Byt sa nachádza v komplexe Velaya v oblasti New Golden Mile pri Malage, v prvom radu od pláže. Ide o dvojizbový apartmán s plochou 97 m², dvomi kúpeľňami a slnečnou terasou s výhľadom na Stredozemné more. Stavba bola dokončená v roku 2023 (indikatívne) a nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Komplex ponúka spoločné bazény, tropické záhrady a priamy prístup na piesočnatú pláž. Letisko Malaga-Costa del Sol leží približne 8 km od lokality. Orientácia objektu je južná, s klimatizáciou na vykurovanie aj chladenie.
V rámci Costa del Sol sa tento objekt pozicioval v cenovo najvyššom segmente porovnateľných ponúk. Aquamar v Torre del Mar začína od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Esteponse od 269 000 €; všetky tri patria do kategórie zlacnených novostavieb s vyšším počtom jednotiek a nižšou cenou za meter štvorcový. Cena tohto apartmánu, približne 16 400 €/m², odráža najmä polohu v prvom rade od pláže, hotový stav, kompletné zariadenie a obmedzenú kapacitu komplexu. Rozdiel voči porovnateľným projektom je aj v okolí: Torre del Mar, Mijas a Estepona majú skôr rezortný alebo satelitný charakter, kým New Golden Mile pri Malage je súčasťou mestského organizmu s vlakovým spojením, 22 zastávkami verejnej dopravy a kompletným zdravotníctvom v dosahu. Slnečnosť (3 888 hodín) a klíma sú porovnateľné v celej provincii; odlišný je prístup k letisku, cca 8 km verzus 30, 50 km pri západných lokalitách. Kúpajúci, ktorí hľadajú najnižšiu vstupnú cenu, nájdu v uvedených projektoch dostupnejšie alternatívy; táto lokalita reaguje na dopyt po hotovom byte s priamym morským výhľadom a mestskými službami. V oblasti prebehlo 3 163 nehnuteľnostných transakcií, čo indikuje aktívny trh s dostatočnou likviditou. Pre medzinárodných kupujúcich zo strednej Európy predstavuje Malaga komunikačne najdostupnejší bod Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita New Golden Mile pri Malage kombinuje priamu polohu pri pláži s mestským zázemím. Supermarket je vzdialený 73 m, lekáreň 211 m a nemocnica 642 m. Pobrežná promenáda a pláž sú dostupné pešo. Nadmorská výška 37 m a sklon k pláži 1,1 % znamenajú rovinatý terén bez výrazných prevýšení.
Byt spĺňa požiadavky na celoročné bývanie pri mori: dve spálne s šatňami, dve kúpeľne, otvorený obývací priestor s kuchyňou a terasou s morským výhľadom. Smart home systém riadi klimatizáciu, osvetlenie a zabezpečenie. Súčasťou je podzemné parkovanie a pivnica. Vhodné na pobyt jednej až štyroch osôb.
Projekt bol dokončený v roku 2023 (indikatívne) a nachádza sa v štádiu hotovej nehnuteľnosti. Byt prešiel recentnou renováciou a je uvedený vo výbornom stave. Kúpajúci môžu zákrok previesť bez čakacej doby na dokončenie stavby; presný dátum kolaudácie zostáva indikatívny.
Objekt neponúka súkromný bazén, iba spoločný. Nejde o individuálny dom ani o pozemok. K dispozícii sú dve spálne a 97 m² obytnnej plochy, čo obmedzuje kapacitu väčšej domácnosti. Domáce zvieratá, pronájom alebo ďalšie podmienky užívania závisia od pravidiel komunity a nie sú v dátach uvedené.
Byt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá hotový objekt bez čakacej lehoty na stavbu a bez nutnosti zariaďovania. Prichádza do úvahy pri druhom bývaní pri mori s obmedzenou domácnosťou, dve spálne určujú kapacitu páru alebo malej rodiny. Suites s chôdzovými šatňami a dve kúpeľne umožňujú aj príležitostné ubytovanie hostí. Profil lokality vyhovuje kupujúcim, ktorí chcú fungovať bez auta: obchod, lekáreň, nemocnica a verejná doprava sú v dosahu pešo. Naopak, pre domácnosti vyžadujúce tri a viac spální alebo súkromný bazén je kapacita obmedzená. Smart home systém a energeticky riadená klimatizácia zodpovedajú používateľom orientovaným na celoročný komfort s diaľkovou kontrolou, relevantné pri dlhších neprítomnostiach. Investičný zámer je možný, treba však počítať s pravidlami komunity týkajúcimi sa prenájmu, ktoré nie sú v dátach špecifikované. Blízkosť letiska (cca 8 km poľnou cestou) skracuje cestovanie pre medzinárodných kupujúcich s častými letmi. Záujemca o ticho v mimo sezóny nájde v okolí mestský charakter s turistickým pohybom v lete, čo je potreba zvážiť pri citlivosti na ruch.
Podľa uvedených údajov je byt predávaný kompletne zariadený po recentnej renovácii. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi Gaggenau, integrovanou varnou plochou, vstavanou vinotékou a integrovaným Thermomixom. Vnútorné vybavenie zahŕňa na mieru vyrobené stolárské práce, zabudované šatné skrine v oboch spálniach, chôdzové šatne a elektrický krb na mieru. Kúpeľne sú osadené dvojitým umývadlom, tmavým mramorom (podľa obrazového materiálu) a japonskými toaletami. Technické vybavenie tvorí smart home systém s jedno-dotykovým riadením klímy, osvetlenia a zabezpečenia, ako aj klimatizácia s režimom tepla a chladu. Konštrukčne ide o stavbu z roku 2023 (indikatívne) v prvej linii od pláže; podlažné sklenené posuvné dvere prepájajú obývací priestor s krytou terasou. K nehnuteľnosti patria podzemné parkovacie miesto a samostatná pivnica. Stav je v údajoch vedený ako vynikajúci po recentnej rekonštrukcii a refurbishmente. Energetický štítok nie je v dátach uvedený a odporúča sa overiť v energetickej certificii pred kúpou. Údržba exteriérových plôch a záhrad je zabezpečovaná v rámci komunitného systému komplexy.
Uvádzačná cena je 1 595 000 € za apartmán s dvoma spálňami, dvomi kúpeľňami a 97 m² obytnej plochy, čo predstavuje približne 16 400 €/m². Táto hladina zodpovedá segmentu luxusných nehnuteľností v prvom rade od pláže. V porovnaní s okolitými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Etherna Homes 2 v Esteponse (od 269 000 €) ide o výrazne vyššiu cenovú kategóriu. Do ceny je zahrnuté kompletné zariadenie, podzemné parkovanie a pivnica. Dostupnosť a presné podmienky závisia od aktuálneho stavu ponuky.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený kombináciou priamej blízkosti mora a mestským zázemím. Ranný pohyb možno smerovať na promenádu pozdĺž pláže; sklon 1,1 % a nadmorská výška 37 m zaručujú rovný terén vhodný na chôdzu aj cyklistiku. Supermarket vzdialený 73 m a lekáreň 211 m umožňujú zásobovanie bez auta. V okruhu 2 km sa nachádza 23 reštaurácií, 27 lekárni a 7 bánk, čo zodpovedá hustote mestského prostredia, nie izolovanej rezidencia. Nemocnica je vzdialená 642 m a dve zdravotné centrá pôsobia v širšom okolí. Doprava bez auta je reálna: 22 zastávok verejnej dopravy a štyri linky pokrývajú okolie, vlakové stanice Los Prados (0,8 km) a Guadalhorce (1,6 km) prepájajú lokalitu s centrom Malagy. Školská infraštruktúra, 19 základných a 10 stredných škôl, umožňuje aj rodinné bývanie. Sezónnosť je badateľná: 24 hotelov a takmer 6 900 lôžok v okolí znamená vyšší pohyb turistov v letných mesiacoch, zatiaľ čo mimo sezóny sa oblasť upokojí. Juhorientovaná terasa poskytuje slniečenie po väčšinu dňa; historicky 3 888 slnečných hodín ročne pri priemernej ročnej teplote 18,7 °C podmieňujú vonkajšie bývanie od jari do jesene. Večerné prechádzky po pláži a použitie spoločných bazénov sú samozrejmou súčasťou využitia nehnuteľnosti.
Okolie funguje ako mestská štvrť s priamym prístupom k moru. Supermarket 73 m od objektu pokrýva denné nákupy; lekáreň je 211 m a nemocnica 642 m ďaleko, čo znižuje závislosť na automobile pri bežných záležitostiach. Verejná doprava, 22 zastávok a 4 linky, spolu s vlakovými stanicami Los Prados (0,8 km) a Guadalhorce (1,6 km) umožňujú spojenie s centrom Malagy a letiskom. Nadmorská výška 37 m a rovinatý profil (sklon 1,1 %) robia trasu k pláži schodnú bez námahy. V okruhu 2 km pôsobí 23 reštaurácií, 4 kaviarne a 7 bánk; športové zázemie tvoria futbalové ihriská (0,6 a 1,1 km) a petanque. Pre rodiny je relevantných 19 základných a 10 stredných škôl v dosahu. Turistická vrstva, 24 hotelov, zvyšuje pohyb v letných mesiacoch; mimo sezóny sa aktivita obmedzuje na rezidentnú základňu. Dobíjacia stanica pre elektromobily je 434 m od objektu, ďalšie v 1,6, 3,9 km. Zdravotníctvo pokrývajú dve zdravotné centrá v širšom okrese.
Mapa zachytáva polohu objektu v prvom rade od pláže v oblasti New Golden Mile pri Malage. Značky označujú najbližšie pláže, vlakové stanice, letisko AGP, golfové ihriská a obchody. Vzdialenosti sú uvedené v priamej linii; reálna cestná vzdialenosť môže byť dlhšia. Mapa slúži na orientáciu, pre Slovákov známy južanský štýl života pri mori sa tu spája s mestskou vybavenosťou Malagy.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
New Golden Mile pri Malage sa pozicioval medzi mestským centrom Malagy (s jeho kultúrnym a obchodným zázemím) a západným pobrežím smerom k Torremolinos a Benalmádene. Oblasť je súčasťou aglomerácie Malaga, nie izolovaného rezortného pásma. V porovnaní s centrom mesta ponúa nižšiu hustotu zástavby a priamy prístup k pláži; v porovnaní so západnými rezortmi má výhodu vlakového spojenia a letiska do 10 minút jazdy. Podnebie, slnečnosť a pobrežná línia zodpovedajú celému Costa del Sol; rozdielny je mestský kontext s kompletnými službami.
Pláže: Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km, Playa de la Misericordia 3,0, 3,2 km podľa merania. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je v priamej linii približne 4 km, po pozemnej ceste cca 7,9 km; Gibraltar cca 100 km a Alicante cca 387 km vzdušnou čiarou. Golfové ihriská: Club de Golf de Guadalhorce 5,2 km, Club de Golf Málaga Parador 5,4, 8,2 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,8, 11 km. Prístaviská: IGY Málaga Marina 5,2 km a Marina Real Club Mediterráneo 5,3 km. Vlakové stanice Los Prados (0,8 km) a Guadalhorce (1,6 km) prepájajú lokalitu s regionálnou sieťou. Tieto vzdialenosti zodpovedajú použitiu auta priemerne raz za niekoľko dní; denné potreby sú riešiteľné pešo.
| Vzdialenosť k moru | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma lokality je stredomorská s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C a rozpätím denných priemerov 12, 27 °C. Historicky 3 888 slnečných hodín ročne radí lokalitu medzi slnečné oblasti Španielska. Plávková sezóna s teplotou vody 20 °C a viac trvá približne 4 mesiace, zvyčajne od júna do októbra. Nadmorská výška 37 m a sklon k pláži 1,1 % vytvárajú rovinatý terén bez schodovatených problémov. Okolitá príroda je zastúpená pobrežnou vegetáciou, tropickými záhradami komplexu a vyhliadkovými miestami Mirador Torre del Atabal (3,2 km) a Observatorio de Aves Marinas (4,5 km) na pozorovanie morského vtáctva. Vzdušná vzdialenosť k moru v prvom rade znamená priame vystavenie morskému vetryu a vlhkosti, čo ovplyvňuje údržbu exteriérových prvkov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Malagueta (1,3 km), San Andrés (1,8 km) a Misericordia (3,0 km), patria k mestskému pobrežiu Malagy s promenádou a servisom. Komplex Velaya poskytuje priamy súkromný prístup k piesočnatej pláži prostredníctvom vlastných záhrad. Rekreačné vyžitie dopĺňajú tri golfové ihriská v okruhu 5, 11 km: Guadalhorce, Málaga Parador a Miguel Ángel Jiménez. Športové centrá, futbalové ihriská Los Prados a Los Conejitos a petanque, sú vzdialené 0,6, 1,1 km. V komplexe sú podľa obrazového materiálu spoločné bazény, jacuzzi a tenisové kurty. Morské aktivity sú dostupné cej prístaviská IGY Málaga Marina (5,2 km) a Marina Real Club Mediterráneo (5,3 km). Cyklistika a beh sú vhodné na rovinatom teréne s minimálnym sklonom.
Zdroj: OpenStreetMap
New Golden Mile pri Malage sa pozicioval medzi mestským centrom Malagy (s jeho kultúrnym a obchodným zázemím) a západným pobrežím smerom k Torremolinos a Benalmádene. Oblasť je súčasťou aglomerácie Malaga, nie izolovaného rezortného pásma. V porovnaní s centrom mesta ponúa nižšiu hustotu zástavby a priamy prístup k pláži; v porovnaní so západnými rezortmi má výhodu vlakového spojenia a letiska do 10 minút jazdy. Podnebie, slnečnosť a pobrežná línia zodpovedajú celému Costa del Sol; rozdielny je mestský kontext s kompletnými službami.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL290948
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID