Natura Estepona הוא פרויקט חדש הממוקם באסטפונה, מאלגה. הקומפלקס כולל 48 דירות הפרוסות על פני שלושה בניינים נמוכים. הדירות מציעות 3 חדרי שינה עם שטח מגורים של 91 מ"ר. המיקום מספק נוף לים ולסביבה. הפרויקט שוכן בסביבה עירונית, ומציב את השירותים במרחק הליכה. המסירה מתוכננת לרבעון הרביעי של 2026.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בצד המערבי של אסטפונה, בסמוך לקו החוף. האתר גובל בפיתוחים עירוניים ומציע גישה לשירותים מקומיים. המיקום נבחר כך שהתושבים יהיו במרחק קצר הן מהחוף והן ממרכז אסטפונה. הסביבה מאופיינת בשילוב של בנייני מגורים ומתקני פנאי.
הדירות תוכננו עבור תושבים הזקוקים לשטח חוצות ולאור טבעי. התכנון כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, המתאימים למשפחות או לזוגות הזקוקים למרחב נוסף לאורחים. קיומה של מרפסת שמש ונוף לים ממלא תפקיד בחוויית מרחב המגורים. הפרויקט עונה על הביקוש לדירות מודרניות באזור חוף.
הבנייה של Natura Estepona מתבצעת כעת. על פי לוח הזמנים, הפרויקט יימסר ברבעון הרביעי של 2026. הבנייה עושה שימוש בבטון מזוין ובחזיתות המתוכננות ליעילות אנרגטית. הדירות כוללות מסגרות חלונות מאלומיניום עם ניתוק תרמי ותריסים חשמליים.
פרויקט זה תלוי ברכב לתחבורה יומיומית. למרות שהשירותים נמצאים במרחק הליכה, החיבור לערים גדולות כמו מרבייה ולנמל התעופה מתבסס על תחבורה ממונעת. בנוסף, המיקום נמצא בסמוך לכביש מהיר, מה שעלול לגרום לרעש תנועה בסביבה הקרובה. הפרויקט ממוקם על כביש ראשי, עובדה הרלוונטית לתושבים המחפשים שקט.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית בקוסטה דל סול עם פוטנציאל למגורי קבע או לשהייה ארוכת טווח. קיומם של שלושה חדרי שינה הופך אותו למתאים למשפחות או לאנשים העובדים מהבית לעיתים קרובות. המיקום מתאים למי שפעיל בחוץ, לאור קרבתם של מגרשי הגולף והים. זו גם אפשרות למשקיעים המחפשים פוטנציאל השכרה בשוק צומח כמו אסטפונה. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ולמרפאות ממלאת תפקיד כאן.
איכות הגימורים ב-Natura Estepona מתמקדת בעמידות ובנוחות. החזיתות תוכננו כשילוב של חומרים עם מראה חדשני ויעילות אנרגטית. למרפסות השמש יש מעקות זכוכית לקבלת נוף אופטימלי. בשטחים המשותפים נעשה שימוש בחומרים איכותיים, כגון אריחי חרסינה בלובים ובחדרי המדרגות. הדירות כוללות מיזוג אוויר חם/קר מותקן וארונות קיר מובנים. המטבחים מצוידים במכשירי חשמל משולבים.
מחירי הדירות ב-Natura Estepona מתחילים מ-€525,000. התמחור משתנה בהתאם למיקום בתוך הקומפלקס ולגודל המרפסת. השטחים הם סביב 91 מ"ר שטח מגורים, עם מרפסות שמש בגודל של כ-81 מ"ר. המחירים אינם כוללים עלויות רכישה ומסים, כגון מע"מ (10% לבנייה חדשה) ודמי נוטריון. יש מספר מוגבל של יחידות זמינות, מה שעשוי להשפיע על זמינותם של תכנונים ספציפיים.
Natura Estepona מציע סביבת מגורים המאזנת בין חופשה על החוף למגורי קבע. המרחק לים הוא פחות מ-500 מטר, המאפשר טיולים יומיומיים לחוף. קיומו של סופרמרקט במרחק 200 מטר תומך בקניות היומיומיות. המיקום על כביש ה-A-7/N-340 מבטיח נגישות טובה, אך גם משמעו שיש תנועת כלי רכב בסביבה. התושבים יכולים ליהנות מאקלים שמשי עם למעלה מ-3,000 שעות שמש בשנה, המקל על חיים במרפסות השמש.
סביבת המגורים סביב Natura Estepona מאופיינת בקרבה לים התיכון וברקע ההררי של סיירה ברמחה. אסטפונה מציעה שילוב של אדריכלות ספרדית מסורתית ושירותים מודרניים. ישנן מסעדות, חנויות ואתרי תרבות מגוונים בסביבה. בעיירה כמעט 80,000 תושבים, המקנים לה אווירה תוססת ללא המולת המטרופולינים. קו החוף מציע חופים שונים, לרבות חוף הנטוריסטים Playa Costa Natura בסמוך.
המפה מציגה את מיקומו של Natura Estepona ביחס לקו החוף ולתשתיות המרכזיות. מיקום הפרויקט מסומן בירוק, כאשר כביש המהיר A-7 נמצא ישירות מצפון לקומפלקס. מרחקים לחופים, למגרשי גולף ולמרכז אסטפונה מוצגים באופן חזותי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Natura Estepona ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, אזור המוכר בזכות חופיו, מגרשי הגולף שבו ואורח החיים היוקרתי. אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי בין נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה לגיברלטר. הפרויקט נהנה מהשירותים של ערים גדולות כמו מרבייה אך שומר על הקסם של עיירה קטנה מעט יותר. האזור נגיש היטב באמצעות כביש המהיר A-7.
החוף (Playa Costa Natura) נמצא במרחק 370 מטר, כך שניתן להגיע אליו ברגל. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 217 מטר. למרחקים ארוכים יותר, כמו למרכז אסטפונה (5 דקות ברכב), פוארטו באנוס (10 דקות) או מרבייה (20 דקות), נדרש רכב. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 31 קילומטר בקו ישר, והנסיעה נוחה בזכות הגישה לכביש המהיר. יש תחבורה ציבורית זמינה אך פחות נרחבת מבערים הגדולות. ישנם מגרשי גולף בסביבה, כגון Azata Golf במרחק 1.3 קילומטר.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת הנעה בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. יש בממוצע 3,848 שעות שמש בשנה. המיקום למרגלות סיירה ברמחה מספק מיקום מוגן. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים. גובהו של הפרויקט הוא 111 מטר מעל פני הים, התורם לבריזה קלה ולנוף של קו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
במרחק קצר מהפרויקט ישנם חופים שונים, לרבות Playa del Cristo, הפופולרי בזכות מיקומו המוגן. ישנם מספר מגרשי גולף בסביבה, ברמות הנעות ממתחילים ועד מקצוענים, כגון Estepona Golf ו-Azata Golf. המרינה של אסטפונה (Puerto Deportivo) מציעה אפשרויות לספורט ימי ולאוכל. לתושבים ספורטיביים ישנם חדרי כושר ומתקנים שונים באזור.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL424622
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים במזרח קוסטה דל סול, כגון אלה בעיר מאלגה או בפואנחירולה, אסטפונה מציעה אווירה שקטה מעט יותר וצפיפות אוכלוסייה נמוכה יותר. פרויקטים במרבייה או בפוארטו באנוס יקרים בדרך כלל וצפופים יותר. Natura Estepona מתבלט במיקומו בקצה העיירה, המאפשר יותר מרחב ושקט מאשר המרכז. בהשוואה לפרויקטים בפנים הארץ, מיקום זה מציע את היתרון של קרבה לים ולחוף. פרויקטים דומים באזור כוללים את Acqua Gardens ו-Azure Estepona, אך Natura Estepona מתמקד במיוחד ביעילות אנרגטית ובאדריכלות מודרנית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
