关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地理位置优越，步行即可到达海滩，位于一个城市化区域，周边生活设施触手可及。靠近主要交通干道，但同时享有海滨的宁静。与马拉加机场的距离适中，方便国际出行。
此公寓旨在满足寻求舒适、便利和地中海生活方式的居住者。宽敞的起居空间、设备齐全的设计师厨房以及带地暖的浴室，为全年居住提供了极高的舒适度。私人露台是享受阳光、海景和海滨开发的理想场所。
该项目已完工，建筑状态良好。该建筑于1988年落成（该日期为参考），经过了显著的翻新，以适应现代居住标准和美学要求。这使得买家能够立即入住，无需等待新建项目完工。
此物业为已完工的二手房产，不提供新建项目所包含的未来保修期。项目信息中未提及任何关于特定建筑限制或区域性开发禁令的信息，但由于其历史建筑年代，可能不具备最新环保标准，除非在翻新过程中已升级。
这个项目特别适合那些寻求成熟、便利的海滨生活的人士，他们欣赏历史建筑的魅力，同时又希望享受现代化的居住舒适度。对于那些希望在阳光充足的地区寻找第二居所，或者希望在靠近海滩和城市便利设施的地方永久居住的人来说，这是一个不错的选择。该物业的卧室和浴室数量，加上宽敞的起居空间和私人露台，使其成为小型家庭或夫妇的理想选择。海滨位置和周边的设施，如高尔夫球场（直线距离8.2公里起）、体育中心和餐厅，也使其对积极活跃的生活方式感兴趣的人士具有吸引力。此外，对于寻求高品质度假租赁机会的投资者而言，该地区酒店林立，旅游业发达，也可能是一个有吸引力的选择。
该公寓经过高标准的翻新，体现了精致的当代设计。室内特色包括：部分房间（特别是浴室）配备了地暖，提升了冬季的舒适度；独立壁炉为起居区增添了温暖和氛围；以及中央空调系统，可实现冷暖双重调节。全套配置的设计师厨房无缝集成到生活和用餐区域，方便进行烹饪和招待。优质的材料和现代化的装修贯穿整个公寓。阳台门设计为可提供充足的自然光线，并连接到宽敞的私人露台。此外，公寓配备了智能家居系统（domotic system）、光纤互联网和光伏太阳能电池板，这些都代表了现代化的便利和一定的能源效率考量。
该公寓的挂牌价格为1,750,000欧元。该价格反映了其优越的海滨位置、两间卧室、两间浴室以及121平方米的居住面积。该价格是起始价，考虑到该物业的状况和地理位置，符合该地区高端市场的定位。该房产已完工，可立即购买，无需等待。目前该公寓的供应量是一个单位，其独特性和市场需求可能影响未来的价格波动。
该项目代表了一种精致的海滨生活方式，位于新黄金英里的核心地带，这是一个连接马贝拉和埃斯特波纳的区域。步行即可到达海滩，周边城镇环境提供了便利性，距离超市（73米）、药房（211米）和多家餐厅（2公里范围内有8家）等必需设施仅几步之遥。该地区拥有良好的公共交通网络（22个公交站点，4条线路），使居民可以轻松出行。该区域也为喜欢户外活动的居民提供了体育中心和观景点。但需要注意的是，虽然离海滩不远，但最近的海滩（Playa de la Misericordia）直线距离为3.1公里，步行可能需要一定时间。
该项目位于一个充满活力的城市区域，距离海滩约3.1公里（Playa de la Misericordia），这使得它既能享受海滨生活的便利，又能远离直接的沙滩人潮。周边的便利设施非常丰富：73米处有超市，211米处有药房，2公里范围内遍布8家餐厅和6家咖啡馆，20家药店，3家银行。该地区拥有19所小学和10所中学，以及2个健康中心，表明其成熟的社区基础。24小时安保和接待服务以及门禁社区增加了安全感。22个公共交通站点和4条公交线路提供了良好的城市连接。虽然项目本身提供了社区游泳池和花园，但该区域还拥有丰富的体育和休闲设施，如Petanca Los Prados（0.4公里）和多个足球场。
该项目位于马拉加市的西部沿海区域，靠近机场，属于新黄金英里的一部分。该区域以其海滨开发、便利的交通连接以及日益增长的生活设施而闻名。地图将展示其与海滩、主要道路、公共交通站点以及周边商业和娱乐设施的相对位置，突显其城市便利性和海滨生活的融合。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加市的边缘地带，属于新黄金英里区域，地理位置优越，介于繁华的马拉加市中心和度假胜地埃斯特波纳之间。该位置使得居民既能享受到城市生活的便利，如靠近机场、超市和医疗设施，又能体验到海岸线带来的休闲氛围。与马拉加市中心的距离（直线距离约1.3公里到Playa de la Malagueta）意味着可以便捷地前往城市内的文化景点、商店和餐厅。同时，向西前往埃斯特波纳或更远的马贝拉，也能轻松到达这些著名的旅游目的地。项目附近的火车站（Los Prados, 0.4公里；Guadalhorce, 1.1公里；Puerta Blanca, 1.7公里）和多条公交线路（22个站点）提供了良好的公共交通连接，进一步巩固了其区域内的可达性。
该公寓的地理位置提供了出色的可达性和便利性。最近的海滩Playa de la Misericordia直线距离为3.1公里，虽然不是“门前海滩”，但仍相对容易到达。与马拉加机场（AGP）的直线距离约为4公里（提供约7.9公里的实际行程），这对于国际旅行者来说是一个显著的优势。最近的超市仅73米，药房211米，这些近距离的便利设施大大提升了日常生活品质。周边2公里范围内有8家餐厅和6家咖啡馆，为居民提供了多种餐饮选择。对于高尔夫爱好者，附近有多家球场，包括Club de Golf Málaga Parador（直线距离8.2公里，实际约4.9公里）、Club de Golf de Guadalhorce（直线距离9.4公里，实际约4.9公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（直线距离11公里，实际约7.2公里），其中部分球场在4.9公里范围内。
| 距海滩 | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温约为18.5°C，夏季气温通常在12°C至27°C之间波动，冬季温和。该地区海拔为25米，地势平坦，靠近海岸线，使得海风能够带来宜人的气候。游泳季节通常为4个月，当水温达到或超过20°C时。虽然具体项目没有提供详细的年平均日照小时数，但安达卢西亚地区以其充足的阳光而闻名，这非常适合户外活动和享受海滨生活。项目距离海滩的坡度为0.7%，非常平缓，这表明地形相对平坦，步行或骑行至海滩（尽管距离约3.1公里）不会过于费力。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目靠近多个海滩，尽管最直接的海滩（Playa de la Misericordia）直线距离为3.1公里。其他海滩如Playa de San Andrés（1.8公里）和Playa de la Malagueta（1.3公里）也在一定范围内。这些海滩提供了休闲和水上活动的场所。高尔夫爱好者将受益于多个高尔夫球场，包括Club de Golf Málaga Parador（4.9公里）、Club de Golf de Guadalhorce（4.9公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（7.2公里）。此外，该区域拥有丰富的体育设施，如Petanca Los Prados（0.4公里）和多个足球场，为居民提供了多样的运动选择。附近还有观景点，如Mirador Torre del Atabal（3.7公里），可以欣赏到区域美景。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马拉加市的边缘地带，属于新黄金英里区域，地理位置优越，介于繁华的马拉加市中心和度假胜地埃斯特波纳之间。该位置使得居民既能享受到城市生活的便利，如靠近机场、超市和医疗设施，又能体验到海岸线带来的休闲氛围。与马拉加市中心的距离（直线距离约1.3公里到Playa de la Malagueta）意味着可以便捷地前往城市内的文化景点、商店和餐厅。同时，向西前往埃斯特波纳或更远的马贝拉，也能轻松到达这些著名的旅游目的地。项目附近的火车站（Los Prados, 0.4公里；Guadalhorce, 1.1公里；Puerta Blanca, 1.7公里）和多条公交线路（22个站点）提供了良好的公共交通连接，进一步巩固了其区域内的可达性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL308605
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Acqua Gardens（起价€418,800）、Aby Upper（起价€320,000）和Alba Benalmadena（起价€598,000）等项目相比，此项目价格（€1,750,000）显著更高。这种价格差异主要是由位置决定的：该项目位于新黄金英里，地处海滨，紧邻马拉加市，并且经过了高端翻新，这使得它与埃斯特波纳（Estepona）的较新开发项目（如Acqua Gardens和Aby Upper）或贝纳尔马德纳（Benalmadena）的Alba Benalmadena相比，在市场定位、房产类型（已翻新而非全新）、以及直接海滨（或极近海滨）位置上有所区别。埃斯特波纳的项目通常提供更现代化的建筑和设施，价格也更具竞争力，适合寻求新开发和不同预算的买家。Alba Benalmadena则位于另一个热门区域，价格介于埃斯特波纳的低价位项目和本项目的价格之间。本项目的目标客户是追求海滨生活方式、高品质装修、便利的城市及机场连接，并且预算较高的买家，他们可能更看重该区域的成熟度和生活品质，而非仅仅是新颖的建筑。其优越的地理位置和翻新标准解释了其价格水平。
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