דירה זו, אשר שופצה ונמצאת בקו הראשון של ה-New Golden Mile, מציעה 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס פונה לכיוון דרום ודרום-מערב, ומבטיח שפע של אור שמש. הפנים עבר שיפוץ קפדני, מצויד במערכת חימום תת-רצפתי ומערכת מיזוג אוויר חדשה לנוחות לאורך כל השנה. חלונות עם אוורור מיקרו משפרים עוד יותר את איכות הסביבה הפנימית. הדירה ממוקמת באזור עירוני מבוסס עם גישה נוחה לשירותים, במרחק צעדים ספורים מהחוף וממגוון שירותים מקומיים. הבניין כולל מעלית לגישה קלה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור ה-New Golden Mile הפופולרי, אזור הידוע בנוחותו ובסגנון החיים שלו על שפת הים. מיקום זה משלב באופן מושלם נוחות עירונית עם שלוות החוף. הליכה קצרה למגוון חנויות, מסעדות ושירותים חיוניים מבטיחה חיי יום-יום קלים וללא טרחה. המיקום קרוב גם למגרשי גולף ומרכזי ספורט, המציעים שפע הזדמנויות לאורח חיים פעיל.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים שילוב של נוחות של חיים על שפת הים ונוחות מודרנית. הפנים המשופץ, הכולל חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר, מושלם עבור אלה המעדיפים נוחות לאורך כל השנה. שני חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מציעים מקום רב לזוגות, משפחות קטנות או לאלה הזקוקים לחדר אורחים. הקרבה לחוף, לחנויות ולמסעדות הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלה שמעריכים נוחות ואורח חיים נינוח.
בעוד שנכס זה שופץ, הוא ממוקם באזור עירוני מבוסס, אשר בדרך כלל עובר תחזוקה ושדרוגים סדירים. תהליך השיפוץ כלל התקנת מערכות מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי חדשות, כמו גם חלונות עם אוורור מיקרו, המעידים על מחויבות לסטנדרטים חיים מודרניים. הבניין מצויד במעלית, שהיא נוחות נפוצה עבור פרויקטים למגורים מרובי קומות.
בעוד שדירה זו מציעה שפע של נוחות, ייתכן שהיא לא תתאים לאלו המחפשים שטחי חוץ פרטיים נרחבים, מכיוון שמדובר בעיקר באזור מגורים באזור עירוני. למרות שיש בריכה משותפת, אין גינה פרטית. בעוד הקרבה לחוף ולמתקנים נוחה, האזור עשוי להיות די עמוס בעונת השיא. בנוסף, למרות שישנם חניונים תת-קרקעיים ומשותפים, החניה עשויה עדיין להוות אתגר בתקופות עמוסות במיוחד.
Ref: VL375648
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים בית עם גישה נוחה, קרוב לחוף ועם נוף לים, דירה זו עשויה להיות אידיאלית עבורכם. לאחר שיפוץ, עם חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר, היא אידיאלית עבור אלו המחפשים חום בחורף וקרירות בקיץ. שני חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מספקים מספיק מקום לזוג או למשפחה קטנה, או מציעים לינה נוחה לאורחים. מיקומה באזור עירוני, עם חנויות ומסעדות בפינת הרחוב, הופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלו המעריכים נוחות ומעדיפים ללכת ברגל לעבודה או לקניות יומיות. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף ומתקני ספורט הופכת אותה לאופציה אטרקטיבית עבור חובבי אורח חיים פעיל. 3,888 שעות אור שמש בשנה גם מעידות על כך שזהו מקום נהדר ליהנות מפעילויות בחוץ ומאקלים הים התיכון.
הדירה שופצה לחלוטין, תוך התמקדות באיכות ובנוחות. היא מצוידת במערכת חימום תת-רצפתי, המבטיחה סביבה פנימית נעימה גם בחודשים הקרים יותר, עם חימום תת-רצפתי המותקן בכל חדרי האמבטיה. מערכת מיזוג האוויר החדשה מספקת אפשרויות קירור וחימום יעילות. החלונות כוללים עיצוב עם אוורור מיקרו, המסייע לשפר את איכות האוויר הפנימי ואת בקרת הטמפרטורה. סטטוס 'מצוין' ו-'שופץ לאחרונה' מעיד על כך שהנכס במצב טוב ומוכן לכניסת הדיירים החדשים. בעוד שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, שדרוגים אלה מעידים על מחויבות לסטנדרטים מחייה מודרניים ואיכותיים. נוכחות המעלית מגבירה עוד יותר את הנוחות והנגישות.
דירה זו ב-New Golden Mile במאלגה מוצעת החל מ-850,000 €. הנכס מציע 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, משתרע על שטח של 128 מ
דירה זו ב-New Golden Mile מציעה סביבה עירונית תוססת לחיי היומיום. תמצאו הכל בהישג יד, מחנויות מכולת (במרחק 73 מטר) ועד בתי מרקחת (211 מטר) ובנקים. 21 מסעדות ו-2 בתי קפה נמצאים בקרבת מקום, ומציעים אפשרויות אכילה מגוונות. האזור, עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, מעיד על תשתית חינוכית חזקה. 2 מרכזי בריאות מבטיחים שצרכי הבריאות של התושבים יסופקו. הקרבה למרכזי ספורט, כמו ה-Club de Tenis במרחק 300 מטר, מספקת הזדמנויות לאורח חיים פעיל. החופים באזור, כמו פלאיה דל סלדילו (Playa del Saladillo) במרחק 1.2 ק"מ, מציעים מקומות נהדרים להירגע וליהנות מהים התיכון.
סגנון החיים ב-New Golden Mile הוא שילוב של נוחות וחיים נינוחים על שפת הים. התושבים יכולים ליהנות מכל הנוחיות שמציעה הסביבה העירונית, במרחק צעדים ספורים. 21 מסעדות, 2 בנקים ו-3 בתי מרקחת מספקים את הצרכים היומיומיים. קיומם של 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מעיד על הזדמנויות חינוכיות טובות. 24 מלונות ומספר מספיק של מיטות מעידים על כך שהאזור הוא יעד תיירותי פופולרי, אשר עשוי לתרום לאווירה תוססת. למרות הפופולריות של האזור, הגובה של 40 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 3.0% עשויים לתרום לחוויית מגורים נעימה. 3,163 עסקאות נדל"ן באזור מעידות על שוק פעיל.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה ב-New Golden Mile, קרוב לחופים, מגרשי גולף ומתקנים עירוניים שונים. היא מדגישה את מיקומה הנוח עם גישה קלה לנמל התעופה של מלאגה ולאטרקציות מקומיות, תוך שהיא מציגה גם את קרבתה היחסית לערים גדולות כמו מרבייה ואסטפונה.
הדירה ממוקמת ב-New Golden Mile באזור מרבייה (Málaga), אזור פופולרי בחוף הדרומי של ספרד. היא שוכנת במחוז מלאגה, אזור הידוע במזג האוויר שטוף השמש, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. ה-New Golden Mile עצמו ממוקם בין מרבייה לאסטפונה, ומציע מיקום נוח עם גישה קלה לשתי הערים התוססות. האזור ידוע בנכסיו האיכותיים, במתחמי קו החוף ובמתקנים הנוחים. מיקומו קרוב גם לשדות התעופה גיברלטר ומלגה, מה שהופך אותו לנוח למטיילים בינלאומיים.
הדירה נהנית ממיקום מצוין עם גישה נוחה לאטרקציות מרכזיות וצמתי תחבורה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל סלדילו (Playa del Saladillo), נמצא במרחק של 1.2 ק"מ בלבד. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק ב-Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) או ב-Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ). עבור משפחות עם ילדים, בתי ספר בינלאומיים נמצאים במרחק של 1.4 ק"מ בלבד. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), השער לאירופה ומחוצה לה, נמצא במרחק של 7.9 ק"מ בלבד. למרות שתחבורה ציבורית ישירה אינה מוזכרת, 22 תחנות אוטובוס ו-4 קווי אוטובוס מעידים על נגישות האזור. נהגים יעריכו את הנוחות של תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק של 434 מטר בלבד. מתקנים נוספים, כמו בית חולים במרחק 642 מטר, מבטיחים את בריאותם ובטיחותם של התושבים.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתהדר באקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 12°C ל-26°C. ישנם 3,888 שעות אור שמש בשנה, המציעות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה מוערכת ל-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. גובה של 40 מטר מעל פני הים מספק תנאי אקלים מתונים, בעוד שהשיפוע המתון של 3.0% מקל על הגישה לחוף. בעוד שהאזור ידוע בימיו שטופי השמש, חשוב לציין כי 32 חגים מקומיים בשנה עשויים להשפיע על זמינות פעילויות מסוימות. האזור עשוי להיות מושפע גם מעונת השיא התיירותית, האופיינית לאזורים החופיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקומה של דירה זו מציע הזדמנויות מצוינות לאוהבי חוף וספורטאים כאחד. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל סלדילו (Playa del Saladillo), נמצא במרחק של 1.2 ק"מ בלבד, בעוד שפלאיה דל סול וילאקנה (Playa del Sol Villacana) ופלאיה דה גואדלמנסה (Playa de Guadalmansa) נמצאים גם הם בקרבת מקום. מגרשי גולף נגישים בקלות, כולל טראמורס גולף (Tramores Golf) במרחק 1.1 ק"מ ופלאמינגוס גולף (Flamingos Golf) במרחק 1.2 ק"מ. לחובבי טניס, קלאב דה טניס (Club de Tenis) במרחק 0.3 ק"מ וראקט קלאב וילה פאדרנה (Racket Club Villa Paderna) במרחק 1.2 ק"מ מציעים נוחות. ישנם 3 מרכזי ספורט באזור, המקלים על ההשתתפות בפעילויות ספורטיביות שונות. מתקני מרינה ופנאי, כגון פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (Puerto Deportivo José Banús) במרחק 8.6 ק"מ, מציעים אפשרויות נוספות למנוחה.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת ב-New Golden Mile באזור מרבייה (Málaga), אזור פופולרי בחוף הדרומי של ספרד. היא שוכנת במחוז מלאגה, אזור הידוע במזג האוויר שטוף השמש, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. ה-New Golden Mile עצמו ממוקם בין מרבייה לאסטפונה, ומציע מיקום נוח עם גישה קלה לשתי הערים התוססות. האזור ידוע בנכסיו האיכותיים, במתחמי קו החוף ובמתקנים הנוחים. מיקומו קרוב גם לשדות התעופה גיברלטר ומלגה, מה שהופך אותו לנוח למטיילים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
מתון
פרויקט זה ממוקם ב-New Golden Mile, אזור הידוע בנכסיו האיכותיים ובמתקניו. בהשוואה ל-Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), מחיר ההתחלה של דירה זו בסך 850,000 € משקף את מיקומה בקו הראשון, השיפוץ האחרון ותצורת 2 חדרי השינה, שהיא בדרך כלל יקרה יותר מיחידות קטנות יותר. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 €) ממוקמת באזור אחר, ונקודת המחיר שלה תואמת גם היא את המיקום וגודל הנכס. אזור ה-New Golden Mile נוטה להיות בעל ממוצעי מחירים גבוהים יותר בהשוואה לאזורים אחרים, כגון החלקים המרוחקים יותר של אסטפונה, בשל הקרבה למתקנים של מרבייה ופורטו באנוס, ומוניטין שלו. ההיצע של דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, נוף לים ומתקנים משופצים ממקם אותה כבחירה פרימיום עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח ונגיש על שפת הים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
