Proyek VL738331 merupakan rumah semi-deret yang terletak dalam kawasan urbanisasi Mar y Monte di Estepona, Málaga. Properti ini menawarkan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi dengan total luas bangunan 80 m² di atas lahan seluas 80 m². Unit ini dipasarkan dengan harga mulai dari €320.000 dan diklasifikasikan sebagai properti yang memerlukan renovasi. Lokasinya berada di lingkungan urbanisasi yang dikelilingi fasilitas komersial, dengan akses jalan kaki ke berbagai layanan esensial. Properti ini berorientasi ke timur dan merupakan bagian dari kompleks dengan keamanan gerbang dan fasilitas kolam renang komunal.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi properti berada dalam kawasan urbanisasi Mar y Monte, Estepona, dengan akses jalan kaki ke Pantai Playa de Estepona yang berjarak sekitar 524 meter. Lingkungan sekitar merupakan area urban yang menyediakan berbagai fasilitas seperti supermarkt, apotek, dan restoran dalam radius kurang dari 300 meter. Posisi strategis ini memungkinkan mobilitas harian tanpa ketergantungan mutlak pada kendaraan pribadi untuk kebutuhan dasar.
Properti ini sesuai untuk kebutuhan hunian yang memerlukan fleksibilitas tata ruang dan aksesibilitas terhadap fasilitas publik. Dengan tiga kamar tidur dan ruang tamu yang dilengkapi perapian, unit ini mendukung aktivitas tinggal sepanjang tahun. Ketersediaan teras pribadi dan patio memberikan opsi ruang luar untuk kegiatan santai. Kompleks menyediakan dua kolam renang komunal dan taman yang dapat dimanfaatkan untuk rekreasi keluarga.
Status properti dikategorikan sebagai memerlukan restorasi, yang mengindikasikan kondisi bangunan eksisting yang membutuhkan pembaruan atau perbaikan. Tidak ada informasi mengenai tahun pembangunan awal atau jadwal renovasi yang spesifik. Pembeli perlu mengalokasikan anggaran tambahan di luar harga jual untuk pekerjaan renovasi sesuai dengan standar dan preferensi pribadi.
Properti ini tidak menyediakan tempat parkir pribadi; opsi parkir tersedia di jalan umum. Tidak ada informasi mengenai penyediaan furniture, yang mengindikasikan properti dijual tanpa perabotan. Kondisi 'restorasi diperlukan' menunjukkan adanya pekerjaan konstruksi yang harus dilakukan sebelum hunian dapat dioptimalkan. Tidak ada akses langsung ke lapangan golf dari lokasi ini.
Properti ini relevan untuk pembeli yang mencari proyek renovasi dengan potensi peningkatan nilai di lokasi urban Estepona. Situasi ini cocok bagi individu atau keluarga yang memiliki kapasitas finansial dan waktu untuk mengelola proses restorasi. Untuk pasangan muda dengan visi jangka panjang, properti menawarkan kesempatan menciptakan hunian yang disesuaikan preferensi pribadi tanpa membayar premium untuk desain orang lain. Investor yang memahami dinamika permintaan di Estepona dapat memanfaatkan kondisi properti untuk strategi nilai tambah melalui renovasi terencana. Pembeli internasional yang mencari residensi kedua dengan aksesibilitas pantai dan fasilitas urban dapat mempertimbangkan lokasi ini sebagai base aktivitas di Costa del Sol. Namun, properti ini mungkin tidak sesuai untuk pembeli yang menghendaki hunian siap pakai tanpa kebutuhan renovasi, atau mereka yang mencari fasilitas parkir pribadi dalam kompleks. Kondisi restorasi juga memerlukan kesiapan logistik dalam mengkoordinasikan kontraktor dan material.
Properti dalam kondisi eksisting yang memerlukan renovasi menyiratkan bahwa material dan finishing saat ini mungkin tidak mencerminkan standar modern. Informasi mengenai detail material spesifik tidak tersedia dalam data proyek. Namun, fitur struktural seperti perapian di ruang tamu menunjukkan elemen tradisional yang dapat diintegrasikan atau diperbarui sesuai desain renovasi. Dapur dalam konfigurasi 'fully fitted' mengindikasikan adanya instalasi dasar yang dapat menjadi titik awal untuk pembaruan. Elemen private terrace dan patio memberikan fondasi untuk pengembangan ruang luar. Orientasi timur mempengaruhi pencahayaan alami, yang perlu dipertimbangkan dalam pemilihan material dan skema warna selama renovasi. Pembeli memiliki keleluasaan untuk menentukan tingkat kualitas finishing sesuai anggaran, mulai dari pembaruan fungsional hingga renovasi komprehensif dengan material premium. Ketersediaan listrik dan air minum yang terkoneksi menyediakan utilitas dasar untuk mendukung proses renovasi.
Harga properti dimulai dari €320.000 untuk unit dengan spesifikasi tiga kamar tidur dan dua kamar mandi. Dalam konteks pasar Estepona, harga ini diposisikan dalam kategori 'cheap' dan 'investment' berdasarkan klasifikasi data. Perbandingan dengan proyek serupa di region menunjukkan variasi harga mulai dari €290.000 hingga €320.000, seperti Celestia Homes dan Aby Upper. Faktor kondisi 'restorasi diperlukan' mempengaruhi penentuan harga ini, memberikan ruang bagi pembeli untuk melakukan penyesuaian nilai melalui renovasi. Harga tidak termasuk biaya tambahan untuk pekerjaan renovasi dan pembaruan interior.
Rumah semi-deret ini berada dalam kompleks perumahan Mar y Monte yang menekankan privasi dan keamanan melalui sistem gerbang terkontrol. Tata ruang interior mencakup ruang tamu dengan perapian, area dapur dan ruang makan yang terintegrasi, serta patio pribadi yang dapat difungsikan sebagai area santai atau taman kecil. Lantai atas menyediakan dua kamar tidur utama dan satu ruang tambahan yang dapat dikonversi menjadi kantor atau ruang baca. Landing area di lantai atas menawarkan fleksibilitas untuk dijadikan ruang keluarga kedua atau area bermain. Lingkungan urbanisasi ini memiliki karakteristik relatif tenang dengan pepohonan dan taman yang terawat. Dengan orientasi ke timur, area teras dan patio menerima paparan sinar matahari pagi hingga siang. Kehidupan sehari-hari di lokasi ini didukung oleh kedekatan fasilitas komersial; supermarkt terdekat hanya berjarak 104 meter dan apotek dalam radius 236 meter. Untuk aktivitas rekreasi, kompleks menyediakan dua kolam renang komunal yang dapat diakses oleh penghuni. Kombinasi antara privasi kompleks dan aksesibilitas fasilitas urban menciptakan dinamika hunian yang menyeimbangkan ketenangan dengan kenyamanan praktis.
Kehidupan di sekitar urbanisasi Mar y Monte didukung oleh densitas fasilitas yang tinggi dalam radius dua kilometer. Terdapat 28 restoran dan 12 kafe yang menyediakan variasi pilihan kuliner. Untuk kebutuhan kesehatan, 10 apotek dan 2 pusat kesehatan beroperasi di region ini. Akses pendidikan mencakup 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah, menunjukkan infrastruktur yang memadai untuk keluarga dengan anak-anak. Kehadiran 4 sekolah dalam radius dua kilometer memberikan opsi pendidikan yang relatif dekat. Dari perspektif rekreasi, 134 fasilitas olahraga tersebar di wilayah Estepona. Transportasi publik dan konektivitas jalan raya memungkinkan mobilitas ke kota-kota tetangga. Lingkungan urbanisasi dengan gerbang keamanan memberikan tingkat kontrol akses yang berkontribusi pada suasana relative aman. Kombinasi faktor-faktor ini menciptakan setting hunian yang menyeimbangkan aksesibilitas dengan privasi komunitas terkontrol.
Peta lokasi menunjukkan posisi properti dalam urbanisasi Mar y Monte relatif terhadap garis pantai dan pusat fasilitas Estepona. Visualisasi menggambarkan kedekatan dengan Playa de Estepona dan distribusi layanan urban di sekitar lokasi.
Estepona merupakan kotamadya di comarca Costa del Sol dengan populasi 79.621 jiwa (data 2025). Wilayah ini mencakup area seluas 137 km² yang menggabungkan lembah subur dengan kawasan pegunungan Sierra Bermeja. Posisi properti di urbanisasi Mar y Monte menempatkannya dalam konteks perumahan yang terhubung dengan pusat kota Estepona. Aksesibilitas ke Malaga sebagai pusat provinsi dimungkinkan melalui jaringan jalan raya. Kedekatan dengan Gibraltar juga memberikan opsi konektivitas internasional. Dalam hierarki pemukiman Costa del Sol, Estepona berfungsi sebagai destinasi hunian dan pariwisata dengan infrastruktur yang berkembang. Transaksi properti di region mencatat 3.163 unit, mengindikasikan aktivitas pasar yang aktif.
Aksesibilitas dari properti mencakup jarak 524 meter ke Pantai Playa de Estepona dan 769 meter ke La Rada. Untuk mobilitas regional, Bandara Malaga-Costa del Sol berada pada jarak 62 km (hemelsbreed) dan Bandara Gibraltar pada 37 km. Fasilitas kesehatan seperti rumah sakit terdekat berjarak 4,4 km. Layanan harian seperti supermarkt dapat dijangkau dalam 104 meter dan apotek dalam 236 meter. Untuk aktivitas golf, Valle Romano Golf terletak 4,1 km dari lokasi, sementara Azata Golf berjarak 4,4 km. Marina Puerto Estepona dapat diakses dalam 3,2 km. Ketersediaan stasiun pengisian kendaraan listrik terdekat berada pada jarak 1,3 km, mendukung mobilitas ramah lingkungan. Infrastruktur jalan memungkinkan koneksi ke pusat kota Estepona dan kawasan Costa del Sol secara broader.
| Jarak ke Pantai | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mencatat rata-rata 3.713 jam sinar matahari per tahun dengan suhu tahunan rata-rata 19,1°C. Kisaran suhu berkisar antara 12°C hingga 28°C, menciptakan kondisi iklim yang mendukung aktivitas luar sepanjang tahun. Musim berenang dengan suhu air minimal 20°C berlangsung selama lima bulan. Elevasi lokasi di 37 meter di atas permukaan laut mempengaruhi sirkulasi udara dan minimalkan kelembaban berlebih. Kemiringan menuju pantai sebesar 3,3% dikategorikan moderat, memungkinkan akses jalan kaki tanpa tantangan topografi yang signifikan. Kehadiran Sierra Bermeja dengan puncak 1.449 meter di region memberikan latar belakang pegunungan yang mempengaruhi pola cuaca lokal. Kombinasi elemen-elemen ini menciptakan kondisi lingkungan yang mendukung gaya hidup mediterania.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat dari properti adalah Playa del Angel dengan jarak 0,9 km, diikuti oleh Playa de Punta Plata di 1,3 km dan La Rada di 2,0 km. Playa del Cristo yang terletak 1,6 km dari lokasi menawarkan opsi rekreasi pantai tambahan. Untuk penggemar golf, Club de Golf El Coto de la Serena berjarak 6,1 km, Azata Golf 6,4 km, dan Estepona Golf 7,7 km. Fasilitas olahraga seperti Polideportivo Municipal dan Centro Deportivo José Ramón de la Morena dapat diakses dalam radius 1,1 km. Marina Puerto Estepona menyediakan fasilitas maritim dan rekreasi air. Viewpoint seperti Mirador del Carmen de Estepona dan Mirador Playa del Cristo menawarkan lokasi observasi panorama. Infrastruktur pariwisata mencakup 24 hotel dengan total 6.897 tempat tidur di region.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona merupakan kotamadya di comarca Costa del Sol dengan populasi 79.621 jiwa (data 2025). Wilayah ini mencakup area seluas 137 km² yang menggabungkan lembah subur dengan kawasan pegunungan Sierra Bermeja. Posisi properti di urbanisasi Mar y Monte menempatkannya dalam konteks perumahan yang terhubung dengan pusat kota Estepona. Aksesibilitas ke Malaga sebagai pusat provinsi dimungkinkan melalui jaringan jalan raya. Kedekatan dengan Gibraltar juga memberikan opsi konektivitas internasional. Dalam hierarki pemukiman Costa del Sol, Estepona berfungsi sebagai destinasi hunian dan pariwisata dengan infrastruktur yang berkembang. Transaksi properti di region mencatat 3.163 unit, mengindikasikan aktivitas pasar yang aktif.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maret | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Agustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Desember | 12.1°C | 106 mm |
Sedang
Ref: VL738331
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam konteks pasar Estepona, VL738331 dengan harga mulai €320.000 bersaing dengan proyek seperti Celestia Homes yang dipasarkan mulai €290.000 dan Aby Upper dengan harga serupa. Perbedaan utama terletak pada kondisi properti yang memerlukan renovasi dibandingkan unit-unit baru di proyek perbandingan. Etherna Homes 1 menawarkan alternatif mulai €304.000. Faktor diferensiasi VL738331 mencakup kedekatan dengan pantai dalam jarak tempuh singkat dan lokasi dalam urbanisasi established dengan infrastruktur komunal eksisting. Proyek-proyek perbandingan umumnya merupakan pengembangan baru dengan spesifikasi modern, sementara VL738331 menawarkan opsi kustomisasi melalui renovasi. Dari perspektif investasi, properti dengan kebutuhan renovasi dapat memberikan potensi apresiasi nilai jika pekerjaan perbaikan dieksekusi dengan perencanaan yang tepat. Lokasi di Estepona, yang mencatat 3.163 transaksi properti, menunjukkan likuiditas pasar yang relatif aktif. Pembeli yang memprioritaskan kontrol penuh atas desain interior dan eksterrior dapat menemukan nilai dalam format properti renovasi dibandingkan hunian baru dengan spesifikasi tetap.
Maiko adalah ahli properti yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kelayakan huni, serta memberikan saran jujur berbasis data sepanjang proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
