Tämä 140 m²:n asunto, jossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, kuuluu Esteponan lähellä New Golden Millellä sijaitsevaan Bahía de la Plata -kompleksiin, ja sillä on suora pääsy rantabulevardille ja rannalle. Vuonna 2012 valmistunut ja nyt muuttovalmis kohde sisältää 30 m²:n terassin, jolta avautuu näköala puutarhoihin ja merelle, älykotijärjestelmän, autopaikan ja varaston. Pyyntihinta on kiinteästi 799 000 euroa. Yhteisiin tiloihin kuuluvat kolme uima-allasta, kuntosali, padeltenniskentät ja 24 tunnin turvallisuuspalvelu valvonnalla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee aivan rannalla olevassa kompleksissa, jolla on suora pääsy bulevardille, muutaman minuutin ajomatkan päässä Esteponan keskustasta ja sen kaikista palveluista. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on linnuntietä noin 4 km:n päässä, ja lähin ranta on noin 3 km:n päässä laajemmalta alueelta. Liikkeet, ravintolat ja palvelut keskittyvät rantatienvarteen.
Kodissa on suuri olohuone, joka avautuu terassille, täysin varusteltu keittiö, erillinen pyykinpesualue pesukoneella ja kuivausrummulla sekä kaksi kylpyhuonetta, toinen suihkulla, toinen ammeella. Älykotijärjestelmä ja kalustettu sisustus sisältyvät kauppaan. Yhteiset uima-altaat, kuntosali ja padelkentät kattavat liikunta- ja vapaa-ajantarpeet kompleksin sisällä.
Kyseessä on olemassa oleva koti eikä uudiskohde. Rakennustyöt valmistuivat vuonna 2012, ja asunto on muuttovalmis, eli se voidaan ottaa käyttöön heti ostohetken jälkeen. Rakennusvaihetta tai luovutusjaksoa ei sovellu; kaupan vaiheiden aikataulut ovat suuntaa-antavia ja riippuvat notaariprosessista.
Kohteessa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 140 m²:n pinta-alalla, mikä rajoittaa suurempien kotitalouksien mahduttamista. Kyseessä on asunto yhteisökorttelissa, joten yksiköllä ei ole omaa puutarhaa tai omaa uima-allasta. Ostoon sisältyy autopaikka ja varasto, mutta ei lisätontteja. Hinta on kiinteä pyyntihinta 799 000 euroa.
Ref: VL423358
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Profiili sopii pariskunnalle tai pienelle perheelle, joka etsii helppohoitoista vapaa-ajan kotia rannikolta, sillä älykotijärjestelmä, turvallisuuspalvelu ja sisältyvät kalusteet vähentävät etäomistajuuden käytännön taakkaa. Se sopii myös ostajille, jotka suunnittelevat pysyvää muuttoa ja haluavat uima-altaan, kuntosalin ja padelkentät hoidettavan yhteisesti yksityisen ylläpidon sijaan. Usein matkustavat omistajat hyötyvät valvotusta pääsystä ja videovalvonnasta, mikä on olennainen tekijä vakuutusten ja mielenrauhan kannalta poissaolojen aikana. Kahden makuuhuoneen pohja sopii kahdesta neljän hengen kotitalouksille, ja toinen makuuhuone sekä ammeellinen kylpyhuone mahduttavat lapset tai vieraita. Ostajat, jotka tarvitsevat kolme tai useampia makuuhuoneita, oman puutarhan tai oman uima-altaan, kannattaa katsoa muualle, sillä tämä yksikkö ei tarjoa niitä. Ne, joille kävelymatka rannalle on tärkeintä, kokevat suoran bulevardiyhteyden ratkaisevaksi ominaisuudeksi. Lopuksi: ostajat, jotka haluavat välttää rakennusriskin, vuonna 2012 valmistunut rakennus ja välitön luovutus, palvelevat paremmin tässä kuin samassa hintaluokassa olevissa rakenteilla olevissa kohteissa, joilla toimitusaikataulut ovat aina suuntaa-antavia.
Asunto valmistui vuonna 2012, ja sen kuvataan olevan viimeistelty korkealaatuisilla kalusteilla ja materiaaleilla. Sisäkuvat vahvistavat nykyaikaisen tyylin: makuuhuoneet tummilla puisilla sängynpäätyillä, peilikaapeilla ja kukkakuosilla tapetilla, merelle suunnattu katettu patio sekä toimiva kodinhoitohuone ritiläikkunoin, jossa on sekä pesukone että kuivausrumpu. Keittiö luovutetaan täysin varusteltuna. Teknisinä ominaisuuksina on älykotijärjestelmä, joka mahdollistaa valaistuksen ja ilmastointitoimintojen integroidun hallinnan. Kylpyhuoneet on jaettu tyypeittäin, yksi suihkulla, yksi ammeella, mikä jakaa käyttöä kotitaloudessa. 30 m²:n terassi laajentaa 140 m²:n sisätilaa ja on suunnattu yhteisten puutarhojen yli merelle, ja katettu patio-osa tarjoaa varjon lämpimämpinä kuukausina. Kompleksissa yhteisten tilojen taso on epätavallisen laaja: kolme uima-allasta, joista yksi on lämmitetty ja sisätiloissa, täysin varusteltu kuntosali sekä padeltenniskentät. Autopaikka ja varasto sisältyvät kauppaan. Kuten kaikissa käytetyissä asunnoissa, yleiskunto vastaa noin kolmetoista vuotta vanhaa rakennusta; itsenäinen tekninen tarkastus jää ostajan omaksi varmistusvaiheeksi ennen ostoa.
Asunto tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 799 000 euroa. Kyseessä on olemassa oleva, valmis koti, ei uudiskohteen hinnastoa, joten yksikkövariaatiota tai portaittaista hinnoittelua ei sovellu. Hinta heijastaa aivan rannalla olevaa sijaintia Bahía de la Plata -kompleksissa, vuonna 2012 valmistunutta rakennusta sekä kalustojen, autopaikan ja varaston sisältymistä. Vertailun vuoksi alueen uudiskohteiden hinnat alkavat tällä hetkellä noin 205 000 eurosta Mijasissa, 269 950 eurosta Torre del Marissa ja 321 000 eurosta Esteponassa, tosin kyseiset luvut koskevat kohteita ilman tällaista suoraa rantasijaintia. Saatavuus on välitön, sillä kohde on muuttovalmis.
Arki täällä keskittyy rantaan. Terassi toimii olohuoneen jatkeena ja on suunnattu puutarhoja ja Välimertä kohti; se sopii ulkona syömiseen suurimman osan vuotta alueen ilmaston ansiosta, kun kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 ja 27 °C:n välillä. Aamut voivat alkaa kävelyllä bulevardilla, jolle pääsee suoraan kompleksista, ja sisäuima-allas mahdollistaa uimisen ympäri vuoden. Olohuone yhdistyy terassiin suurten aukkojen kautta, joten meri pysyy näkyvissä pääasiallisesta oleskelutilasta. Arjen rutiinit on katettu: keittiö on täysin varusteltu, pyykinpesualueella on oma pesukone ja kuivausrumpu, ja toinen kylpyhuone ammeella sopii perheille pienten lasten kanssa tai yöpyville vieraille. Päämakuhuoneeseen mahtuu 1,8 × 2 m:n sänky ja toiseen makuuhuoneeseen 1,5 × 1,9 m:n sänky, mikä määrittää yksikön realistisen majoituskapasiteetin. Koska 24 tunnin turvallisuuspalvelu ja videovalvonta toimivat jatkuvasti, asunto sopii omistajille, jotka ovat poissa pidempiä ajanjaksoja, kuten myös sisältyvä autopaikka vartioidussa ympäristössä. Esteponan keskusta on muutaman minuutin ajomatkan päässä ostoksia, markkinoita ja palveluita varten, joten arki on rantarauhaa kaupunkipalvelujen ollessa lyhyen matkan päässä.
Lähiympäristössä on tiheästi arjen palveluita: 2 km:n säteellä on 23 ravintolaa, 27 apteekkia, 7 pankkia ja 4 kahvilaa sekä hammaslääkäri. Terveydenhuollon kattavat 2 terveyskeskusta alueella, ja koulutuksen 19 alakoulua ja 10 yläkoulua, mikä merkitsee pysyvää muuttoa ajatellen enemmän kuin lomakäyttöä. Urheilumahdollisuudet ovat lähellä, mukaan lukien Campo de Fútbol Los Prados 0,6 km:n päässä ja petanque-kenttä samalla etäisyydellä. Julkinen liikenne liikennöi 4 linjalla ja 22 pysäkillä, ja Los Pradosin juna-asema on linnuntietä 0,8 km:n päässä, Guadalhorce ja Clínico molemmat 1,6 km:n päässä. Tämä yhdistelmä tarkoittaa, että auto on kätevä muttei ehdottoman välttämätön paikallisissa asioissa. Alueella on 24 hotellia ja lähes 6 900 vuodetta käsittävä matkailuinfrastruktuuri, joten väkimäärä kasvaa kesäisin ja hiljenee sesongin ulkopuolella, Costa del Solille tyypillinen rytmi. Asuntokaupat alueella ovat noin 3 160 vuodessa, mikä osoittaa aktiivista käytettyjen asuntojen markkinaa. Vain 1,1 prosentin loiva kaltevuus rantaan päin tekee kävelystä merelle hallittavan jalan tai pyörällä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin aivan rannalla New Golden Millellä, ranta ja bulevardi välittömässä läheisyydessä. Merkit osoittavat lähipihaat, golfkentät, juna-asemat ja lentokentän noin 4 km:n linnuntie-etäisyydellä. Esteponan keskusta on muutaman minuutin ajomatkan päässä lännessä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
New Golden Mile on Esteponan ja Marbellan välinen rantakaista, yksi läntisen Costa del Solin vakiintuneista asuinalueista. Sijainti yhdistää elämän aivan rannalla muutaman minuutin ajomatkaan Esteponan keskustaan ja sen palveluihin. Malaga-Costa del Solin lentokenttä noin 4 km:n linnuntie-etäisyydellä tuo kohteen epätavallisen lähelle kansainvälisiä lentoja alueelle nähden. Alue sijaitsee urbaanimman Marbella-käytävän ja rauhallisempien Esteponan laidamaiden välissä, joten asukkailla on pääsy molempiin asumatta kummankaan vilkkaimmissa osissa.
Lähin ranta, Playa de la Misericordia, on linnuntietä 3,0 km:n päässä, Playa Sacaba ja Playa de San Andrés vastaavasti 3,4 ja 3,5 km:n päässä; asunnon oma kompleksi tarjoaa kuitenkin suoran pääsyn bulevardille ja rannalle oven edestä. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on linnuntietä noin 4 km:n päässä, yksi rannikon lyhimmistä lentokenttäetäisyyksistä, kun taas Gibraltar on noin 100 km:n päässä. Junayhteydet ovat lähellä: Los Pradosin asema 0,8 km:n ja kaksi muuta asemaa 1,6 km:n linnuntie-etäisyydellä. Sähköauton omistajat voivat ladata kolmessa pisteessä 4 km:n säteellä. Autolla rantatie yhdistää alueen Esteponan keskustaan muutamassa minuutissa ja idempänä Marbellaan ja Fuengirolaan. Tieetäisyydet ovat pidempiä kuin linnuntietä mitatut luvut, joten todelliset matka-ajat kannattaa varmistaa paikan päällä.
| Etäisyys rantaan | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat 18,7 °C:n vuosikeskilämpötilan, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta talvella 27 °C:een kesällä, Costa del Solin klassinen välimerellinen kuvio. Uintikausi, joka määritellään vähintään 20 °C:n meriveden lämpötiloilla, kestää noin neljä kuukautta, tosin kompleksin lämmitetty sisäallas ulottaa uimisen koko vuoteen asukkaille. Korkeus on 37 metriä merenpinnan yläpuolella, ja kaltevuus rantaan on vain 1,1 prosenttia, mikä tarkoittaa, että maasto on tasaista eikä kävely rannikolle sisällä merkittävää nousua. Alueen aurinkotunnit tukevat 30 m²:n terassin ulkokäyttöä suurimman osan vuotta, ja katettu patio-osa suojaa suoralta keskipäivän auringolta. Sade keskittyy viileämpiin kuukausiin, joten kesä pysyy kuivana.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantapääsy on keskeinen virkistysominaisuus: kompleksilla on suora yhteys bulevardille ja rannalle. Laajemmalla alueella Playa de la Misericordia on linnuntietä 3,0 km:n päässä, ja kaksi muuta rantaa on 3,5 km:n sisällä. Golfarit pääsevät Club de Golf de Guadalhorceen 5,2 km:n, Club de Golf Málaga Paradoriin 5,4 km:n ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiméneziin 7,8 km:n linnuntie-etäisyydellä, kolme kenttää lyhyen säteen sisällä. Kaksi venesatamaa, IGY Málaga Marina ja Marina Real Club Mediterráneo, sijaitsevat noin 5,2 ja 5,3 km:n päässä. Kompleksin sisällä kolme uima-allasta, kuntosali ja padeltenniskentät kattavat päivittäisen liikunnan poistumatta alueelta. Linnuista ja luonnosta kiinnostuneille Observatorio de Aves Marinas on 4,5 km:n päässä, ja useita näköalapaikkoja, mukaan lukien Mirador Torre del Atabal, on 5 km:n sisällä.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm |
Tasainen
Kiinteällä pyyntihinnalla 799 000 euroa tämä asunto sijoittuu selvästi alueen uudiskohteiden aloitustason yläpuolelle. Vertailukelpoisia projekteja ovat Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 euroa, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 euroa ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 euroa. Nämä kehitysprojektit tarjoavat modernin rakentamisen ja yhteiset tilat alhaisemmilta aloitustasoilta, mutta ne ovat sisämaahan tai toiseen riviin sijoittuvia ilman suoraa rantapääsyä. Premium ostaa kolme asiaa, joita vaihtoehdot yleensä eivät tarjoa: sijainnin aivan rannalla suoralla bulevardipääsyllä, valmiin rakennuksen, joka poistaa toimitusriskin kokonaan, sekä epätavallisen laajan yhteisöohjelman, kolme allasta lämmitetty sisäallas mukaan lukien, kuntosali, padelkentät ja jatkuva turvallisuuspalvelu. Neliöhintoja vertailevien ostajien kannattaa myös huomata, että tämä yksikkö sisältää kalusteet, autopaikan ja varaston, jotka uudiskohteen jälleenmyynti-ilmoituksissa usein hinnoitellaan erikseen. Alueen markkinaympäristö merkitsee myös: noin 3 160 asuntokauppaa vuodessa alueella osoittaa vakaata likviditeettiä, mikä on olennaista myöhemmän jälleenmyynnin harkitseville. Uudiskohteisiin verrattuna kompromissi on selvä, uudempi rakentaminen ja rakentajan takuut toisaalla, välitön rantakäyttö ja vakiintunut ympäristö toisaalla. New Golden Mile itsessään on keskeistä Marbellaa hiljaisempi ja asuinluonteisempi, mutta silti lyhyen ajomatkan päässä sekä Marbellan että Esteponan keskustoista, mikä tukee asemaansa yhtenä läntisen Costa del Solin vakiintuneimmista osoitteista.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN