Looa Estepona, tai šiuolaikinis gyvenamasis projektas iš 22 išskirtinių butų, esantis Esteponoje, Malagoje. Šis naujos statybos būsto projektas įsikūręs miesto aplinkoje netoli jūros; siūlomi trijų miegamųjų, dviejų vonios kambarių butai su privačiomis terasomis ir bendromis poilsio zonomis. Projekto architektūra, moderni, viduržemio jūros regiono stiliaus, pastatai orientuoti į pietus, siekiant užtikrinti patogias gyvenamąsias erdves, o pakrantės infrastruktūra ir miesto paslaugos pasiekiami pėsčiomis.
Looa Estepona įsikūręs vidutiniame ir aukštesniame Esteponos butų rinkos segmente, palyginti su panašiais projektais. Acqua Gardens, kainos nuo 418 800 eurų, siūlo žemiausią kainų tašką regione, Azure Estepona prasideda nuo 530 000 eurų, todėl Looa pradinė kaina 464 000 eurų yra konkurencinga. Capri, kainomis nuo 599 000 eurų, atstovauja šio palyginimo aukščiausiam segmentui. Projekto išskirtinumas, miesto centro artumo ir paplūdimio prieigos derinys Esteponoje, kas skiriasi nuo Marbellos projektų, kurie paprastai kainuoja brangiau, bet gali neturėti tokios autentiškos ispaniškos atmosferos. Pati Estepona siūlo kitokį pobūdį nei labiau kurortinėms vietovėms orientuotos vietos, 79 621 gyventojų suteikia gyvybingumo visus metus, o ne sezoniškumo. Projekto specifikacijos, įskaitant grindinį šildymą ir oro kondicionierius, atitinka šiuolaikinius naujos statybos Costa del Sol standartus, o privačių sodų butams pirmame aukšte pridėjimas suteikia išskirtinės savybės, kurios panašiuose projektuose ne visada yra.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs miesto aplinkoje Esteponoje, arti būtiniausių paslaugų ir pakrantės. Ši vieta suteikia prieigą ir prie pakrantės, ir prie miesto centro infrastruktūros. Projektas yra 19 metrų virš jūros lygio, su lengvu nuolydžiu link paplūdimio. Tokia padėtis suderina prieinamumą su nedideliu aukščiu, atveriančiu vaizdus.
Šie butai atitinka funkcinius gyvenamojo būsto poreikius: trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių išplanavimas bei 105 kvadratinių metrų gyvenamasis plotas. Projekte numatytos atviros gyvenamosios erdvės, pilnai įrengtos virtuvės ir įmontuotos spintos, siekiant maksimaliai išnaudoti saugojimo ir gyvenimo efektyvumą. Kiekvienas būstas turi privačią lauko erdvę, terasą, o butai pirmame aukšte, privačius sodus. Toks išplanavimas tinka ir šeimyniniam gyvenimui, ir savaitgalio būstui, nes erdvės praktiškos ir gerai suplanuotos.
Šiuo metu Looa Estepona yra statomo objekto stadijoje, tai naujos statybos projektas, kurio planuojama baigimo data, 2028 metų trečiasis ketvirtis, tačiau šis terminas yra orientacinis. Statybos atliekamos pagal šiuolaikinius standartus, ypatingą dėmesį skiriant energiniam efektyvumui ir modernioms patogumo sistemoms. Šiuo metu projektas yra planavimo ir ankstyvos plėtros fazėje, statybos dokumentacija ir leidimai tvarkomi pagal regiono statybos reglamentus.
Projektas turi tam tikrų apribojimų, į kuriuos potencialiems pirkėjams verta atkreipti dėmesį. Vaizdo rizika egzistuoja dėl miesto plėtros konteksto ir galimos būsimos statybos aplinkinėse zonose. Be to, vietovė priklausoma nuo automobilio, nepaisant kai kurių paslaugų, pasiekiamų pėsčiomis. Patikimas asmeninis transportas būtų reikalingas pilnai prieigai prie platesnės regioninės infrastruktūros, prekybos vietų ir paslaugų už tiesioginės apylinkės ribų.
Looa Estepona tiktų tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos ispanų pajūrio mieste su gerai išvystyta infrastruktūra. Trijų miegamųjų išplanavimas daro jį tinkamą šeimoms ar tiems, kam reikia papildomos erdvės namų biurui ar nuolatiniams svečiams. Tiems, kurie dalijasi laiku tarp šalių, butų artumas prie Gibraltaro ir Malagos oro uostų palengvina patogius tarptautinius skrydžius. Projektas taip pat tiktų tiems, kurie nori investuoti į Costa del Sol nekilnojamojo turto rinką, nes Esteponos augantis populiarumas ir naujos statybos patrauklumas potencialiai suteikia nuomos galimybių. Vieta ypač tinka tiems, kurie mėgsta miesto patogumų ir paplūdimio prieigos balansą, o ne izoliuotą gyvenimą kaime, ir kurie vertina paslaugų pasiekiamumą pėsčiomis kartu su automobilio prieiga regionui tyrinėti.
Butai Looa Estepona suprojektuoti su aukščiausios klasės apdaila visose gyvenamosiose erdvėse. Vonios kambariuose įrengtas grindinis šildymas, pageidaujama savybė vėsesniais mėnesiais, o visi butai turi oro kondicionierius ir dvigubą stiklinimą patogumui visus metus. Elektrinės žaliuzės suteikia modernų patogumą ir šviesos valdymą. Virtuvės parduodamos pilnai įrengtos su šiuolaikine įranga ir saugojimo sprendimais, o miegamuosiuose įmontuotos spintos maksimaliai padidina erdvės efektyvumą. Statybos kokybė atsispindi tokiuose elementuose kaip liftas į visus aukštus, užtikrinantis prieinamumą. Lauko erdvės suprojektuotos atidžiai: privačios terasos suteikia papildomų gyvenamųjų erdvių, o kai kuriuose butuose numatytos stogo terasos papildomam lauko malonumui. Bendrosios zonos, įskaitant baseiną, suprojektuotos pagal šiuolaikinius estetikos ir funkcionalumo standartus.
Butai Looa Estepona kainuoja nuo 464 000 iki 602 000 eurų, atspindėdami trijų miegamųjų išplanavimą ir 105 kvadratinių metrų plotą. Kaip statomas objektas, mokėjimo struktūros paprastai apima etapinius mokėjimus, susietus su statybos etapais, nors konkrečias sąlygas nustato vystytojas. Lyginant su panašiais projektais Esteponoje, Looa įsikūręs vidutiniame ir aukštesniame segmente: Acqua Gardens siūlo kainas nuo 418 800 eurų, Azure Estepona, nuo 530 000 eurų, o Capri, nuo 599 000 eurų. Kainodarą lemia naujos statybos statusas, pietų kryptis ir artumas tiek paplūdimiui, tiek miesto infrastruktūrai.
Kasdienis gyvenimas Looa Estepona vyktų suderinus miesto patogumus ir gyvenimą prie jūros. Gyventojai paplūdimį La Rada pasiektų per 800 metrų pasivaikščiojimą, tad ryto ar vakaro pasivaikščiojimai pakrante taptų įprasta rutinos dalimi. Artumas prie Esteponos miesto centro su restoranais, kavinėmis ir parduotuvėmis leidžia lengvai įsilieti į vietinį ispanų gyvenimą nenaudojant nuolatinio automobilio pagrindiniams poreikiams patenkinti. Projekto miesto aplinka reiškia buvimą bendruomenės dalimi, o ne izoliuotame komplekse, su vaistinėmis, supermarketais ir sveikatos priežiūros centrais protingu atstumu. Klimatas su vidutinėmis temperatūromis 15–25 °C palaiko lauko veiklą visus metus, nors keturių mėnesių maudymosi sezonas (kai vandens temperatūra viršija 20 °C) apibrėžia pikinį paplūdimio lankymo laikotarpį.
Looa Estepona vieta suteikia praktinę prieigą prie Esteponos paslaugų ir aplinkinių zonų. Projektas yra per 270 metrų nuo artimiausio supermarketo, o 2 kilometrų spinduliu yra 18 vaistinių ir 50 restoranų, užtikrinant išsamias vietines paslaugas. Švietimo įstaigos apima šešias mokyklas arti projekto, palaikančias šeimyninį gyvenimą. Vietovės infrastruktūra apima aštuonis viešojo transporto maršrutus su 50 stotelių, didinantį jungiamumą be visiško priklausomumo nuo asmeninių automobilių. Esteponos senamiestis, garsėjantis autentišku ispanišku pobūdžiu, pasiekiamas maitinimuisi, apsipirkimui ir kultūros patirtims. Marbella yra maždaug 20 minučių kelio automobiliu, praplečianti prekybos, maitinimo ir pramogų pasirinkimą gyventojams. Sveikatos priežiūros įstaigos gana prieinamos, ligoninės yra per 3,7 kilometro nuo projekto.
Projektas yra Esteponos miesto zonoje, vos per 800 metrų nuo Viduržemio jūros pakrantės ir lengvai pasiekiamas iš miesto centro. Aplinkinis regionas pasižymi išskirtine geografija, kur pakrantės lygumos susitinka su kalnuota Sierra Bermeja vietove. Šis žemėlapis parodo, kaip projektas jungiasi su pagrindiniais objektais, įskaitant paplūdimius, golfo laukus ir transporto jungtis, kartu išlaikant patogų susisiekimą ir su rytine, ir su vakarine Costa del Sol dalimis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Looa Estepona yra Esteponos savivaldybėje, kuri apima 137 kvadratinius kilometrus Malagos provincijos vakarinėje dalyje. Projektas įsikūręs Esteponos miesto zonoje, maždaug 20 minučių automobiliu nuo Marbellos rytuose. Estepona suderina turistinę plėtrą ir autentišką ispanų miesto gyvenimą, besiskiriantį nuo labiau internacionalizuotos Marbellos atmosferos. Miesto vieta Costa del Sol pakrantėje įtraukia jį į platų regiono pajūrį, o artumas prie Sierra Bermeja kalnų suteikia geografinės įvairovės. Projektas naudojasi Esteponos, kaip įsikūrusio miesto su 79 621 gyventojų (2025 m.), statusu, siūlančiu daugiau veiklos visus metus nei kai kurios mažesnės, tik kurortams orientuotos bendruomenės.
Projekto prieiga prie paplūdimio ypač gera: Playa de Estepona ir Playa del Cristo yra po 1,3 kilometro, lengvai pasiekiami per 15 minučių pėsčiomis. Golfo laukai gerai atstovaujami apylinkėse, Valle Romano Golf už 3,2 kilometro ir Azata Golf už 3,6 kilometro, todėl vieta patraukli golfo mėgėjams. Tarptautinėms kelionėms Gibraltaro oro uostas yra maždaug už 36 kilometrų, o Malaga-Costa del Sol oro uostas, apie 64 kilometrus, paprastai reikalaujantis 45–60 minučių kelio automobiliu. Puerto Estepona jachtų prieplauka yra 1,6 kilometro nuo projekto, suteikianti prieigą prie laivybos paslaugų ir vakarienių prie vandens. Elektromobilių įkrovimo infrastruktūra prieinama per 815 metrų nuo projekto, palaikanti aplinkai draugiškas transporto galimybes.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponos klimatas suteikia 17,8 °C vidutinę metinę temperatūrą, sudarančią patogias gyvenimo sąlygas visus metus. Regione per metus būna maždaug 300 saulėtų dienų, palaikančių lauko gyvenimo būdą. Maudymosi sezonas trunka keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20 °C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Projektas yra 19 metrų virš jūros lygio, su lengvu 2,4 % nuolydžiu link paplūdimio, todėl aukščio kliūčių beveik nėra. Vietovę apibrėžia aplinkiniai Sierra Bermeja kalnai, siekiantys 1 449 metrus Los Reales viršukalnėje, kurie suteikia vaizdingą foną ir veikia vietos orus. Vasarą šiltas, žiemą švelnus Viduržemio jūros klimatas su vidutiniu drėgnumu būdingas pietų Ispanijos pakrantės regionams.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Estepona siūlo kelis Mėlynosios vėliavos standarto paplūdimius arti Looa Estepona. La Rada paplūdimys, artimiausias per 800 metrų, yra pagrindinė pakrantės poilsio zona, toliau, Playa del Angel per 1,7 kilometro ir Playa del Cristo per 2,2 kilometro. Šie paplūdimiai suteikia gerai prižiūrimas erdves maudymuisi ir saulės vonioms šiltesniais mėnesiais. Golfo mėgėjai naudojasi keliais laukais netoliese, įskaitant Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) ir Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Regione yra 134 sporto objektai, sporto salė Better Bodies vos per 300 metrų ir du municipaliniai sporto centrai per 600 metrų, palaikantys platų laisvalaikio veiklų spektrą nuo fitneso iki komandinių sporto šakų. Puerto Estepona ir Puerto Deportivo jachtų prieplaukos siūlo papildomų pramogų, įskaitant vandens sportą ir maitinimą prie jūros.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Ref: VL438680
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID