Korter asub esimesel korrusel rannikuäärsetes reas New Golden Milli piirkonnas, Málaga provintsis. Hoone valmis 2023. aastal (indikatiivne) ja korter on 97 m² suurune, kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga, lõunapoolse suunaga merevaatega. Mehhanismid hõlmavad konditsioneerimist, ühiskasutuses basseini, lifti ja katusega terrassi. Lennujaam jääb ligikaudu 7,9 km kaugusele ning lähim supermarket 73 meetri kaugusele. Hind on 1 595 000 eurot ja objekt on kasutuskõlblik kohe.
Piirkonna võrreldavate uute projektide hulka kuuluvad Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €). Need hinnatasemed jäävad oluliselt allapoole antud objekti 1 595 000 eurot, kuid nende asukoht ja tingimused on erineva iseloomuga. Torre del Mar ja Estepona projektid asuvad väikelinnade või äärelinna keskkonnas, kus teenuste tihedus on madalam ja rongiühendus puudub või on piiratud. Antud objekt asub Málaga linnapõhises rannikupiirkonnas, kus 2 km raadiuses on 23 restorani, 27 apteeki ja 7 panka, rongijaam on 0,8 km kaugusel ning haigla 642 meetri kaugusel. Ruutmeetrihinnaga umbes 16 400 €/m² on objekt piirkonna keskmisest kõrgemal, mis on tingitud rannikuesirea asukohast, lõunapoolsest merevaatest, valmis sisustusest ja 2023. aasta ehitusaastast. Sisemaa või kaugemal asuvad projektid pakuvad suuremat pinda sama eelarvega, kuid nendega kaasnevad pikemad sõiduajad lennujaama ja teenusteni. Málaga linna pool on ka kompromiss: 24 hotelli ja ligikaudu 6 897 voodikohta piirkonnas tähendavad tuntavat turismikoormust suvel ning lennujaama lähedus tekitab lennuliiklust. Eestlaste vaatenurgast on Andaluusia rannik Vahemere-kliimaga ala, kus talv on jahedam kui Costa Blancal, kuid suvi on pikem ja päikesepaiste tundide arv (umbes 3 888 aastas) ületab oluliselt Põhja-Euroopa väärtusi. Ostja, kes hindab linnast teenuste tihedust, ühistransporti ja lennujaama lähedust, leiab sellel objektil teistsuguse profiili kui vaiksema äärelinna projektides.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub linnastunud rannikupiirkonnas, kus enamik igapäevaseid teenused asubad jalgsi või rattaga läheduses. Rannad Playa de la Misericordia ja Playa de San Andrés jäävad 3-3,5 km raadiusse. Rongijaam Los Prados asub 0,8 km kaugusel ja 22 bussipeatust teenindavad piirkonda. Lennujaam AGP on autoteed pidi umbes 15 minuti sõidu kaugusel.
Korter sobib kasutamiseks aastaringse elamise või teise elamuena, kus oluline on merevaade, rõdu ja valmis sisustus. Kaks magamistuba ja kaks vannitoad võimaldavad neljaliikmelisel pere või külalistega majutamisel. Ühine bassein, rõdumööbel ja lift kuuluvad hoonetesse. Lähedal asuvad koolid, apteegid ja tervisekeskus.
Hoone on valmis ja korter on lõpetatud 2023. aastal (indikatiivne). Sisustus sisaldab täismööblit, Gaggenau köögitehnikat, veini kappi ja nutikodu süsteemi. Ehitusjärgne garantia ja teostuse dokumentatsioon on olemas. Objekt ei vaja täiendavat ehitustööd ja on kohe kasutatav.
Objekt ei paku privaatset basseini, privaatset aeda ega eraldi tenniseväljakut. Kahel magamistoal ja 97 m² elamispinnal on piiratud ruumiline mahutavus võrreldes suuremate villaobjektidega. Ühiskasutuses hooned ja aed kuuluvad kogukonna haldusesse, mis tähendab ühistasusid ja ühisotsuseid. Peatumine on maa-aluses garaažis, mitte eraldiseisev hoone.
See objekt vastab olukorrale, kus otsitakse valmis, kohe kasutatavat rannikukorterit ilma ehitus- või renoveerimisprotsessita. Sobib välistamiseks puhkuseks või osaliseks ümberasumiseks, kus lennujaama lähedus (ligikaudu 7,9 km) vähendab reisimist. Sobib ka neile, kelle jaoks merevaade lõunasuunal rõdult on otsustava tähtsusega, kuna hoone asub rannikuesireas. Sobib kaksiktualetiga paigutus perekondadele või paaridele, kes võtavad vastu külalisi. Sobib neile, kes hindavad valmis sisustust ja nutikodu süsteemi ning ei soovi ise mööblit ega tehnikat hankida. Ei sobi neile, kes vajavad kolme või enamat magamistuba, privaatset aeda või privaatset basseini. Ei sobi ka neile, kes otsivad madalamat hinnataset või sisemaa projekti võrreldava hinnaga. Ühiskasutuses teenused tähendavad igakuiseid kogukonnakulusid, mida tuleb eelarves arvestada. Lähedane lennujaam tekitab lennuliiklust, mis võib mõjutada mürataset piirkonnas, see on teave, mida ostja peaks kohapeal kontrollima.
Korter on müüdud täielikult sisustatuna. Köögis on Gaggenau tehnikat, nähtamatu integreeritud küpsetuspind, sisseehitatud veini kapp ja integreeritud Thermomix. Köögimööbel on minimalistliku disainiga ja funktsionaalse paigutusega. Magamistubades on kohandatud walk-in kapid ja elutoas on elektrooniline kamin. Vannitoad on kaheinestevanniga, tumeda marmori viimistlusega ja Japani tualetiga. Põrandast laeni ulatuvad libisevad klaasuksed ühendavad elutoa katusega terrassiga. Nutikodu süsteem juhib kliimat, valgustust ja turvalisust. Kliimasüsteem sisaldab külma ja sooja õhukonditsioneerimist. Ehitusdokumentatsiooni kohaselt on hoones lift, sisseehitatud kapid ja maa-alune parkimine koos eraldi laoruumiga. Hoone on 2023. aastal lõpetatud (indikatiivne), seega vastavad materjalid ja tehnika kaasaegsele tasemele. Energiaefektiivsuse kohta ei ole andmetes sertifikaati esitatud, see tuleb müüjalt küsida. Peamised viimistlusvalikud, Gaggenau, Japani tualetid, walk-in kapid, on dokumenteeritud ja nähtavad piltidel: rõdu merevaatega, marmor vannituba, mullivanniga bassein merevaatega ja palmidega ümbritsetud kogukonna bassein.
Korteri hind on 1 595 000 eurot ja see on hetkel saadaval. Hinnaga 97 m² elamispinna kohta vastab see umbes 16 400 eurole ruutmeetri kohta, mis on kõrgem kui piirkonna mediaanhind, kuid kooskõlas rannikuäärse esireas oleva, täielikult sisustatud ja 2023. aastal renoveeritud objektiga. Võrdluseks: võrreldavad projektid nagu Aquamar Torre del Mar (alates 269 950 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €) asuvad sisemaal või kaugemal rannikust ja ei ole otseselt võrreldavad. Hind sisaldab mööblit, parkimiskohta maa-aluses garaažis ja ladu.
Päev algab lõunakülje rõdul, kust avaneb vaade merele ja troopilisele aiale. Kuna kõrgus merepinnast on vaid 37 meetrit ja tee rannale on lame (kaldega umbes 1,1%), on jalutuskäik rannikul lihtne igas vanuses. Supermarket asub 73 meetri kaugusel, apteek 211 meetri kaugusel ja tervisekeskus 642 meetri kaugusel, mis teeb igapäevasest ostudest ja teenustest lühikese teekonna. Köök on varustatud Gaggenau seadmete, integreeritud küpsetuspinnaga, veini kapiga ja Thermomixiga, mis toetab pikki söögiaegu siseruumides või rõdul. Kaks vannituba vähendavad hommikuse tipptunni survet ja Japani tualetid kuuluvad varustusse. Nutikodu süsteem juhib kliimat, valgustust ja turvalisust ühe puudutusega. Õhtul pakuvad lähedased rannaäärsed alad ja kogukonna bassein koos mullivanniga võimaluse lõõgastumiseks. Ümber on 23 restorani ja 4 kohvi 2 km raadiuses, seega toitlustusvalik on mitmekesine. Rongijaam 0,8 km kaugusel võimaldab liikuda Málaga kesklinna või lennujaama ilma autota. Aastas on piirkonnas umbes 3 888 päikesetundi ja keskmine temperatuur 18,7 °C, mis toetab välitingimustes elu suurema osa aastast.
Lähiviiendum on linnastunud: supermarket 73 m, apteek 211 m, tervisekeskus 642 m ja EV laadimispunkt 434 m. Rongijaam Los Prados on 0,8 km ja Guadalhorce ning Clínico 1,6 km kaugusel. Neli ühistranspordi liini ja 22 peatust teenindavad piirkonda, mistõttu auto ei ole igapäevaselt vajalik. 2 km raadiuses on 23 restorani, 27 apteeki, 7 panka ja 4 kohvikut. Haridusvõrgustik hõlmab 19 põhikooli ja 10 keskkooli, mis toetab pereelude püsimist aastaringselt. Tervishoiu puhul on piirkonnas kaks tervisekeskust. Turismikoormus on tuntav, 24 hotelli ja ligikaudu 6 897 voodikohta tähendavad kõrgemat aktiivsust suvehooajal. Lennujaama lähedus (ligikaudu 4 km otsejoones) on logistiline eelis, kuid lennuliiklustaseme mõju elukvaliteedile tuleb hinnata kohapeal. Spordirajatised asuvad 0,6-1,1 km raadiuses, sealhulgas jalgpalliväljakud ja petanque'i väljakud.
Kaart näitab objekti asukohta rannikulinnastuses, kus kõik teenused asuvad 1 km raadiuses ja rannad 3-3,5 km kaugusel. Lennujaam jääb loodesse umbes 4 km otsejoones. Eestlaste jaoks on piirkond tuttav Vahemere-kliimaga ala, kus talvised keskmised temperatuurid jäävad umbes 12 °C ümber.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
New Golden Milli piirkond asub Málaga linnast lääne pool rannikuriivist, Fuengirola ja Marbella vahelisel alal, kuid antud objekti asukoha andmed viitavad pigem Málaga linna lääneosa rannaalale, lennujaama lähedal. Sellega kaasneb hea ühendus nii linnakeskuse kui ka_provintsi sisemaaga. Võrreldes Torre del Mari, Mijase või Estepona uute projektidega on siinne positsioon linnapõhisem: teenused, rongiliin ja haigla on lühikeses kauguses, samas kui eespool nimetatud piirkonnad on vaiksema ja väiksema asustustihedusega.
Rannad: Playa de la Misericordia umbes 3,0 km, Playa Sacaba Beach 3,4 km, Playa de San Andrés 3,5 km (otsejoones kaugused). Lennujaam Malaga-Costa del Sol (AGP) umbes 4 km otsejoones või 7,9 km teed pidi; Gibraltar umbes 100 km ja Alicante umbes 387 km otsejoones. Golfiväljakud: Club de Golf de Guadalhorce 5,2 km, Club de Golf Málaga Parador 5,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,8 km. Sadamad: IGY Málaga Marina 5,2 km ja Marina Real Club Mediterráneo 5,3 km. Haigla asub 642 meetri kaugusel ja EV laadimispunkt 434 meetri kaugusel.
| Kaugus rannast | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna keskmine aastane temperatuur on 18,7 °C, kõikumisega umbes 12-27 °C. Päikesepaiste kestus on ajalooliselt umbes 3 888 tundi aastas, mis on kõrge väärtus võrreldes Põhja-Euroopaga. Ujumishooaeg veetemperatuuriga vähemalt 20 °C kestab umbes neli kuud, tavaliselt juunist septembrini. Kõrgus merepinnast on 37 meetrit ja tee lähima rannani on lame, kaldega umbes 1,1%, mis tähendab, et jalgsi või rattaga liikumine ei nõua mäkkronimist. Vaatepunkte nagu Mirador Torre del Atabal (3,2 km) ja Observatorio de Aves Marinas (4,5 km) pakuvad linnulennu- ja merelinnuvaatlusvõimalusi linnast lühikese sõidu kaugusel.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kolm randa jäävad 3,0-3,5 km raadiusse: Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach ja Playa de San Andrés. Need on liivarannad linnakeskkonnas, kus pesu- ja toitlustusteenused on hooajal avatud. Andmetes ei ole Blue Flag sertifikaati kinnitatud, see tuleb avalikust allikast kontrollida. Golfimängijatele on kolm väljakut 5-8 km kaugusel: Guadalhorce, Parador ja Miguel Ángel Jiménez. Kogukonnas on bassein, mullivann ja lähedal asuvad tenniseväljakud (fotodel nähtavad). Spordikeskused asuvad 0,6-1,1 km raadiuses, sealhulgas Campo de Fútbol Los Prados ja petanque'i väljakud. Sadamarajatised jäävad 5,2-5,3 km kaugusel ja pakuvad paadisadama teenuseid.
Allikas: OpenStreetMap
New Golden Milli piirkond asub Málaga linnast lääne pool rannikuriivist, Fuengirola ja Marbella vahelisel alal, kuid antud objekti asukoha andmed viitavad pigem Málaga linna lääneosa rannaalale, lennujaama lähedal. Sellega kaasneb hea ühendus nii linnakeskuse kui ka_provintsi sisemaaga. Võrreldes Torre del Mari, Mijase või Estepona uute projektidega on siinne positsioon linnapõhisem: teenused, rongiliin ja haigla on lühikeses kauguses, samas kui eespool nimetatud piirkonnad on vaiksema ja väiksema asustustihedusega.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Märts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Tasane
Ref: VL290948
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID