Denne fritliggende villa i andalusisk stil ligger i etableret boligområde El Paraiso mellem Estepona og Marbella på Costa del Sol. Boligen tilbyder 345 m² boligareal på en privat grund på 1.110 m² med fire soveværelser og seks badeværelser fordelt på to plan. Oprindeligt opført i 1970 og siden fuldt renoveret, rummer huset et privat spa med sauna, tyrkisk dampbad og fitnessrum, en opvarmet pool med separat jacuzzi samt en selvstændig lejlighed på nederste plan. Udbudsprisen er fastsat til €3.295.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
El Paraiso er en konsolideret boligurbanisation på den vestlige Costa del Sol, cirka 14 km fra Marbella i fugleflugt. Golfbaner ligger inden for en kilometer, den nærmeste strand ved Playa Isdabe er 1,3 km i lige linje, og lystbådehavnen Puerto Banús ligger 6,6 km væk. Omgivelserne er grønne, lave og primært boligprægede.
Villaen egner sig til husstande, der søger plads og privatliv frem for lejlighedsliv. Fire soveværelser med eget badeværelse rummer familie eller gæster, mens den separate lejlighed på nederste plan muliggør uafhængig brug. Wellnessfaciliteter, en opvarmet pool og en indhegnet middelhavs-have understøtter helårs beboelse, ikke kun sæsonophold.
Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig, ikke et nybyggeri. Den blev opført i 1970 og har siden gennemgået en fuld renovation, angivet som værende i fremragende stand. Overdragelse sker straks ved køb; der er ingen byggefase eller indikative færdiggørelsesdatoer. Interiøret forener traditionelle andalusiske elementer med moderne materialer.
Boligen har ikke havudsigt; de registrerede udsigt er begrænset til have og pool. Der er ingen omtale af gulvvarme, smart-home-system eller garage i de anførte faciliteter, og grunden er flad og indhegnet frem for højtsigneret. Købere bør selv verificere parkeringsforhold og eventuelle fællesregler.
Ref: VL942403
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligen passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter permanent til Costa del Sol, finder fire soveværelser med eget badeværelse, en international skole i gåafstand og lægehusser i oplandet. Husstande, der ofte har gæster eller voksne børn, får glæde af den separate lejlighed på nederste plan, der fungerer uafhængigt af hovedboligen. Købere, der prioriterer wellness-infrastruktur frem for natteliv i nærmheden, kan værdsætte det private spa, saunaen, det tyrkiske bad og fitnessrummet, især hvis huset bruges hele året frem for sæsonbestemt. Den opvarmede pool og jacuzzien forlænger udendørs brug ind i de køligere måneder, hvor gennemsnitstemperaturene om vinteren ligger omkring 12°C. Villaen er mindre oplagt for købere, der søger en lås og rejs-feriebolig, første række til stranden eller panorama-havudsigt; de registrerede udsigt er mod have og pool, og stranden ligger godt en kilometer væk. Den forudsætter også et budget over tre millioner euro, hvilket placerer den i et andet segment end de nyere lejlighedsprojekter i Estepona og Mijas. For ejere af elbiler understøtter to Supercharger-lokationer inden for ti kilometer regional kørsel, og både Gibraltar og Málagas lufthavne kan nås med bil.
Huset forener oprindelige andalusiske arkitekturelementer med en moderne renovation. Udvendigt har boligen bevaret kalkede facader, buede åbninger og tagsten i terrakotta, i pagt med den traditionelle karakter i El Paraiso-urbanisationen. Indendørs har renovationen tilført moderne fittings, mens detaljer som hvælvede lofter med synlige træbjælker i hovedstuen er bevaret. Køkkenet er fuldt udstyret med mørke frontlister og en central køkkenø med marmorbordplade. Alle fire soveværelser har eget badeværelse, indbyggede skabe og naturlige, nutidige overflader. Klimastyrken omfatter aircondition (varme/køling), og satellit-tv er installeret. Nederste plan rummer den tekniske og wellness-mæssige infrastruktur: en sauna, et tyrkisk dampbad, et privat fitnessrum og et depotrum sammen med den separate lejlighed. Udendørs faciliteter omfatter opvarmet pool, jacuzzi, overdækket terrasse og voksen beplantning med høje privatlivshække omkring den 1.110 m² store grund. Som med enhver renoveret bolig fra denne tid stammer den bærende struktur fra den oprindelige opførelse. Købere rådes til at bestille en uafhængig teknisk bygningsrapport for at vurdere isolering, el-installationer og VVS samt verificere, hvilke renoveringsarbejder der har garantier, og hvornår de er udført. Den angivne stand er fremragende og nyligt renoveret, men dokumentationen bør bekræfte omfang og datoer.
Villaen tilbydes til en fast udbudspris på €3.295.000. Dette er en eksisterende, færdig bolig, så der findes ingen prisliste, ingen differentiering efter enhedstype og ingen reservationsstruktur som ved projektsalg. Prisen afspejler en fuldt renoveret villa med privat spa, opvarmet pool, gæstelejlighed og en grund på 1.110 m² i en etableret urbanisation ved golfbanen. Tilgængelighed er i princippet øjeblikkelig, afhængigt af sælgers situation. Købere bør budgettere særskilt med købsomkostninger, herunder overførselsskat, notar- og tinglysningsgebyrer, som ikke er inkluderet i udbudsprisen. Årlige udgifter som ejendomsskat (IBI) og eventuelle fællesudgifter bør verificeres under due diligence.
Hverdagen i denne villa foregår på den private grund og i den omgivende urbanisations rytme. Morgenerne kan begynde på den overdækkede terrasse ved poolen, hvor det opvarmede vand forlænger svømmesæsonen ud over sommermånederne. Det åbne køkken-alrum med spiseafsnit, hvælvede lofter og synlige bjælker forbinder via store glasdøre til terrasserne, så inde- og udeliv smelter sammen det meste af året, givet regionens gennemsnitlige årstemperatur på 19,2°C. Planløsningen fungerer både for en familie med fast bopæl og for længere ophold med gæster. Hvert af de fire soveværelser har eget badeværelse, hvilket reducerer presset i en fuldt beboet husstand. Nederste plan rummer spaet, et fitnessrum og en separat lejlighed forbundet med hovedhuset, så besøgende familie eller personale kan bo selvstændigt uden at passere de vigtigste opholdsrum. Uden for grunden er de nærmeste omgivelser rolige og grønne. El Campanario Golf Course ligger 300 meter væk i fugleflugt, og El Paraíso Golf Club cirka en kilometer væk. For daglige behov viser data for området 31 restauranter, fire apoteker, tre banker og seks caféer inden for to kilometer, samt en international skole 800 meter væk. Den flade 1,4-procentede hældning mod stranden gør det realistisk for de fleste beboere at gå eller cykle til Playa Isdabe, 1,3 km i lige linje. En bil forbliver det praktiske valg til Marbella, Estepona by eller lufthavnen, men tætheden af lokale faciliteter reducerer afhængigheden af den til daglige ærinder.
El Paraiso ligger i bæltet af etablerede boligurbanisationer mellem Estepona og Benahavís, inde i landet bagved kystvejen. De nærmeste omgivelser er grønne og rolige, struktureret omkring golfbaner og lav bebyggelse frem for hotelstriber, selvom det bredere område registrerer 24 hoteller og næsten 7.000 turistsenge, hvilket betyder markant mere trafik og aktivitet nær kysten i sommermånederne. Praktisk infrastruktur ligger tæt på. Inden for to kilometer findes 31 restauranter, seks caféer, fire apoteker, tre banker, en tandlæge og en skole, hvilket understøtter fuldtidsbosætning uden konstante bilture. International School of Estepona ligger 800 meter væk i fugleflugt, og området tæller i alt 19 grundskoler og 10 ungdomsskoler, med to sundhedscentre til servicering af distriktet. Sportsfaciliteter ligger samlet i nærheden: RozaRossa Tennis and Padel Club er 900 meter væk, og to golfklubber ligger inden for en kilometer. Offentlig transport dækker seks linjer med 50 stop i området, brugbart til lokale ture, men en bil forbliver standarden til Marbella, Estepona centrum eller lufthavnsture. Årlige boligtransaktioner i området ligger på omkring 3.163, hvilket vidner om et aktivt marked for brugte boliger.
Kortet viser villaens placering i El Paraiso, umiddelbart vest for golfbanerne og cirka 1,3 km i fugleflugt fra kysten ved Playa Isdabe. Marbella ligger 14 km mod øst og Estepona centrum mod vest, med to internationale lufthavne på 46 og 52 km. Viste afstande er direkte, i fugleflugt.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
El Paraiso indtager en midterposition på den vestlige Costa del Sol mellem Estepona by og Marbella, Puerto Banús-aksen, 14 km fra Marbella i fugleflugt og 61 km fra Málaga by. Dette placerer villaen i en af kystens mest etablerede lavtætte boligzoner, defineret ved golfbaner frem for højhusudvikling. Algeciras, 53 km væk, og Gibraltar Lufthavn, 46 km væk, forbinder området med Campo de Gibraltar og sydlige rejsemuligheder.
Afstande nedenfor er i fugleflugt; vejafstande er længere. Den nærmeste strand, Playa Isdabe, ligger 1,3 km væk på flad terræn med 1,4% hældning, med Salduna på 1,4 km og Playa Atalaya på 1,7 km. Golf er den nærmeste facilitet af alle: El Campanario Golf Course ligger 300 meter væk og El Paraíso Golf Club én kilometer. Lystbådehavnen Puerto Deportivo José Banús ligger 6,6 km væk, og Marbella selv 14 km. Gibraltar Lufthavn ligger cirka 46 km væk og Malaga-Costa del Sol cirka 52 km, hvilket giver valg mellem to lufthavne inden for en times kørsel; Alicante, 443 km væk, er ikke praktisk. Opladning af elbiler findes hos Supercharger Estepona, 3,8 km væk, og Marbella Supercharger på 9,5 km. Offentlig trafik kører på seks linjer med 50 stop lokalt, men regional mobilitet foregår i praksis med bil.
| Afstand til strand | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villaen ligger cirka 25 meter over havet på fladt terræn med en blid 1,4-procentet hældning mod kysten. Klimaet er middelhavspræget: gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra cirka 12°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren, med et årigt gennemsnit på 19,2°C. Dette muliggør udendørs brug af pool og terrasser det meste af året, hvilket den opvarmede pool og jacuzzien forstærker i overgangssæsonerne. Svømmesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, varer omkring fem måneder. Nedbøren falder i vinterhalvåret, mens somrene er tørre og solrige. De flade omgivelser og den modne havevegetation gør udendørsarealerne anvendelige uden de trapper, man finder i urbanisationer på skrånter. Naturoplevelser findes ved Mirador de la Charca de los Tubos, 4,4 km væk, og Mirador del Tajo del Novio på 4,9 km.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for gå- eller kort cykelafstand: Playa Isdabe på 1,3 km i fugleflugt, Salduna på 1,4 km og Playa Atalaya på 1,7 km, alle nåbare på det flade kystterræn. Golf dominerer det nære fritudstilbud, med El Campanario Golf Course 300 meter væk, El Paraíso Golf Club på én kilometer og dens clubhouse lige derudover. Racketsport dækkes af RozaRossa Tennis and Padel Club, 900 meter væk. Til vandleje er Puerto Deportivo José Banús 6,6 km væk med bådepladser, spisesteder og bådture. To udsigtspunkter inden for fem kilometer, ved la Charca de los Tubos og del Tajo del Novio, giver adgang til naturen inde i landet bag kyststrækningen. Turistinfrastrukturen i det bredere område, med 24 hoteller og cirka 6.900 senge, betyder sæsonpræget trængsel på strande i juli og august, mens resten af året er væsentligt roligere.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Maj | 19.9°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Til €3.295.000 indtager denne villa et andet segment end de nybyggeri-lejlighedsprojekter, der i øjeblikket præger meget af Costa del Sols salgsmarked. Sammenlignelige projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000) er projektsalg eller nyligt færdigstillede lejlighedskomplekser rettet mod købere, der søger mindre boliger til indgangspriser. Denne bolig konkurrerer i stedet på markedet for brugte villaer i de etablerede golfurbanisationer mellem Estepona og Benahavís, hvor grundareal, privatliv og wellness-infrastruktur bærer værdien. Forskellen har praktisk betydning. Lejlighedskøbere accepterer kollektivt boligliv, fælles pools og månedlige fællesudgifter i bytte for lavere indgangspriser og lås og rejs-komfort. Villakøbere på dette niveau betaler for jord, uafhængighed og indre rumfang, her fire soveværelser med eget badeværelse, en gæstelejlighed, et spa og en opvarmet pool på en fuldt indhegnet grund. Området registrerer cirka 3.163 boligtransaktioner om året, hvilket vidner om likvid aktivitet på andenhåndsmarkedet, og El Paraisos placering mellem Marbella (14 km) og Estepona giver adgang til begge kommunale markeder. Sammenlignet med villaområder på skrånter som Benahavís eller La Zagaleta længere inde i landet er El Paraiso fladere og tættere på kysten: 25 meter over havet med 1,4% hældning til stranden, hvilket gør hverdagen mere gangvenlig og cykling mulig. Afvejningen er fraværet af ophøjet havudsigt; de registrerede udsigt her er mod have og pool. Købere, der vælger mellem denne bolig og en nybygget lejlighed andetsteds på kysten, vælger i praksis mellem renoveringskvalitet på en stor, etableret grund og moderne specifikation i et fællesskabsmiljø.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN