Ez a kétszobás, kétfürdőszobás lakás a New Golden Mile körzetben, Málaga városában található, közvetlen tengerparti fekvésben, egy 2023-ban átadott, kész állapotú lakóközösség részeként. A 97 m²-es lakás déli tájolású, tengerre, kertre és medencére néző kilátással, fedett terasszal, légkondicionálással és okosotthon-rendszerrel. Az ár 1 595 000 eurótól indul, a lakás teljesen bútorozva kerül értékesítésre, alagsori parkolóhelytel és tárolóval. A környék városi jellegű, a boltok, patikák és a strand gyalog vagy biciklivel elérhetők.
A Costa del Sol ingatlanpiacán a direkt tengerparti, kész egységek árszintje jelentősen eltér a belsőbb övezetek újépítésű projektjeitől. Ez a lakás 1 595 000 eurótól, kb. 16 400 euró/m² négyzetméterárral pozicionálódik, ami a málagai partszakasz első soros kínálatához illeszkedik. Összehasonlításként az Aquamar Torre del Marban 269 950 eurótól, a Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól, az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 eurótól indul, ezek azonban nem tengerparti fekvésű, kisebb és alacsonyabb felszereltségű egységek. A különbség hátterében három tényező áll: a partsáv közelsége, a kész, bútorozott állapot a Gaggenau szintű konyhatechnikával, valamint a városi infrastruktúra (kórház 642 m, vasút 0,8 km, repülőtér kb. 4 km légvonalban). A New Golden Mile elnevezésű zóna Málaga nyugati partszakaszán fekszik, ami kevésbé ismert a nemzetközi vásárlók körében, mint Marbella vagy Estepona gátövezetei, viszont funkcionálisan a málagai városi hálózatba van beépítve. A körzet 3 163 nyilvántartott ingatlantranzakciót mutat, ami aktív, forgalmas piacot jelez. A turisztikai jelenlét, 24 hotel, 6 897 ágy, a bérbeadási potenciál szempontjából releváns tényező, ugyanakkor a nyári hónapok fokozott parti forgalmával is jár. A magyar vásárlói szemszögből ez a szegmens a tengerparti öröklakás-piac felső tartományának felel meg, ahol a tényleges értékeléshez a helyszíni állapotfelmérés és a közösségi költségek ellenőrzése szükséges.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Málaga New Golden Mile elnevezésű városi zónájában helyezkedik el, közvetlenül a Földközi-tenger partján. A tengerparti sétány és a homokos strand gyaloglási távolságra van a komplexumtól található. A repülőtől légvonalban kb. 4 km-re fekszik a telek, a városközpont és a kikötő néhány kilométeres sugaron belül. A környéket lakóövezeti és városi jellegű fejlesztések vegyes szerkezete jellemzi.
A lakás két hálószobával és két fürdőszobával készült, ami kettő vagy három fős háztartásokra, illetve párkapcsolatban élő vásárlókra szabott alaptervet jelent. A 97 m² összfelület és a déli tájolású fedett terasz napi szintű kültéri tartózkodást tesz lehetővé. A beépített szekrények, a légkondicionálás hideg-meleg üzemmóddal és az okosotthon-vezérlés a komforttechnikai igényeket fedik le.
Az épület 2023-ban készült el, így a lakás kész, azonnal beköltözhető állapotban van. Az átadás dátuma 2023 (indicatief). Mivel a fejlesztés nem építés alatt áll, nem számolni határidő-kockázattal vagy ütemezési módosításokkal. A lakás teljesen bútorozva kerül értékesítésre, alagsori parkolóhellyel és külön tárolóhelyiséggel.
A lakás két hálószobás elrendezésű, így négy-öt fős családok számára szűkös lehet. A medence közösségi használatú, saját medence nem tartozik az egységhez. A szögesdrót adatok szerint a projekt nem kínál saját teniszpályát, wellness-részleget vagy 24 órás szolgáltatást az adatbázisban szereplő jellemzők alapján. A méret (97 m²) és a szobaszám korlátozza a bővítési lehetőségeket.
A lakás olyan vásárlói helyzetekhez illeszkedik, amelyekben a tengerparti fekvés és a kész, azonnal használható állapot a fő szempont. Két hálószobás elrendezése párkapcsolatban élők, nyugdíjazás előtt álló vagy részleges átköltözést tervező vásárlók, illetve második lakást kereső tulajdonosok esetén működik leginkább. Aki egész évben, nem csak szezonálisan szeretne a parton élni, annak a városi ellátottság, bolt 73 méterre, patika 211 méterre, kórház 642 méterre, a napi gyakorlatot egyszerűsíti. Az okosotthon-rendszer és a biztonsági vezérlés távollévő tulajdonosok számára is kezelhetővé teszi az ingatlant. Ugyanakkor azoknak, akik három vagy több hálószobát, saját medencét vagy nagyobb alapterületet keresnek, ez az egység adatbázis szerint nem felel meg. A repülőtér közelsége (légvonalban kb. 4 km) rendszeres nemzetközi ingázók számára előnyös, ugyanakkor a légi forgalom hallhatósága a leendő vevő számára helyszíni ellenőrzést igényel.
A lakás 2023-ban készült, német kivitelezési standard szerint. A konyha Gaggenau gépsorral, integrált láthatatlan főzőfelülettel, beépített borpincével és Thermomixszel van felszerelve; a dizájn minimalista, beépített szekrénysorokkal. Mindkét hálószobában különleges asztalos walk-in szekrény van, a nappaliban különleges tervezésű elektromos kandalló. A két fürdőszoba sötét márvány burkolattal, dupla mosdóval és japán WC-vel készült, a fotóanyag ezt a kialakítást dokumentálja. A padlótól a mennyezetig érő csúszó üvegajtók a terasz felé nyitják a lakást; a fedett terasz egész éves használatát teszi lehetővé. Az okosotthon-automatizálás a klíma, a világítás és a biztonság egyetlen érintéses vezérlését biztosítja. A lakás hideg-meleg légkondicionálással, beépített szekrényekkel és lifttel van ellátva. Az energiahatékonysági minősítés az adatbázisban nem szerepel konkrét címkével. A komplexum közös medencével, jakuzzival és trópusi kertekkel rendelkezik; a képanyag teniszpályákkal rendelkező üdülőkomplexumot is mutat a környéken. Az alagsori parkoló és a saját tároló a beépített állapot részei.
A lakás árkezdete 1 595 000 euró, ami a New Golden Mile és a direkt tengerparti fekvés piaci kontextusában pozicionálódik. Az ár magában foglalja a teljes bútorozást, a Gaggenau gépekkel felszerelt konyhát, az alagsori parkolóhelyet és a tárolót. A négyzetméterár a bruttó 97 m² alapján kb. 16 400 euró/m² körül alakul, ami a tengerparti, kész állapotú egységek körében ez a szegmens jellemző tartománya. Összehasonlításként a régióban a hasonló típusú, de nem parti projektek, mint az Aquamar Torre del Mar (269 950 eurótól) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 eurótól), jelentősen alacsonyabb árszinten mozognak.
A lakás egy első emeleti, déli tájolású egység egy direkt tengerparti lakókomplexumban. A napi rutint a tenger közelsége határozza meg: a fedett teraszról közvetlen tengeri kilátás nyílik, a trópusi kertek és a közös medencék a komplexum területén belül találhatók. A padlótól a mennyezetig érő csúszó üvegajtók összekapcsolják a nappalit a terasszal, ami által a belső és külső tér együtt működik. A konyha Gaggenau háztartási gépekkel, integrált láthatatlan főzőfelülettel, beépített borpincével és Thermomixszel van felszerelve. Mindkét hálószobában különleges walk-in szekrény van, a két fürdőszoba magas minőségű anyagokból és japán WC-vel. Az okosotthon-rendszer egyetlen érintéssel vezérli a klímát, a világítást és a biztonságot. A környéken egy szupermarket 73 méterre, egy patika 211 méterre, egy kórház 642 méterre található; a járáson belüli ellátás gyakorlatilag teljes. A Los Prados vasútállomás 0,8 km-re van, ami a városközpont és a repülőtér irányába ad összeköttetést. A tengerszint feletti magasság 37 méter, a strand felé 1,1%-os, azaz sík terepviszony, ami gyalogos és biciklis közlekedést egyaránt megkönnyít. A tengerparti sétányok és a Playa de la Misericordia kb. 3 km-re a mindennapi rekreáció helyszínei.
A napi élet szervezése ezen a helyszínen rövid távolságokra épül. Szupermarket 73 méterre, patika 211 méterre, fogorvos 1 km-en belül, két egészségügyi központ 2 km-es sugáron belül. Két kilométerben 23 étterem, 27 patika, 7 bank és 4 kávézó található. Az oktatás 19 alap- és 10 középfokú intézménnyel van jelen a körzetben, ami egész éves lakhatás számára releváns. A közlekedés gyalog és biciklivel jól megoldható: a terep sík (1,1% lejtés a strand felé), 4 tömegközlekedési vonal és 22 megálló áll rendelkezésre. A Los Prados és Guadalhorce vasútállomások 0,8, illetve 1,6 km-re van. A repülőtér 4 km légvonalban; a 7,9 km-es útvonal-távolság autóval kb. 15-20 perc. A strandok közül a Playa de la Malagueta 1,3 km-re, a Playa de San Andrés 1,8 km-re, a Playa de la Misericordia 3,2 km-re található. A turisztikai terhelés mérhető: 24 hotel és 6 897 ágy a körzetben, ami a nyári hónapokban fokozott forgalmat jelent a tengerparti sávban.
A térkép a lakás direkt tengerparti fekvését mutatja Málaga nyugati partszakaszán. Jól látható a sűrű városi ellátóhálózat (bolt, patika, kórház pár száz méteren belül), a három strand 3,5 km-en belül, valamint a repülőtér közelsége nyugati irányban. A vasútvonal és a 22 buszmegálló a tömegközlekedési kapcsolatokat jelöli.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A New Golden Mile zóna Málaga nyugati, tengerparti sávjában helyezkedik el, a városközpont és a repülőtér közötti szakaszon. Ez a pozíció a városi ellátottságot (kórház 642 m, vasút 0,8 km) és a partközeli fekvést egyszerre teszi elérhetővé. A régió összehasonlításában Torre del Mar, Mijas és Estepona kevésbé városi, alacsonyabb árszintű piaccal jelenik meg, míg ez a helyszín a málagai városi struktúrába van beágyazva.
A strandok légvonalban 1,3-3,5 km-en belül helyezkednek el: Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km, Playa de la Misericordia 3,0-3,2 km. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) kb. 4 km-re van légvonalban; Gibraltar kb. 100 km-re, Alicante-Elche kb. 387 km-re. Golf: Club de Golf de Guadalhorce 5,2 km, Club de Golf Málaga Parador 5,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,8 km. Kikötők: IGY Málaga Marina 5,2 km, Marina Real Club Mediterráneo 5,3 km. EV-töltőpont 434 méterre és további három 4 km-en belül. Vasútállomások 0,8-1,6 km távolságban.
| Távolság a strandidő | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klímát a magas napsütéses órák száma jellemzi: évi 3 888 óra az elmúlt időszak adatai szerint. Az átlaghőmérséklet 18,7 °C éves szinten, a havi átlagok 12 és 27 °C között mozognak. A úszási szezon, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot, négy hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig. A tengerszint feletti magasság 37 méter, a lejtő a strand felé 1,1%, azaz sík terep. A kilátópontok közül a Mirador Torre del Atabal 3,2 km-re, az Observatorio de Aves Marinas 4,5 km-re található. A tengerparti fekvés és a lapos terep a szabadban töltött időt nagyban befolyásolja, az év jelentős részében lehetővé teszi a kültéri életmódot.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben három nagyobb strand érhető el rövid távon: a Playa de la Malagueta (1,3 km), a Playa de San Andrés (1,8 km) és a Playa de la Misericordia (3,2 km), utóbbi a város egyik legszélesebb homokos partszakasza. A Blue Flag minősítés konkrét adatai az adatbázisban nem szerepelnek. Golfhárom környéken: Guadalhorce (5,2 km), Málaga Parador (5,4 km) és Miguel Ángel Jiménez (7,8 km), mind autóval 10-15 percen belül. Sportlétesítmények: Campo de Fútbol Los Prados 0,6 km, Petanca Los Prados 0,6 km, Campo de Fútbol Los Conejitos 1,1 km. A komplexum saját medencével, jakuzzival és teniszpályával rendelkező üdülőközeggel van körülvéve a képanyag szerint. Két kikötő 5,2-5,3 km-en belül vízi sportokhoz ad kiindulópontot.
Forrás: OpenStreetMap
A New Golden Mile zóna Málaga nyugati, tengerparti sávjában helyezkedik el, a városközpont és a repülőtér közötti szakaszon. Ez a pozíció a városi ellátottságot (kórház 642 m, vasút 0,8 km) és a partközeli fekvést egyszerre teszi elérhetővé. A régió összehasonlításában Torre del Mar, Mijas és Estepona kevésbé városi, alacsonyabb árszintű piaccal jelenik meg, míg ez a helyszín a málagai városi struktúrába van beágyazva.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL290948
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID