Denne frittliggende villaen i andalusisk stil ligger i et veletablert boligområde i El Paraiso, mellom Estepona og Marbella på Costa del Sol. Boligen tilbyr 345 m² bruksareal på en privat tomt på 1 110 m², med fire soverom og seks bad fordelt over to etasjer. Opprinnelig fullført i 1970 og senere totalrenovert, inneholder huset et privat spa med badstue, tyrkisk dampbad og treningsrom, et oppvarmet basseng med separat jacuzzi, samt en selvstendig leilighet i kjelleretasjen. Prisantydningen er fastsatt til €3 295 000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
El Paraiso er en konsolidert boligbygging på den vestlige Costa del Sol, omtrent 14 km fra Marbella i luftlinje. Golfbaner ligger innenfor en kilometer, den nærmeste stranden ved Playa Isdabe er 1,3 km i luftlinje, og marinaen Puerto Banús ligger 6,6 km unna. Omgivelsene er grønne, lave og primært boligpregede.
Villaen passer for husholdninger som ønsker plass og privatliv fremfor leilighetsliv. Fire soverom med eget bad gir plass til familie eller gjester, mens den separate kjellerleiligheten muliggjør selvstendig bruk. Helsefasiliteter, et oppvarmet basseng og en murt middelhage støtter helårs bosetting, ikke bare sesongbesøk.
Dette er en eksisterende, innflyttingsklar bolig, ikke et nybygg. Den ble fullført i 1970 og har siden gjennomgått en totalrenovering, oppgitt å være i utmerket stand. Overtakelse skjer umiddelbart ved kjøp; ingen byggefase eller indikative ferdigstillelsesdatoer gjelder. Interiøret kombinerer tradisjonelle andalusiske elementer med moderne materialer.
Boligen har ikke havutsikt; utsikten er begrenset til hage og basseng. Det er ikke nevnt gulvvarme, smart-hjem-system eller garasje i de oppførte fasilitetene, og tomten er flat og innhegnet fremfor hevet. Kjøpere bør uavhengig verifisere parkeringsordninger og eventuelle regler i boligområdet.
Ref: VL942403
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter permanent til Costa del Sol vil finne fire soverom med eget bad, en internasjonal skole på gangavstand og helsesentre i nærområdet. Husholdninger som ofte har gjester eller voksne barn, drar nytte av den separate kjellerleiligheten, som fungerer uavhengig av hovedboligen. Kjøpere som prioriterer helseinfrastruktur fremfor nærhet til uteliv, kan sette pris på det private spaet, badstuen, det tyrkiske badet og treningsrommet, særlig de som bruker huset hele året fremfor sesongvis. Det oppvarmede bassenget og jacuzzien forlenger utebruket i de kjøligere månedene, når gjennomsnittstemperaturene ligger rundt 12 °C om vinteren. Villaen er mindre åpenbart egnet for kjøpere som søker en vedlikeholdsfri ferieleilighet, en posisjon i første rekke ved stranden eller panoramisk havutsikt; utsikten er begrenset til hage og basseng, og stranden ligger litt over en kilometer unna. Den forutsetter også et budsjett over tre millioner euro, noe som plasserer den i et annet segment enn de nyere leilighetsutviklingene i Estepona og Mijas. For eiere av elbiler støtter to Supercharger-lokasjoner innenfor ti kilometer regional reise, mens både Gibraltar og Málaga flyplasser nås med bil.
Huset kombinerer opprinnelige andalusiske arkitekturelementer med en moderne renovering. Utvendig har boligen beholdt kalkede fasader, buede åpninger og takstein i terracotta, i tråd med den tradisjonelle karakteren til El Paraiso-boligområdet. Innvendig har renoveringen innført moderne innredning samtidig som detaljer som hvelvede tak med synlige trebjelker i hovedstuen er bevart. Kjøkkenet er fullt utstyrt, med mørke fronter og en midterø med marmorarbeidsplate. Alle fire soverommene har bad en suite, innebygde garderober og moderne finish i naturlige toner. Klimaanlegget dekker både varme og kjøling, og satellitt-TV er installert. Kjelleretasjen huser teknisk og helserelatert infrastruktur: en badstue, et tyrkisk dampbad, et privat treningsrom og en bod, sammen med den separate leiligheten. Utendørs fasiliteter inkluderer et oppvarmet basseng, en jacuzzi, en overdekket terrasse og moden vegetasjon med høye privativhekk rundt tomten på 1 110 m². Som med enhver renovert bolig fra denne epoken stammer bærebærende konstruksjon fra opprinnelig bygg. Kjøpere anbefales å bestille en uavhengig tilstandsrapport for å vurdere isolasjon, elektriske anlegg og rør, og å verifisere hvilke renoveringsarbeider som har garantier og når de ble utført. Oppgitt stand er utmerket og nylig renovert, men dokumentasjonen bør bekrefte omfang og datoer.
Villaen tilbys til en fast prisantydning på €3 295 000. Dette er en eksisterende, fullført bolig, så det finnes ingen prisliste, ingen prising per enhetstype og ingen reservasjonsstruktur som er typisk for kjøp på tegning. Prisen gjenspeiler en totalrenovert villa med privat spa, oppvarmet basseng, gjesteleilighet og en tomt på 1 110 m² i et veletablert boligområde ved golfbane. Tilgjengelighet er i prinsippet umiddelbar, avhengig av selgerens situasjon. Kjøpere bør budsjettere separat for kjøpsomkostninger, inkludert overføringsskatt, notar og tinglyvingsgebyrer, som ikke er inkludert i prisantydningen. Årlige kostnader som eiendomsskatt (IBI) og fellesutgifter, hvis relevante, bør verifiseres i due diligence.
Hverdagen i denne villaen dreier seg om de private grunnene og rytmen i omgivende boligområde. Morgener kan begynne på den overdekkede terrassen ved bassenget, der det oppvarmede vannet forlenger svømmesesongen utover sommermånedene. Den åpne stue- og spisestuen, med hvelvede tak og synlige bjelker, kobles gjennom store glassdører til terrassene, slik at inne- og utebruk flyter sammen store deler av året, gitt regionens årlige gjennomsnittstemperatur på 19,2 °C. Planløsningen fungerer både for en familie som bor her permanent og for lengre opphold med gjester. Hvert av de fire soverommene har eget bad, noe som reduserer kjøpresset i et fullt hushold. Kjelleretasjen rommer spaet, et treningsrom og en separat leilighet tilkoblet hovedhuset, slik at besøkende familie eller personale kan bo selvstendig uten å passere de viktigste oppholdsrommene. Utenfor tomten er omgivelsene rolige og grønne. El Campanario Golf Course ligger 300 meter unna i luftlinje, og El Paraíso Golf Club omtrent en kilometer. For daglige behov viser data for området 31 restauranter, fire apotek, tre banker og seks kaféer innenfor to kilometer, i tillegg til en internasjonal skole 800 meter unna. Den flate 1,4 % stigningen mot stranden gjør det realistisk for de fleste beboere å gå eller sykle til Playa Isdabe, 1,3 km i luftlinje. Bil er fortsatt det praktiske valget for Marbella, Estepona sentrum eller flyplassen, men tettheten av lokale fasiliteter reduserer avhengigheten for daglige ærender.
El Paraiso ligger i beltet av etablerte boligområder mellom Estepona og Benahavís, på innsiden av kystveien. Umiddelbare omgivelser er grønne og stille, strukturert rundt golfbaner og lav bebyggelse fremfor hotellstriper, selv om det bredere området har 24 hoteller og nesten 7 000 turistsenger, noe som betyr at sommermånedene bringer merkbart mer trafikk og aktivitet nær kysten. Praktisk infrastruktur er nær. Innenfor to kilometer finnes 31 restauranter, seks kaféer, fire apotek, tre banker, en tannlege og en skole, noe som støtter helårs bosetting uten stadige bilturer. International School of Estepona ligger 800 meter unna i luftlinje, og området har totalt 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler, med to helsesentre som betjener distriktet. Sportsfasiliteter ligger i nærheten: RozaRossa Tennis and Padel Club er 900 meter unna, og to golfklubber ligger innenfor en kilometer. Kollektivtransport dekker seks linjer med 50 holdeplasser i området, brukbart for lokale turer, men bil er fortsatt standard for Marbella, Estepona sentrum eller flyplassen. Årlige boligtransaksjoner i området ligger på rundt 3 163, noe som indikerer et aktivt bruktboligmarked.
Kartet viser villaens posisjon i El Paraiso, umiddelbart vest for golfbanene og omtrent 1,3 km i luftlinje fra kysten ved Playa Isdabe. Marbella ligger 14 km mot øst og Estepona sentrum mot vest, med to internasjonale flyplasser på 46 og 52 km. Avstandene som vises er direkte, i luftlinje.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
El Paraiso inntar en midtposisjon på den vestlige Costa del Sol, mellom Estepona sentrum og Marbella, Puerto Banús-aksen, 14 km fra Marbella i luftlinje og 61 km fra Málaga by. Dette plasserer villaen i en av kystens mest etablerte boligsoner med lav tetthet, definert av golfbaner fremfor høyhusutvikling. Algeciras, 53 km unna, og Gibraltar flyplass, 46 km unna, kobler området til Campo de Gibraltar og sørlige reisealternativer.
Avstandene nedenfor er i luftlinje; veiavstander er lengre. Nærmeste strand, Playa Isdabe, ligger 1,3 km unna på en flat 1,4 % stigning, med Salduna på 1,4 km og Playa Atalaya på 1,7 km. Golf er nærmeste fasilitet av alle: El Campanario Golf Course ligger 300 meter unna og El Paraíso Golf Club en kilometer. Marinaen Puerto Deportivo José Banús ligger 6,6 km unna, og Marbella selv 14 km. Gibraltar flyplass ligger omtrent 46 km unna og Malaga-Costa del Sol rundt 52 km, noe som gir valg mellom to flyplasser innen en times kjøretid; Alicante, på 443 km, er ikke praktisk. Lading av elbiler finnes hos Supercharger Estepona, 3,8 km unna, og Marbella Supercharger på 9,5 km. Kollektivtransport går på seks linjer med 50 holdeplasser lokalt, men regional mobilitet skjer i praksis med bil.
| Avstand til strand | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villaen ligger omtrent 25 meter over havet på flatt terreng, med en svak 1,4 % stigning mot kysten. Klimaet er middelhavsklima: gjennomsnittstemperaturene varierer fra rundt 12 °C i de kjøligste månedene til 26 °C om sommeren, med et årlig snitt på 19,2 °C. Dette muliggjør utebruk av basseng og terrasser store deler av året, noe det oppvarmede bassenget og jacuzzien forsterker i skisesongene. Svømmesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller mer, varer rundt fem måneder. Nedbøren er konsentrert i vinterhalvåret, mens somrene er tørre og solrike. De flate omgivelsene og den modne hagevegetasjonen gjør uteområdene brukbare uten trappklatring slik en finner i boligområder i åssiden. Naturopplevelser finnes på Mirador de la Charca de los Tubos, 4,4 km unna, og Mirador del Tajo del Novio på 4,9 km.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor gå- eller kort sykkelavstand: Playa Isdabe på 1,3 km i luftlinje, Salduna på 1,4 km og Playa Atalaya på 1,7 km, alle nåbare på det flate kystterrenget. Golf dominerer det umiddelbare fritidstilbudet, med El Campanario Golf Course 300 meter unna, El Paraíso Golf Club på en kilometer og klubbhuset like bortenfor. Racketsport dekkes av RozaRossa Tennis and Padel Club, 900 meter unna. For vannbasert fritid ligger Puerto Deportivo José Banús 6,6 km unna, med båtplasser, servering og båtturer. To utkikkspunkter innenfor fem kilometer, ved la Charca de los Tubos og del Tajo del Novio, gir tilgang til naturen på innsiden av kyststripen. Turistinfrastrukturen i det bredere området, med 24 hoteller og omtrent 6 900 senger, medfører sesongmessig trengsel på strendene i juli og august, mens resten av året er betydelig roligere.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.9°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
Til €3 295 000 befinner denne villaen seg i et annet segment enn nybygg-leilighetsprosjektene som for tiden preger mye av salgsmarkedet på Costa del Sol. Sammenlignbare prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 000) er kjøp på tegning eller nylig ferdigstillede leilighetskomplekser rettet mot kjøpere som søker mindre boliger til inngangspriser. Denne boligen konkurrerer i stedet i bruktboligmarkedet for villaer i de etablerte golfområdene mellom Estepona og Benahavís, der tomteareal, privatliv og helseinfrastruktur bærer verdien. Forskjellen er praktisk viktig. Leilighetskjøpere aksepterer felles bosetting, fellesbasseng og månedlige fellesutgifter i bytte mot lavere inngangspriser og vedlikeholdsfri bekvemmelighet. Villakjøpere på dette nivået betaler for grunn, selvstendighet og indre volum, i dette tilfellet fire soverom med eget bad, en gjesteleilighet, et spa og et oppvarmet basseng på en fullstendig innhegnet tomt. Området registrerer rundt 3 163 boligtransaksjoner per år, noe som indikerer likvid omsetning i bruktboligmarkedet, og El Paraisos posisjon mellom Marbella (14 km) og Estepona gir tilgang til begge kommunale markedene. Sammenlignet med villaområder i åssiden som Benahavís eller La Zagaleta lenger inn i landet, er El Paraiso flatere og nærmere kysten: 25 meter over havet med 1,4 % stigning til stranden, noe som gjør hverdagen mer gangvennlig og sykling mulig. Avveiningen er fraværet av hevet havutsikt; utsikten her er begrenset til hage og basseng. Kjøpere som velger mellom denne boligen og en nybyggt leilighet andre steder på kysten, velger i praksis mellom renoveringskvalitet på en stor etablert tomt og moderne spesifikasjoner i et fellesmiljø.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN