Апартамент із двома спальнями розташований у районі Нью-Голден-Міл поблизу Малаги, у першій лінії пляжу в комплексі Velaya. Житло було завершено у 2023 році (індикативно) та має 97 м² житлової площі, дві ванні кімнати, орієнтацію на південь і прямий вид на Середземне море. Комплекс має спільний басейн, тропічні сади та прямий вихід до пісочного пляжу. Ціна становить від 1 595 000 євро. Місто Малага з аеропортом, залізничними станціями та повною міською інфраструктурою знаходиться в межах кількох кілометрів.
У порівнянні з іншими проєктами регіону цей об'єкт займає окрему нішу. Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 €), Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 €) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 €) належать до значно нижчого цінового сегмента, але розрізняються за типологією: це переважно нові житлові комплекси в другій-третій лінії або в глибині узбережжя, без прямого виходу до моря та без готового меблювання преміум-рівня. Різниця в ціні приблизно у шість разів відображає три фактори: позицію першої лінії пляжу з приватним доступом до пляжу, розташування в межах міста Малаги з повною інфраструктурою та стан «з ключами» з технікою Gaggenau, японськими туалетами і системою розумного дому. У ширшому контексті Costa del Sol перша лінія в межах Малаги, обмежена категорія: західне узбережжя міста між центром та аеропортом забудоване щільно, і нові об'єкти безпосередньо на березі з'являються рідко. Для покупців, які порівнюють з Естепоною чи Міхасом, ключові відмінності, міський ритм Малаги проти більш субурбанного характеру західних муніципалітетів, а також транспортна доступність: звідси аеропорт за 7,9 км по дорозі, тоді як з Естепони, приблизно 50, 70 км. Для українського покупця, який звик оцінювати нерухомість за співвідношенням ціни та метражу, варто зазначити: 1 595 000 € за 97 м² відповідає приблизно 16 400 €/м², це показник верхнього сегмента прибережного ринку великого андалузького міста.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проєкт розташований у прибережній міській зоні з прямим доступом до пляжу. Супермаркет, за 73 м, аптека, за 211 м, лікарня, за 642 м. Залізнична станція Los Prados, на відстані 0,8 км, аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, близько 4 км прямою лінією. Більшість щоденних потреб доступні пішки або на велосипеді.
Апартамент має дві спальні з вбудованими шафами, дві ванні кімнати, кондиціонування (холод/тепло), ліфт, криту терасу та підземний паркінг зі складським приміщенням. Орієнтація на південь забезпечує сонячне освітлення протягом дня. Розмір 97 м² відповідає формату компактного міського житла на двох-трьох осіб.
Будівництво завершено у 2023 році (індикативно); стан на даний момент, готовий до заселення. За даними опису, апартамент продається повністю мебльованим, з нещодавно виконаною реконструкцією та оновленням оздоблення. Подальша фаза будівництва не передбачається, тож терміни очікування відсутні.
Проєкт не пропонує приватного басейну (лише спільний), приватного саду чи окремого входу. Житлова площа обмежена 97 м² при двох спальнях. Дані щодо енергетичного сертифіката не вказані. Інформація про домашніх тварин, оренду чи використання в туристичних цілях у базі даних відсутня.
Цей формат підходить для покупців, які прагнуть житла в першій лінії моря з міською інфраструктурою, без необхідності щодня користуватися автомобілем. Ситуації, в яких даний об'єкт є логічним варіантом: пошук другої резиденції з короткими перельотами (аеропорт за 7,9 км по дорозі), повноцінне проживання протягом року з доступом до лікарні, шкіл (19 початкових, 10 середніх у зоні) та громадського транспорту, або придбання прибережного об'єкта з готовим станом без очікування будівництва. Дві спальні та 97 м² відповідають житлу для пари або малої родини; для родин із трьома і більше дітьми або потреби в окремому робочому кабінеті площа може бути обмеженням. Формат не підходить для тих, хто шукає приватну віллу з власним басейном і ділянкою, оскільки комплекс передбачає спільні зони та правила співжиття. Прямий вихід до пляжу, спільний басейн і сад роблять об'єкт також релевантним для тих, хто планує сезонне проживання взимку: середньорічна температура 18,7°C і близько 3 888 сонячних годин на рік підтримують цілорічне використання.
За даними опису, апартамент продається повністю мебльованим. Внутрішнє оздоблення включає індивідуальні столярні вироби, вбудовані шафи-купе в обох спальнях (за описом, walk-in формату) та електричний камін індивідуального дизайну. Кухня обладнана технікою Gaggenau: невидима варильна поверхня, вбудований винний шафа та інтегрований Thermomix. Ванні кімнати виконані з матеріалів високого класу; на фотоматеріалах видно мармурове оздоблення темного тону з подвійною мийкою. Встановлені японські туалети преміум-класу. Система розумного дому керує кліматом, освітленням та безпекою з одного інтерфейсу. Кондиціонування працює в режимах охолодження та обігріву. Стійко-прозорі розсувні двері з підлоги до стелі з'єднують вітальню з терасою. Стан об'єкта у базі даних визначено як «відмінний», з нещодавньою реконструкцією та оновленням. Додатково входять підземний паркінг та окреме складське приміщення. Електромобільні зарядні станції доступні в радіусі 434 м, 1,8 км. Енергетичний сертифікат у наданих даних не вказано.
Ціна становить від 1 595 000 євро за апартамент із двома спальнями та двома ванними кімнатами, площею 97 м². Це рівень цін верхнього сегмента прибережного ринку Малаги, що узгоджується з позиціюванням першої лінії пляжу, повним меблюванням, технікою преміум-класу (Gaggenau) та системою розумного дому. У порівнянні: порівнянні проєкти в регіоні, Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 євро), розташовуються в нижчому ціновому діапазоні, але не в першій лінії пляжу в межах міста. Фактична ціна залежить від стану переговорів та можливих додаткових витрат.
Velaya, це закритий прибережний житловий комплекс у першій лінії пляжу. Щоденний ритм тут визначається безпосередньою близькістю моря: тераса з південною орієнтацією виходить на Середземне море та сади комплексу, а вихід до пляжу є приватним для мешканців. Комплекс має спільний басейн, джакузі з видом на море, тропічні сади та, за даними фотоматеріалів, тенісні корти. Міський характер оточення означає, що магазини, аптеки та ресторани розташовані в межах пішохідної доступності: супермаркет за 73 м, аптека за 211 м, у радіусі 2 км, 23 ресторани, 27 аптек, 7 банків і 4 кафе. Це не ізольований приміський район, а частина міської структури Малаги зі станціями приміського поїзда, 22 зупинками громадського транспорту та чотирма транспортними лініями. Для покупців, які шукають комбінацію курортного формату (басейн, сад, перша лінія) і міської інфраструктури, ця локація поєднує обидві характеристики. Кількість туристичних об'єктів поблизу (24 готелі, майже 6 900 ліжко-місць) вказує на сезонне збільшення відвідувачів у літній період.
Оточення має виражений міський характер із повним набором щоденних послуг у радіусі кількох сотень метрів. Лікарня, 642 м, два медичні центри, в межах 2 км, стоматологічна клініка, 1 км. Спортивна інфраструктура: футбольне поле Los Prados (0,6 км), майданчик для петанка (0,6 км), поле Los Conejitos (1,1 км). Залізничні станції Los Prados (0,8 км), Guadalhorce та Clínico (обидві 1,6 км) забезпечують сполучення з центром Малаги та іншими містами узбережжя. 22 зупинки громадського транспорту та 4 лінії покривають міські напрямки. Кліматичні дані: 3 888 сонячних годин на рік, середня температура 12, 27°C, сезон купання з температурою води вище 20°C триває близько чотирьох місяців. Висота над рівнем моря, 37 м, ухил до пляжу, 1,1%, тобто практично рівна поверхня без сходинок і схилів на шляху до моря. Для покупців без автомобіля ця комбінація, поїзд, автобус і пішохідна доступність, робить щоденну мобільність реальною без власного транспорту.
Карта показує розташування комплексу відносно узбережжя, центру Малаги та аеропорта. Помітна рівна прибережна зона із щільною міською забудовою: супермаркети, станції приміського поїзда та медичні установи розташовані в радіусі 1 км. Гольф-поля та марини знаходяться на захід і схід від локації.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Локація розташована в західній прибережній зоні Малаги, між центром міста (5, 6 км) та аеропортом (4 км прямою лінією). Це позиція на межі міської агломерації та курортного узбережжя Costa del Sol. На захід розташовані Торремолінос, Бенальмадена та Фуенгірола; на схід, центр Малаги з портом, історичним центром і культурними установами. У межах регіону Нью-Голден-Міл традиційно асоціюється з сегментом прибережного житла високого класу, а дана локація додає до цього переваги міста: транспорт, медицину, освіту та аеропорт.
Пляжі: Playa de la Misericordia, 3,0 км (пряма лінія; за маршрутними даними 3,2 км), Playa de San Andrés, 1,8, 3,5 км, Playa de la Malagueta, 1,3 км. За описом проєкту, мешканці мають приватний прямий вихід до пісочного пляжу в межах комплексу. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, близько 4 км прямою лінією (7,9 км по дорозі), Гібралтар, близько 100 км, Аліканте, близько 387 км. Гольф-клуби: Club de Golf de Guadalhorce (5,2, 9,4 км залежно від виміру), Club de Golf Málaga Parador (5,4, 8,2 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8, 11 км). Марини: IGY Málaga Marina (5,2 км) та Marina Real Club Mediterráneo (5,3 км). Центральна частина Малаги з історичним центром, музеями та портом, в межах 5, 6 км.
| Відстань до моря | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат, середземноморський: середньорічна температура 18,7°C, річні коливання приблизно від 12°C взимку до 27°C влітку. Історична кількість сонячних годин, 3 888 на рік, що є одним із вищих показників для Європи. Сезон купання (температура води ≥20°C) триває близько чотирьох місяців, приблизно з червня по вересень; у міжсезоння море залишається прохолодним для тривалого плавання, хоча клімат дозволяє активний відпочинок на відкритому повітрі цілий рік. Локація розташована на висоті 37 м над рівнем моря з ухилом 1,1% у бік пляжу, це рівна територія без фізичних перепадів. Оглядові точки природного характеру: Mirador Torre del Atabal (3,2 км), спостережний пункт морських птахів (4,5 км), Mirador de Churriana (4,8 км). Кількість місцевих свят, 32 на рік, що впливає на ритм міста та дорожній рух у святкові дні.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній доступності, прямий вихід до пляжу першої лінії комплексу. За прямими відстанями: Playa de la Malagueta (1,3 км), міський пляж Малаги з повною інфраструктурою, Playa de San Andrés (1,8, 3,5 км), Playa de la Misericordia (3,0, 3,2 км) та Playa Sacaba (3,4 км). Дані щодо статусу Blue Flag для конкретних пляжів у наданому наборі відсутні. Гольф-пропозиція представлена трьома полями в радіусі 8, 11 км по дорозі: Guadalhorce, Málaga Parador та Miguel Ángel Jiménez. Спільна інфраструктура комплексу включає басейн, джакузі з видом на море, сади та тенісні корти (за фотоматеріалами). Спортивні центри району: два футбольні поля та петанк у межах 1,1 км. Для плавання, бігу вздовж набережної та велосипедних маршрутів узбережжя надає безперервну прибережну зону.
Джерело: OpenStreetMap
Локація розташована в західній прибережній зоні Малаги, між центром міста (5, 6 км) та аеропортом (4 км прямою лінією). Це позиція на межі міської агломерації та курортного узбережжя Costa del Sol. На захід розташовані Торремолінос, Бенальмадена та Фуенгірола; на схід, центр Малаги з портом, історичним центром і культурними установами. У межах регіону Нью-Голден-Міл традиційно асоціюється з сегментом прибережного житла високого класу, а дана локація додає до цього переваги міста: транспорт, медицину, освіту та аеропорт.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Ref: VL290948
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID