Ovaj stan od 97 m² nalazi se u kompleksu Velaya na prvoj liniji mora na području New Golden Mile, u provinciji Málaga. Riječ je o dvosobnom apartmanu s dva kupaona prostora, završenom 2023. godine (indikativno), u prizemnoj etaži s izravnim pogledom na Mediteran. Objekt se prodaje namješten, s opremom marke Gaggenau, pametnom kućnom automatizacijom, podzemnim parkiralištem i ostavom. Okolina je urbanog karaktera s trgovinama, ljekarnama i javnim prijevozom na pješačkoj udaljenosti, a zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 4 km zračne linije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Kompleks leži izravno uz pješčanu plažu, u urbaniziranom okruženju s komunalnim bazenom i tropskim vrtovima. Supermarket se nalazi 73 m, ljekarna 211 m, a zdravstveni centar 642 m od objekta. Željeznička postaja Los Prados udaljena je 0,8 km, s 22 autobusne postaje i 4 linije javnog prijevoza u okolini.
Apartman nudi južnu orijentaciju s pogledom na more, plažu, vrt i bazen. Funkcionalni raspored uključuje dvije spavaće sobe s walk-in ormarićima, dva kupaona prostora, pokrivenu terasu i dizalo. Klima je regulirana rashladnim i grijnim klima-uređajima, a podzemno parkiranje i spremište pokrivaju praktične potrebe.
Objekt je u fazi izgradnje završen; prema podacima isporučenje je obavljeno 2023. godine, što je indicativno. Stan se prodaje u stanju nakon nedavne obnove, u potpunosti namješten. Nema aktivne građevinske faze niti budućih rokovima isporuke koje treba uzeti u obzir.
Projekt ne obuhvaća privatni bazen, privatni vrt niti vlastitu tenisku infrastrukturu u apartmanu; bazen je zajednički. Ne navode se podaci o trenutnoj dostupnosti dodatnih jedinica niti o mogućnosti prilagodbe rasporeda. Površina od 97 m² ograničava broj spavaćih soba na dvije.
Objekt odgovara profilu kupca koji traži manju jedinicu u prvoj liniji mora, s gotovim stanjem isporuke i bez razdoblja čekanja na gradnju. Dvije spavaće sobe i 97 m² funkcionalni su za par, jednog kupca ili obitelj s jednim djetetom, ali ne i za veća kućanstva koja traže tri ili više soba. Prisutnost 19 osnovnih škola u okolini čini lokaciju izvedivom za obitelji s djecom školske dobi. Za kupce bez automobila relevantna je gustoća sadržaja na pješačkoj udaljenosti i 22 postaje javnog prijevoza. Zračna luka na oko 4 km zračne linije skraćuje dolaske i odlaske, što je praktično za korisnike koji često putuju. S druge strane, okolina s 24 hotela i gotovo 7.000 ležajeva znači sezonski povećan promet; kupcima koji prioritet daju izolaciji i tišini izvan urbanog tkiva ova lokacija to ne nudi. Kupcima orijentiranima na zajedničke sadržaje, kompleks nudi bazen i uređene vrtove umjesto privatnog zemljišta. Konačno, razina cijene od oko 16.400 €/m² pozicionira objekt u gornji segment tržišta, pa je usporediv s objektima koji kombiniraju morsku frontu i gotovu opremu.
Prema dostupnim podacima objekt kombinira suvremenu arhitekturu s njemačkim obrtničkim standardima. Kuhinja je opremljena aparatima marke Gaggenau, uključujući nevidljivu kuhalnu ploču, ugrađeni ormarić za vino i ugrađeni Thermomix. Obje spavaće sobe imaju walk-in ormare izrađene po mjeri, a kupaone su opremljene dvostrukim umivaonicima s tamnim mramorom i japanskim WC-om, što potvrđuje analiza vizualnog materijala. Dnevni prostor sadrži električni kamin po mjeri i klizna staklena vrta u punoj visini koja povezuju interijer s terasom. Pametna automatizacija upravlja klimom, rasvjetom i sigurnošću putem kontrole jednim dodirom. Grijanje i hlađenje rješavaju klima-uređaji u kombinaciji toplog i hladnog zraka. Stan se prodaje potpuno namješten, uz nedavnu obnovu i renovaciju prema podacima o stanju. Uz podzemno parkiralište, objekt uključuje i zasebnu ostavu. Vizualni materijal prikazuje jacuzzi u vanjskom prostoru kompleksa s pogledom na more, bazene s ležaljkama i palmama te teniske terene u sklopu šireg kompleksa. Podaci o energetskoj klasifikaciji nisu navedeni.
Prodajna cijena iznosi 1.595.000 € za stan od 97 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaone, što odgovara otprilike 16.440 €/m². U cijenu su prema podacima uključeni namještaj, podzemno parkirališno mjesto i spremište. Radi usporedbe, usporedivi projekti u regiji bilježe niže ulazne cijene: Aquamar u Torre del Mar od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 € te Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 €. Razlika u cijeni odražava prvu liniju mora i opremu ovog objekta.
Svakodnevni ritam u ovom objektu određen je kombinacijom izravnog pristupa plaži i gustoće urbanih sadržaja. Jutro može početi terasom s južnom orijentacijom i pogledom na more, budući da podaci pokazuju oko 3.888 sunčanih sati godišnje i prosječnu temperaturu od 18,7 °C. Supermarket na 73 m i ljekarna na 211 m omogućuju nabavu bez automobila, a zdravstveni centar na 642 m pokriva osnovnu zdravstvenu skrb. U radiusu od 2 km nalazi se 23 restorana, 27 ljekarni, 7 banaka i 4 kafića, što ukazuje na urbanu, a ne izoliranu rezidencijalnu sredinu. Za obitelji s djecom relevantno je 19 osnovnih i 10 srednjih škola u okolini. Kretanje je moguće pješice ili biciklom prema većini sadržaja; teren prema plaži je ravan, s nagibom od 1,1%. Javni prijevoz obuhvaća 22 postaje i 4 linije, a željezničke postaje Los Prados i Guadalhorce na 0,8 odnosno 1,6 km povezuju lokaciju sa širim područjem Málage. Turistička prisutnost u okolini je značajna, 24 hotela s oko 6.897 ležajeva, što znači gušći promet u sezoni. Za kupce koji traže mir izvan sezone, ova okolica je tijekom cijele godine urbano aktivna, a ne sezonski zatvorena.
Infrastruktura u okolini je gusta i raznolika. Na pješačkoj udaljenosti nalaze se supermarket (73 m), ljekarna (211 m) i zdravstveni centar (642 m), a punilica za električna vozila na 434 m. Željezničke postaje Los Prados (0,8 km), Guadalhorce (1,6 km) i Clínico (1,6 km) povezuju lokaciju sa središtem Málage i okolicom. Sportski sadržaji uključuju nog nogometno igralište Los Prados (0,6 km), petanca Los Prados (0,6 km) i nogometno igralište Los Conejitos (1,1 km). Obrazovnu ponudu čini 19 osnovnih i 10 srednjih škola u širem radiusu, a zdravstvenu dva zdravstvena centra. Za svakodnevne aktivnosti poput kupnje, vježbanja i liječničkih pregleda automobil nije nužan. Visina lokacije iznosi 37 m nadmorske visine s nagibom prema plaži od 1,1%, što teren čini ravnim i pristupačnim. Gospodarski kontekst pokazuje medijan prihoda provincije od 16.450 €, s 3.163 zabilježene nekretninske transakcije, što upućuje na aktivno lokalno tržište.
Karta prikazuje objekt u prvoj liniji mora s označenim plažama, zračnom lukom, željezničkim postajama i golf terenima u okolini. Udaljenosti na karti odnose se na zračnu liniju i daju prostornu orijentaciju; stvarne udaljenosti cestom mogu biti veće. Gustoća simbola odražava urban karakter okoline.
Približno područje · točna adresa na upit
Položaj na New Golden Mile smješta objekt između urbanog tkiva Málage i obalne zone prema zapadu. U odnosu na središte Málage s plažom Malagueta (1,3 km zračne linije prema podatku) lokacija funkcionalno pripada gradskom priobalju s punom infrastrukturom. Za razliku od udaljenijih usporedivih projekata u Torreu del Maru, Mijasu i Esteponi, ovdje je zračna luka na nekoliko kilometara, ali je i turistička gustoća veća. Pozicioniranje je urbanobalno, a ne periferno-rezidencijalno.
Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 4 km zračne linije (7,9 km cestom), a Gibraltar oko 100 km i Alicante-Elche oko 387 km zračne linije. Plaže u okolini: Playa de la Malagueta na 1,3 km, Playa de San Andrés na 1,8 km, Playa de la Misericordia na 3,2 km, Playa Sacaba na 3,4 km te Playa de San Andrés prema drugom izvoru na 3,5 km. Marine IGY Málaga i Real Club Mediterráneo nalaze se na 5,2 odnosno 5,3 km. Golf tereni: Club de Golf de Guadalhorce (5,2 km), Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km). Punilice za električna vozila dostupne su na 434 m te u hotelima na 1,6, 3,9 km.
| Udaljenost od plaže | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci pokazuju prosječnu godišnju temperaturu od 18,7 °C, s rasponom prosjeka od 12 °C u hladnijim do 27 °C u toplijim mjesecima. Broj sunčanih sati iznosi oko 3.888 godišnje, što je među višim vrijednostima za europske obale. Sezona kupanja, definirana temperaturom vode od najmanje 20 °C, traje oko četiri mjeseca. Lokacija leži na 37 m nadmorske visine s nagibom od 1,1% prema moru, dakle bez značajnih visinskih razlika. Za promatranje prirode dostupni su vidikovci Mirador Torre del Atabal (3,2 km), Observatorio de Aves Marinas (4,5 km) i Mirador de Churriana (4,8 km). Ukupno 32 lokalna praznika godišnje odražavaju bogat lokalni kalendar događaja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža nalazi se u neposrednoj blizini budući da objekt leži u prvoj liniji mora; plaže u širem okruženju uključuju Playa de la Misericordia (3,0 km), Playa Sacaba (3,4 km) i Playa de la San Andrés (3,5 km). Podaci ne navode prisutnost plavih zastava za konkretne plaže. Rekreativna infrastruktura obuhvaća zajednički bazen s ležaljkama, jacuzzi s pogledom na more i teniske terene u sklopu kompleksa, prema vizualnom materijalu. Sportski centri u okolini uključuju dva nogometna igrališta i petanca teren na 0,6, 1,1 km. Tri golf terena na 5,2, 7,8 km pokrivaju potrebe golf igrača, a dvije marine na oko 5 km nautičke aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Položaj na New Golden Mile smješta objekt između urbanog tkiva Málage i obalne zone prema zapadu. U odnosu na središte Málage s plažom Malagueta (1,3 km zračne linije prema podatku) lokacija funkcionalno pripada gradskom priobalju s punom infrastrukturom. Za razliku od udaljenijih usporedivih projekata u Torreu del Maru, Mijasu i Esteponi, ovdje je zračna luka na nekoliko kilometara, ali je i turistička gustoća veća. Pozicioniranje je urbanobalno, a ne periferno-rezidencijalno.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL290948
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID