Apartament cu două dormitoare și două băi, situat la primă linie de plajă în zona New Golden Mile, provincia Málaga. Suprafața locuibilă este de 97 mp, cu orientare spre sud, terasă acoperită și vedere directă spre Marea Mediterană. Clădirea face parte dintr-un complex rezidențial cu piscină comună, grădini tropicale și acces direct la plaja de nisip. Obiectul este complet finalizat, livrat complet mobilat și echipat, cu parcare subterană și depozit privat. Prețul de pornire este de 1.595.000 euro. Zona oferă un cadru urban cu servicii accesibile pe jos și apropiere de aeroportul Málaga-Costa del Sol.
În peisajul imobiliar al provinciei Málaga, obiectul se poziționează în segmentul superior de preț. La 1.595.000 euro pentru 97 mp, prețul pe metru pătrat depășește 16.000 euro, un nivel caracteristic proprietăților cu poziție exclusivă la prima linie de coastă. Comparația cu proiectele similare din regiune ilustrează acest decalaj: Aquamar în Torre del Mar pornește de la 269.950 euro, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 euro, iar Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 euro, toate la prețuri de intrare de circa 6-8 ori mai mici. Diferența nu se explică doar prin finisaje, ci în principal prin poziție: prima linie de plajă cu acces direct la nisip, vedere neîntreruptă spre mare și apartenența la un complex rezidențial consolidat sunt caracteristici rare și căutate. Totuși, contextul de piață al zonei merită notat: 3.163 de tranzacții imobiliare înregistrate în zonă indică o piață activă, iar venitul median provincial de 16.450 euro arată că prețurile locale sunt susținute în mare parte de cererea internațională, nu de puterea de cumpărare locală. Față de alte zone ale Coastei del Sol, Estepona, Marbella, Mijas, , locația New Golden Mile din apropierea Málaga oferă avantajul proximității aeroportului (4 km în linie dreaptă) și al infrastructurii urbane complete, inclusiv gară și transport public, dar vine cu un mediu mai urban și mai turistic decât zonele rezidențiale liniștite de la vest de Marbella. Pentru cumpărătorul care compară obiecte, întrebarea centrală nu este dacă prețul este justificat în raport cu costurile de construcție, ci dacă poziția la prima linie justifică diferența față de alternativele aflate la câteva sute de metri de plajă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul se află în prima linie de coastă, la circa 3 km de Playa de la Misericordia și la aproximativ 8 km pe șosea de aeroportul Málaga-Costa del Sol. Într-o rază de 2 km se găsesc 23 de restaurante, 27 de farmacii, 7 bănci și 19 școli primare. Stația de tren Los Prados este la 0,8 km, iar o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 434 m. Zonele de golf cele mai apropiate sunt la 5-8 km.
Apartamentul acoperă necesitățile unei locuiri permanente sau sezoniere pentru două persoane: două dormitoare cu dressing-uri, bucătărie complet echipată cu aparatură Gaggenau, aer condiționat rece-cald, sistem smart home pentru climă, iluminat și securitate. Terasa acoperită orientată spre sud extinde spațiul de zi către exterior. Parcarea subterană și depozitul privat reduc constrângerile de spațiu specifice apartamentelor de coastă.
Obiectul a fost finalizat și renovat recent, cu livrare estimată în 2023 (date indicativ). Nu sunt în curs lucrări de construcție care să afecteze utilizarea. Starea este descrisă dreaptă excelentă, cu finisaje refăcute recent. Cumpărarea se poate face pe baza unei inspecții directe asupra obiectului finalizat, fără riscul de întârzieri de șantier specifice proiectelor în curs.
Obiectul este un apartament cu 97 mp și două dormitoare, nu o vilă sau duplex, deci spațiul este limitat la acest tipar. Suprafața include două băi, fără cameră suplimentară de oaspeți. Nu există piscină privată, ci doar piscină comună în complex. Nu sunt menționate facilități de spa, saună sau sală de sport privată. Prețul de 1.595.000 euro poziționează obiectul în segmentul superior al pieței locale.
Acest obiect corespunde unor profiluri de cumpărători bine definite. În primul rând, cupluri sau persoane singure care caută o rezidență secundară la mare cu întreținere redusă: două dormitoare și 97 mp sunt suficienți pentru uz sezonier sau pentru șederee prelungite, fără complexitatea unei vile. În al doilea rând, cumpărători care prioritizează poziția la prima linie de coastă și vedere directă spre mare peste suprafață: aici plătește poziția și finisajele, nu metrajul. În al treilea rând, cei care doresc un obiect finalizat, gata de locuit, cu finisaje recente și aparatură premium deja instalată, util pentru cei care nu doresc să coordoneze lucrări de renovare din străinătate. Profilul de familie numeroasă se potrivește mai puțin: lipsa celui de-al treilea dormitor și suprafața medie limitează flexibilitatea. De asemenea, cine caută izolare completă și liniște absolută pe tot anul trebuie să țină cont de caracterul urban și turistic al zonei, cu 24 de hoteluri în vecinătate. Prezența a 19 școli primare și 2 centre de sănătate în apropiere face locuirea permanentă fezabilă pentru cupluri cu un copil. Cumpărătorii care doresc exclusiv randament de închiriere trebuie să evalueze local reglementările privind închirierile turistice în Málaga.
Nivelul de finisaje este documentat în detaliu. Bucătăria este echipată integral cu aparatură Gaggenau, inclusiv o suprafață de gătit integrată invizibilă, un dulap pentru vin încorporat și un Thermomix integrat. Dormitoarele au dressing-uri walk-in realizate la comandă, iar dulapurile sunt prevăzute cu mobilier pe măsură. Băile sunt finisate cu materiale de calitate superioară, imaginile disponibile arată o baie cu marmură închisă la culoare și dublu chiuvet, și sunt prevăzute cu toalete de tip japonez. Șemineul electric proiectat la comandă completează spațiul de zi. Sistemul de automatizare smart home permite controlul climei, iluminatului și securității dintr-o singură interfață, cu comenzi tactile. Aerul condiționat funcționează în mod rece și cald. Terasa acoperită cu uși glisante pe toată înălțimea asigură o tranziție continuă între interior și exterior. Clădirea are ascensor și parcare subterană securizată, plus un depozit privat. Starea generală este descrisă drept recent renovată și refurbish-ată, cu finisaje reînnoite, ceea ce reduce necesitatea intervențiilor imEDIATE după cumpărare. Obiectul se vinde complet mobilat, un element care elimină costurile și timpul de echipare, dar care și limitează posibilitatea de personalizare ulterioară fără cheltuieli suplimentare.
Prețul de pornire este de 1.595.000 euro pentru un apartament de 97 mp cu două dormitoare și două băi, echivalent aproximativ 16.400 euro pe metru pătrat. Acest nivel plasează obiectul clar peste media pieței regionale: proiecte comparabile ca Aquamar în Torre del Mar pornesc de la 269.950 euro, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 euro, iar Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 euro. Diferența se explică prin poziția la prima linie de plajă, finisajele premium (aparatură Gaggenau, sistem smart home), mobilarea completă și includerea parcării subterane cu depozit. Obiectul este finalizat și disponibil imediat, fără etape intermediare de plată în construcție.
Viața de zi cu zi în acest apartament se structurează în jurul apropierii de mare și a facilității urbane. Terasa orientată spre sud primește soare pe parcursul zilei, iar ușile glisante pe toată înălțimea leagă sufrageria direct de exterior. Dimineața, supermercatul de la 73 m și farmacia de la 211 m fac cumpărăturile zilnice posibil fără mașină. Zona are un profil urban cu trafic pietonal și cicabil: în raza de 2 km există 23 de restaurante și 27 de farmacii, ceea ce indică o densitate comercială ridicată, cu atât mai mult în sezonul turistic, dat aduce un flux sporit de vizitatori, zona numără 24 de hoteluri cu aproape 6.900 de locuri de cazare. Pentru copii, 19 școli primare și 10 școli secundare în apropiere acoperă cerințele educaționale de bază. Seara, plaja și promenadele de coastă oferă spațiu de plimbare direct accesibil din complex. Mobilizarea către centrul Málaga sau spre aeroport este asigurată de 4 linii de transport public cu 22 de stații și de gara Los Prados la 0,8 km. Ritmul zonei variază sezonier: iarna este mai liniștită, vara mai animată, un aspect relevant pentru cei care caută liniște absolută pe tot parcursul anului. Complexul, cu grădini tropicale și piscină comună, funcționează ca un spațiu tampon între apartament și plajă.
Zona New Golden Mile combină proximitatea mării cu densitatea de servicii a unui cartier urban malaguez. Supermarketul cel mai apropiat este la 73 m, farmacia la 211 m, iar un centru de sănătate la 642 m, toate accesibile în mai puțin de 10 minute pe jos. Gară Los Prados, la 0,8 km, leagă zona de centrul Málaga și de alte puncte ale provinciei, iar cele 22 de stații de transport public pe 4 linii oferă alternative la mașină pentru deplasările zilnice. Pentru vehicule electrice, o stație de încărcare este la 434 m, cu alte trei în raza de 4 km. Profilul comercial local este dens: 23 de restaurante, 27 de farmacii și 7 bănci în 2 km acoperă necesitățile curente. Prezența a 24 de hoteluri și aproape 6.900 de locuri de cazare indică o zonă cu activitate turistică sesizabilă, în special vara, un aspect care influențează aglomerația și disponibilitatea serviciilor. Iarna, ritmul scade vizibil. Terenurile de sport din vecinătate (Campo de Fútbol Los Prados la 0,6 km, teren de petanca la aceeași distanță) și cele trei cluburi de golf la 5-11 km extind opțiunile de recreere. Relieful este plat, cu o pantă de doar 1,1% spre plajă, ceea ce face deplasările pe jos sau cu bicicleta comode pentru toate categoriile de vârstă.
Harta arată poziția complexului la prima linie de coastă, la vest de centrul Málaga și în apropierea directă a aeroportului. Reperele relevante, plaja Misericordia, gara Los Prados, supermarktul de cartier și cele trei cluburi de golf, sunt toate în interiorul unei raze de 8 km, ceea ce ilustrează caracterul compact al zonei. Pe coasta Andaluziei, puține locații combină aeroportul, plaja și gară la astfel de distanțe.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
New Golden Mile se poziționează între centrul urban Málaga și zona de coastă vestică a orașului, mai aproape de aeroport decât de centrul istoric. Față de Estepona (unde se află proiectul comparabil Etherna Homes 2) sau Mijas (Lantana Residencial), zona oferă o integrare mai directă în mediul urban malaguez, cu acces la gară, transport public și servicii dense. Față de Torre del Mar, aflată mai la est, distanța spre aeroport este aici semnificativ mai mică. Profilul este de locuire de coastă cu confort urban, nu de izolare rezidențială.
Poziția în raport cu infrastructura regională este un punct forte verificabil. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la circa 4 km în linie dreaptă (aproximativ 7,9 km pe șosea), o distanță care permite transferuri de 10-15 minute cu mașina. Plaja cea mai apropiată, Playa de la Misericordia, este la 3 km, cu acces direct pe jos din complex datorită poziției la prima linie. Playa de San Andrés se află la 3,5 km, iar Playa Sacaba la 3,4 km. Pentru golf, Club de Golf de Guadalhorce este la 5,2 km, Club de Golf Málaga Parador la 5,4 km, iar Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 7,8 km, trei opțiuni în maxim 15 minute de condus. Porturile sportive IGY Málaga Marina și Marina Real Club Mediterráneo sunt la aproximativ 5,2-5,3 km. Centrul orașului Málaga, cu oferta sa culturală și comercială, este la 5-7 km. Aeroportul Gibraltar (~100 km) și Alicante-Elche (~387 km) sunt alternative secundare la distanțe semnificativ mai mari.
| Distanță până la plajă | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică un climat mediteranean cu temperaturi medii cuprinse între 12°C iarna și 27°C vara, cu o medie anuală de 18,7°C. Zona înregistrează aproximativ 3.888 de ore de soare pe an, un nivel ridicat chiar și pentru standardele Andaluziei. Sezonul de înot este de aproximativ 4 luni, cu temperaturi ale apei de minimum 20°C, în practică, din iunie până în octombrie. Altitudinea este de 37 m peste nivelul mării, cu teren plat și o pantă de doar 1,1% spre plajă, fără diferențe de nivel semnificative pe traseele zilnice. Vecinătatea directă a mării temperează temperaturile de vară și reduce variațiile nocturne. Contextul natural apropiat include puncte de observație precum Mirador Torre del Atabal (3,2 km) și Observatorio de Aves Marinas (4,5 km), care indică prezența unor zone de interes ornitologic și peisagistic în imediata apropiere. Pentru drumeții și natură extinsă, munții din hinterlandul Málaga sunt accesibili cu mașina în 30-45 de minute.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Poziția la prima linie oferă acces direct la plajă fără traversarea unor drumuri publice majore. Plaja cea mai apropiată, Playa de la Misericordia (3,0 km pe șosea, dar adiacentă complexului pe coastă), este una dintre plajele urbane principale ale Málaga, cu promenadă continuă și servicii de sezon. Playa de San Andrés și Playa Sacaba completează oferta la 3,4-3,5 km. Recreerea sportivă este bine reprezentată: trei cluburi de golf în raza de 8 km, dintre care Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) poartă numele celui mai cunoscut golfist spaniol, o referință pentru pasionații acestui sport. Terenurile de fotbal Los Prados (0,6 km) și Los Conejitos (1,1 km) plus terenul de petanca oferă facilități de proximitate. Pentru sporturi nautice, porturile IGY Málaga Marina și Marina Real Club Mediterráneo (aproximativ 5,2-5,3 km) oferă servicii de amarare și activități nautice. Complexul rezidențial include piscină comună cu zonă de relaxare, vizibilă în materialul foto, iar imaginile arată și presence unor terenuri de tenis în incintă.
Sursă: OpenStreetMap
New Golden Mile se poziționează între centrul urban Málaga și zona de coastă vestică a orașului, mai aproape de aeroport decât de centrul istoric. Față de Estepona (unde se află proiectul comparabil Etherna Homes 2) sau Mijas (Lantana Residencial), zona oferă o integrare mai directă în mediul urban malaguez, cu acces la gară, transport public și servicii dense. Față de Torre del Mar, aflată mai la est, distanța spre aeroport este aici semnificativ mai mică. Profilul este de locuire de coastă cu confort urban, nu de izolare rezidențială.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL290948
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID