Sunset Bay Estepona הוא פרויקט חדש של דירות הממוקם בסמיכות ישירה לקו החוף של אסטפונה. הפרויקט משלב אדריכלות עכשווית עם נוף לים, ומיועד הן למגורים אישיים והן למטרות השקעה. הפרויקט מציע דירות עם 1, 2 ו-3 חדרי שינה, בדגש על נוחות מגורים מודרנית. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית ומספק גישה לשלל שירותים במרחק הליכה, ותורם לאורח חיים קל ונוח בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם ישירות על החוף, בתוך אזור עירוני של אסטפונה שבו שירותים כמו חנויות ומסעדות נגישים ברגל. קרבתו לחוף, כאשר החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק 417 מטרים (בקו ישר), משלבת חיים לחוף הים בשגרת היום-יום. המיקום מציע איזון בין חיי חוף לבין נוחות עירונית.
הדירות תוכננו בהתחשב בנוחות מגורים עכשווית, וכוללות מרחבי מגורים מוארים ופתוחים המתחברים בצורה חלקה למטבחים. אלמנטים כמו ארונות קיר מובנים וחדרי רחצה מודרניים תורמים לפנים פונקציונלי. הדגש על זיגוג כפול ובנייה יעילה נועד לספק נוחות תרמית ואקוסטית לאורך כל השנה.
Sunset Bay Estepona הוא פרויקט בנייה חדשה הנמצא כרגע בשלב הבנייה. מועד ההשלמה המשוער צפוי לרבעון השני של 2027. שלב זה של הפיתוח מציע הזדמנות לרכוש נכס העומד בתקנות ובטכניקות הבנייה העדכניות, עם לוח זמנים הממוקד בהנאה מגורית עתידית.
הפרויקט מסווג כתלוי ברכב, כלומר נדרש רכב כדי להגיע ליעדים רבים. בנוסף, קיים פוטנציאל לרעש מהכביש המהיר הסמוך. גורמים אלה מחייבים התחשבות בעת הערכת הניידות היומיומית וסביבת המגורים.
Ref: VL638952
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים דירה מודרנית בחוף הספרדי, תוך דגש על קרבה לשירותים ולחוף. זוהי אפשרות עבור מי שמעוניין לרכוש בית שני לצורכי חופשה, עם פוטנציאל להכנסות מהשכרה, או עבור מי ששוקל מעבר קבע לאקלים שטוף שמש. מיקומו בסביבה עירונית עם גישה לחנויות ולמסעדות, בשילוב עם קרבה למגרשי גולף ולחוף, פונה לקהל רחב. דירת חדר השינה האחד מתאימה במיוחד לרווקים או לזוגות המעריכים בית נוח ובתחזוקה אפסית עם גישה למתקנים משותפים כמו בריכות שחייה וחדר כושר. הקרבה לנמל התעופה של מאלגה (כ-31 ק"מ בקו ישר) הופכת אותו למיקום נגיש עבור רוכשים בינלאומיים.
הבנייה של Sunset Bay Estepona כוללת יסודות ומבנה מבטון מזוין, בהתאם לתקנות הבנייה העדכניות. החזיתות מורכבות מקיר כפול עם בידוד, מגומרות בטיח אטום למים ונושם ובצבע אקרילי לבן בחוץ. חזית הפנים בנויה מלוחות גבס ובידוד צמר סלעים, מגומרת בצבע פלסטי חלק. הגגות השטוחים מצוידים באריחים נגד החלקה ובאיטום כפול. הנגרות החיצונית עשויה אלומיניום לכה עם מעבר תרמי וזיגוג כפול, ומתוכננת לעמוד בתקני אנרגיה ורעש. הפנים יגומרו בחומרים איכותיים כמו משטחי קוורץ במטבח וארונות מובנים בחדרי השינה. מפרטים אלה מעידים על דגש על עמידות, נוחות ואסתטיקה מודרנית.
Sunset Bay Estepona מציע דירות בטווח מחירים שבין €359,000 ל-€551,000. תמחור זה תלוי בסוג הדירה, בגודלה ובמיקום הספציפי בתוך הקומפלקס. היחידות הזמינות כוללות דירות עם חדר שינה אחד. השונות במחירים משקפת את מגוון ההיצע בפרויקט, כאשר נקודות מחיר גבוהות יותר תואמות בדרך כלל למרחבים גדולים יותר, נופים טובים יותר ועמדות פרימיום בתוך הבניין. רוכשים פוטנציאליים יכולים לבחור בהתאם לתקציב שלהם ולדרישות המגורים הספציפיות שלהם.
Sunset Bay Estepona מציע אורח חיים המתמקד במגורים לחוף הים התיכון בשילוב עם שירותים עירוניים. הדירות תוכננו לקלוט אור טבעי בשפע, עם מרחבי מגורים פתוחים המאפשרים מעבר חלק למרפסת שמש. המטבח והסלון זורמים זה לתוך זה ויוצרים אווירה מרווחת וחברתית. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, ואילו חדרי הרחצה מצטיינים בגימור מודרני. איכות הבנייה, לרבות זיגוג כפול, תורמת לאקלים פנימי נוח, הן מבחינת טמפרטורה והן מבחינת רעש. המיקום בקרבת החוף ומרכז העיר תומך בחיי יום-יום דינמיים, עם הזדמנויות גם לרגיעה וגם לפעילות אקטיבית. אסטפונה עצמה ידועה בעיר העתיקה המקסימה שלה ובחופים החוליים הארוכים.
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מאלגה, מציעה נוף מגוון הנמתח מהחוף ועד לאזור ההררי שבפנים הארץ הכולל את רכס Sierra Bermeja. עם שטח של 137 קמ"ר ואוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (2025), לעיירה אופי עירוני עם מגזר תיירות משמעותי. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-19.2°C, עם עד 3,848 שעות שמש בשנה, מה שמעיד על אקלים המאפשר פעילות בחוץ במשך רוב השנה. מרכז העיירה נמצא במרחק הליכה, עם למעלה מ-50 מסעדות ו-22 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. הימצאותם של 19 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים מדגישה את התאמתה למשפחות. הסביבה מציעה מגוון רחב של מתקני ספורט והזדמנויות פנאי, לרבות מספר מגרשי גולף ומרכזי ספורט.
פרויקט זה ממוקם באסטפונה, עיירת חוף בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. המפה מציגה את מיקומו של Sunset Bay ביחס לים התיכון, לחוף, למרכז העיירה ולשירותים סובבים כמו מגרשי גולף ונמל התעופה. הסביבה העירונית נראית בבירור, כאשר קו החוף הוא ציון הדרך המרכזי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Sunset Bay Estepona ממוקם באסטפונה, עיירה במערב הקוסטה דל סול בפרובינציית מאלגה. המיקום הוא בתוך אזור חוף עירוני, חלק מחבל אנדלוסיה הרחב יותר. המרחק למרבייה הוא כ-25 ק"מ, ולסוטוגרנדה כ-20 ק"מ. מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של כ-85 ק"מ. אסטפונה מתאפיינת בשילוב של מרכז עיירה אנדלוסי מסורתי ופיתוחי חוף מודרניים. הפרויקט ממוקם בנוחות ביחס לצירי תחבורה ראשיים, מה שמבטיח חיבורים טובים לערים אחרות ולנמל התעופה של מאלגה, והופך אותו לנקודה נגישה בקוסטה דל סול.
ל-Sunset Bay Estepona מיקום אסטרטגי ביחס לשלל שירותים. החוף הקרוב ביותר, La Rada, נמצא במרחק של כ-0.8 ק"מ, ו-Playa del Cristo נגיש במרחק 2.1 ק"מ. נמל התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו ישר, ואילו גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ. מרכז העיירה אסטפונה, עם סופרמרקט במרחק 119 מטרים ובית מרקחת במרחק 681 מטרים, נמצא במרחק הליכה. ברדיוס של 2 ק"מ ישנן 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים. לשחקני גולף, מספר מגרשים כמו Azata Golf נמצאים במרחק 1.2 ק"מ. הנגישות הכבישית טובה דרך ה-A-7 וה-AP-7, עם חיבורים למרבייה ולסוטוגרנדה. התחבורה הציבורית כוללת 8 קווי אוטובוס עם 50 תחנות בסביבה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באסטפונה מתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C וב-3,848 שעות שמש בשנה, המאפשרות עונת שחייה ארוכה ונעימה של 5 חודשים עם טמפרטורות מים החל מ-20°C. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם חורפים מתונים וקיצים חמים ויבשים. מיקומו בגובה 15 מטרים מעל פני הים וקרבתו לרכס Sierra Bermeja מציעים ניגוד בין מישור החוף לאזור ההררי שבפנים הארץ. השיפוע לחוף הקרוב ביותר הוא עדין של 1.9% ומקל על הגישה. הסביבה מתאפיינת באזור עירוני הגובל בחוף, ומציעה הזדמנויות ליהנות מיופיו הטבעי של האזור, כמו נופי ההרים וקו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון עשיר של חופים והזדמנויות פנאי. החוף הקרוב ביותר הוא La Rada, במרחק 0.8 ק"מ, הידוע במיקומו המרכזי ובשירותיו. Playa del Cristo, במרחק 2.1 ק"מ, הוא גם אפשרות פופולרית. ישנם 134 מתקני ספורט זמינים, לרבות מגרשי טניס, בריכות שחייה ומרכזי כושר, כמו Better Bodies במרחק 0.4 ק"מ. חובבי גולף ימצאו את Azata Golf (1.2 ק"מ) ומספר מגרשים נוספים בהישג יד. אזור אסטפונה אידיאלי גם לטיולים לאורך החוף ולספורט ימי. קרבתן של מרינות כמו Puerto Estepona (1.7 ק"מ) מוסיפה ממד ימי לאפשרויות הפנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Sunset Bay Estepona ממצב את עצמו בשוק הדירות החדשות באסטפונה. בהשוואה ל-Acqua Gardens, שמחירו ההתחלתי €418,800, Sunset Bay מציע מחיר כניסה נמוך יותר של €359,000, מה שהופך אותו לנגיש יותר עבור קהל רחב המחפש דירת חדר שינה אחד. Aby Upper, עם מחיר התחלתי של €320,000, הוא אפשרות משתלמת מעט יותר, אך ייתכן של-Sunset Bay יש מיקום חוף ישיר יותר או שירותים ספציפיים. Habitat Valle Romano, במחיר החל מ-€385,000, ממוקם בדרך כלל מעט יותר בפנים הארץ ועשוי לפנות לפלח שוק אחר, כגון שחקני גולף. טווח המחירים של Sunset Bay (€359,000 - €551,000) מעיד על שונות בתוך הפרויקט, ככל הנראה בשל גודל הדירה ומאפיינים ספציפיים. מיקומו החופי, בקרבה לשירותים עירוניים, הוא יתרון מכירתי משמעותי המבדיל אותו מפרויקטים הממוקמים עמוק יותר בפנים הארץ. ההשלמה הצפויה ברבעון השני של 2027 מציבה את הפרויקט בין הפיתוחים המתמשכים בקוסטה דל סול, שוק המתאפיין בהזדמנויות גם למגורים וגם להשקעה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
