En indflytningsklar stuelejlighed med to soveværelser beliggende i Atalaya på New Golden Mile, ved grænsen til Benahavís, med en fast udbudspris på €700.000. Boligen tilbyder 165 m² boligareal, tre badeværelser og en rummelig privat have med både for- og bagpatio. Residensen er en del af et lukket boligområde med anlagte fællesarealer, pools, en padelbane og et udendørs fitnessområde. Atalaya Golf & Country Club ligger ca. fem minutter væk med bil, og Costa del Sols strande cirka syv til ni minutter væk. Lejligheden kombinerer moderne interiører med en sydlig til sydvestlig orientering og overdækket terrasse.
Ved de nuværende udbudsniveauer på den vestlige Costa del Sol kan et budget på €700.000 købe meget forskellige produkter afhængigt af beliggenhed og format. Nybyggerier registreret som sammenlignelige, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000, viser, at nybyggeri på indgangsniveau i regionen starter langt under dette prisniveau. Disse projekter er dog typisk mindre enheder i tættere bebyggede blokke, ofte lejligheder uden betydelige private udendørsarealer, og beliggende længere væk fra Marbella, Estepona-korridoren, der definerer New Golden Mile. Hvad denne bolig tilbyder i stedet, er grund og nærhed: en stuelejlighedsløsning med en ægte privat have, for- og bagpatio, tre badeværelser og fælles fritidsfaciliteter, der allerede er i drift frem for lovet ved overdragelse. På selve New Golden Mile ligger nye stuelejligheder med sammenlignelige udendørsarealer typisk over €700.000, og villaalternativer starter på et helt andet budgetniveau. Afvejningen er byggeåret 1970, som placerer boligen uden for nybyggeriges garantiordninger, og konfigurationen med to soveværelser, som indsnævrer købergruppen i forhold til familieboliger med tre soveværelser. De bredere distriktsdata, omkring 3.163 bolighandler om året, 24 hoteller og næsten 6.900 turistenge, viser et flydende, internationalt orienteret marked med stabil udlejnings- og videresalgsefterspørgsel. For en køber, der afvejer denne lejlighed mod nybyggerialternativer, handler sammenligningen om have og beliggenhed nu versus nyere byggeri og udviklergarantier andre steder. En medianprovinsindkomst på €16.450 placerer også prisen klart i markedets internationale segment frem for det lokale.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Atalaya, et boligområde på New Golden Mile ved grænsen til Benahavís. Omgivelserne er forstadsprægede, inden for et etableret lukket boligområde tæt på golf, butikker, skoler og havet. Legepladsen Benito Play ligger ca. to minutter væk, Atalaya Golf & Country Club ca. fem minutter, og de nærmeste strande cirka syv til ni minutter med bil, hvor Chiringuito Sol Beach er blandt de nærmeste muligheder.
Hjemmet er indrettet omkring udendørs liv: for- og bagpatioen giver to separate siddeområder, og den private have tilbyder plads til, at børn kan lege, eller til lange frokoster i det fri. Indendørs understøtter det åbne køkken-alrum, de varme trækøkkener og de rene hvide overflader familiens hverdagsrutiner. Fælles pools, en padelbane og et udendørs fitnessområde tilbyder rekreative muligheder inden for boligområdet.
Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig. Bygningen er fra 1970, og boligen fremstår i god til fremragende stand med et moderne køkken og moderniserede interiører. Der er ingen byggefase eller ventetid; købet kan gå direkte til overdragelse. Eventuelle overdragelses- eller fraflytningsdatoer, som sælger nævner, bør betragtes som vejledende.
Boligen har to soveværelser og en grund på cirka 50 m², med en privat have, der er rummelig for en stuelejlighed, men ikke en fuld villagrund. Der er ingen privat pool; svømmemulighederne er fælles. Ingen privat garage, depotrum eller havudsigt er angivet i de tilgængelige data. Udsigten er vendt mod have-, pool- og gårdhaveområder. Der er elevator i bygningen.
Denne bolig passer til en køber, der værdsætter privat uderum højere end panoramisk udsigt eller et stort indendørs areal. En familie med små børn får glæde af den indhegnede have, legepladsen to minutter væk og de skoler, der er angivet som i nærheden; det tredje badeværelse letter morgenrutinerne. Et par, der søger en feriebolig på Costa del Sol, får en lås og rejs-bolig med fælles pools og padel på stedet samt golf på kort køretid, en kombination, der egner sig til regelmæssig weekendbrug. Pensionister eller deltidsbeboere kan finde stuelejlighedens adgang og elevatoren relevant, da der er minimale trappegange, og boligområdet forvaltes i fællesskab. Hjemmet er mindre velegnet til købere, der prioriterer en privat pool, direkte strandnærhed til fods eller omfattende indendørs plads til en større husstand. Det er en bolig med to soveværelser, og grunden på 50 m², selvom den er rummelig i haveøjemed for en lejlighed, tilbyder ikke villamæssige grunde. Købere, der ønsker nybyggeri-garantier, bør også bemærke byggåret 1970, hvor den nuværende gode stand afspejler renovering frem for nylig overdragelse. For dem, hvis prioritet er en haveorienteret, vedligeholdelsesvenlig bolig i etablerede boligomgivelser mellem Estepona og Marbella, passer konfigurationen godt.
Lejligheden fremstår i god til fremragende stand, med interiører beskrevet som moderne. Køkkenet kombinerer varme træskabe med rene hvide overflader, hvilket giver en rolig, underspillet karakter, som fotografierne bekræfter i det åbne køkken-alrum. Gulvbelægning og vægoverflader følger den samme afdæmpede palet, og det fotograferede soveværelse viser et stort vindue mod haven. Boligen inkluderer aircondition og centralvarme, som dækker både sommer- og vinterstyre, en praktisk kombination til helårsbeboelse på Costa del Sol, hvor vinternætter kan køle mærkbart ned. Strukturelt er bygningen fra 1970, hvilket placerer den i en etableret byggeæra; den nuværende stand indikerer, at interiøret er blevet moderniseret, selvom købere bør verificere alderen og tilstanden af installationer såsom VVS, el og vinduer under den tekniske due diligence. Den overdækkede terrasse udvider opholdsarealet udendørs og giver vejrbeskyttelse til siddepladserne mod haven. En elevator betjener bygningen, hvilket er relevant for tilgængelighed og for flytning af møbler. Fælles faciliteter, pools, padelbane, udendørs fitnessområde og anlagte arealer, vedligeholdes gennem fællesskabet, og deres stand bør vurderes ved fremvisning. Ingen specifikke mærkebaserede materialspecifikationer er tilgængelige i de givne data, så overflader bør bekræftes på stedet.
Udbudsprisen er €700.000, fast, for hele boligen: to soveværelser, tre badeværelser, 165 m² boligareal og den private have med for- og bagpatio. Da dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig, findes der ingen prisliste over enhedsvariationer; prisen gælder for netop denne lejlighed. Sammenlignet med nybyggeri-lejligheder i den bredere region, som typisk starter mellem €205.000 og €321.000 i områder som Mijas, Torre del Mar og Estepona, afspejler prisen beliggenheden på New Golden Mile, stuelejlighedens haveplanløsning og konfigurationen med tre badeværelser. Tilgængelighed er umiddelbar i princippet, under forudsætning af sælgers situation og almindelige købstidsrammer.
Dagligdagen i denne lejlighed centrerer sig om sammenhængen mellem interiøret og haven. Som en stuelejlighed med sydlig til sydvestlig orientering får opholdsrummene eftermiddags- og aftensol, mens den overdækkede terrasse forlænger anvendeligheden gennem de varmere måneder og køligere aftener. For- og bagpatioen skaber to adskilte udendørs rum: ét velegnet til et morgenbord, et andet til afslappet forplejning senere på dagen. De 165 m² indendørs, fordelt på to soveværelser og tre badeværelser, giver tilstrækkelig plads til en lille familie eller par, der ofte har gæster. Planløsningen er praktisk frem for rummelig, og det tredje badeværelse giver fleksibilitet for besøgende. Selve boligområdet fungerer som en forlængelse af hjemmet. Anlagte fællesarealer, pools, en padelbane og et udendørs fitnessområde betyder, at fritidsmuligheder ligger i gåafstand fra hoveddøren. De nærmeste omgivelser er forstadsprægede og boligmæssige, hvilket generelt giver roligere aftener og morgener end kyststrøgene i Marbella eller Esteponas bycentre. Bilen forbliver det praktiske transportmiddel til de fleste ture: golf på ca. fem minutter, stranden på syv til ni, og butikker, skoler og dagligdags services i det omkringliggende New Golden Mile-korridor. Beliggenheden ved grænsen til Benahavís placerer boligen mellem kysten og landsbyen ind i landet og giver adgang til både strandliv og restauranterne i de omkringliggende bakker uden at afhænge af nogen af delene.
De nærmeste omgivelser er etableret boligbebyggelse i Atalaya, ved grænsen til Benahavís. Inden for cirka to minutter med bil ligger legepladsen Benito Play; inden for ca. fem, Atalaya Golf & Country Club. Strande som Chiringuito Sol Beach ligger syv til ni minutter væk med bil, tæt på, men ikke gangafstand, så dagligdagen forudsætter generelt et køretøj. Områdedata for den bredere Málaga-provins registrerer 23 restauranter, 27 apoteker og 7 banker inden for 2 km af distriktet, sammen med 19 grundskoler og 10 sekundarskoler, hvilket indikerer et fuldt udbygget services netværk frem for en sæsonpræget feriezone. To lægehus betjener området og understøtter helårsbeboelse. Offentlig transport findes, fire linjer og 22 stop er registreret i datasættet, men frekvensen og dækningen er rettet mod lokale behov; bilen forbliver standarden for pendling, indkøb og fritid. De forstadsprægede omgivelser, kombineret med den golfbanegrønne, der kendetegner Atalaya, skaber en roligere rytme end strandpromenaderne længere langs kysten. For beboere betyder det, at morgener kan starte med en gåtur gennem boligområdets grønne områder, en padelkamp eller en runde golf, efterfulgt af en eftermiddagstur til stranden, et mønster, der forener boligro med kystadgang.
Kortet viser lejlighedens placering i Atalaya, mellem Estepona og Marbella på New Golden Mile og med grænse til Benahavís. Golfbaner, strande og kystmotorvejen ligger alle inden for kort køreafstand, hvilket illustrerer, hvordan boligen forener boligro med adgang til hele Costa del Sol-infrastrukturen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Atalaya indtager en strategisk mellemposition på New Golden Mile, kyststrækningen mellem Estepona og Marbella, og grænser til kommunen Benahavís, kendt i indlandet for sin restaurantscene og sin bjerglandsbykarakter. Dette placerer boligen mellem tre forskellige verdener: kystens rytme på Costa del Sol, den golf- og haveprægede boligkultur på New Golden Mile og baglandets bakker. I regionen ligger beliggenheden tættere på service og transport end de mere fjerntliggende udviklinger i indlandet, mens den er roligere end de tætbefolkede ferieområder. Málaga by og dens lufthavn ligger en overkommelig køretur mod øst, og Estepona og Marbella er begge tilgængelige for arbejde, shopping og kultur.
Tilgængeligheden er bilbaseret og, i regional forstand, praktisk. De nærmeste strande ligger omkring syv til ni minutters køretid væk, og dataene registrerer Playa de la Misericordia i 3,0 km luftlinje fra distriktets referencepunkt; vejlængden er længere, som det sædvanligvis er tilfældet. Golf er et definerende træk for tilgængeligheden her: tre baner, Club de Golf de Guadalhorce på 5,2 km, Club de Golf Málaga Parador på 5,4 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 7,8 km i luftlinje, plus Atalaya Golf & Country Club under cirka fem minutter med bil i nærmiljøet. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 4 km i luftlinje fra distriktets datapunkt, en kort køretur i praksis, hvilket betyder noget for ejere af ferieboliger, der flyver ind og ud. Togstationer ved Los Prados (0,8 km) samt Guadalhorce og Clínico (hver 1,6 km i luftlinje) giver jernbaneforbindelser, og ladepunkter til elbiler er registreret ved 1,6 km og 1,8 km. Lystbådehavne ved IGY Málaga Marina (5,2 km) og Marina Real Club Mediterráneo (5,3 km) dækker behovet for bothavn. Butikker og skoler er i boligdataene angivet som tæt på. Samlet set fungerer beliggenheden godt for beboere med bil, tilstrækkeligt for dem, der bruger de fire registrerede offentlige transportlinjer, og komfortabelt for flyrejser.
| Afstand til strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Distriktet ligger 37 m over havets overflade med en hældning på omkring 1,1% mod stranden, reelt fladt terræn, hvilket gør gå- og cykelture i kvarteret uanstrengende. Klimadataene registrerer en gennemsnitlig årstemperatur på 18,7 °C, med månedsgennemsnit fra 12 °C om vinteren til 27 °C om sommeren. Det er et klassisk middelhavsprofil: varme, tørre somre og milde vintre, der muliggør udendørs brug af haven og patioterrasserne størstedelen af året. Badesæsonen er registreret til fire måneder med havtemperaturer på eller over 20 °C, hvilket afspejler den realistiske strandrytme: maksimal vandkomfort fra cirka juni til september, hvor boligområdets fælles pools forlænger den periode. Det flade terræn og havenes orientering betyder, at boligens udendørsarealer også kan bruges om forår og efterår, hvor middagstemperaturen ligger i det behagelige leje. Købere bør bemærke, at datapunktet afspejler det bredere distrikt; mikroklimaeffekter fra den nærliggende hav er beskedne i denne højde. Nærliggende udsigtspunkter som Mirador Torre del Atabal (3,2 km) og Mirador de Churriana (4,8 km i luftlinje) tilbyder tilgængelige gådestinationer med udsigt ind i landet og langs kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandene tættest på distriktets datapunkt omfatter Playa de la Misericordia på 3,0 km, Playa Sacaba Beach på 3,4 km og Playa de San Andrés på 3,5 km i luftlinje, alle inden for en kort køretur på syv til ni minutter fra boligen. Det er bynære middelhavsstrande med de sædvanlige promenadefaciliteter; den konkrete Blå Flag-status for de enkelte strande bør verificeres for den aktuelle sæson, da de tilgængelige data ikke registrerer den. Rekreativ mulighed i boligområdet er umiddelbar: fælles pools, en padelbane og et udendørs fitnessområde findes på stedet, hvilket reducerer afhængigheden af eksterne klubber til daglig motion. Ud over hegger er golfkorridoren den vigtigste rekreative ressource, med Atalaya Golf & Country Club cirka fem minutter væk med bil og flere yderligere baner inden for en bredere radius. Sportsfaciliteter i distriktsdataene omfatter fodboldbaner på 0,6 km og 1,1 km samt en petanquebane på 0,6 km i luftlinje. Til fuglekiggeri og kystnatur ligger Observatorio de Aves Marinas 4,5 km væk. Kombinationen, pools og padel derhjemme, golf minutter væk og strande under ti minutter, definerer stedets fritidsprofil.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Fladt
Ref: VL689727
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN