דירה זו, הממוקמת ב"גולדן מייל החדש" (New Golden Mile) בין מרבייה לאסטפונה, מציעה מיקום מצוין. במרחק צעדים ספורים מהחוף, היא שוכנת באזור עירוני תוסס עם כל השירותים במרחק הליכה. הדירה כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח פנימי של 96 מ"ר, וכוללת מרפסת גדולה הפונה לדרום, מכוסה חלקית. זהו מתחם מבוסס עם אבטחה 24 שעות ביממה וגנים משותפים מטופחים היטב עם שני בריכות שחייה, שאחת מהן מציעה גישה ישירה לחוף הים. נכס זה מתאים במיוחד לרוכשים המחפשים אורח חיים יוקרתי על חוף הים ורוצים ליהנות מהמתקנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ב"גולדן מייל החדש", במרחק הליכה של 1.2 ק"מ בלבד מהחוף. האזור שמסביב עירוני מאוד, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים במרחק הליכה. הגישה לתחבורה נוחה, עם מספר קווי אוטובוס ותחנות. שדה התעופה נמצא במרחק של כ-7.9 ק"מ, מה שמבטיח גישה נוחה.
דירה זו בת שני החדרים אידיאלית עבור אלו המחפשים סגנון חיים נוח. העיצוב של המטבח הפתוח, פינת האוכל והסלון, הנפתחים למרפסת, מושלם לאירוח. חדר השינה הראשי עם חדר רחצה צמוד מבטיח פרטיות. הדירה שופצה לאחרונה, מצוידת במטבח מודרני ובמזגן, והיא מוכנה למעבר מיידי.
הדירה הושלמה ושופצה לאחרונה, במצב מצוין. היא ממוקמת בחלק התחתון של בניין Dominion Beach בן שתי הקומות. זה מבטיח שקט נפשי במהלך השהייה, תוך כדי הנאה מכל השירותים שהמתחם מציע. הנכס הוא חלק מקהילה מבוססת המספקת אבטחה ותחזוקה מתמשכים.
למרות הקרבה לחוף ולשירותים, המיקום באזור עירוני עשוי להצביע על רמות פעילות גבוהות יותר בהשוואה לאזורים כפריים לחלוטין. החוף בעל שיפוע מתון, ומכיוון שמדובר בדירה, ייתכן שלא תתאים למי שמחפש וילות נפרדות או שטחים פרטיים גדולים. חלק מהמרפסת מכוסה, מה שעשוי להשפיע על אור השמש המלא.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים יוקרתי על החוף באנדלוסיה. מיקומה בסביבה עירונית, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים שונים, הופך אותה לבחירה מושלמת עבור אלו המעדיפים לחיות ללא רכב. הנוחות (קרבה לשדה התעופה, רק 7.9 ק"מ) ואבטחה 24 שעות ביממה מהווים יתרונות חשובים לאנשי עסקים הנוסעים לעתים קרובות או למשפחות המחפשות בית נופש הדורש תחזוקה נמוכה. המרפסת הפונה לדרום היא מקום נהדר ליהנות מהחיים בחוץ ומנופי הגן בחודשים החמים יותר. שפע מתקני הספורט באזור (כולל מרכזי ספורט ומגרשי גולף) וקרבתם של בתי ספר בינלאומיים הופכים אותו לאידיאלי עבור משפחות פעילות. יתר על כן, פוטנציאל ההשכרה הגבוה באזור הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור משקיעים המחפשים נכס עם תשואה טובה.
הדירה עברה שיפוץ יסודי והיא באיכות מעולה. הרצפות עשויות משיש קרם, היוצר אווירה אלגנטית. כל חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, המספקים שטח אחסון רב. מערכת מיזוג אוויר חדשה (חם/קר) מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. חלונות ודלתות עם זיגוג כפול מספקים בידוד ובידוד אקוסטי מצוינים. המטבח המודרני, המצויד בכל המכשירים, מעוצב כחלל פתוח, המשולב באזור המגורים ופינת האוכל, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אורח חיים מודרני. דלת הכניסה מחוזקת לתוספת ביטחון. המרפסת מצוידת בסיכוך לשליטה על אור השמש. הדירה נמכרת מרוהטת, מה שמגביר את נוחות השימוש בה. הגנים המשותפים מטופחים היטב וכוללים אלמנטים מימיים כמו מזרקות ובריכות פסיפס קטנות, המוסיפים אווירה שלווה. המתחם מציע גם חדר כושר, אזור חברתי ומשרד אדמיניסטרטיבי, המספקים שירותים נוספים לדיירים.
מחיר דירה זו מתחיל ב-495,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו המעולה על קו החוף הראשון, את השיפוץ האחרון ואת מתקני הקהילה המבוססת. הזמינות של דירות מסוג זה מוגבלת בדרך כלל, במיוחד אלו הממוקמות באתרים מבוקשים ועברו עדכונים אחרונים. טווח המחירים מצביע על כך שזוהי אופציה לרוכשים המחפשים איכות חיים גבוהה על החוף ותשואה פוטנציאלית על ההשקעה. בהתחשב במיקומו ומתקניו, סביר להניח שלנכס יהיה פוטנציאל השכרה גבוה, מה שהופך אותו להשקעה אטרקטיבית.
דירה זו ממוקמת באזור "הגולדן מייל החדש" (New Golden Mile) התוסס שבין מרבייה לאסטפונה. זהו אזור עירוני, מה שאומר שיהיו לך שירותים בהישג יד: סופרמרקט במרחק 73 מ', בית מרקחת במרחק 211 מ' ובית חולים במרחק 642 מ', כולם במרחק הליכה. באזור יש 21 מסעדות, 2 בנקים ופארק אחד, המציעים שפע של אפשרויות לסעודה ופנאי. נוכחותם של 24 מלונות מעידה על הפופולריות של האזור כיעד תיירותי. בסביבה הקרובה ישנם מרכזי ספורט ובתי ספר בינלאומיים, מה שהופך אותו לבחירה מתאימה למשפחות. האזור רשם 3,163 עסקאות נדל"ן, מה שמצביע על שוק פעיל. מכאן, הגישה לחופים, למגרשי גולף ולמרינות קלה. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 18.9°C, ושפע אור השמש הופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. עם 3,888 שעות אור שמש בשנה, עונת השחייה נמשכת 5 חודשים.
נכס זה ממוקם ב"גולדן מייל החדש" (New Golden Mile), אזור פופולרי בין מרבייה לאסטפונה. האזור מפורסם בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, במרחק הליכה מהחוף (1.2 ק"מ) וממתקנים שונים, כולל סופרמרקטים (73 מ'), בתי מרקחת (211 מ') ומסעדות (21). שני מרכזי בריאות בקרבת מקום מספקים שירותי רפואה נוחים. באזור יש 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, המציעים מגוון רחב של אפשרויות חינוכיות למשפחות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.9°C, ו-3,888 שעות אור שמש בשנה הופכות את האזור לאידיאלי לפעילויות בחוץ. האזור רשם 3,163 עסקאות נדל"ן, המעידות על שוק פעיל.
מפה זו מציגה את המיקום המעולה של הדירה ב"גולדן מייל החדש" (New Golden Mile). היא מדגישה את הקרבה של הדירה לחוף, למרכזי העיר הראשיים (כמו מרבייה ואסטפונה) ולמתקנים שונים, כולל חנויות, מסעדות ומגרשי גולף. המרחק לנמל התעופה מלאגה (AGP) גם מצוין, ומדגיש את קלות החיבור התחבורתי.
הנכס ממוקם באזור יוקרתי של קוסטה דל סול (Costa del Sol), ליתר דיוק ב"גולדן מייל החדש" (New Golden Mile), בין מרבייה התוססת לאסטפונה הציורית. מיקום אסטרטגי זה מאפשר ליהנות מהמתקנים של שתי הערים, תוך שמירה על הקסם הייחודי שלה. האזור ידוע בנכסי היוקרה שלו, חופים יפים ומגרשי גולף ברמה עולמית. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-54 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמבטיח נסיעות נוחות. אזור זה הוא יעד תיירותי ומגורים פופולרי בדרום ספרד, המציע את אורח החיים הים תיכוני.
לדירה מיקום מצוין עם גישה נוחה למתקנים שונים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל סלאדילו (Playa del Saladillo), נמצא במרחק 1.2 ק"מ בלבד, וניתן להגיע אליו בקלות ברגל או באופניים. באזור יש 21 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-2 בנקים כדי לספק את הצרכים היומיומיים. לצרכים רפואיים, בית החולים נמצא במרחק 642 מטרים בלבד, ויש גם 2 מרכזי בריאות. נמל התעופה (AGP) נמצא במרחק של כ-7.9 ק"מ, ומספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. באזור ישנם מספר מגרשי גולף, הקרוב ביותר, טראמורס גולף (Tramores Golf), נמצא במרחק 1.1 ק"מ בלבד. התחבורה הציבורית נוחה, עם 22 תחנות אוטובוס ו-4 קווי אוטובוס, המקלים על הגישה לאזורים הסמוכים. עבור בעלי מכוניות חשמליות, ישנם עמדות טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתהדר באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C, הנעה בין 12°C ל-26°C. ישנן 3,888 שעות אור שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד שטוף שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, אידיאלי להנאה מהחופים וספורט מים. הנכס ממוקם בגובה 40 מטר מעל פני הים, ומציע סביבה חוף נעימה. השיפוע לחוף הקרוב ביותר (פלאיה דל סלאדילו) הוא 3.0%, שיפוע מתון ונוח להליכה. באזור יש 32 חגים מקומיים בשנה, המספקים לדיירים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופים יפים, הקרוב ביותר הוא פלאיה דל סלאדילו (Playa del Saladillo), במרחק 1.2 ק"מ בלבד. חופים נוספים כמו פלאיה דל סול וילאקאנה (Playa del Sol Villacana) (1.5 ק"מ) ופלאיה דה גואדלמנסה (Playa de Guadalmansa) (2.0 ק"מ) נגישים בקלות. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשים הכוללים את קלאב דה גולף מלאגה פאראדור (Club de Golf Málaga Parador) (8.2 ק"מ), קלאב דה גולף דה גוודלמורס (Club de Golf de Guadalhorce) (9.4 ק"מ) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) (11 ק"מ), כמו גם מגרשים קרובים כמו טראמורס גולף (Tramores Golf) (1.1 ק"מ), פלמינגוס גולף (Flamingos Golf) (1.2 ק"מ) ואל פרייזו גולף קלאבהאוס (El Paraiso Golf Clubhouse) (1.3 ק"מ). בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט, כמו קלאב דה טניס (Club de Tenis) (0.3 ק"מ) וראקט קלאב וילה פאדרינה (Racket Club Villa Paderna) (1.2 ק"מ), המציעים מתקני טניס ופדל. עבור חובבי ספורט מים, מרינה פורטו דפורטיבו חוסה באנוס (Puerto Deportivo José Banus) נמצאת במרחק 8.6 ק"מ. המתחם כולל שני בריכות שחייה, אחת מהן ממוקמת על קו החוף עם גישה ישירה לחוף, מה שמקל על הגישה לציוד סקי מים, ג'ט סקי וגלישת רוח.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור יוקרתי של קוסטה דל סול (Costa del Sol), ליתר דיוק ב"גולדן מייל החדש" (New Golden Mile), בין מרבייה התוססת לאסטפונה הציורית. מיקום אסטרטגי זה מאפשר ליהנות מהמתקנים של שתי הערים, תוך שמירה על הקסם הייחודי שלה. האזור ידוע בנכסי היוקרה שלו, חופים יפים ומגרשי גולף ברמה עולמית. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-54 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמבטיח נסיעות נוחות. אזור זה הוא יעד תיירותי ומגורים פופולרי בדרום ספרד, המציע את אורח החיים הים תיכוני.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
מתון
Ref: VL638873
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לדירות דומות באסטפונה, כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), נכס זה, החל מ-495,000 אירו, ממוקם מעט גבוה יותר, מה שמשקף את מיקומו על קו החוף הראשון ואת השיפוץ האחרון. עם זאת, הוא תחרותי יותר מבחינת מחיר מאשר Alba Benalmadena במרבייה (החל מ-699,000 אירו). בדומה לפרויקטים אחרים, הוא נהנה מסגנון החיים הים תיכוני המוצע על ידי קוסטה דל סול, אך הגישה הישירה שלו לחוף והמתחם המבוסס עם אבטחה 24/7 הם נקודות המכירה הייחודיות שלו. הנגישות לחופים (למשל, פלאיה דל סלאדילו, 1.2 ק"מ) ולמגרשי גולף (למשל, טראמורס גולף, 1.1 ק"מ) באזור גם מייחדים אותו, ומציעים חבילה אטרקטיבית לרוכשים המחפשים נוחות ופנאי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
