Tämä andalusialaistyylinen erillinen huvila sijaitsee vakiintuneella asuinalueella El Paraisossa, Esteponan ja Marbellan välissä Costa del Solilla. Kohde tarjoaa 345 m²:n asuintilan 1 110 m²:n yksityistontilla, ja siinä on neljä makuuhuonetta ja kuusi kylpyhuonetta kahdessa kerroksessa. Alun perin vuonna 1970 valmistunut ja sittemmin täysin remontoitu talo sisältää yksityisen spa-osaston saunalla, turkkilaisella höyrysaunalla ja kuntosalilla, lämmitetyn uima-altaan erillisellä porealtaalla sekä itsenäisen asunnon alakerrassa. Pyyntihinta on kiinteä 3 295 000 €.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
El Paraiso on vakiintunut asuinalue Länsi-Costa del Solilla, suunnilleen 14 km Marbellasta linnuntietä. Golfkentät sijaitsevat kilometrin sisällä, lähin ranta Playa Isdabe on 1,3 km linnuntietä ja Puerto Banúksen venesatama 6,6 km:n päässä. Ympäristö on vihreä, matala ja pääosin asuinalue.
Huvila sopii talouksille, jotka etsivät tilaa ja yksityisyyttä asuntolaelämän sijaan. Neljä omaa kylpyhuonetta varustettua makuuhuonetta mahduttaa perheen tai vieraat, ja erillinen alakerran asunto mahdollistaa itsenäisen käytön. Hyvinvointitilat, lämmitetty uima-allas ja muurilla ympäröity välimerenpuutarha tukevat ympärivuotista asumista, eivät vain kausivierailuja.
Kyseessä on olemassa oleva, muuttovalmis koti, ei uudiskohde. Talo valmistui vuonna 1970 ja on sittemmin kokenut täysremontin; sen kerrotaan olevan erinomaisessa kunnossa. Luovutus tapahtuu heti ostosta; rakennusvaihetta tai suuntaa-antavia valmistumispäiviä ei ole. Sisätilojen viimeistely yhdistää perinteiset andalusialaiset elementit nykyaikaisiin materiaaleihin.
Kohteella ei ole merinäköalaa; kirjatuilla näkymillä tarkoitetaan vain puutarhaa ja allasta. Luetelluissa ominaisuuksissa ei mainita lattialämmitystä, älykotijärjestelmää tai autotallia, ja tontti on tasainen ja suljettu korkean sijaan. Ostajien tulee itse varmistaa pysäköintijärjestelyt ja mahdolliset alueen säännöt.
Ref: VL942403
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Costa del Solille pysyvästi muuttava perhe löytää neljä omaa kylpyhuonetta varustettua makuuhuonetta, kävelymatkan päässä olevan kansainvälisen koulun ja terveyskeskukset laajemmalta alueelta. Taloudet, jotka isännöivät säännöllisesti vieraita tai aikuisia lapsia, hyötyvät erillisestä alakerran asunnosta, joka toimii itsenäisesti pääasunnosta. Ostajat, jotka asettavat hyvinvointiinfrastruktuurin yöelämän läheisyyden edelle, saattavat arvostaa yksityistä spaa, saunaa, turkkilaista kylpyä ja kuntosalia, erityisesti jos he käyttävät taloa ympäri vuoden kausittaisen käytön sijaan. Lämmitetty allas ja poreallas ulottavat ulkokäytön viileämpiin kuukausiin, jolloin talvikuukausien keskilämpötilat ovat noin 12 °C. Huvila sopii selvästi huonommin ostajille, jotka etsivät helppohoitoista loma-asuntoa, rantalinjan sijaintia tai panoraamamerinäköalaa; kirjatut näkymät ovat puutarhaan ja allasta, ja ranta on vain yli kilometrin päässä. Se myös edellyttää yli kolmen miljoonan euron budjettia, mikä asettaa sen eri segmenttiin kuin Esteponan ja Mijasin uudemmat asuntokohteet. Sähköajoneuvojen omistajille kaksi Supercharger-paikkaa kymmenen kilometrin säteellä tukee alueellista matkustamista, kun taas Gibraltarin ja Málagan lentokentille pääsee molempiin autolla.
Talo yhdistää alkuperäiset andalusialaiset arkkitehtoniset elementit nykyaikaiseen remonttiin. Ulkopuolella kohde säilyttää valkoiset julkisivut, kaari-ikkunat ja terrakottakattotiilet perinteisen El Paraison asuinalueen hengen mukaisesti. Sisällä remontti on tuonut modernit kalusteet säilyttäen elementit kuten tynnyriholvit paljaine puuparruineen pääasuintilassa. Keittiö on täysin varusteltu, tummine kaappeineen ja marmorisella työtasolla varustetun keskussaaren kera. Kaikissa neljässä makuuhuoneessa on oma kylpyhuone, sisäänrakennetut kaapit ja nykyaikaiset luonnollisten sävyjen viimeistelyt. Ilmastointi kattaa sekä jäähdytyksen että lämmityksen, ja satelliittitelevisio on asennettu. Alakertaan on sijoitettu tekninen ja hyvinvointi-infrastruktuuri: sauna, turkkilainen höyrysauna, yksityinen kuntosali ja varasto sekä erillinen asunto. Ulko-ominaisuuksiin kuuluvat lämmitetty uima-allas, poreallas, katettu terassi ja kypsä istutus korkeine yksityisyysaidoineen 1 110 m²:n tontin ympärillä. Kuten kaikilla tämän aikakauden remontoiduilla kohteilla, rakennuksen perusrakenne on peräisin alkuperäisestä rakentamisesta. Ostajia neuvotaan tilaamaan riippumaton tekninen kuntotarkastus arvioimaan eristystä, sähköjärjestelmiä ja putkistoja sekä varmistamaan, mitkä remonttitöillä on takuita ja milloin ne tehtiin. Lueteltu kunto on erinomainen ja äskettäin remontoitu, mutta dokumentaation tulee vahvistaa laajuus ja ajankohdat.
Huvilaa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 3 295 000 €. Kyseessä on olemassa oleva, valmis kohde, joten hintalistaa, yksikkötyypittäistä hinnoittelua tai ennakkomyyntikohteille tyypillistä varausrakennetta ei ole. Hinta heijastaa täysin remontoitua huvilaa yksityisellä spa-osastolla, lämmitetyllä uima-altaalla, vierasasunnolla ja 1 110 m²:n tontilla vakiintuneella golfalueella. Saatavuus on periaatteessa välitön myyjän tilanteesta riippuen. Ostajien tulee budjetoida hankintakulut erikseen, mukaan lukien varainsiirtovero, notaari- ja rekisteröintimaksut, jotka eivät sisälly pyyntihintaan. Vuosikustannukset kuten kiinteistövero (IBI) ja mahdolliset yhtiövastikkeet on varmistettava due diligence -vaiheessa.
Päivittäinen elämä tässä huvilassa keskittyy sen yksityispihaan ja ympäröivän asuinalueen rytmiin. Aamut voivat alkaa allasta viereisestä katetusta terassista, ja lämmitetty vesi ulottaa uimisen kesäkuukausien ulkopuolelle. Avoin olo- ja ruokailutila tynnyriholveineen ja paljaine parruineen yhdistyy suurten lasiovien kautta terasseihin, joten sisä- ja ulkotilojen käyttö sulautuu suurimman osan vuotta alueen 19,2 °C:n vuosikeskilämpötilan ansiosta. Aukielu sopii pysyvästi asuvalle perheelle samoin kuin pidemmille vierailuille. Jokaisessa neljästä makuuhuoneesta on oma kylpyhuone, mikä vähentää kiirettä täydessä taloudessa. Alakerrassa sijaitsevat spa, kuntosali ja erillinen asunto, joka on yhteydessä päätaloon, joten vierailevat sukulaiset tai henkilökunta voivat asua itsenäisesti kuljematta pääasuttavien tilojen läpi. Tontin ulkopuolella välitön ympäristö on rauhallinen ja vihreä. El Campanario Golf Course sijaitsee 300 metrin päässä linnuntietä ja El Paraíso Golf Club noin kilometrin päässä. Päivittäistarpeisiin alueen tiedot osoittavat 31 ravintolaa, neljä apteekkia, kolme pankkia ja kuusi kahvilaa kahden kilometrin säteellä sekä kansainvälisen koulun 800 metrin päässä. Tasainen 1,4 prosentin kaltevuus rantaan tekee kävelyn ja pyöräilyn Playa Isdabeen, 1,3 km linnuntietä, realistiseksi useimmille asukkaille. Auto pysyy käytännöllisenä valintana Marbellaan, Esteponan keskustaan tai lentokentälle, mutta paikallisten palveluiden tiheys vähentää riippuvuutta siitä arkiaskareissa.
El Paraiso sijaitsee vakiintuneiden asuinalueiden vyöhykkeellä Esteponan ja Benahavísin välissä, rannikkotien sisämaassa. Välitön ympäristö on vihreä ja rauhallinen, rakentunut golfkenttien ja matalan rakentamisen ympärille hotellivyöhykkeiden sijaan, vaikka laajempi alue kirjaa 24 hotellia ja lähes 7 000 turistipaikkaa, mikä tarkoittaa, että kesäkuukausina liikenne ja aktiivisuus rannikon lähellä lisääntyvät selvästi. Käytännön infrastruktuuri on läheillä. Kahden kilometrin säteellä on 31 ravintolaa, kuusi kahvilaa, neljä apteekkia, kolme pankkia, hammaslääkäri ja koulu, mikä tukee kokoaikaista asumista ilman jatkuvia automatkoja. Esteponan kansainvälinen koulu on 800 metrin päässä linnuntietä, ja alueella on yhteensä 19 ala-astetta ja 10 yläastetta, ja aluetta palvelee kaksi terveyskeskusta. Urheilutilat keskittyvät lähelle: RozaRossa Tennis and Padel Club on 900 metrin ja kaksi golfklubia kilometrin päässä. Julkinen liikenne kattaa kuusi linjaa 50 pysäkillä alueella, mikä toimii paikallisiin matkoihin, vaikka auto pysyy vakiintuneena kulkumuotona Marbellaan, Esteponan keskustaan tai lentokentälle. Alueen vuosittainen asuntokauppojen määrä on noin 3 163, mikä osoittaa aktiivista käytettyjen asuntojen markkinaa.
Kartta näyttää huvilan sijainnin El Paraisossa, välittömästi golfkenttien länsipuolella ja noin 1,3 km linnuntietä rannikolta Playa Isdabessa. Marbella on 14 km itään ja Esteponan keskusta länteen, ja kaksi kansainvälistä lentokenttää 46 ja 52 km:n päässä. Esitetyt etäisyydet ovat suoria, linnuntietä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
El Paraiso on keskiasemassa Länsi-Costa del Solilla, Esteponan keskustan ja Marbella, Puerto Banús-akselin välissä, 14 km Marbellasta ja 61 km Málagan kaupungista linnuntietä. Tämä sijoittaa huvilan yhdelle rannikon vakiintuneimmista harvan asutuksen alueista, jota määrittävät golfkentät korkean rakentamisen sijaan. Algeciras, 53 km, ja Gibraltarin lentokenttä, 46 km, yhdistävät alueen Campo de Gibraltarille ja eteläisille matkustusvaihtoehdoille.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; tieetäisyydet ovat pidempiä. Lähin ranta, Playa Isdabe, on 1,3 km:n päässä tasaisella 1,4 prosutin kaltevuudella, Salduna 1,4 km ja Playa Atalaya 1,7 km. Golf on lähin palveluista: El Campanario Golf Course on 300 metrin ja El Paraíso Golf Club yhden kilometrin päässä. Puerto Deportivo José Banúksen venesatama on 6,6 km:n ja itse Marbella 14 km:n päässä. Gibraltarin lentokenttä on suunnilleen 46 km ja Malaga-Costa del Sol noin 52 km:n päässä, mikä tarjoaa kaksi lentokenttää tunnin ajomatkan sisällä; Alicante, 443 km, ei ole käytännöllinen vaihtoehto. Sähköautojen lataus on saatavilla Supercharger Esteponassa, 3,8 km, ja Marbella Superchargerissa, 9,5 km. Julkinen liikenne liikkuu kuudella linjalla 50 paikallisella pysäkillä, mutta alueellinen liikkuvuus perustuu käytännössä autoon.
| Etäisyys rantaan | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Huvila sijaitsee suunnilleen 25 metrin korkeudessa merenpinnasta tasaisessa maastossa, loivalla 1,4 prosutin kaltevuudella rannikkoa kohti. Ilmasto on välimerellinen: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat noin 12 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä, vuosikeskiarvon ollessa 19,2 °C. Tämä tukee allasin ja terassien ulkokäyttöä suurimman osan vuotta, mitä lämmitetty allas ja poreallas vahvistavat välisesonkeina. Uimakausi, määriteltynä vähintään 20 °C:n meriveden lämpötiloilla, kestää noin viisi kuukautta. Sateet keskittyvät talvipuoliskoon, kun taas kesät ovat kuivia ja aurinkoisia. Tasainen ympäristö ja kypsä puutarhakasvillisuus tekevät ulkotiloista käytettäviä ilman rinnemaisten asuinalueiden portaita. Luontoretket ovat tarjolla Mirador de la Charca de los Tubosissa, 4,4 km, ja Mirador del Tajo del Noviossa, 4,9 km.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa on kävely- tai lyhyen pyörämatkan päässä: Playa Isdabe 1,3 km linnuntietä, Salduna 1,4 km ja Playa Atalaya 1,7 km, kaikki saavutettavissa tasaisessa rannikkomaastossa. Golf hallitsee välitöntä virkistystarjontaa: El Campanario Golf Course 300 metrin, El Paraíso Golf Club yhden kilometrin ja sen klubihauska heti sen takana. Mailapelit kattaa RozaRossa Tennis and Padel Club, 900 metrin päässä. Vesivapaa-ajalle Puerto Deportivo José Banús on 6,6 km:n päässä tarjoten venepaikkoja, ravintoloita ja veneretkiä. Kaksi näköalapaikkaa viiden kilometrin sisällä, la Charca de los Tubos ja del Tajo del Novio, avaavat pääsyn luontoympäristöön rannikkovyöhykkeen sisämaassa. Laajemman alueen turisti-infrastruktuuri, 24 hotellia ja noin 6 900 paikkaa, tarkoittaa sesonkiryntäystä rannoilla heinä- ja elokuussa, kun taas muina vuodenaikoina on huomattavasti rauhallisempaa.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.7°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 70 mm |
| Toukokuu | 19.9°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.7°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 89 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 80 mm |
Tasainen
Hinnalla 3 295 000 € tämä huvila on eri segmentissä kuin ne uudiskohteet, jotka tällä hetkellä määrittävät suurta osaa Costa del Solin myyntimarkkinoista. Verrattavissa olevat projektit kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €) ovat ennakkomyynti- tai äskettäin valmistuneita asuntokomplekseja ostajille, jotka etsivät pienempiä pinta-aloja aloitustason hinnoilla. Tämä kohde kilpailee sen sijaan vakiintuneiden golfalueiden käytettyjen huviloiden markkinalla Esteponan ja Benahavísin välissä, jossa arvon muodostavat tontin pinta-ala, yksityisyys ja hyvinvointi-infrastruktuuri. Ero on käytännöllisesti merkittävä. Asunnon ostajat hyväksyvät yhteisöasumisen, yhteiset altaat ja kuukausittaiset yhtiövastikkeet vastineeksi alhaisemmista aloitushinnoista ja helppohoitoisuudesta. Huvilan ostajat tällä tasolla maksavat maasta, itsenäisyydestä ja sisätilojen tilavuudesta, tässä tapauksessa neljästä omaa kylpyhuonetta varustetusta makuuhuoneesta, vierasasunnosta, spasta ja lämmitetystä altaasta täysin aidatulla tontilla. Alue kirjaa noin 3 163 asuntokauppaa vuodessa, mikä osoittaa likvidejä jälkimarkkinoita, ja El Paraison sijainti Marbellan (14 km) ja Esteponan välissä antaa pääsyn kummankin kunnan markkinoille. Verrattuna rinnemaisten huvila-alueisiin kuten Benahavísiin tai sisämaassa sijaitsevaan La Zagaletaan El Paraiso on tasaisempi ja lähempänä rannikkoa: 25 metriä merenpinnan yläpuolella 1,4 prosutin kaltevuudella rantaan, mikä tekee arjen käveltävämmäksi ja pyöräilyn mahdolliseksi. Vastapainona on korkeiden merinäköalojen puute; kirjatut näkymät ovat puutarhaan ja allasta. Ostajat, jotka valitsevat tämän kohteen ja muualla rannikolla sijaitsevan uudiskohteen välillä, valitsevat käytännössä remontin laadun suurella vakiintuneella tontilla ja modernin varustelun yhteisöympäristössä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN