Dvosobno stanovanje s 96 m² bivalne površine se nahaja v urbani naselbini Dominion Beach na Novi zlati milji, ob obali med Marbello in Estepono. Objekt je bil zgrajen okoli leta 2000 in nedavno temeljito obnovljen. Nahaja se v spodnjem, dvonadstropnem delu kompleksa, ki leži v neposredni bližini morja. Stanovanje obsega dve spalnici, dve kopalnici in velik južno usmerjen terasa, delno pokrit. Znotraj ograjenega kompleksa je na voljo lastno parkirno mesto in shramba. Kompleks nudi 24-urno varovanje, dve skupni bazena ter neposreden dostop do plaže.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je bivalno-turistična, na obali Nove zlate milje. Naselbina stoji obaly med Marbello in Estepono. Osrednja značilnost je neposredna bližina morja in plaže. Območje je delno pozidano z večjimi kompleksi, vendar ohranja obalni karakter. V bližini se nahajajo manjše trgovine in restavracije. Območje ni v središču mesta, temveč v obalnem pasu, ki povezuje večje urbane centre.
Stanovanje ustreza potrebam po bivanju v neposredni bližini morja s shrambo in lastnim parkirnim mestom. Dve spalnici in dve kopalnici zagotavljata funkcionalno razporeditev za manjše družine ali pare. Terasa na južni strani omogoča bivanje na prostem. Kompleks nudi bazene in zelenje, kar dopolnjuje bivalni prostor. Obnova kuhinje in kopalnic prinaša sodobno opremo.
Projekt ni novogradnja. Zgradba je bila dokončana okoli leta 2000, stanovanje pa je bilo nedavno temeljito prenovljeno. Pri prenovi so zamenjali kuhinjo, klimatsko napravo, vrata omaram in druge elemente. Objekt je takoj dostopen za bivanje. Nadaljnja gradbena dela v kompleksu niso v teku. Stanje je dokumentirano kot odlično.
Projekt ne nudi zasebnega bazena ali zasebnega vrta. Stanovanje nima lastnega bazena, uporaba je samo skupna. Kompleks ne nudi sobne strežbe ali hotelskih storitev. Parkirno mesto je v skupni garaži, ne v zasebnem garažnem boxu. V stanovanju ni kamin ali talno ogrevanje. Obalna lega pomeni prisotnost turistov v poletnih mesecih.
Ta stanovanje je primerno za osebe, ki iščejo sekundarno stanovanje v neposredni bližini morja z minimalno potrebjo po prenavljanju. Primerno je za pare ali manjše družine, ki želijo preživeti poletne mesece na obali. Uporabna je tudi kot objekt za občasno oddajanje v najem, glede na lego in infrastrukturo kompleksa. Ni primerno za tiste, ki iščejo zasebnost samostojne vse, saj so bazeni in vrtovi skupni. Ni primerno za osebe, ki iščejo mirno podeželsko okolje, saj je območje obalno in delno turistično. Tisti, ki iščejo stanovanje v središču mesta z bližino kulturnih ustanov, bodo našli to lokacio oddaljeno. Primerno je za kupce, ki cenijo dostop do plaže brez prečkanja ceste. Za golf igralce je lokacija funkcionalna, saj so igrišča na kratki vožnji. Za tiste, ki potrebujejo reden dostop do letališča, je razdalja do letališča Málaga okoli 8 kilometrov, kar je praktična razdalja.
Obnova stanovanja je vključevala zamenjavo kuhinje s sodobno opremo in vgrajenimi aparatmi. Tla so iz kremnega marmorja, kar je material, ki se pogosto uporablja v tej regiji in je odporen na obrabo. Vgrajene omare so ohranjene, vendar so zamenjana vrata. Okna in vrata so dvojnasta, kar prispeva k zvočni izolaciji. Klimatska naprava je nova in deluje v obeh smereh. Vhodna vrata so varnostna. Sončne rolete so nameščene na oknih. Kopalnici sta v originalni velikosti, ena je povezana z glavno spalnico. Stanovanje je opremljeno z pohištvom. Skupni prostori kompleksa kažejo znake staranja, vendar so vzdrževani. Vrtovi imajo vodne feature z mozaiki, kar je značilno za obdobje gradnje. Prenova stanovanja dviga standard na sodobno raven, kljub temu da je zgradba stara več kot dve desetletji.
Cena stanovanja je od 495.000 evrov. Za to ceno se pridobi 96 m² bivalne površine, dve spalnici, dve kopalnici, shramba in parkirno mesto. Obnova kuhinje in kopalnic je vključena v ceno. Primerjavo z okolico kaže, da so cene v tej coni med 320.000 in 598.000 evri za podobne stanovanja. Lokacija v prvi vrsti ob morju pogojuje višjo ceno v primerjavi z objekti bolj v notranjost. Median dohodkov v provinci je 16.450 evrov, kar pokaže, da je cena namenjena tujim kupcem ali premožnejšemu segmentu.
Bivalni ritem na tej lokaciji je povezan z obalnim življenjem. Zjutraj je terasa na južni strani izpostavljena soncu, kar omogoča zajtrk na prostem. Do plaže se pride skozi kompleks po zasebni poti. V poletnih mesecih je glavna aktivnost obisk plaže in uporaba bazena ob morju. Restavracija in bar v kompleksu nudijo možnost obroka brez uporabe avtomobila. Območje je med visoko sezono bolj živahno zaradi turistov in gostov sosednjih kompleksov. Zimski čas je precej bolj miren, saj se število obiskovalcev zmanjša. Avtomobil ni nujno potreben za osnovne aktivnosti, saj so trgovina in postaja javnega prevoza pred kompleksom. Za obiske večjih mest ali golf igranje je vozilo praktično. Večerni hod po obali v smeri Estepone ali Puerto Banúsa je enostaven. V kompleksu sta dva bazena, kar pomeni možnost izbire med obalnim bazenom in bazenom v notranjosti vrtov. Vrtovi so zrela obalna rastlinja z vodnimi elementi. Lokacija združuje dostop do morja z določeno stopnjo zasebnosti znotraj ograjenega kompleksa.
Okoliščina je obalna urbana cona z mešanim prebivalstvom. V krogu 2 kilometrov je 8 restavracij, 20 lekarn, 3 banke in 6 kavarn. To kaže na dobro razvito osnovno infrastrukturo. Na voljo je 22 postajališč javnega prevoza s 4 linijami, postaja Los Prados je 400 metrov stran. Železniška postaja Guadalhorce je na 1,1 kilometra. Šolska infrastruktura obsega 19 osnovnih in 10 srednjih šol v širši okolici. Zdravstveni center je na 642 metrov, kar je pešačna razdalja. Letališče je na 7,9 kilometra, kar pomeni kratko pot po cesti. V bližini sta dve marini, ki nudijo možnost priveza plovil. Območje ni izolirano, ampak del zaporedne obalne pozidave med Marbello in Estepono.
Na karti je vidna lega kompleksa ob obalni cesti N-340 med Marbello in Estepono. Rdeča označba prikazuje lokacijo v neposredni bližini plaže. Okrog so vidni sosednji kompleksi in zeleni pasovi obalnih vrtov. Cesta je glavna prometna žica v tem delu obale.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt se nahaja na Novi zlati milji, obalnem pasu med Marbello in Estepono. Ta cona je razvita kot bivalno-turistično območje z večjimi kompleksi. Položaj je bolj zahodno od središča Marbelle in vzhodno od središča Estepone. To pomeni, da je lokacija nekoliko odmaknjena od glavnih urbanih centrov, a povezana z obalno cesto. Območje je del širše metropolitanske cone Málage, ki vključuje različne obalne naselbine.
| Oddaljenost do plaže | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura je 18,5 stopinj Celzija, z razponom med 12 in 27 stopinj po mesecih. Območje je na 25 metrih nadmorske višine, naklon do plaže je 0,7 odstotka, kar pomeni skoraj ravno teren. Število sončnih ur je med najvišjimi v Evropi. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko je temperatura vode vsaj 20 stopinj. Lokacija je izpostavljena obalnemu vplivu, brez višinskih ovir. Zimske temperature omogočajo bivanje na prostem tudi izven poletja. Padavine so skoncentrirane v zimskih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so plaže Playa de la Misericordia, Playa Sacaba in Playa de San Andrés. Plaže v tem delu obale so peščene in široke. Kompleks ima zasebno pot do plaže, kar olajša dostop. Tri golf igrišča so dosegljiva v kratkem času vožnje. Športni center Petanca Los Prados je na 400 metrih, nogometno igrišče Los Prados na 600 metrih. Marina Real Club Mediterráneo in IGY Málaga Marina sta na 5,6 kilometra. Kompleks nudi tudi fitnes prostor in družabni prostor.
Vir: OpenStreetMap
Projekt se nahaja na Novi zlati milji, obalnem pasu med Marbello in Estepono. Ta cona je razvita kot bivalno-turistično območje z večjimi kompleksi. Položaj je bolj zahodno od središča Marbelle in vzhodno od središča Estepone. To pomeni, da je lokacija nekoliko odmaknjena od glavnih urbanih centrov, a povezana z obalno cesto. Območje je del širše metropolitanske cone Málage, ki vključuje različne obalne naselbine.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL638873
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Primerjava s tremi podobnimi projekti kaže razlike v ceni in legi. Acqua Gardens v Esteponi se začne pri 418.800 evrih, kar je približno 76.000 evrov manj kot pri tem projektu. Acqua Gardens je novogradnja, kar pomeni drugačno energetsko učinkovitost in garancije. Aby Upper v Esteponi se začne pri 320.000 evrih, vendar je ta cena nižja verjetno zaradi oddaljenosti od plaže ali manjše površine. Alba Benalmadena v Benalmadeni se začne pri 598.000 evrih, kar je 103.000 evrov več. Benalmadena je bližje letališču in Málagi, vendar je Nova zlata milja pozneje pozidana in se običajno obravnava kot bolj ekskluzivna cona. Ta projekt se loči od primerljivih objektov predvsem z lego v prvi vrsti ob morju in neposrednim dostopom do plaže skozi kompleks. Novogradnje v regiji ponujajo sodobnejše materialne rešitve, vendar pogosto brez zrele vegetacije, ki jo ta kompleks že ima. Španska obalna gradnja med Marbello in Estepono je koncentrirana v pasu ob N-340, kjer se cene nihajo glede na oddaljenost od morja in velikost parcele.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
