Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή New Golden Mile της Μάλαγα, σε πρώτη γραμμή παραλίας, στον πρώτο όροφο ολοκληρωμένου συγκροτήματος που παραδόθηκε το 2023. Πρόκειται για διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων και δύο λουτρών με επιφάνεια 97 τ.μ., νοτιοανατολικού προσανατολισμού, με θέα στη θάλασσα, την παραλία, τον κήπο και την πισίνα. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 1.595.000 ευρώ. Η τοποθεσία συνδυάζει άμεση πρόσβαση στην παραλία με αστικό περιβάλλον: σούπερ μάρκετ σε απόσταση 73 μέτρων, φαρμακείο σε 211 μέτρα και νοσοκομείο σε 642 μέτρα, ενώ το αεροδρόμιο απέχει 7,9 χιλιόμετρα.
Σε επίπεδο περιοχής, η θέση διαφοροποιείται από τα περισσότερα παράκτια αναπτυξιακά έργα της Costa del Sol λόγω της αστικής της ενσωμάτωσης. Ενώ έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από 269.950 €), το Lantana Residencial στο Mijas (από 205.000 €) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από 269.000 €) τοποθετούνται σε μικρότερες ή πιο τουριστικές κοινότητες, το παρόν ακίνητο λειτουργεί μέσα στο μητροπολιτικό σύστημα της Μάλαγα: νοσοκομείο σε λιγότερο από ένα χιλιόμετρο, σιδηροδρομικός σταθμός σε 800 μέτρα, εκπαιδευτική υποδομή 19 δημοτικών και 10 γυμνασίων. Η διαφορά τιμής είναι σημαντική και σχετίζεται με τρεις παραμέτρους: τη θέση πρώτης γραμμής, το επίπεδο εξοπλισμού (Gaggenau, αυτοματισμοί, πλήρης επίπλωση) και το καθεστώς άμεσης χρήσης χωρίς φάσεις κατασκευής. Η τιμή των περίπου 16.400 €/τ.μ. εντοπίζεται στο ανώτερο τμήμα της αγοράς της Μάλαγα, όπου οι παραλιακές μονάδες πρώτης γραμμής διαπραγματεύονται σε σαφώς υψηλότερα επίπεδα από μέσες αστικές μονάδες. Για σύγκριση σε επίπεδο τρόπου ζωής, η Estepona και το Mijas προσφέρουν μεγαλύτερη ηρεμία και χαμηλότερη πυκνότητα, αλλά απαιτούν αυτοκίνητο για καθημερινές υπηρεσίες και αεροδρόμιο. Η Μάλαγα προσφέρει το αντίστροφο: αστική ευκολία, 32 τοπικές αργίες με αντίστοιχη πολιτιστική δραστηριότητα, και αεροδρόμιο σε λιγότερο από 10 χιλιόμετρα, με το κόστος της αυξημένης τουριστικής κίνησης τους θερινούς μήνες. Για αγοραστές που αξιολογούν μονάδες άνω του ενός εκατομμυρίου, το κρίσιμο ερώτημα είναι εάν προτεραιότητα είναι η απομόνωση και ο χώρος ή η θέση πρώτης γραμμής με υπηρεσίες πόλης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση στην πρώτη γραμμή της παραλίας καθορίζει τη σχέση του ακινήτου με το περιβάλλον: η θάλασσα βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση και οι βασικές υπηρεσίες της γειτονιάς καλύπτονται πεζά ή με ποδήλατο. Το κέντρο της Μάλαγα και το αεροδρόμιο είναι προσβάσιμα με αυτοκίνητο και δημόσια μεταφορά, με τέσσερις γραμμές και 22 στάσεις στην ευρύτερη περιοχή.
Το διαμέρισμα καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης ή δεύτερης κατοικίας για δύο άτομα: δύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με συσκευές Gaggenau, κλιματισμός ψυχρού-θερμού αέρα, ανελκυστήρας, υπόγειος χώρος στάθμευσης και ιδιωτικό αποθηκευτικός χώρος. Η βεράντα με τζαμαρία πάτωμα-οροφής επεκτείνει το χώρο διαβίωσης προς τα έξω.
Οριστική παράδοση του ακινήτου έχει λάβει χώρα· σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία το έργο ολοκληρώθηκε το 2023, ημερομηνία ενδεικτική. Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο, πρόσφατα ανακαινισμένο, με συστήματα έξυπνου αυτοματισμού για κλίμα, φωτισμό και ασφάλεια. Δεν υπάρχουν περαιτέρω φάσεις κατασκευής υπό εξέλιξη.
Το έργο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, η πισίνα είναι κοινόχρηστη, ούτε ιδιωτικό κήπο. Δεν περιλαμβάνονται επιπλέον υπνοδωμάτια πέραν των δύο, ούτε στούντιο ή γραφείο. Τα διαθέσιμα στοιχεία δεν αναφέρουν ενεργειακό πιστοποιητικό, ηλιακό πάνελ ή φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων εντός του ακινήτου. Ο κοντινότερος σταθμός φόρτισης EV απέχει 434 μέτρα.
Το προφίλ του ακινήτου ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έτοιμη, πλήρως εξοπλισμένη κατοικία σε πρώτη γραμμή θαλάσσης με αστικές υπηρεσίες σε βραχέες αποστάσεις. Χαρακτηριστικές περιπτώσεις περιλαμβάνουν: ζευγάρια που μετακομίζουν μόνιμα και χρειάζονται νοσοκομείο, φαρμακεία και δημόσια μεταφορά χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο· αγοραστές δεύτερης κατοικίας που θέλουν άμεση χρήση χωρίς καθυστερήσεις κατασκευής ή επίπλωση· και επενδυτές που στοχεύουν σε μονάδα με ισχυρό στοιχείο θέσης εντός τουριστικά ενεργού περιοχής. Η ύπαρξη δύο υπνοδωματίων οριοθετεί τη χωρητικότητα: είναι επαρκής για ζεύγος με περιστασιακούς επισκέπτες, όχι για πολυμελείς οικογένειες που χρειάζονται τρία ή περισσότερα δωμάτια. Ο προσανατολισμός προς τα νότια και η θέα στη θάλασσα αποτελούν τα κύρια χαρακτηριστικά που δικαιολογούν την τιμή. Αντίστροφα, όποιος αναζητά ιδιωτική πισίνα, μεγάλο κήπο ή απομόνωση θα βρει το κοινόχρηστο χαρακτήρα του συγκροτήματος και την αστική πυκνότητα της περιοχής ως περιοριστικούς παράγοντες. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο (7,9 χλμ.) διευκολύνει συχνά ταξίδια, αν και ελαφρύ αεροπορικός θόρυβος είναι πιθανός σε ορισμένες συνθήκες.
Το επίπεδο κατασκευής και εξοπλισμού τεκμηριώνεται από συγκεκριμένα στοιχεία. Η κουζίνα διαθέτει συσκευές Gaggenau, ενσωματωμένη αόρατη επιφάνεια μαγειρέματος, εντοιχισμένο θήκη κρασιών και ενσωματωμένο Thermomix, προδιαγραφές που συνήθως συναντώνται σε τμήμα της αγοράς άνω του ενός εκατομμυρίου. Τα δύο λουτρά είναι διαμορφωμένα με σκούρα μάρμαρα και διπλό νιπτήρα (βάσει οπτικού υλικού), με τουαλέτες ιαπωνικού τύπου. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες walk-in τύπου με κατασκευή κατά παραγγελία. Ο βασικός χώρος διαβίωσης ανοίγει με συρόμενα κουφώματα πάτωμα-οροφής προς τη βεράντα, ενώ η ηλεκτρική εντοιχισμένη εστία παρέχει θέρμανση ατμόσφαιρας χωρίς καύσιμο. Σyste έξυπνου αυτοματισμού ελέγχει κλίμα, φωτισμό και ασφάλεια με ενιαία διεπαφή. Ο κλιματισμός καλύπτει ψύξη και θέρμανση. Η κατάσταση περιγράφεται ως πρόσφατα ανακαινισμένη και σε άριστη κατάσταση, με παράδοση του έργου το 2023. Δεν διατίθενται από τα δεδομένα ενεργειακό πιστοποιητικό ή λεπτομέρειες για θερμική μόνωση του κελύφους· οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να ζητήσουν το ενεργειακό φάσμα και τις τεχνικές προδιαγραφές κατά την επίσκεψη. Υπόγειος χώρος στάθμευσης και ιδιωτικός αποθηκευτικός χώρος συμπληρώνουν τον εξοπλισμό.
Η τιμή εκκίνησης του διαμερίσματος ανέρχεται σε 1.595.000 ευρώ για 97 τ.μ. επιφάνειας, δύο υπνοδωμάτια και δύο λουτρά, που αντιστοιχεί περίπου σε 16.400 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στο ποσό συμπεριφέρεται πλήρης επίπλωση, κουζίνα με συσκευές υψηλών προδιαγραφών, υπόγειη στάθμευση και αποθηκευτικός χώρος. Η τιμή εντοπίζεται στο ανώτερο τμήμα της τοπικής αγοράς· για σύγκριση, πρόσφατα ολοκληρωμένα έργα σε γειτονικές περιοχές όπως το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινούν από 269.950 ευρώ, ωστόσο σε διαφορετική κατηγορία προϊόντος και θέσης. Η διαθεσιμότητα αφορά μονάδα έτοιμη για άμεση χρήση.
Η καθημερινότητα εδώ οργανώνεται γύρω από δύο άξονες: τη θάλασσα και την πόλη. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε πρώτη γραμμή παραλίας, με νοτιο προσανατολισμό και απευθείας θέα στη Μεσόγειο από το καθιστικό και τη βεράντα. Η πρωινή ρουτίνα μπορεί να περιλαμβάνει πρωινό στον καλυμμένο εξώστη με ήλιο και βόλτα στον παρακείμενο τροπικό κήπο του συγκροτήματος, ενώ η κοινόχρηστη πισίνα με τις ξαπλώστρες λειτουργεί ως επέκταση του χώρου διαβίωσης κατά τους θερμούς μήνες. Ταυτόχρονα, η περιοχή είναι αστική: σούπερ μάρκετ σε 73 μέτρα, φαρμακείο σε 211 μέτρα και νοσοκομείο σε λιγότερο από ένα χιλιόμετρο σημαίνουν ότι οι καθημερινές αγορές και οι υπηρεσίες υγείας δεν απαιτούν αυτοκίνητο. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων καταγράφονται 23 εστιατόρια, 27 φαρμακεία, 7 τράπεζες και 4 καφέ. Η σχολική προσφορά, 19 δημοτικά και 10 γυμνάσια, καθιστά τη θέση σχετική και για οικογένειες. Το βράδυ, η παραλιακή ζώνη προσφέρει περιπάτους, ενώ η πρόσβαση στο κέντρο της Μάλαγα είναι εύκολη. Η τουρισική δραστηριότητα της περιοχής (24 ξενοδοχεία, περίπου 6.900 κλίνες) σημαίνει αυξημένη κίνηση τους καλοκαιρινούς μήνες· εκτός σεζόν η ατμόσφαιρα γίνεται πιο ήσυχη. Ο σταθμός Los Prados σε 800 μέτρα και τέσσερις γραμμές δημόσιας μεταφοράς καλύπτουν τις μετακινήσεις χωρίς ιδιωτικό όχημα.
Η υποδομή της γύρω περιοχής στηρίζει πλήρη κατοικία όλο τον χρόνο. Σε απόσταση περιπάτου βρίσκονται σούπερ μάρκετ (73 μ.), φαρμακείο (211 μ.) και φαρμακεία, εστιατόρια και τράπεζες σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων. Το νοσοκομείο απέχει 642 μέτρα και δύο κέντρα υγείας λειτουργούν εντός της περιοχής. Η πρόσβαση σε εκπαίδευση καλύπτεται από 19 δημοτικά και 10 γυμνάσια. Οι μετακινήσεις μπορούν να γίνουν χωρίς αυτοκίνητο: ο σιδηροδρομικός σταθμός Los Prados απέχει 800 μέτρα, οι σταθμοί Guadalhorce και Clínico 1,6 χιλιόμετρα, και τέσσερις γραμμές δημόσιας μεταφοράς εξυπηρετούν 22 στάσεις. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol βρίσκεται 7,9 χλμ. οδικώς (περίπου 4 χλμ. σε ευθεία γραμμή), κάτι που συντομεύει τα ταξίδια αλλά σημαίνει και γειτνίαση με αεροπορικές διαδρομές. Η τουριστική επιβάρυνση είναι υπαρκτή το καλοκαίρι, 24 ξενοδοχεία και περίπου 6.900 κλίνες στην περιοχή, ενώ εκτός σεζόν η κίνηση υποχωρεί. Το ανάγλυφο είναι επίπεδο (κλίση 1,1% προς την παραλία, υψόμετρο 37 μέτρων), γεγονός που κάνει τις πεζές μετακινήσεις προς τη θάλασσα εύκολες.
Στον χάρτη φαίνεται η σχέση του ακινήτου με την ακτογραμμή, το σιδηροδρομικό σταθμό Los Prados και το αεροδρόμιο. Οι αποστάσεις προς σούπερ μάρκετ, νοσοκομείο και παραλίες καταδεικνύουν το αστικό και παράκτιο χαρακτήρα της θέσης, για Έλληνες αγοραστές, σκέψη αντίστοιχη με προάστιο μεγάλης παραθαλάσσιας πόλης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η θέση εντάσσεται στο ευρύτερο αστικό σύνολο της Μάλαγα, δυτικά του κέντρου και σε μικρή απόσταση από το αεροδρόμιο. Σε σχέση με άλλες ζώνες της Costa del Sol, η τοποθεσία προσφέρει αστική πυκνότητα και υπηρεσίες πόλης, σε αντίθεση με πιο απομονωμένα παράκτια ή ορεινά αναπτυξιακά έργα. Η γειτνίαση με το κέντρο της Μάλαγκας (μαρίγκες στα 5,2 χλμ.) συνδυάζεται με πρόσβαση σε τρεις αθλητικούς χώρους γκολφ εντός 11 χιλιομέτρων.
Η πλησιέστερη παραλία βρίσκεται σε απόσταση περίπου 1,3, 3 χιλιομέτρων ανάλογα με την επιλογή: Playa de la Malagueta στα 1,3 χλμ., Playa de San Andrés στα 1,8 χλμ. και Playa de la Misericordia στα 3,0, 3,2 χλμ., με την παραλία Misericordia ως πλησιέστερη μετρημένη θέση. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει 7,9 χλμ. οδικώς, το Γιβραλτάρ περίπου 100 χλμ. και το Alicante-Elche περίπου 387 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Οι γήπεδα γκολφ απέχουν 8,2, 11 χλμ. (Club de Golf Málaga Parador, Guadalhorce, Miguel Ángel Jiménez). Οι μαρίγκες IGY Málaga Marina και Marina Real Club Mediterráенко βρίσκονται στα 5,2, 5,3 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα καταγράφεται ως μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7 °C και εύρος 12, 27 °C. Οι ηλιόλουστες ώρες ανέρχονται ιστορικά σε 3.888 ετησίως, περίπου 10,6 ώρες ημέρας κατά μέσο όρο, γεγονός που επηρεάζει άμεσα τη χρήση της νότιας βεράντας το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το κολυμβητικό сезόν με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C διαρκεί τέσσερις μήνες, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο· εκτός αυτής της περιόδου η θάλασσα παραμένει προσβάσιμη αλλά πιο δροσερή. Το έδαφος είναι επίπεδο με κλίση 1,1% προς την ακτή και υψόμετρο 37 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας, χωρίς σημαντικές υψομετρικές διαφορές μεταξύ κατοικίας και παραλίας. Η περιοχή καταγράφει 32 τοπικές αργίες ετησίως.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα μερικών χιλιομέτρων επιλογές παραλίας περιλαμβάνουν την Playa de la Malagueta (1,3 χλμ.), την Playa de San Andrés (1,8 χλμ.), την Playa de la Misericordia (3,2 χλμ.) και την Playa Sacaba (3,4 χλμ.), αστικές παραλίες με εύκολη πρόσβαση. Για γκολφ, τρία γήπεδα απέχουν λιγότερο από 11 χιλιόμετρα. Αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Campo de Fútbol Los Prados σε 600 μέτρα και το Petanca Los Prados στην ίδια απόσταση. Σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκονται σε 434 μέτρα έως 3,9 χλμ. Παρατηρητήρια φύσης όπως το Mirador Torre del Atabal (3,2 χλμ.) και το Observatorio de Aves Marinas (4,5 χλμ.) προσφέρουν περαιτέρω επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η θέση εντάσσεται στο ευρύτερο αστικό σύνολο της Μάλαγα, δυτικά του κέντρου και σε μικρή απόσταση από το αεροδρόμιο. Σε σχέση με άλλες ζώνες της Costa del Sol, η τοποθεσία προσφέρει αστική πυκνότητα και υπηρεσίες πόλης, σε αντίθεση με πιο απομονωμένα παράκτια ή ορεινά αναπτυξιακά έργα. Η γειτνίαση με το κέντρο της Μάλαγκας (μαρίγκες στα 5,2 χλμ.) συνδυάζεται με πρόσβαση σε τρεις αθλητικούς χώρους γκολφ εντός 11 χιλιομέτρων.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL290948
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID