Muuttovalmis kahden makuuhuoneen pohjakerroksen asunto sijaitsee Atalayassa New Golden Milillä, Benavísin rajalla, kiinteällä pyyntihinnalla 700 000 euroa. Kohteessa on 165 m² asuinpinta-alaa, kolme kylpyhuonetta ja tilava oma puutarha sekä etu- että takapihalla. Asunto kuuluu aidattuun asuinalueeseen, jossa on maisemoitu yhteinen puutarha, uima-altaita, padelkenttä ja ulkokuntosali. Atalaya Golf & Country Club on noin viiden minuutin ajomatkan päässä ja Costa delolin rannat noin seitsemästä yhdeksään minuuttiin. Asunto yhdistää nykyaikaiset sisätilat etelästä lounaaseen avautuvaan suuntaukseen ja katettuun terassitilaan.
Costa del Solin länsiosan nykyisillä pyyntihintatasoilla 700 000 euron budjetilla saa hyvin erilaisia tuotteita sijainnista ja muodosta riippuen. Vertailukohteiksi kirjatut uudiskohteet, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 €, osoittavat, että alueen uudisrakentamisen aloitustaso alkaa selvästi tätä hintatasoa alempana. Nuo projektit ovat kuitenkin tyypillisesti pienempiä yksiköitä tiheämmin rakennetuissa taloissa, usein asuntoja ilman merkittävää omaa ulkotilaa, ja kauempana New Golden Miles määrittävästä Marbella, Estepona-käytävästä. Tämä kohde tarjoaa sen sijaan maata ja välittömyyttä: pohjakerroksen pohjaratkaisun aitoine omine puutarhoineen, patiot edessä ja takana, kolme kylpyhuonetta sekä jo käytössä olevat yhteiset virkistystilat luvattujen sijaan. New Golden Milella itsellään uudisrakentamisen pohjakerrosyksiköt vastaavilla ulkotiloilla hinnoitellaan yleensä yli 700 000 euron, ja huvilavaihtoehdot alkavat kokonaan eri budjettitasolta. Vastapainona ovat vuoden 1970 rakennusajankohta, joka jättää kohteen uudisrakentamisen takuujärjestelmien ulkopuolelle, sekä kaksiohuoneinen pohjaratkaisu, joka kaventaa ostajajoukkoa kolmen makuuhuoneen perheasuntoihin verrattuna. Laajemmat alueen tiedot, noin 3 163 asuntokauppaa vuodessa, 24 hotellia ja lähes 6 900 turistipaikkaa, osoittavat likvidin, kansainvälisesti suuntautuneen markkinan, jossa on jatkuvaa vuokra- ja jälleenmyyntikysyntää. Ostajalle, joka punnitsee tätä asuntoa uudisvaihtoehtoihin vasten, vertailu tiivistyy puutarhaan ja sijaintiin nyt versus uudempaan rakentamiseen ja rakentajan takuihin muualla. Maakunnan mediaanitulotaso 16 450 € asettaa myös hinnan selvästi markkinan kansainväliseen eikä paikalliseen segmenttiin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Atalayassa, New Golden Milin asuinalueella Benavísin rajalla. Ympäristö on esikaupunkimainen, vakiintuneella aidatulla asuinalueella lähellä golfkenttää, kauppoja, kouluja ja merta. Benito Play -leikkikenttä on noin kahden minuutin päässä, Atalaya Golf & Country Club noin viiden minuutin päässä ja lähimmät rannat noin seitsemästä yhdeksään minuuttiin ajomatkan päässä, ja Chiringuito Sol Beach on yksi lähimmistä vaihtoehdoista.
Koti on suunniteltu ulkoelämän ympärille: etu- ja takapiha tarjoavat kaksi erillistä oleskelualuetta, ja omasta puutarhasta on tilaa lasten leikeille tai pitkille lounaille ulkona. Sisätiloissa avokeittiö ja oleskelualue, lämpävät puusisustukset ja puhtaat valkoiset pinnat tukevat arjen perhe-elämää. Yhteiset uima-altaat, padelkenttä ja ulkokuntosali tuovat lisää virkistysmahdollisuuksia asuinalueen sisällä.
Tämä on olemassa oleva, muuttovalmis koti. Rakennus on vuodelta 1970, ja kohde esitellään hyvässä tai erinomaisessa kunnossa nykyaikaisella keittiöllä ja modernisoiduilla sisätiloilla. Rakennusvaihetta tai odotusaikaa ei ole; kauppa voidaan viedä suoraan loppuun. Myyjän mainitsemat luovutuspäivät tulee tulkita suuntaa-antavina.
Kohteessa on kaksi makuuhuonetta ja noin 50 m²:n tontti, ja sen oma puutarha on pohjakerroksen asunnolle tilava, mutta ei täysi huvilatontti. Omaa allasta ei ole; uimamahdollisuudet ovat yhteisiä. Saatavilla olevissa tiedoissa ei mainita omaa autotallia, varastoa tai merinäköalaa. Näköalat suuntautuvat puutarhaan, allasalueelle ja piha-alueille. Rakennuksessa on hissi.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka arvostaa omaa ulkotilaa panoraamanäkymien tai suuren sisätilan sijaan. Pienten lasten perhe hyötyy aidatusta puutarhasta, kahden minuutin päässä olevasta leikkikentästä ja lähellä mainituista kouluista; kolmas kylpyhuone helpottaa aamuruuhkaa. Costa del Solille toista kotia etsivä pari saa helppohoitoisen kodin, jossa on yhteiset uima-altaat ja padelkenttä paikan päällä sekä lyhyen ajomatkan päässä golfkenttä, yhdistelmä, joka sopii säännölliseen viikonloppukäyttöön. Eläkeläiset tai osavuotiset asukkaat voivat pitää pohjakerroksen sijaintia ja hissiä merkityksellisinä, sillä portaita on vähän ja asuinalue hoidetaan yhteisöllisesti. Koti sopii vähemmän ostajille, joille tärkeitä ovat oma uima-allas, ranta kävelymatkan päässä tai laajat sisätilat suuremmalle taloudelle. Kyseessä on kahden makuuhuoneen kohde, ja 50 m²:n tontti on tosin asunnolle puutarhamielessä tilava, mutta ei tarjoa huvilan laajuutta. Uudiskohteiden takuita etsivien kannattaa myös huomioida vuoden 1970 rakennusajankohta; nykyinen hyvä kunto kertoo remontista pikemminkin kuin äskettäisestä valmistumisesta. Niille, joiden prioriteetti on puutarhaan keskittyvä, helppohoitoinen koti vakiintuneella asuinalueella Esteponan ja Marbellan välissä, kokoonpano sopii hyvin.
Asunto esitellään hyvässä tai erinomaisessa kunnossa, ja sisätilat on kuvattu nykyaikaisiksi. Keittiössä yhdistyvät lämpävät puusisustukset ja puhtaat valkoiset pinnat, mikä luo rauhallisen, hillityn luonteen, mitä valokuvat vahvistavat avokeittiö-olohuonealueella. Lattia- ja seinäpinnat noudattavat samaa hillittyä palettia, ja valokuvassa näkyvässä makuuhuoneessa on suuri puutarhaan avautuva ikkuna. Kohteessa on ilmastointi ja keskuslämmitys, jotka kattavat sekä kesän että talven ilmastoinnin, käytännöllinen yhdistelmä ympärivuotiseen asumiseen Costa del Solilla, jossa talviyöt voivat viiletä selvästi. Rakenteellisesti rakennus on vuodelta 1970, mikä sijoittaa sen vakiintuneeseen rakennusaikaan; nykyinen kunto viittaa siihen, että sisätilat on modernisoitu, mutta ostajien tulisi teknisen due diligence -selvityksen yhteydessä varmistaa asennusten, kuten vesijohtojen, sähköjen ja ikkunoiden ikä ja kunto. Katettu terassi siirtää oleskelua ulos ja suojaa puutarhaan suuntautuvaa istumista säältä. Rakennuksessa on hissi, mikä on merkityksellistä esteettömyyden ja kalusteiden siirron kannalta. Yhteiset tilat, altaat, padelkenttä, ulkokuntosali ja maisemoitu piha, hoidetaan yhtiön kautta, ja niiden kunto kannattaa arvioida esittelyssä. Saatavissa olevissa tiedoissa ei ole bränditason materiaalimääritelmiä, joten pintamateriaalit kannattaa vahvistaa paikan päällä.
Pyyntihinta on 700 000 euroa, kiinteä, koko kohteesta: kaksi makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, 165 m² asuinpinta-alaa ja oma puutarha etu- ja takapihoineen. Koska kyseessä on olemassa oleva, muuttovalmis koti, hintalistaa huoneistovaihtoehdoista ei ole; hinta koskee juuri tätä asuntoa. Alueen uudiskohteisiin verrattuna, jotka alkavat tyypillisesti 205 000 ja 321 000 euron väliltä esimerkiksi Mijasissa, Torre del Marissa ja Esteponassa, hinta heijastaa New Golden Milin sijaintia, pohjakerroksen puutarha-asetelmaa ja kolmen kylpyhuoneen kokoonpanoa. Saatavuus on periaatteessa välitön, myyjän tilanteesta ja tavanomaisista kauppa-aikatauluista riippuen.
Tämän asunnon arki keskittyy sisätilojen ja puutarhan väliseen suhteeseen. Pohjakerroksen kotina, joka avautuu etelästä lounaaseen, oleskelutilat saavat iltapäivän ja illan aurinkoa, ja katettu terassi laajentaa käyttömahdollisuuksia kuumimpina kuukausina ja viileinä iltoina. Etu- ja takapiha muodostavat kaksi erillistä ulkohuonetta: toinen sopii aamiaispöydälle, toinen rentouttavaan oleskeluun päivän päätteeksi. 165 m²:n sisätila, jossa on kaksi makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, tarjoaa riittävästi liikkumatilaa pienelle perheelle tai pareille, joilla on usein vieraita. Asetelma on käytännöllinen pikemminkin kuin avara, ja kolmas kylpyhuone tuo joustavuutta vieraille. Asuinalue itsessään toimii kodin jatkeena. Maisemoitu yhteinen piha, uima-altaat, padelkenttä ja ulkokuntosali tarkoittavat, että virkistysmahdollisuudet ovat kävelymatkan päässä omasta ovesta. Lähiympäristö on esikaupunkimainen ja asuinalueena toimiva, mikä yleensä tarkoittaa rauhallisempia iltoja ja aamuja kuin Marbellan tai Esteponan keskustojen rantakaistoilla. Auto pysyy käytännöllisimpänä kulkuvälineenä useimmissa matkoissa: golfkenttä noin viiden minuutin päässä, ranta seitsemästä yhdeksään minuuttiin, ja kaupat, koulut ja arjen palvelut ympäröivällä New Golden Milin alueella. Benavísin rajalla sijaitseva sijainti asettaa kohteen rannikon ja sisämaan kylän väliin, mikä tarjoaa pääsyn sekä rantaelämään että Guadalhorcen lähellä sijaitsevien kukkuloiden ravintoloihin ilman riippuvuutta kummastakaan.
Lähiympäristö on vakiintunut asuinalue Atalayassa Benavísin rajalla. Noin kahden minuutin ajomatkan päässä on Benito Play -leikkikenttä; noin viiden minuutin päässä Atalaya Golf & Country Club. Rantoja, kuten Chiringuito Sol Beach, on seitsemästä yhdeksään minuutin ajomatkan päässä, lähellä, mutta ei kävelymatkan päässä, joten arki olettaa yleensä auton käytön. Laajemman Málagan maakunnan aluetiedot kertovat 23 ravintolasta, 27 apteekista ja 7 pankista 2 km:n säteellä alueelta, sekä 19 alakoulusta ja 10 yläkoulusta, mikä viittaa täysin rakennettuun palveluverkkoon pikemminkin kuin kausiluonteiseen lomakeskusalueeseen. Aluetta palvelee kaksi terveyskeskusta, mikä tukee ympärivuotista asumista. Joukkoliikennettä on olemassa, aineistossa on merkitty neljä linjaa ja 22 pysäkkiä, mutta vuorotiheys ja kattavuus palvelevat paikallisia tarpeita; auto pysyy oletuksena työmatkoilla, kaupoissa ja vapaa-ajalla. Esikaupunkimainen ympäristö yhdessä Atalayaa luonnehtivan golfkentän viheriöiden kanssa tuottaa rauhallisemman rytmin kuin rannikon rantabulevardit. Asukkaille tämä tarkoittaa, että aamu voi alkaa kävelyllä asuinalueen puistossa, padelottelulla tai golfin kierroksella, jota seuraa iltapäivän ajomatka rannalle, kaava, joka yhdistää asuinalueen rauhan ja rannikon saavutettavuuden.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Atelayssa, Esteponan ja Marbellan välissä New Golden Milella, Benavísin rajalla. Golfkentät, rannat ja rantamoottoritie ovat kaikki lyhyen ajomatkan päässä, mikä havainnollistaa, miten kohde yhdistää asuinrauhan täyden Costa del Sol -infrastruktuurin saavutettavuuteen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Atalaya muodostaa strategisen keskikohdan New Golden Milella, Esteponan ja Marbellan välisellä rannikkokaistaleella, ja rajautuu Benavísin kuntaan, joka on sisämaassa tunnettu ravintolatarjonnastaan ja vuoristokylämäisestä luonteestaan. Tämä sijoittaa kohteen kolmen eri maailman väliin: Costa del Solin rantaelämän rytmin, New Golden Miles golf- ja puutarhakulttuurin sekä sisämaan kukkuloiden. Alueella sijainti on lähempänä palveluita ja liikennettä kuin syvemmällä sisämaassa sijaitsevat kohteet, mutta rauhallisempi kuin tiheään rakennetut lomakeskusten ytimet. Málagan kaupunki ja sen lentokenttä ovat hallittavan ajomatkan päässä idässä, ja sekä Estepona että Marbella ovat saatavilla työtä, ostoksia ja kulttuuria varten.
Saavutettavuus perustuu autoiluun ja on alueellisesti ottaen kätevä. Lähimmät rannat sijaitsevat noin seitsemän, yhdeksän minuutin ajomatkan päässä; tiedoissa kirjataan Playa de la Misericordia 3,0 km:n suorassa etäisyydessä kaupunginosan vertailupisteestä; tie-etäisyydet ovat pidempiä, kuten tavallista. Golf on määrittävä piirre alueen saavutettavuudessa: kolme kenttää, Club de Golf de Guadalhorce 5,2 km:n päässä, Club de Golf Málaga Parador 5,4 km:n päässä ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,8 km:n suorassa etäisyydessä, sekä Atalaya Golf & Country Club noin viiden minuutin ajomatkan päässä välittömästä ympäristöstä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä sijaitsee noin 4 km:n suorassa etäisyydessä kaupunginosan datapisteestä, käytännössä lyhyen ajomatkan päässä, mikä on olennaista loma-asuntojen omistajille, jotka lentävät sisään ja ulos. Los Pradosin (0,8 km) sekä Guadalhorcen ja Clínicon (kumpikin 1,6 km suorassa etäisyydessä) juna-asemat tarjoavat rautatieyhteydet, ja sähköautojen latauspisteitä on kirjattu 1,6 km:n ja 1,8 km:n etäisyyksillä. Venesatamat IGY Málaga Marina (5,2 km) ja Marina Real Club Mediterráneo (5,3 km) palvelevat veneilijöitä. Kaupat ja koulut on merkitty sijaitsemaan lähellä kohteen tiedoissa. Kaiken kaikkiaan sijainti toimii hyvin autoa omistaville asukkaille, riittävästi neljää kirjattua julkisen liikenteen linjaa käyttäville ja mukavasti lentomatkustajille.
| Etäisyys rantaan | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kaupunginosa sijaitsee 37 metriä merenpinnan yläpuolella ja rinteet laskevat noin 1,1 %:n kaltevuudella rannalle käsin, käytännössä tasainen maasto, mikä tekee kävely ja pyöräily naapurustossa vaivattomaksi. Ilmastotietojen mukaan vuotuinen keskilämpötila on 18,7 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta talvella 27 °C:een kesällä. Kyseessä on klassinen välimerellinen ilmasto: lämpimät, kuivat kesät ja leudot talvet, jotka mahdollistavat puutarhan ja patioiden ulkokäytön suurimman osan vuodesta. Uintikaudeksi on kirjattu neljä kuukautta, joina meriveden lämpötila on vähintään 20 °C, mikä rajaa realistisen ranta-elämän rytmin: paras vedenmukavuus suunnilleen kesäkuusta syyskuuhun, ja asuinalueen yhteiset uima-altaet laajentavat tätä jaksoa. Tasainen maasto ja puutarhan suuntaus tarkoittavat, että kohteen ulkotilat ovat käytettävissä myös keväällä ja syksyllä, jolloin keskiviivan lämpötilat pysyvät mukavalla alueella. Ostajien on hyvä huomata, että datapiste kuvastaa laajempaa kaupunginosaa; läheisen meren mikroilmastovaikutukset jäävät vaatimattomiksi tällä korkeudella. Lähellä sijaitsevat näköalapaikat kuten Mirador Torre del Atabal (3,2 km) ja Mirador de Churriana (4,8 km suorassa etäisyydessä) tarjoavat helppoja kävelykohteita sisämaa- ja rantanäkymineen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kaupunginosan datapistettä lähimpänä olevia rantoja ovat Playa de la Misericordia 3,0 km:n, Playa Sacaba Beach 3,4 km:n ja Playa de San Andrés 3,5 km:n suorassa etäisyydessä, kukin lyhyen, seitsemästä yhdeksään minuutin ajomatkan päässä kohteesta. Kyseessä ovat kaupunkimaiset välimerelliset rannat tavallisine rantakäytävineen; yksittäisten rantojen sinilippustatus on hyvä varmistaa kuluvalta kaudelta, koska saatavilla olevista tiedoissa ei sitä mainita. Virkistysmahdollisuudet asuinalueen sisällä ovat välittömiä: yhteiset uima-altaet, padelkenttä ja ulkokuntosali sijaitsevat paikan päällä, mikä vähentää riippuvuutta ulkopuolisista seuroista arkipäivän liikunnassa. Aidan ulkopuolella golfkäytävä on tärkein virkistysomaisuus: Atalaya Golf & Country Club on noin viiden minuutin ajomatkan päässä ja useita muita kenttiä laajemmalla säteellä. Kaupunginosan tietoihin kuuluvat jalkapallokentät 0,6 km:n ja 1,1 km:n etäisyyksillä sekä petanque-kenttä 0,6 km:n suorassa etäisyydessä. Lintuharrastusta ja rantaluontoa varten Observatorio de Aves Marinas sijaitsee 4,5 km:n päässä. Yhdistelmä, altaat ja padel kotona, golf minuuttien päässä, rannat kymmenen minuutin sisällä, määrittelee sijainnin vapaa-ajan profiilin.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm |
Tasainen
Ref: VL689727
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN