Апартаментът се намира в комплекса Velaya на New Golden Mile, в района на Малага, на първа линия от плажа. Обектът е с площ от 97 м², разпределени в две спални и две бани, с южно изложение и гледка към морето. Сградата е завършена през 2023 г. (индикативно), а имотът е напълно обзаведен. Цената е 1 595 000 €. Към имота принадлежат подземно паркомясто и складово помещение. Комплексът разполага с общ басейн, ландшафтен тропически парк и директен достъп до плажа. Летището на Малага е на около 8 км по пътя.
С ценова гледна точка този имот, при 1 595 000 € за 97 м² (около 16 400 €/м²), се намира в горния сегмент на пазара в района на Малага. За сравнение: Aquamar в Торее дел Мар започва от 269 950 €, Lantana Residencial в Михас, от 205 000 €, а Etherna Homes 2 в Естепона, от 269 000 €. Разликата се обяснява с три фактора: позицията на първа линия от плажа с директен плажен достъп, нивото на довършителните работи (Gaggenau, смарт автоматизация, японски тоалетни) и статусът на завършен, обзаведен имот без строителен риск. Сравнимите проекти са в строителна или предстроятелна фаза и с по-стандартно обзавеждане. В рамките на агломерацията Малага крайбрежните имоти с морска гледка и южно изложение постигат премия спрямо обектите във вътрешните квартали; медианният доход в провинцията (16 450 €) и голямата търговска активност (3 163 транзакции в района) указват активен местен пазар, в който луксозният сегмент е движен предимно от международни купувачи. За купувач, сравняващ варианти, алтернативите са: новостройка на по-ниска цена във вътрешността (Михас, Торее дел Мар) с по-дълъг транспорт до плажа, или вторичен пазар в Малага на сходна цена, но обикновено с по-стара конструкция и без курортните общи зони. Туристическият натиск в района, 24 хотела и почти 7 000 легла, е по-висок, отколкото в по-уединените общини на запад.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизирана зона с непосредствена близост до морето. В радиус от 2 км има 23 ресторанта, 27 аптеки и 7 банки. Супермаркетът е на 73 м, а болницата, на 642 м. Железопътна гара е на 800 м, а автобусни спирки, 22 на брой. Теренът е равен, с наклон към плажа от около 1,1%.
Функционално имотът е ориентиран към целогодишно крайбрежно живеене: климатик с отопление и охлаждане, асансьор, вградени гардероби и покрита тераса. Двете спални с.walk-in гардероби и двете бани позволяват използване от четирима души или настаняване на гости. Смарт системата управлява климатик, осветление и сигурност.
Проектът е завършен през 2023 г. (индикативно) и е в отлично състояние според данните, с наскоро извършен ремонт. Няма предстоящи строителни фази. Кухнята е оборудвана с уреди Gaggenau, вграден винен шкаф и интегриран Thermomix. Имуществото се предава напълно обзаведено.
Имотът е апартамент с две спални при площ от 97 м², което ограничава пространството за по-големи домакинства. Няма частен басейн, само общ. Има едно паркомясто и склад. Данните не споменават собствена градина или отделен вход. Животът е в общ комплекс с правила на общността.
Този имот е разпознаваем за купувачи, които търсят завършен, обзаведен апартамент на първа линия от плажа без строителен риск и чакане. Подходящ профил е двойка или малко домакинство, което иска морска гледка и тераса с южно изложение, с готовност да живее в общ комплекс с правила и общи зони. Локацията работи и за тези, които комбинират престоя в Испания с чести полети: летището е на минути, а железопътната връзка дава достъп до Малага без автомобил. За семейства с деца присъствието на училища и здравни центри в радиус от няколко километра прави целогодишното пребиваване практически осъществимо. Купувачи, които търсят голяма къща с частна градина и басейн, или такива с бюджет под един милион евро, попадат извън профила на този имот. Също така купувачи, търсещи тишина далеч от градска среда и туристически поток, трябва да преценят дали урбанизираният характер на района отговаря на очакванията им.
Според данните имотът е завършен през 2023 г. с акцент върху немска изработка и висок клас на довършителните работи. Кухнята е с уреди Gaggenau, вградена невидима готивна повърхност, вграден винен шкаф и интегриран Thermomix, ниво на оборудване, типично за горния ценови сегмент. Двете бани са с тъмен мрамор и двойна мивка (вижда се на визуализациите) и японски тоалетни чинии. Спалните разполагат с изработени по поръчка walk-in гардероби, а в дневната има електрическа камина с индивидуален дизайн. Смарт системата за домашна автоматизация управлява климатик, осветление и сигурност с едно докосване. Климатиците работят и за отопление, и за охлаждане. Подовите плъзгащи се врати от под до таван свързват интериора с терасата. Имотът се продава напълно обзаведен, което премахва необходимостта от отделно обзавеждане. Заедно с асансьора, подземния паркинг и склада, тези елементи формират практически и технически завършен пакет. Данните за енергийна класация не са посочени изрично; по времето на завършване (2023 г.) испанските изисквания предполагат съответствие с актуалните норми.
Цената на имота е 1 595 000 € за апартамент с 97 м² живяна площ, две спални и две бани, приблизително 16 400 €/м². Това е цена от сегмента на луксозните крайбрежни имоти в района. В цената според данните влизат пълно обзавеждане, паркомясто и склад. За сравнение, новостроящи се проекти в Източната Коста дел Сол и околните общини започват от значително по-ниски цени (вижте регионалното сравнение). Цена и наличност са субект на промяна.
Животът тук е организиран около крайбрежието: имотът е на първа линия от плажа с директен достъп до пясъчната ивица. Южната ориентация и подовите плъзгащи се стъклени врати свързвят всекидневната с терасата, която функционира като разширение на жилищното пространство през по-голямата част от годината. Слънчевите часове в района са около 3 888 годишно, което прави терасата използваема и през зимните месеци. Дневното темпо е градско-крайбрежно: супермаркетът на 73 м позволява пазаруване пеша, кафенета и ресторанти са в радиус от 2 км, а железопътната гара на 800 м осигурява връзка с центъра на Малага. За разлика от по-уединени крайбрежни зони, околната среда е урбанизирана, с училища (19 основни и 10 средни в района) и два здравни центъра, което прави локацията подходяща и за целогодишно пребиваване. Туризмът е фактор: 24 хотела с около 6 897 легла в района означават повече движение през летния сезон. Близостта до летището (около 4-8 км) е предимство за пътувания, но се отразява и на въздушния трафик над района.
Околната среда е градска и добре обслужена. В радиус от 2 км има 23 ресторанта, 4 кафенета, 27 аптеки, 7 банки и зъболекар. Супермаркет на 73 м означава, че ежедневните покупки не изискват автомобил. Здравна инфраструктура: болница на 642 м, аптека на 211 м и два здравни центъра в района. Общественият транспорт включва 4 линии и 22 спирки, а железопътните гари Los Prados (0,8 км), Guadalhorce (1,6 км) и Clínico (1,6 км) свързват района с Малага. Центърът на Малага и марините IGY Málaga Marina (5,2 км) и Marina Real Club Mediterráneo (5,3 км) са на кратко разстояние. За спортуване: футболни полета на 0,6-1,1 км и петанк на 0,6 км. Зареждане на електромобил е възможно на 434 м. През летните месеци туристическият поток нараства заради 24-те хотела в района; извън сезона средата е значително по-спокойна.
На картата имотът е разположен в южната крайбрежна зона на агломерацията Малага, на няколко километра западно от градския център и в непосредствена близост до летищния коридор. Супермаркет, аптека, жп гара и спирки на обществен транспорт са в кръг от под километър, типична испанска крайбрежна градска структура, където всичко се комбинира лесно.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Локацията се позиционира между крайбрежната зона и градската тъкан на Малага: по-градска и транспортно свързана от курортните анклави западно от Марбеля, и по-близо до летището и жп мрежата. New Golden Mile традиционно се свързва с курортния сегмент между Естепона и Марбеля; този конкретен обект по данни е в Малага агломерацията с градско окръжение. Това определя микс от плажен достъп и градска инфраструктура, училища, болници и магазини, който в чистите курортни зони често отсъства на същото разстояние.
Плажовете са ключовият елемент: Playa de la Misericordia на 3,0 км, Playa Sacaba Beach на 3,4 км и Playa de San Andrés на 3,5 км по пътя, а комплексът според данните е с директен достъп до плажа. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 4 км по права линия (7,9 км по пътя), Гибралтар, на около 100 км, Аликанте, на около 387 км. Голф полетата Club de Golf de Guadalhorce (5,2 км), Club de Golf Málaga Parador (5,4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 км) са достижимими за 10-15 минути с кола. Марините са на около 5 км. Вътрешните дестинации в Малага са достижимими и с влак.
| До плажа | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,7 °C и амплитуда от около 12 °C през зимата до 27 °C през лятото. Слънчевите часове са около 3 888 годишно, една от високите стойности за Европа. Сезонът за плуване в открити води с температура над 20 °C продължава около 4 месеца, основно през лятото; останалата част от годината морето е по-хладно, но климатикът с отопление и охлаждане прави престоя удобен целогодишно. Тер енът е равен: надморска височина от 37 м и наклон към плажа от 1,1%, без съществени изкачвания. Природни гледни точки в района: Mirador Torre del Atabal (3,2 км), Observatorio de Aves Marinas (4,5 км) и Mirador de Churriana (4,8 км).
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове включват Playa de la Misericordia (3,0 км), Playa Sacaba Beach (3,4 км) и Playa de San Andrés (3,5 км); комплексът самият осигурява директен достъп до пясъчния плаж. Голфът е добре представен в радиус от 8 км: три полета, включително Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, свързано с известния испански играч. Спортните съоръжения наблизо включват футболни полета Campo de Fútbol Los Prados (0,6 км) и Campo de Fútbol Los Conejitos (1,1 км), както и петанк терени (0,6 км). Комплексът разполага с общ басейн, а визуализациите показват и джакузи с морска гледка и тенис кортове в курортната част. Марините IGY Málaga Marina и Marina Real Club Mediterráneo са на около 5 км за водни спортове и яхтено стопанство.
Източник: OpenStreetMap
Локацията се позиционира между крайбрежната зона и градската тъкан на Малага: по-градска и транспортно свързана от курортните анклави западно от Марбеля, и по-близо до летището и жп мрежата. New Golden Mile традиционно се свързва с курортния сегмент между Естепона и Марбеля; този конкретен обект по данни е в Малага агломерацията с градско окръжение. Това определя микс от плажен достъп и градска инфраструктура, училища, болници и магазини, който в чистите курортни зони често отсъства на същото разстояние.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
Ref: VL290948
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID