Byt o rozloze 97 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami v první linii pláže v lokalitě New Golden Mile, provincie Málaga. Objekt byl dokončen v roce 2023 (indikativně), je plně vybaven a orientován na jih s výhledem na moře. Na vstupní ceně od 1 595 000 EUR je zahrnuto podzemní parkovací místo a samostatná kóje. Komplex nabízí společný bazén, tropické zahrady a přímý přístup na pláž. Obytná plocha je vybavena systémem chytré domácnosti, klimatizací a vestavěnými skříněmi. V okolí se nacházejí obchody, lékárny a zastávky veřejné dopravy v docházkové vzdálenosti.
V regionálním srovnání se nemovitost pohybuje v cenové kategorii výrazně nad průměrem pobřežní nabídky. Srovnatelné projekty v okolí: Aquamar v Torre del Mar od 269 950 EUR, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 EUR a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 EUR. Tyto projekty se nacházejí ve vnitrozemských nebo městských polohách bez přímého výhledu na moře, zatímco zde je rozhodujícím faktorem poloha v první linii pláže v hotovém stavu. Cenový rozdíl přes 1,3 milionu EUR oproti uvedeným projektům odráží především pozici na prvním pobřežním pásmu, kompletní vybavení a metráž vybavení na míru. V rámci Málagy je nabídka bytů s přímým mořským výhledem v této zóně omezena počtem komplexů v prvním pásmu. Počet 3 163 nemovitních transakcí v okolí ukazuje aktivní trh s dostatečnou likviditou. Pro srovnání životního stylu: Mijas a Estepona nabízejí klidnější rezidenční prostředí s delší dojíždědí ke službám, zatímco tato lokalita kombinuje pobřežní polohu s městskou obsluhou, 23 restaurací a 27 lékáren v okruhu 2 km, 19 základních škol a vlakové spojení do centra. Pro kupujícího, který preferuje izolovaný rezortní charakter západní Costa del Sol, bude prostředí městského pásu Málagy živější; pro kupujícího hledajícího dostupnost služeb bez automobilu je tato konfigurace praktičtější. Zohlednit je nutné i blízkost letiště (7,9 km), která zkracuje cestování, ale znamená zvýšený letecký provoz v okolí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt leží v urbanizované pobřežní zóně s nepřetržitým výhledem na Středozemní moře. Supermarket je vzdálen 73 metrů, lékárna 211 metrů a nemocnice 642 metrů. Nejbližší pláž je dosažitelná pěšky. Vlakové nádraží Los Prados leží 0,8 km od objektu. Leningth Málaga-Costa del Sol je přibližně 8 km po silnici.
Objekt vyhovuje potřebám kupujících hledajících hotový byt s dvěma ložnicemi bez nutnosti rekonstrukce. Funkční dispozice zahrnuje otevřený obývací prostor s kuchyní, krytou terasu a dvě koupelny. Vestavěné skříně a šatní skříně typu walk-in redukují potřebu dalšího nábytku. Chytrá domácnost řídí klimatizaci, osvětlení a zabezpečení.
Stavba je dokončena; oplevření je uváděno jako rok 2023 (indikativní údaj). Byt je prodáván plně zařízený, včetně spotřebičů Gaggenau, vestavěné vinotéky a integrovaného Thermomixu. Pro kupujícího to znamená možnost bezprostředního nastěhování bez stavebních fází a bez rizika přesunů termínů dodání.
Objekt nenabízí soukromý bazén, k dispozici je pouze společný bazén v komplexu. Nejsou uvedeny soukromé sportovní plochy ani wellness zóny v bytě samotném. Půdorys 97 m² se dvěma ložnicemi neumožňuje rozšíření o třetí pokoj. O zahradě je možno hovořit pouze jako o společném prostoru komplexu.
Objekt odpovídá situaci kupujícího, který hledá hotový byt s mořským výhledem bez čekací doby a bez řízení stavby. Dvě ložnice a dvě koupelny vyhovují páru nebo rodině s jedním dítětem; pro větší rodinu je půdorys omezený. Přítomnost výtahu, podzemního parkování a kóje usnadňuje celoroční i sezónní využití. Pro kupujícího plánujícího pronájem je relevantní poloha v turistické zóně s 24 hotely a vysokou sezónností, pronájem je však nutné ověřit proti pravidlům komplexu a města. Vzdálenost 73 m k supermarketu a 642 m k nemocnici snižuje závislost na automobilu, což vyhovuje kupujícím preferujícím docházkový režim. Naopak pro kupujícího, který vyžaduje soukromý bazén nebo tři ložnice, tato jednotka nesplňuje kritéria. Doba koupání ve vodě s teplotou nad 20 °C je zde čtyři měsíce ročně, kupující očekávající celoroční koupání v moři to musí zohlednit. Vybavení na úrovni Gaggenau a japonských toalet předpokládá zájem o hotovou vyšší úroveň dokončení, nikoli o vlastní realizaci interiéru.
Interiér je dokončen v roce 2023 a prodáván kompletně zařízený. Kuchyně je vybavena spotřebiči Gaggenau, integrovaným neviditelným varným povrchem, vestavěnou vinotékou a integrovaným Thermomixem, jde o vybavení z vyšší cenové kategorie domácích spotřebičů. Obě ložnice mají na míru zhotovené šatní skříně typu walk-in, vyrobené truhlářsky na zakázku. Koupelny jsou obloženy tmavým mramorem s dvojitým umyvadlem a doplněny japonskými toaletami s elektronickým ovládáním. Obývací prostor obsahuje elektrický krb na míru a vestavěné skříně. Podlahová posuvná okna přes celou výšku stěny propojují interiér s terasou a jsou typickým prvkem pro dosažení nepřerušeného výhledu na moře. Technické vybavení zahrnuje systém chytré domácnosti s jednotným ovládáním klimatizace, osvětlení a zabezpečení. Klimatizace pracuje v režimu tepla i chladu. Z hlediska konstrukce je stavba nová (dokončená 2023, indikativně), tedy s aktuálními technickými normami. Energetický štítek není v dostupných datech uveden a je nutné jej ověřit v dokumentaci. Parkování je řešeno podzemním prostorem, což chrani vozidlo před slunečním zářením a zkracuje přístup k bytu výtahem. Kóje poskytuje prostor pro kola, vybavení pro pláž a sezónní potřeby.
Vstupní cena je 1 595 000 EUR za byt o 97 m² se dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami, parkovacím místem a kójí. Cena za metr čtvereční se tak pohybuje nad 16 000 EUR, což odpovídá segmentu premium nemovitostí v první linii pláže. V ceně je zahrnuto kompletní vybavení včetně spotřebičů a nábytku. Variabilita v rámci projektu není v dostupných datech uvedena; uvedená cena platí pro tuto konkrétní jednotku. Stav je dokončen, tedy bez platebního kalendáře veřejné stavby.
Byt se nachází v přízemní části komplexu v první linii pláže, s průchozím spojením obývacího prostoru s terasou přes podlahová posuvná okna. Denní režim je orientován na pobyt venku: jižní orientace zajišťuje sluneční osvit po většinu dne a terasa funguje jako rozšíření obývacího pokoje. Ráno lze vyřídit nákup v supermarketu vzdáleném 73 metrů; lékárna je do 250 metrů a nemocnice do 650 metrů. Večerní program lze směřovat na pláž pěšky bez použití auta. V okolí do 2 km funguje 23 restaurací, 27 lékáren a 7 bank, což pokrývá běžné denní potřeby. Komplex zahrnuje společný bazén, tenisové kurty a tropické zahrady, tyto plochy jsou spravovány společenství. Dojíždění do centra Málagy je možné vlakovou linkou ze stanice Los Prados (0,8 km). Pro kupující bez automobilu je okolí praktické: 22 zastávek veřejné dopravy a 4 linky v dosahu. V zimním období zůstává oblast obydlená díky 24 hotelům a téměř 7 000 lůžkům v okolí, tedy mimo vrcholné letní týdny není zóna vylidněna. Vysoký počet 32 místních svátků ročně znamen pravidelné kulturní aktivity ve městě.
Okolí je urbanizované s kompletní obsluhou v docházkové vzdálenosti. Supermarket (73 m), lékárna (211 m) i nemocnice (642 m) leží v okruhu pěti minut pěšky. Zdravotní péči doplňují dvě zdravotní centra v okolí. Pro rodiny je v dosahu 19 základních a 10 středních škol. Veřejnou dopravu zajišťují 4 linky s 22 zastávkami; vlaková stanice Los Prados (0,8 km) umožňuje spojení do centra Málagy. Dobrá infrastruktura znamená, že automobil není pro denní režim nutný. Reliéf je rovinatý, sklon k pláži činí 1,1 %, takže pohyb pěšky nebo na kole je fyzicky nenáročný. Poloha v blízkosti letiště (cca 8 km po silnici) zkracuje cestování, ale znamená i blízkost letového koridoru; citlivost na hluk je individuální a doporučuje se osobní návštěva. V okolí fungují sportovní centra (fotbalová hřiště 0,6, 1,1 km) a petanque. Nabídku stravování pokrývá 23 restaurací a 4 kavárny v okruhu 2 km. Medián příjmu v provincii (16 450 EUR) naznačuje, že okolní městská zóna není výlučně rezidenční prestižní enklávou, ale běžně fungující městskou oblastí.
Mapa zobrazuje polohu v městském pobřežním pásu západně od centra Málagy, s vyznačenými vzdálenostmi k plážím, vlakovým stanicím, letišti a golfovým hřištím. Docházkový okruh 1 km pokrývá supermarket, lékárnu, nemocnici a stanici Los Prados, jak se říká v Česku, vše „za rohem".
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Lokalita leží v městském pásu Málagy, nikoli v odděleném rezortním pásmu. Oproti centralizované Malague je zóna tišší a blíže letišti; oproti západním oblastem jako Estepona či Mijas nabízí kratší dojezd do historického centra Málagy (vlak ze stanice Los Prados). Pozice v první linii pláže je v tomto úseku omezena na několik komplexů, což vymezuje nabídku podobných nemovitostí. Regionální srovnání: Torremolinos a Benalmádena jsou turisticky vytíženější, tato zóna zůstává převážně rezidenční.
Pláže: Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km, Playa de la Misericordia 3,2 km. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP): 7,9 km po silnici, přibližně 4 km vzdušnou čarou. Golfová hřiště: Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km. Přístavy: IGY Málaga Marina 5,2 km, Marina Real Club Mediterráneo 5,3 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily: 434 m. Vlak: Los Prados 0,8 km, Guadalhorce 1,6 km. Alternativní letiště: Gibraltar cca 100 km, Alicante-Elche cca 387 km vzdušnou čarou.
| Vzdálenost k pláži | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast leží 37 metrů nad hladinou moře s rovinatým profilem (sklon 1,1 % k pláži). Historické údaje uvádějí 3 888 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18,7 °C s rozpětím 12, 27 °C podle ročního období. Léta jsou teplá a suchá, zimy mírné bez mrazů, vytápění je spíše doplňkové. Sezóna koupání, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C, trvá přibližně čtyři měsíce, obvykle od června do října. Mimo toto období je koupání v moři omezeno, bazén komplexu to však částečně kompenzuje. Přírodní vyhlídky v okolí (Mirador Torre del Atabal 3,2 km, Observatorio de Aves Marinas 4,5 km) umožňují pozorování mořského ptactva a pobřežní krajiny. Vegetace veřejných prostor i zahrad komplexu je subtropická.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže, Malagueta (1,3 km), San Andrés (1,8 km) a Misericordia (3,2 km), jsou městské pláže s celoroční obsluhou. Playa de la Misericordia je známá širokým písčitým povrchem a promenádou pro pěší i cyklisty. Údaje o modrých vlajkách pro konkrétní pláže v této zóně nejsou v dostupných datech potvrzeny. Golfová nabídka zahrnuje tři hřiště v okruhu 11 km: Málaga Parador, Guadalhorce a Miguel Ángel Jiménez, tedy dostupné autem do 15 minut. Sportovní zázemí v okolí: fotbalová hřiště Los Prados a Los Conejitos (0,6, 1,1 km) a petanque. Komplex sám nabízí tenisové kurty a společný bazén s vířivou částí. Rekreační strukturu doplňují dvě mariny (5,2 a 5,3 km) s možností vodních sportů.
Zdroj: OpenStreetMap
Lokalita leží v městském pásu Málagy, nikoli v odděleném rezortním pásmu. Oproti centralizované Malague je zóna tišší a blíže letišti; oproti západním oblastem jako Estepona či Mijas nabízí kratší dojezd do historického centra Málagy (vlak ze stanice Los Prados). Pozice v první linii pláže je v tomto úseku omezena na několik komplexů, což vymezuje nabídku podobných nemovitostí. Regionální srovnání: Torremolinos a Benalmádena jsou turisticky vytíženější, tato zóna zůstává převážně rezidenční.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL290948
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID