבית ייהנו מהמרחב המסודר והמרפסת המקורה שיכולה לשמש כמשרד חיצוני.
הטאונהאוס עבר שיפוץ מקיף הכולל מטבח מחודש בעיצוב מודרני עם שיש עץ ומכשירי חשמל מובנים. רצפות השיש בכל הנכס תורמות לתחושה של יוקרה ומקלות על הניקוי. מערכת מיזוג האוויר החדשה שהותקנה מבטיחה נוחות אקלימית לאורך כל השנה. האח בסלון אינו רק אלמנט דקורטיבי אלא גם מקור חום משלים בחודשי החורף הקרירים של האזור. חדרי השינה כוללים ארונות בנויים המספקים פתרונות אחסון יעילים. החדר הראשי כולל חדר אמבטיה צמוד וגישה למרפסת פרטית, פרט המעיד על תכנון קפדני המבקש להפריד בין אזורי הפרטיות לאזורים המשותפים. המרפסת המקורה והגינה הפרטית תוכננו להיות בעלות תחזוקה נמוכה, פרט חשוב למי שמעוניין לבלות את זמנו בפנאי ולא בתחזוקת הגינה. חיבור סיבים אופטיים מבטיח גישה לאינטרנט מהיר, הכרחי עבור עובדים מהבית או חובבי סטרימינג.
הטאונהאוס מוצע למכירה במחיר של 495,000 אירו, כאשר המחיר כולל מקום חניה תת-קרקעי. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר משקף את המיקום המבוקש, איכות הבנייה והשיפוץ המקיף שעבר הנכס. חשוב לציין כי המחיר אינו כולל ריהוט, יש להתחשב בתקציב נוסף לציוד הבית. הנכס מציע ערך לכסף בשל השילוב בין מרחב מגורים פרטי וגישה למתקנים משותפים.
הטאונהאוס באל פראיסו מציע אורח חיים המשלב נוחות אורבנית עם קרבה לים. בוקר טיפוסי יכול להתחיל בארוחת בוקר בגינה הפרטית, המוארת בשמש הבוקר, ומסתיים בטיול קצר למרכולת הסמוכה (כ-450 מטר). המיקום מאפשר גישה רגלית למספר רב של מסעדות ובתי קפה, כך שהבחירה לארוחת צהריים או ערב נעשית קלה. בצהרי היום, כאשר השמש חזקה, ניתן להימנע מהחום הקיצוני באמצעות מערכת מיזוג האוויר החדשה, או לבלות בצל המרפסת המקורה. לאחר הצהריים, הקהילה מציעה גישה לבריכה המשותפת, המהווה מקום מפגש חברתי. חובבי ספורט יכולים ליהנות ממגרש הגולף הסמוך (פחות מקילומטר) או ממועדוני הטניס והפאדל הקרובים. עם רדת הערב, ניתן לחזור לגינה הפרטית לארוחת ערב בחוץ או להירגע עם ספר לצד האח. החדר הראשי כולל מרפסת שמש פרטית, מקום אידיאלי למנוחת ערב תוך כדי צפייה בשקיעה.
הטאונהאוס ממוקם באל פראיסו, שכונה מבוססת במחוז מאלגה, המציעה אורח חיים נוח עם תשתיות מפותחות. המרחק לעיר התיירותית מארבלה הוא כ-14 קילומטרים, מה שמאפשר גישה קלה למרכז העיר מבלי להיות חשוף לרעש וההמולה של אזורי התיירות העמוסים. במרחק של פחות מ-2 קילומטרים מהנכס נמצאים 25 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 2 בנקים, פארק אחד ו-5 בתי קפה, מה שמעיד על ריכוז גבוה של שירותים בסביבה הקרובה. האזור משורת על ידי 6 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 5.2 קילומטרים, מרחק סביר לצורך טיפולים שגרתיים או מקרים דחופים פחות. הנגישות לשירותים בסיסיים כמו סופרמרקט, בית מרקחת ובנק הופכת את חיי היומיום לפשוטים ונוחים ללא תלות ברכב.
המפה מראה את מיקום הטאונהאוס בלב אל פראיסו, עם גישה קלה לים ולמתקני הספורט. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחופים ומרכזי הבילוי, תוך שמירה על אופי שקט יחסית. קרבתו לכבישים הראשיים מאפשרת גישה נוחה למארבלה ואסטפוניה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הטאונהאוס ממוקם באל פראיסו, כפר קטן במחוז מאלגה, השוכן בין הערים הגדולות מארבלה (14 ק"מ מזרחה) ואסטפוניה (כמה קילומטרים מערבה). המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה למרכזים עירוניים מבלי להיות חשוף לרעש וההמולה שלהם. העיירה אסטפוניה, המרוחקת מספר קילומטרים, מציעה שוק שבועי, טיילת חוף ומגוון שירותים המשלימים את האפשרויות באל פראיסו עצמה. במרחק גדול יותר נמצאות הערים אלחסירס (53 ק"מ) ומאלגה (61 ק"מ), מרכזים מסחריים ותרבותיים גדולים יותר המציעים מגוון רחב של שירותים, בידור ואטרקציות.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה קצרה: סלדונה (1.4 ק"מ), פלאיה איסדאבה (1.5 ק"מ) ופלאיה דל סלדילו (1.7 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה רגלית לים, מה שמהווה יתרון משמעותי בחודשי הקיץ החמים. מגרש הגולף אל פראיסו נמצא במרחק של פחות מקילומטר, מה שהופך אותו לאטרקציה קרובה ונגישה לחובבי הספורט. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-53 קילומטרים, כשעה נסיעה, מה שמאפשר קשר נוח עם אירופה ושאר חלקי העולם. נמל התעופה גיברלטר קרוב אף יותר, כ-46 קילומטרים, ומציע אלטרנטיבה נוספת לטיסות. עבור חובבי שיט, המרינה פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס במרבלה נמצאת במרחק של 7.2 קילומטרים, מה שמאפשר גישה נוחה למתקני שיט ובילויים ימיים.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל פראיסו נהנה מאקלים ים-תיכוני אופייני לקוסטה דל סול, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C. טמפרטורת המים בים מאפשרת עונת שחייה של כ-5 חודשים בשנה, כאשר הטמפרטורה עולה על 20°C. האזור מקבל כ-3,856 שעות שמש בממוצע לשנה, אחת מהרמות הגבוהות באירופה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.1°C, מה שהופך את האזור לאידיאלי לחיים בחוץ. גובה הנכס (41 מטר מעל פני הים) תורם לאוורור טבעי ומקל על תחושת הלחות האופיינית לאזורי החוף. הגינה הפרטית הפונה דרומה מקבלת שמש ישירה לאורך רוב שעות היום, מה שמאפשר עיבוד חקלאי קטן או פשוט הנאה מהחום השמשי. העונה הרטובה מוגבלת בדרך כלל לחודשי החורף, עם כמות משקעים מתונה שאינה פוגעת באיכות החיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הטאונהאוס ממוקם בקרבת שלושה חופים מרכזיים: סלדונה (1.4 ק"מ), פלאיה איסדאבה (1.5 ק"מ) ופלאיה דל סלדילו (1.7 ק"מ). חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים, אופייניים לאזור קוסטה דל סול. חובבי גולף ייהנו מקרבתם למועדון הגולף אל פראיסו, הממוקם במרחק של פחות מקילומטר מהנכס, עם מתקנים נוספים כמו מגרשי גולף קאמפנריו ובית המועדון של אל פראיסו במרחק קצר יותר. עבור חובבי טניס ופאדל, מועדון הטניס והפאדל רוזהרוסה נמצא במרחק של רק 300 מטר מהנכס, ומועדון טניס נוסף נמצא במרחק של 1.2 קילומטרים. הבריכה המשותפת בקהילה מספקת אפשרות נוחה לשחייה והתרעננות ללא צורך ביציאה מהאזור. בסביבה הקרובה נמצא גם מרכז ספורט עם בריכה נוספת במרחק של 1.5 קילומטרים, מה שמגדיל את האפשרויות לפעילות גופנית מגוונת.
מקור: OpenStreetMap
הטאונהאוס ממוקם באל פראיסו, כפר קטן במחוז מאלגה, השוכן בין הערים הגדולות מארבלה (14 ק"מ מזרחה) ואסטפוניה (כמה קילומטרים מערבה). המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה למרכזים עירוניים מבלי להיות חשוף לרעש וההמולה שלהם. העיירה אסטפוניה, המרוחקת מספר קילומטרים, מציעה שוק שבועי, טיילת חוף ומגוון שירותים המשלימים את האפשרויות באל פראיסו עצמה. במרחק גדול יותר נמצאות הערים אלחסירס (53 ק"מ) ומאלגה (61 ק"מ), מרכזים מסחריים ותרבותיים גדולים יותר המציעים מגוון רחב של שירותים, בידור ואטרקציות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.4°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL986535
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
