关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓坐落于新黄金大道，享有临近海岸线的优越位置。SotoSerena小区以安达卢西亚建筑风格和维护良好的公共区域著称。其位置既提供了宁静的居住环境，又可便捷抵达沿海各类设施及交通枢纽。
这套公寓适合追求舒适居所并向往户外生活的人士。私家花园和带顶露台为休闲放松和户外用餐提供了空间。两间卧室和两间卫生间（含一间主卧卫浴）的配置，使其无论是作为常住居所、度假住宅还是出租投资房产都十分合适。
这套公寓于2007年竣工，意味着房产可即刻入住。虽然严格来说并非传统意义上的新建项目，但它代表了一个成熟小区内已确立的建筑标准。得益于小区的成熟度，楼宇享有完善的公共设施和园林景观。
该房产不包含私人泳池或可从主要生活区直接欣赏海景等特色。虽然小区设有公共健身房，但没有大规模的现场运动设施。周边地区已城市化，与更偏远的乡村地区相比，可能无法立即亲近广袤的自然保护区。
这套公寓适合寻求在太阳海岸拥有常住所的个人或小家庭，提供日常的舒适与便利。对于想要一套配有公共设施、环境轻松的度假住宅的人士来说，也是理想之选。对投资者而言，该房产位于热门住宅区，加上可即刻入住的状态和成熟的小区环境，构成了稳定的出租前景。临近海岸和交通基础设施，进一步扩大了其对潜在租客和度假者的吸引力。
公寓配有设施齐全的厨房，可即刻使用。卧室内置入墙式衣柜，提供充足的收纳空间。冷暖空调系统确保全年舒适宜居。房产还配有带顶露台和私人露台，将生活空间延伸至户外。整体装修水准与其竣工年份的房产相符，注重实用耐用，在封闭式社区内营造宜人的居住环境。
这套公寓的固定挂牌价为375,000欧元。作为一套二手房，该价格反映了SotoSerena小区内同等面积与状况房产的当前市场价值。该房产为现房，可即刻购买并入住。鉴于其成熟房产的属性，该价格并非起价，而是这套具体单元的最终售价。
SotoSerena呈现了一个以舒适与宁静为设计理念的居住环境。小区采用安达卢西亚风格建筑，营造出美观协调的氛围。居民可使用两座公共泳池，适合休闲与锻炼，泳池四周环绕着景观花园，环境绿意盎然、宁静宜人。小区的封闭式管理提升了安全性与私密性。这里的日常生活十分便利，2公里范围内有众多餐厅、药店和银行等各类设施。临近海岸线且交通便利，无论是常住还是度假，都能享受平衡的生活方式。
新黄金大道区域充满活力，各类设施高度密集。2公里范围内有23家餐厅、27家药店和7家银行，方便日常采买和社交生活。附近有19所小学和10所中学，显示出家庭友好的环境。该区域拥有4条线路共22个公交站点，确保出行便利。距离Playa de la Misericordia海滩直线距离约3.0公里，地势平缓，前往海滨十分轻松。
此地图展示了公寓在新黄金大道的位置，这是马拉加市内一个成熟的住宅区。地图突出了其与 essential 服务、休闲设施和交通枢纽的邻近程度，展示了在这片海岸区日常生活的实际便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
公寓位于新黄金大道，属于太阳海岸马拉加省的一部分。这一位置在马拉加市的都市便利（距机场约4公里）与更西侧的海滨度假城镇之间取得了平衡。它坐落于成熟的城区，日常便利触手可及，同时连接更广泛的太阳海岸基础设施，该地区以旅游、休闲活动和国际化通达性闻名。
公寓距离马拉加-太阳海岸机场（AGP）直线约4公里，航空出行便捷。Los Prados等火车站距此仅0.8公里，Guadalhorce和Clínico等更多站点在1.6公里范围内，提供区域铁路服务。为方便驾车出行，1.6公里处设有电动汽车充电站。高尔夫爱好者可在短距离内找到多家球场，包括5.2公里外的Club de Golf de Guadalhorce。最近的海滩Playa de la Misericordia距离3.0公里。
| 距海滩 | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，月平均气温从冬季的12°C到夏季的27°C不等。年均气温约18.7°C，一年中大部分时间气候宜人。该地区 designated 的游泳季节约为4个月，期间水温可达20°C或以上。所在地海拔37米，享有温和的气温和海风。当地气候支持一年中大部分时间的户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
公寓距离Playa de la Misericordia海滩直线3.0公里，这是从新黄金大道可抵达的多处海滩之一。附近其他海滩包括Playa Sacaba海滩（3.4公里）和Playa de San Andrés海滩（3.5公里）。虽然此处未详述这些海滩的蓝旗认证状态，但它们均提供典型的海滨休闲娱乐机会。对于运动爱好者，Campo de Fútbol Los Prados和Petanca Los Prados等设施仅0.6公里之遥。该地区还拥有众多高尔夫球场，其中Club de Golf de Guadalhorce距离5.2公里，满足爱好者的需求。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL403913
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
太阳海岸的房产类型丰富多样，价格因位置和类型差异显著。这套位于SotoSerena的两卧公寓售价375,000欧元，处于新黄金大道成熟楼盘的中等价位区间。可比较的项目包括托雷德尔马的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）以及埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价321,000欧元）。这些例子展示了价格的多样性：从托雷德尔马和米哈斯等发展中区域更实惠的选择，到靠近埃斯特波纳等黄金地段的中档楼盘。SotoSerena房产的固定价格体现了其成熟的市场地位，与新房的“起价”不同, , 后者通常代表较小户型或基础配置。新黄金大道以成熟的基础设施和临近各类便利设施著称，这也反映在其相对更东部区域的价格上。
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