Šī dzīvokļu projektu atrodas Málaga pilsētas piekrastes zonā, tikai 1,3 km attālumā no Playa de la Malagueta pludmales. Īpašums ir divu guļamistabu un divu vannas istabu dzīvoklis ar 97 m² dzīvojamo platību, kura būvniecība pabeigta 2023. gadā (indikatīvi). Reģionā valda mērens Vidusjūras klimats ar gada vidējo temperatūru 18,7°C un aptuveni 3 888 saules stundām gadā. Lidosta atrodas 7,9 km attālumā, un tuvākajā rādiusā pieejami veikali, aptiekas un sabiedriskā transporta pieturas. Dzīvoklis tiek pārdots pilnībā iekārtots ar Gaggenau iebūvētajām ierīcēm un viedā mājas automatizācijas sistēmu.
Salīdzinājumā ar līdzīgiem projektiem Costa del Sol reģionā šis dzīvoklis ieņem augstākas cenas segmentu. Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mijas, no 205 000 EUR, Etherna Homes 2 Estepona, no 269 000 EUR. Šo cenu atšķirību izskaidro vairāki faktori. Pirmkārt, pirmās piekrastes līnijas pozīcija ar nepārtrauktu jūras skatu ir ierobežots resurss; minētie salīdzināmie projekti atrodas lielākā attālumā no jūras. Otrkārt, dzīvoklis tiek pārdots pilnībā iekārtots ar Gaggenau tehniku, pielāgotu galdniecību un viedo sistēmu, tas pievieno vērtību, kas parasti nav iekļauta bāzes cenās. Treškārt, Málaga kā reģiona centrs sniedz pilsētas infrastruktūru, ko Torre del Mar vai Mijas piedāvā ierobežotākā mērā. No otras puses, pircējiem ar budžetu līdz 300 000 EUR šis segments nav pieejams, un reģionā pastāv plaša izvēle jaunbūvēs ar zemāku cenu uz kvadrātmetru. Kvadrātmetra cena aptuveni 16 400 EUR/m² atspoguļo augstās pakalpojumu klāsta un pozīcijas kombināciju. Investīciju perspektīvā Málaga reģionā reģistrēti 3 163 nekustamā īpašuma darījumi, kas norāda uz aktīvu tirgu. Īres potenciāls piekrastes pilsētvidē ar 6 897 viesnīcu gultas vietām tuvumā atspoguļo izteiktu tūrisma pieprasījumu sezonā. Reģiona ekonomiskais konteksts, vidējais ienākums 16 450 EUR gadā provincē, izskaidro vietējā tirgus un starptautiskā segmenta sadalījumu. Latvijas pircējiem paradokss var būt cenās līmenis, kas pārsniedz vidējo Spānijas tirgus cenu, taču atbilst piekrastes metropoles segmentam.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts atrodas Málaga pilsētas robežās, pirmajā piekrastes līnijā ar skatu uz Vidusjūru. Stacija Los Prados atrodas 0,8 km attālumā, un tuvākā lidosta ir sasniedzama aptuveni 10 minūšu braucienā. Pilsētas centrs ar tās pakalpojumiem, restorāniem un kultūras objektiem atrodas pārvaldāmā attālumā, savukārt pludmale ir sasniedzama kājām.
Dzīvoklis ar divām guļamistabām un divām vannas istabām atbilst mazākuma mājsaimniecību vajadzībām, kas meklē piekrastes dzīvi ar pilsētas infrastruktūru. Iekārtotās ieņemamās platības, kopējais baseins un pazemes autostāvvieta nodrošina funkcionalitāti gan pastāvīgai dzīvošanai, gan sezonālai uzturēšanās. Viedā sistēma regulē klimatu, apgaismojumu un drošību.
Būvniecība pabeigta 2023. gadā (indikatīvs datums), un īpašums atbilst jaunāko būvnormatīvu prasībām. Dzīvoklis tika renovēts un atjaunināts nesenus, izmantojot augstas kvalitātes materiālus un vācu izgatavošanas standartus. Oglevadi un atslēgas nododami uzreiz, bez gaidīšanas laika, kas raksturīgs topošajiem projektiem.
Dzīvoklis nesniedz privātu baseinu, pieejams tikai kopējais baseins. Guļamistabu skaits ir ierobežots līdz divām, kas neattiecas uz lielākām ģimenēm. Ziemeļu Eiropas ziemošanai svarīgais ūdens temperatūras periods ir tikai četri mēneši. Dārza un baseina skati ir papildu, nevis primārie skati, un īpašums neatrodas klusā lauku vidē, bet pilsētvidē.
Šis īpašums atbilst pircējiem, kuri meklē gatavu, uzreiz lietojamu dzīvokli piekrastes pirmajā līnijā bez būvniecības gaidīšanas. Divu guļamistabu formāts der pāriem, mazākuma ģimenēm ar vienu bērnu vai pircējiem, kuri plāno sezonālu uzturēšanos ar iespēju izīrēt īpašumu pārējā laikā. Situācijas, kurās šī izvēle ir pazīstama: pārcelšanās uz Málaga ar nepieciešamību pēc lidostas tuvuma (7,9 km), otrās mājas iegāde ar noliktu infrastruktūru un veselības aprūpi tuvumā, vai investīcija augstā piekrastes segmentā. Savukārt pircējiem, kuri meklē lielāku platību, trīs vai vairāk guļamistabu vai privātu baseinu, šis formāts nesniegs vēlamos parametrus. Auto nav stingri nepieciešams: 22 sabiedriskā transporta pieturas, dzelzceļa stacija 0,8 km attālumā un velosipēda pārvaldāmi attālumi padar ikdienas dzīvi iespējamu bez mašīnas. Ziemas periodā ūdens temperatūra zem 20°C ierobežo peldēšanos jūrā līdz aptuveni četriem mēnešiem gadā, pircējiem, kuri plāno ilgu peldsezonu, jārēķinās ar šo ierobežojumu.
Aprakstītās aprises norāda uz augstu apdares līmeni: marmora vannas istaba ar dubulto izlietni, japāņu tualetes, pasūtījuma galdniecības darbi un pielāgoti skapji abās guļamistabās. Virtuvē uzstādīti Gaggenau galdi, neredzama vārīšanas virsma, iebūvēts vīna skapis un integrēts Thermomix. Dzīvojamā telpā uzstādīta elektriskā kamīna ar pielāgotu dizainu. Slīdošās stikla durvis no grīdas līdz griestiem savieno iekštelpu ar terasi un paplašina dzīvojamo platību ārā. Klimata kontrole ietver karstā un aukstā gaisa kondicionēšanu. Viedā mājas automatizācijas sistēma nodrošina viena piespiešiena vadību klimatam, apgaismojumam un drošībai. Ēkas aprīkojums ietver liftu un pazemes autostāvvietu ar privātu glabātavu. Būvniecība pabeigta 2023. gadā (indikatīvi), un īpašums nesen renovēts un atjaunināts, kas samazina tūlītējos uzturēšanas izdevumus. Precīzs energoefektivitātes sertifikāts jāpārbauda dokumentācijā; 2023. gada spāņu normatīvi jaunbūvēm prasa zemas enerģijas patērīšanas standartus. Materiālu izturība piekrastes vidē, sāls un mitrums, prasa regulāru apkopi, kas raksturīga visām pirmās līnijas īpašībām.
Dzīvoklis tiek piedāvāts no 1 595 000 EUR. Šī cena ietver pilnībā iekārtotu īpašumu ar mēbelēm, Gaggenau sadzīves tehniku, pazemes autostāvvietu un privātu glabātavu. Salīdzinājumam: līdzīgi jaunprojekti reģionā sākas no 205 000 EUR (Lantana Residencial, Mijas) līdz 269 950 EUR (Aquamar, Torre del Mar), tomēr tie neatrodas pirmajā piekrastes līnijā ar jūras skatu. Cena uz kvadrātmetru šeit aptuveni 16 400 EUR/m², kas atspoguļo piekrastes pozīciju un afişēšanas līmeni. Pieejamība un transakciju apjomi reģionā ar 3 163 reģistrētām darījumiem sniedz tirgus kontekstu.
Šis dzīvoklis atrodas pirmajā stāvā piekrastes kompleksā ar tiešu piekļuvi smilšu pludmalei. Dienas ritmu nosaka jūras tuvums: no rīta iespējamas pastaigas pa pludmalē, dienā laiks pavadāms uz dienvidu pusē orientētās terases ar jūras skatu, un vakarā pieejamas pilsētas restaurācijas un kafejnīcas, 2 km rādiusā atrodas 23 restorāni un 4 kafejnīcas. Dzīvojamā platība 97 m² ietver atvērtu plānojumu ar slīdošajām stikla durvīm uz terasi, divas guļamistabas ar ieņemamajiem skapjiem un divas vannas istabas. Virtuve aprīkota ar Gaggenau ierīcēm, iebūvētu vīna skapi un integrētu Thermomix. Komplekss piedāvā tropiskos dārzus, kopējo baseinu ar džakuzi un tenisa kortus. Reģiona klimats, no 12°C ziemā līdz 27°C vasarā, ļauj izmantot terasi un dārzu gandrīz visu gadu. Lielākā tūrisma aktivitāte raksturīga vasaras mēnešiem, kad tuvumā esošajos 24 viesnīcās ar 6 897 gultas vietām palielinās apmeklētāju plūsma. Ārpus sezonas apkaime kļūst mierīgāka, ar lokālo iedzīvotāju dominanci. Ikdienas vajadzības segojamas kājām: veikals 73 m, aptieka 211 m, slimnīca 642 m attālumā.
Ikdienas dzīve šajā apkaimē balstās uz staigājamu infrastruktūru: veikals 73 m, aptieka 211 m, EV uzlādes stacija 434 m un slimnīca 642 m attālumā. Veselības aprūpes tīkls 2 km rādiusā ietver divus veselības centrus un zobārstu. Izglītības piedāvājumu veido 19 pamatskolas un 10 vidējās skolas, kas sniedz iespēju ģimenēm ar bērniem. Mobilite bez auto ir reāla: dzelzceļa stacija Los Prados 0,8 km, četras sabiedriskā transporta līnijas un 22 pieturas. Velosipēda pārvietošanās ir iespējama pa līdzenu reljefu (1,1% slīpums uz pludmali). Daba un atpūta: skatu punkti Mirador Torre del Atabal (3,2 km) un Observatorio de Aves Marinas (4,5 km), sporta centri 0,6, 1,1 km attālumā. Osta IGY Málaga Marina atrodas 5,2 km attālumā. Apkaimes raksturs ir pilsētisks ar izteiktu tūrisma sezonu, 24 viesnīcas tuvumā rada vasaras cilvēku plūsmu, kā arī plašu pakalpojumu klāstu visu gadu.
Karte rāda dzīvokļa pozīciju attiecībā pret pludmali, lidostu un pilsētas centru. Novietojuma dati parāda staigājamu vidi ar veikalu, aptieku un slimnīcu tuvumu, latviešu lasītājam tas salīdzināms ar Rīgas centrālo rajonu, tikai Vidusjūras krastā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Málaga ir Costa del Sol reģiona centrālā pilsēta ar vislielāko iedzīvotāju skaitu un infrastruktūru. Pozīcija pilsētas piekrastes zonā nozīmē tiešu piekļuvi pilsētas pakalpojumiem, atšķirībā no klusākajiem piekrastes posmiem Esteponā vai Mijas. Rietumu virzienā izvietojas New Golden Mile un Marbella segments ar lielāku atstatumu no lidostas, savukārt šī lokācija saglabā 7,9 km attālumu līdz AGP. Reģiona vidējais ienākums 16 450 EUR gadā sniedz ekonomisko kontekstu.
Pludmales: Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de la San Andrés 1,8 km, Playa de la Misericordia 3,2 km attālumā. Lidosta Malaga-Costa del Sol (AGP) atrodas aptuveni 4 km taisnā līnijā (7,9 km pa ceļu), kas nozīmē aptuveni 10, 15 minūšu braucienu. Golfa laukumi: Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km. Pilsētas centrs ar ostu un kultūras objektiem sasniedzams 10, 15 minūšu braucienā vai īsākā sabiedriskā transporta braucienā. Otrs reģionālais lidlauks Gibraltārs atrodas aptuveni 100 km attālumā. Līdzenu reljefs un blīvs pieturu tīkls padar pārvietošanos vienkāršu arī bez personīgā transporta.
| Līdz pludmalei | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati: gada vidējā temperatūra 18,7°C, svārstības no 12°C aukstajos mēnešos līdz 27°C siltajos. Vēsturiski reģistrētas 3 888 saules stundas gadā, aptuveni 10,7 stundas dienā vidēji. Peldēšanās sezona jūrā ar ūdens temperatūru virs 20°C ilgst četrus mēnešus, tipiski no jūnija līdz septembrim. Augstums virs jūras līmeņa ir 37 m, ar līdzenu reljefu (1,1% slīpums) uz pludmali, tas nozīmē, ka kāpšana vai pakāpieni nav šķērslis. Dienvidu orientācija nodrošina maksimālu saules ieguvumu terasē gada garumā. Piekrastes pozīcija ziemā var nest vēju un sāls piesārņojumu uz virsmām, tas ir raksturīgi pirmās līnijas īpašībām un prasa apkopi.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ietver Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de la San Andrés (1,8 km) un Playa de la Misericordia (3,2 km), visas pilsētas pludmales ar pieejamu infrastruktūru. Golfa spēlētājiem triju laukumu klāsts 8, 11 km rādiusā: Parador, Guadalhorce un Miguel Ángel Jiménez. Sporta iespējas: futbola laukumi 0,6 un 1,1 km attālumā, petanca 0,6 km. Kompleksā pieejami kopējais baseins, džakuzi ar jūras skatu un tenisa korti, kā redzams attēlu materiālā. Skatu punkti un putnu vērošanas observatorija (4,5 km) sniedz dabas atpūtas iespējas pilsētas tuvumā. Divas jahtu ostas 5,2, 5,3 km attālumā paplašina ūdens aktivitāšu izvēli.
Avots: OpenStreetMap
Málaga ir Costa del Sol reģiona centrālā pilsēta ar vislielāko iedzīvotāju skaitu un infrastruktūru. Pozīcija pilsētas piekrastes zonā nozīmē tiešu piekļuvi pilsētas pakalpojumiem, atšķirībā no klusākajiem piekrastes posmiem Esteponā vai Mijas. Rietumu virzienā izvietojas New Golden Mile un Marbella segments ar lielāku atstatumu no lidostas, savukārt šī lokācija saglabā 7,9 km attālumu līdz AGP. Reģiona vidējais ienākums 16 450 EUR gadā sniedz ekonomisko kontekstu.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi | Saules stundas |
|---|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februāris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprīlis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jūnijs | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Jūlijs | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembris | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktobris | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembris | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembris | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Līdzens
Ref: VL290948
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID