Această locuință townhouse de 120 m² situată în El Paraíso, Málaga, oferă 3 dormitoare și 2 băi, finalizată și gata de locuit. Proprietatea a fost renovată pentru a oferi un spațiu suplimentar, transformând designul original de două dormitoare într-unul cu trei dormitoare. Orientată spre sud, locuința beneficiază de lumină naturală pe tot parcursul zilei și include o grădină privată și o terasă acoperită. Situată la doar 1,4 km de plajă și la mai puțin de 1 km de clubul de golf El Paraíso, proprietatea se află într-o zonă urbană bine amenajată cu acces ușor la numeroase servicii și facilități.
În comparație cu alte proiecte similare din regiune, acest townhouse din El Paraíso se situează într-o poziție intermediară ca preț, dar oferă o valoare superioară în ceea ce privește raportul preț/locare. Spre exemplu, proiectul Aquamar din Torre del Mar pornește de la 269.950€, dar se află la distanță considerabil mai mare față de facilitățile de golf și de școlile internaționale. Lantana Residencial din Mijas, cu prețuri începând de la 205.000€, este mai accesibil ca preț, dar nu oferă aceeași proximitate față de plajă și de facilitățile turistice de pe Costa del Sol. Etherna Homes 2 din Estepona, cu prețuri similare pornind de la 259.000€, prezintă o concurență directă, dar El Paraíso are avantajul unei poziționări mai bune în raport cu terenurile de golf și o reputație mai solidă ca zonă rezidențială de înaltă calitate. Comparativ cu zone precum Marbella, unde prețurile sunt considerabil mai mari pentru proprietăți similare, El Paraíso oferă un compromis atractiv între calitatea locației și investiție. Totuși, spre deosebire de complexe de lux din zone precum Sotogrande sau Nueva Andalucía, acest proiect nu oferă aceleași facilități de înaltă exclusivitate, precum cluburi private sau securitate permanentă, dar în schimb asigură un nivel de trai practic și funcțional la un cost mai rezonabil.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționată în El Paraíso, o zonă urbană bine dezvoltată, această proprietate se află la doar 1,4 km de plajă și la mai puțin de 1 km de terenurile de golf. În proximitatea imediată se găsește The International School of Estepona, la doar 200 de metri. Locația oferă echilibrul solid între accesul la facilități urbane și proximitatea zonelor de recreere, fiind în același timp bine conectată la principalele orașe ale regiunii.
Cu cele trei dormitoare și două băi, această locuință răspunde necesităților familiilor sau persoanelor care necesită spațiu suplimentar pentru oaspeți sau birou. Distribuția camerelor include un dormitor principal cu baie proprie și terasă privată, oferind intimitate, în timp ce celelalte două dormitoare folosesc o baie comună. Spațiul de zi deschis, bucătăria complet utilată și grădina privată permit desfășurarea confortabilă a activităților zilnice.
Această proprietate este complet finalizată și gata de locuit, nefiind o construcție nouă, ci o locuință renovată recent. Renovarea a inclus reconfigurarea spațiului pentru a adăuga un al treilea dormitor, modernizarea bucătăriei, instalarea unui sistem de aer condiționat și transformarea grădinii într-un spațiu exterior de întreținere redusă. Toate lucrările de reabilitare sunt încheiate, iar proprietatea poate fi ocupată imediat.
Proprietatea nu include mobilier, fiind vândută necompletată. Dimensiunea redusă a parcelei (44 m²) poate limita extinderile viitoare ale exteriorului. În ciuda proximității față de plajă și zonele de recreere, proprietatea nu oferă vedere directă la mare. Spațiul de parcare este limitat la un singur loc în garajul subteran, fără posibilități de parcare suplimentară pe proprietate. Nu există piscină privată, doar acces la cea comună a comunității.
Această proprietate se potrivește în special familiilor care caută o locuință principală într-o zonă coastală cu acces la școli internaționale. Prezența școlii internaționale din Estepona la doar 200 de metri o face ideală pentru familii cu copii. Persoanele care lucrează de acasă vor aprecia cel de-al treilea dormitor care poate fi transformat cu ușurință într-un birou spațios. Cumpărătorii care caută o a doua reședință pentru vacanțe în Spania vor beneficia de climatul favorabil (5 luni de sezon de înot) și de întreținerea redusă a grădinii. Datorită prezenței clubului de golf la mai puțin de 1 km, proprietatea este de asemenea potrivită pentru entuziaștii acestui sport. Investitorii care doresc o proprietate pentru închiriere pe termen lung vor aprecia combinația dintre locație, facilități și comunitatea mixtă care asigură cerere pe tot parcursul anului. Persoanele aflate la primul pas în piața imobiliară spaniolă vor găsi aici o proprietate complet finalizată, fără complicațiile asociate cu construcțiile noi.
Proprietatea a fost recent renovată cu materiale și finisaje de calitate medie-superioară, fără a ajunge la lux extrem. Pardoselile din marmură, un material durabil și răcoritor adecvat pentru climatul mediteranean, contribuie la senzația de calitate. Bucătăria a fost complet renovată și este complet utilată, cu blaturi din lemn care adaugă o notă caldă și naturală spațiului. Sistemul de aer condiționat, instalat recent, asigură confortul pe tot parcursul anului, în special în lunile de vară când temperaturile pot depăși 30°C. Dormitoarele sunt dotate cu dulapuri încorporate, optimizând spațiul de depozitare. Baia principală, anexă dormitorului principal, oferă intimitate și funcționalitate. Vederile spre grădină din toate camerele principale creează o legătură vizuală constantă cu spațiul exterior. Structura clădirii este solidă, având în vedere că nu este o construcție nouă, ci o reabilitare, ceea ce sugerează o stabilitate dovedită în timp. Piatra naturală și materialele ceramice din băi asigură durabilitate și întreținere ușoară.
Prețul de pornire pentru această townhouse în El Paraíso este de 495.000€, ceea ce o plasează în segmentul mediu-superior al pieței locale. Această valoare reflectă atât suprafața generoasă de 120 m², cât și locația sa premium, la scurtă distanță de atât facilitățile urbane, cât și cele de recreere. Proprietatea include un loc de parcare subteran, ceea ce reprezintă un avantaj considerabil în zona respectivă. Prețul este considerat competitiv în comparație cu proprietăți similare din zone cu caracteristici asemănătoare din Costa del Sol, în special ținând cont de proximitatea față de plajă și facilitățile de golf, precum și de calitatea finisajelor după renovare.
Viața în această locuință townhouse din El Paraíso se caracterizează printr-un ritm echilibrat între confortul urban și accesul la recreere. Dimineața, lumina soarelui orientată spre sud umple spațiile interioare, în timp ce micul dejun poate fi luat pe terasa acoperită. Grădina privată, cu întreținere redusă, oferă un spațiu exterior pentru relaxare fără eforturi considerabile de întreținere. Locul de parcare subteran protejează vehiculul de condițiile climaterice mediteraneene, în special în timpul lunilor de vară. Proximitatea față de magazine și restaurante (453 m la cel mai apropiat supermarket) permite desfășurarea cumpărăturilor de zi cu zi pe jos sau cu bicicleta. După-amiezile pot fi dedicate activităților sportive la clubul de tenis și padel din apropiere (300 m) sau la terenurile de golf (mai puțin de 1 km). Seara, terasa privată a dormitorului principal oferă un spațiu intim pentru relaxare, în timp ce zona de zi deschisă permite socializarea. Comunitatea mixtă, cu rezidenți permanenți și proprietari de case secundare, asigură o atmosferă activă pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul turistic.
Viața de zi cu zi în El Paraíso se caracterizează printr-o combinație reușită de confort urban și acces rapid la natură și recreere. Cu 25 de restaurante, 4 farmacii, 2 bănci și 5 cafenele în raza de 2 km, necesitățile de bază și cele de socializare sunt ușor de satisfăcut. Pentru cumpărături, supermarketul cel mai apropiat se află la 453 de metri, o distanță care poate fi parcursă cu ușurință pe jos. Pentru activități sportive, există numeroase opțiuni: clubul de tenis și padel RozaRossa la 300 m, terenurile de golf El Paraíso la mai puțin de 1 km și o piscină comunitară în complex. Pentru cei care preferă activitățile acvatice, plajele Salduna, Playa Isdabe și Playa del Saladillo se află la 1,4-1,7 km. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu 6 linii de transport public și 50 de stații în proximitate, deși deținerea unui vehicul personal rămâne recomandată pentru explorarea întregii regiuni. Comunitatea este activă pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul turistic, datorită amestecului de rezidenți permanenți și proprietari de case secundare.
Harta arată poziționarea strategică a townhouse-ului în El Paraíso, evidențiind proximitatea față de plaje (1,4-1,7 km), clubul de golf El Paraíso (mai puțin de 1 km) și școala internațională (200 m). Structura urbană a zonei este bine definită, cu străzi bine conectate și spații verzi integrate. Poziția complexului în raport cu principalele artere de circulație facilitează accesul atât către Marbella (la est), cât și către Estepona (la vest). De asemenea, harta ilustrează distanțele scurte până la diverse facilități esențiale din viața de zi cu zi, cum ar fi supermarketurile, restaurantele și spațiile de recreere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
El Paraíso se poziționează strategic între marile centre urbane ale Costa del Sol. La 14 km de Marbella și în apropiere de Estepona, zona beneficiază de accesul la serviciile și facilitățile acestor orașe, păstrând în același timp un caracter mai liniștit și rezidențial. Această poziție intermediară permite rezidenților să profite de viața aglomerată a stațiunilor celebre, întorcându-se apoi într-un mediu mai calm. În contextul regional, El Paraíso este recunoscut ca o zonă de înaltă calitate, cu predominanță a locuințelor individuale și a complexelor rezidențiale bine întreținute. Comparativ cu alte zone de coastă, El Paraíso oferă un echilibru mai bun între densitatea urbană și spațiile verzi, fiind mai puțin aglomerat decât Marbella, dar mai dezvoltat decât zonele rurale din interior. Această poziție îl face atractiv atât pentru rezidenții permanenți, cât și pentru cei care caută o a doua reședință.
Accesul la principalele facilități și servicii este un punct forte al acestei locații. Plajele cele mai apropiate (Salduna la 1,4 km, Playa Isdabe la 1,5 km și Playa del Saladillo la 1,7 km) pot fi atinse în aproximativ 15-20 de minute pe jos sau 3-5 minute cu mașina. Litoralul mediteranean oferă 5 luni de sezon de înot, cu temperaturi a apei de cel puțin 20°C. Pentru cei care călătoresc frecvent, aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 53 km, aproximativ 45 de minute cu mașina. Aeroportul Gibraltar, o alternativă mai mică, este situat la 46 km. Cluburile de golf, o atracție majoră a zonei, sunt excepțional de accesibile: El Paraíso Golf Club la doar 698-709 m, iar clubhouse-ul la 854 m. Marile orașe ale regiunii, precum Marbella (14 km) și Estepona, sunt ușor accesibile pentru shopping sau divertisment, în timp ce Málaga, capitala provinciei, se află la 61 km. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 1,8 km, facilitând utilizarea autoturismelor ecologice.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraíso beneficiază de un climat mediteranean tipic al Costa del Sol, cu o temperatură medie anuală de 19,1°C, ceea ce îl face atractiv pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei atinge și depășește 20°C, ideal pentru activitățile acvatice. Cu 3.856 de ore de soare anual, zona este una dintre cele însorite ale Europei, ceea ce contribuie nu doar la calitatea vieții, ci și la eficiența energetică, permițând utilizarea energiei solare. Situat la 41 metri deasupra nivelului mării, teritoriul oferă ușoară altitudine care favorizează circulația aerului, fără temperaturi extreme. În timpul iernii, temperaturile scad rar sub 12°C, în timp ce în vara, valorile medii se situează în jurul 27°C, cu variații moderate datorită proximității mării. Aceste condiții climatice favorabile permit o gamă largă de activități în aer liber pe tot parcursul anului și contribuie la menținerea unei calități ridicate a vieții. Natura înconjurătoare, caracterizată prin vegetație mediteraneană adaptată la climatul uscat, necesită mai puțină întreținere în comparație cu zonele mai verzi și mai umede.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de plajă și facilitățile de recreere este un avantaj semnificativ al acestei locații. Cele mai apropiate plaje, Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) și Playa del Saladillo (1,7 km), oferă acces ușor la litoralul mediteranean. Aceste plaje sunt cunoscute pentru nisipul lor fin și apele calme, fiind potrivite pentru înot și relaxare. Pentru entuziaștii sporturilor acvatice, zona oferă diverse oportunități de practicat snorkeling, paddleboarding și alte activități nautice. Golful este o altă atracție majoră, cu El Paraíso Golf Club la mai puțin de 1 km, oferind acces rapid la un teren de calitate. În plus, există și alte terenuri de golf în apropiere, precum El Campanario Golf Course la 0,9 km, ceea ce transformă zona într-un paradis pentru iubitorii acestui sport. Pentru cei care preferă alte activități sportive, RozaRossa Tennis and Padel Club se află la doar 300 de metri, oferind posibilitatea de a juca tenis și padel pe tot parcursul anului datorită climatului favorabil. Piscina comunitară din complex oferă o alternativă relaxantă la plajă, în special în zilele aglomerate de vară.
Sursă: OpenStreetMap
El Paraíso se poziționează strategic între marile centre urbane ale Costa del Sol. La 14 km de Marbella și în apropiere de Estepona, zona beneficiază de accesul la serviciile și facilitățile acestor orașe, păstrând în același timp un caracter mai liniștit și rezidențial. Această poziție intermediară permite rezidenților să profite de viața aglomerată a stațiunilor celebre, întorcându-se apoi într-un mediu mai calm. În contextul regional, El Paraíso este recunoscut ca o zonă de înaltă calitate, cu predominanță a locuințelor individuale și a complexelor rezidențiale bine întreținute. Comparativ cu alte zone de coastă, El Paraíso oferă un echilibru mai bun între densitatea urbană și spațiile verzi, fiind mai puțin aglomerat decât Marbella, dar mai dezvoltat decât zonele rurale din interior. Această poziție îl face atractiv atât pentru rezidenții permanenți, cât și pentru cei care caută o a doua reședință.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.4°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL986535
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
