マルベーリャとエステポナの間にあるニュー・ゴールデン・マイル（New Golden Mile）に位置するこのマンションは、最高のロケーションを誇ります。ビーチからわずか数歩のところにあり、活気ある都市部にあり、すべての設備が徒歩圏内にあります。このマンションは2ベッドルーム、2バスルーム、内部面積96㎡で、南向きの広々としたテラス（一部屋根付き）を備えています。24時間セキュリティと、ビーチへの直接アクセスが可能なプールを含む2つのプールを備えた、手入れの行き届いた共同庭園を持つ確立されたコミュニティです。この物件は、海岸沿いのライフスタイルを求め、アメニティを楽しみたい購入者に特に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ニュー・ゴールデン・マイルにあり、ビーチから徒歩わずか1.2kmです。周辺地域は非常に都市化されており、スーパーマーケット、薬局、病院などの基本的なアメニティが徒歩圏内にあります。バス路線と停留所が複数あり、交通アクセスも良好です。空港は約7.9kmの距離にあり、アクセスが容易です。
この2ベッドルームマンションは、便利なライフスタイルを求める方に最適です。テラスに繋がるオープンキッチンのダイニングとリビングのデザインは、エンターテイメントに最適です。専用バスルーム付きのマスターベッドルームはプライバシーを確保します。マンションは最近改装され、モダンなキッチンとエアコンが備わっており、すぐに入居できます。
マンションは完成し、最近改装されたため、優れた状態です。Dominion Beachの2階建てビルの下層部分に位置しています。これにより、コミュニティが提供するすべての施設を楽しみながら、静かな生活を送ることができます。この物件は、継続的なセキュリティとメンテナンスを提供する、確立されたコミュニティの一部です。
ビーチやアメニティに近いにもかかわらず、都市化された地域にあるため、完全に田舎の場所と比較して、より頻繁な活動レベルが存在する可能性があります。ビーチの傾斜は中程度であり、マンションであるため、独立したヴィラや広大な私有地を探している方には適さない場合があります。テラスの一部は屋根付きで、完全な日光を妨げる可能性があります。
このマンションは、アンダルシアの海岸沿いのライフスタイルを求める方に最適です。都市環境にあり、ビーチやさまざまなアメニティまで徒歩圏内であるため、車なしの生活を好む方には理想的な選択肢です。利便性（空港への近さ、わずか7.9km）と24時間セキュリティは、頻繁に旅行するビジネスプロフェッショナルや、メンテナンスの少ない別荘を探している家族にとって重要な利点です。南向きのテラスは、暖かい季節に屋外で過ごしたり、庭の景色を楽しんだりするのに最適な場所です。この地域には豊富なスポーツ施設（スポーツセンターやゴルフコースを含む）とインターナショナルスクールへの近さがあり、アクティブな家族に最適です。さらに、この地域の高い賃貸ポテンシャルは、良好な収益を持つ不動産を探している投資家にとって魅力的な選択肢となります。
マンションは丁寧に改装され、卓越した品質を誇ります。床はクリーム色の大理石でできており、エレガントな雰囲気を作り出しています。すべての寝室には十分な収納スペースを提供する埋め込み式ワードローブがあります。新しい（温冷）空調システムは、一年中の快適さを保証します。二重ガラスの窓とドアは、優れた断熱性と遮音性を提供します。すべての電化製品が備わったモダンなキッチンは、リビング・ダイニングエリアと統合されたオープンフロアプランとして設計されており、モダンなライフスタイルに最適です。玄関ドアはセキュリティ向上のため強化されています。テラスには日よけがあり、日光を調整できます。マンションは家具付きで販売されており、利便性が高まっています。共同庭園はよく手入れされており、噴水や小さなモザイクの池などの水景があり、静かな雰囲気を加えています。コミュニティには、フィットネスジム、社交エリア、管理事務所もあり、居住者にさらなるアメニティを提供しています。
このマンションの開始価格は495,000ユーロです。この価格は、その優れたビーチフロントのロケーション、最近の改装、および確立されたコミュニティ施設を反映しています。このタイプのマンションの入手可能性は通常限られており、特に人気のある場所にあり、最近近代化されたものはそうです。価格帯は、高品質の海岸沿いの生活と潜在的な投資収益を求める購入者にとっての選択肢であることを示唆しています。その場所と施設を考慮すると、不動産はおそらく高い賃貸ポテンシャルを持ち、魅力的な投資となります。
このマンションは、マルベーリャとエステポナの間にある活気あふれる「ニュー・ゴールデン・マイル」（New Golden Mile）エリアに位置しています。ここは都市化された地域であり、73メートル先にはスーパーマーケット、211メートル先には薬局、642メートル先には病院があり、すべて徒歩圏内です。このエリアには21軒のレストラン、2軒の銀行、1つの公園があり、豊富な飲食およびレクリエーションの選択肢を提供しています。24軒のホテルがあることは、この地域が観光地として人気があることを示しています。近くにはスポーツセンターやインターナショナルスクールもあり、家族連れにも適しています。この地域では3,163件の不動産取引が記録されており、活発な市場を示しています。ここからビーチ、ゴルフコース、マリーナへ簡単にアクセスできます。平均年間気温は18.9℃で、豊富な日照があり、アウトドアアクティビティに最適です。年間3,888時間の晴天時間があり、水泳シーズンは5ヶ月続きます。
この物件は、マルベーリャとエステポナの間にある人気のエリア、ニュー・ゴールデン・マイル（New Golden Mile）に位置しています。このエリアは、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるナイトライフで有名です。マンションは都市環境にあり、ビーチ（1.2km）やスーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、レストラン（21軒）などの様々なアメニティまで徒歩圏内です。近くの2つの医療センターは、便利な医療サービスを提供しています。このエリアには19の小学校と10の中学校があり、家族向けに幅広い教育の選択肢を提供しています。平均年間気温は18.9℃で、年間3,888時間の晴天時間は、このエリアをアウトドアアクティビティに最適にしています。この地域では3,163件の不動産取引が記録されており、活発な市場を示しています。
この地図は、ニュー・ゴールデン・マイル（New Golden Mile）にあるマンションの優れたロケーションを示しています。マンションとビーチ、主要な都市中心部（マルベーリャやエステポナなど）、そしてショップ、レストラン、ゴルフコースなどの様々なアメニティとの近さを強調しています。マラガ空港（AGP）までの距離も示されており、交通の便の良さを強調しています。
この物件は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の高級エリア、具体的には活気あるマルベーリャと絵のように美しいエステポナの間にあるニュー・ゴールデン・マイル（New Golden Mile）に位置しています。この戦略的な立地により、両都市の利便性を享受しながら、独自の魅力を維持することができます。このエリアは、高級不動産、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。マラガ空港（AGP）は約54km、ジブラルタル空港（GIB）は約45kmの距離にあり、旅行に便利です。この地域は、スペイン南部で人気の観光および居住地であり、地中海式のライフスタイルを提供しています。
マンションは、さまざまなアメニティへの簡単なアクセスを備えた優れたロケーションを誇ります。最も近いビーチ、プラヤ・デル・サラダージョ（Playa del Saladillo）まではわずか1.2kmで、徒歩または自転車で簡単にアクセスできます。このエリアには、日常のニーズに応える21軒のレストラン、3軒の薬局、2軒の銀行があります。医療ニーズに対応するため、病院はわずか642メートル先にあり、2つの医療センターも利用可能です。空港（AGP）は約7.9kmの距離にあり、国際旅行に便利です。このエリアにはいくつかのゴルフコースがあり、最も近いトラモレス・ゴルフ（Tramores Golf）まではわずか1.1kmです。公共交通機関は便利で、22のバス停と4つのバス路線があり、周辺エリアへのアクセスを容易にします。電気自動車の所有者向けに、近くにEV充電ステーションがあります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均年間気温は18.9℃、12℃から26℃の間で変動します。年間3,888時間の晴天時間があり、日当たりの良い目的地となっています。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上になり、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに理想的です。物件は海抜40メートルの高さに位置し、快適な海岸環境を提供しています。最も近いビーチ（プラヤ・デル・サラダージョ）への傾斜は3.0％で、歩行に適した穏やかな傾斜です。この地域には年間32の地方祭があり、住民に地元の文化を体験する機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションは、最も近いプラヤ・デル・サラダージョ（Playa del Saladillo）までわずか1.2kmの距離にある、いくつかの美しいビーチの近くに位置しています。プラヤ・デル・ソル・ヴィラカニャ（Playa del Sol Villacana）（1.5km）やプラヤ・デ・グアダマンサ（Playa de Guadalmansa）（2.0km）などの他のビーチも簡単にアクセスできます。このエリアは、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（Club de Golf Málaga Parador）（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（Club de Golf de Guadalhorce）（9.4km）、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ・カップ（Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez）（11km）など、いくつかのゴルフコースがあり、ゴルファーの楽園です。また、トラモレス・ゴルフ（Tramores Golf）（1.1km）、フラミンゴス・ゴルフ（Flamingos Golf）（1.2km）、エル・パラソ・ゴルフ・クラブハウス（El Paraiso Golf Clubhouse）（1.3km）などの近くのコースもあります。さらに、クラブ・デ・テニス（Club de Tenis）（0.3km）やラケット・クラブ・ヴィラ・パデルナ（Racket Club Villa Paderna）（1.2km）などのスポーツセンターがいくつかあり、テニスやパデルテニスの施設を提供しています。ウォータースポーツ愛好家のために、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（Puerto Deportivo José Banus）マリーナは8.6km先にあります。コミュニティには2つのプールがあり、そのうち1つはビーチフロントにあり、ビーチへの直接アクセスが可能で、水上スキー、ジェットスキー、ウィンドサーフィンの装備へのアクセスを容易にします。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の高級エリア、具体的には活気あるマルベーリャと絵のように美しいエステポナの間にあるニュー・ゴールデン・マイル（New Golden Mile）に位置しています。この戦略的な立地により、両都市の利便性を享受しながら、独自の魅力を維持することができます。このエリアは、高級不動産、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。マラガ空港（AGP）は約54km、ジブラルタル空港（GIB）は約45kmの距離にあり、旅行に便利です。この地域は、スペイン南部で人気の観光および居住地であり、地中海式のライフスタイルを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
やや傾斜
Ref: VL638873
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナの類似マンション、アクア・ガーデンズ（Acqua Gardens、418,800ユーロから）やアビー・アッパー（Aby Upper、320,000ユーロから）と比較すると、この物件は495,000ユーロからという価格設定で、ビーチフロントのロケーションと最近の改装を反映して、やや上位に位置しています。しかし、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmadena、699,000ユーロから）よりも価格競争力があります。他のプロジェクトと同様に、コスタ・デル・ソルが提供する地中海式のライフスタイルを享受できますが、ビーチへの直接アクセスと確立された24時間セキュリティを備えたコミュニティがユニークなセールスポイントとなっています。この地域のビーチ（例：プラヤ・デル・サラダージョ、1.2km）やゴルフコース（例：トラモレス・ゴルフ、1.1km）へのアクセスも、利便性とレクリエーションを求める購入者にとって魅力的なパッケージを提供し、地域内で際立たせています。
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