En innflyttingsklar leilighet i første etasje med to soverom, beliggende i Atalaya på New Golden Mile, i grensen mot Benahavís, med fast prisantydning på €700 000. Boligen tilbyr 165 m² bruksareal, tre bad og en romslig privat hage med både for- og bakpatio. Boligen inngår i et boligområde med anlagte fellesarealer, bassenger, padelbane og utendørs treningsområde. Atalaya Golf & Country Club ligger omtrent fem minutter unna med bil, og strendene på Costa del Sol omtrent sju til ni minutter unna. Leiligheten kombinerer moderne interiører med sør til sørvest-orientering og dekket terrasse.
Med dagens prisnivåer på vestlige Costa del Sol gir et budsjett på €700 000 svært ulike produkter avhengig av beliggenhet og format. Nybyggprosjekter oppgitt som sammenlignbare, Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000, viser at nybygg i inngangsklassen i regionen begynner langt under dette prisnivået. Disse prosjektene er imidlertid typisk mindre enheter i tettere bebyggelse, ofte leiligheter uten vesentlige private utearealer, og beliggende lenger unna Marbella, Estepona-korridoren som definerer New Golden Mile. Det denne boligen tilbyr i stedet, er grunn og umiddelbarhet: en planløsning i første etasje med en ekte privat hage, patios foran og bak, tre bad, og fritidsfasiliteter som allerede er i drift snarere enn lovet ved overlevering. På selve New Golden Mile prises nybygde enheter i første etasje med tilsvarende uteareal generelt over €700 000, og villaalternativer begynner på et helt annet budsjjettnivå. Avveiningen er byggeåret 1970, som plasserer boligen utenfor nybyggets garantistrukturer, og planløsningen med to soverom, som snevrer inn kjøpergruppen sammenlignet med familie leiligheter med tre soverom. De bredere distriktsdataene, rundt 3 163 boligtransaksjoner per år, 24 hoteller og nesten 6 900 turistsenger, indikerer et likvidt, internasjonalt orientert marked med jevn etterspørsel etter leie og bruktboliger. For en kjøper som veier denne leiligheten mot nybyggalternativer, kommer sammenligningen ned på hage og beliggenhet nå versus nyere bygning og utviklergarantier andre steder. Median inntekt på provinsnivå på €16 450 underbygger også at prisen er tydelig plassert i markedets internasjonale segment snarere enn det lokale.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Atalaya, et boligområde på New Golden Mile i grensen mot Benahavís. Omgivelsene er forstadspregede, innenfor et etablert boligområde nær golf, butikker, skoler og havet. Lekeplassen Benito Play ligger omtrent to minutter unna, Atalaya Golf & Country Club rundt fem minutter, og de nærmeste strendene omtrent sju til ni minutter med bil, med Chiringuito Sol Beach blant de nærmeste alternativene.
Hjemmet er designet rundt uteliv: for- og bakpatioen gir to separate sitteområder, og den private hagen gir plass til at barn kan leke eller til lange lunsjer ute. Innendørs støtter den åpne kjøkkenløsningen og stueområdet, varme treelementer og rene hvite overflater familiens hverdagsrutiner. Fellesbassenger, padelbane og utendørs treningsområde gir fritidsmuligheter innenfor boligområdet.
Dette er en eksisterende, innflyttingsklar bolig. Bygningen er fra 1970, og eiendommen fremstår i god til utmerket stand med moderne kjøkken og moderniserte interiører. Det er ingen byggefase eller ventetid; kjøpet kan gå direkte til overdragelse. Eventuelle overtakelses- eller overleveringsdatoer nevnt av selger bør betraktes som veiledende.
Boligen har to soverom og en tomt på omtrent 50 m², med en privat hage som er romslig for en leilighet i første etasje, men ikke en full villa-tomt. Det finnes ikke privat basseng; badefasilitetene er felles. Ingen privat garasje, bod eller havutsikt er oppført i tilgjengelige data. Utsikten er orientert mot hage, basseng og gårdsplassområder. Det finnes heis i bygningen.
Denne boligen passer for en kjøper som verdsetter privat uteområde høyere enn panoramautsikt eller et stort inneareal. En familie med små barn dra nytte av den inngjerdede hagen, lekeplassen to minutter unna og skolene oppført i nærheten; det tredde badet letter morgenrutinene. Et par som leter etter en annenhjem på Costa del Sol får en vedlikeholdsfri bolig med fellesbassenger og padel på stedet, og golf innenfor kort kjøretid, en kombinasjon som passer til regelmessig helgebruk. Pensjonister eller deltidsbeboere kan finne atgang i første etasje og heisen er relevant, siden trapper er minimale og boligområdet forvaltes i fellesskap. Hjemmet er mindre egnet for kjøpere som prioriterer privat basseng, gangavstand til stranden eller omfattende inneareal for en større husholdning. Dette er en bolig med to soverom, og tomten på 50 m², selv om den er romslig i hagemålestokk for en leilighet, gir ikke villa-skala. Kjøpere som ønsker nybygg-garanti bør også merke seg byggeåret 1970, der dagens gode stand gjenspeiler renovering snarere enn nylig overlevering. For dem som prioriterer en hageorientert, vedlikeholdsfri bolig i et etablert boligområde mellom Estepona og Marbella, passer konfigurasjonen godt.
Leiligheten fremstår i god til utmerket stand, med interiører beskrevet som moderne. Kjøkkenet kombinerer varme trelementer med rene hvite overflater, noe som gir en rolig, diskret karakter som fotografiene bekrefter i det åpne kjøkken-stueområdet. Gulv- og veggoverflater følger samme avdempede palett, og soverommet som er fotografert viser et stort vindu mot hagen. Boligen har klimaanlegg og sentralvarme, som dekker både sommer- og vinterbehov, en praktisk kombinasjon for helårs bosetning på Costa del Sol, der vinternettene kan bli merkbart kjølige. Strukturelt er bygningen fra 1970, som plasserer den i en etablert byggeperiode; dagens stand tyder på at interiøret er modernisert, men kjøpere bør verifisere alder og tilstand på installasjoner som rør, elektrisitet og vinduer under teknisk due diligence. Den dekket terrassen utvider stuearealet utover og gir værbeskyttelse for sitteplassen mot hagen. En heis betjener bygningen, relevant for tilgjengelighet og for flytting av møbler. Fellesfasiliteter, bassenger, padelbane, utendørs treningsområde og anlagte fellesarealer, vedlikeholdes gjennom sameiet, og deres tilstand bør vurderes ved visning. Ingen merkevarespesifikke materialspecifikasjoner er tilgjengelige i de oppgitte dataene, så overflater bør bekreftes på stedet.
Prisantydningen er €700 000, fast, for hele eiendommen: to soverom, tre bad, 165 m² bruksareal og den private hagen med for- og bakpatio. Ettersom dette er en eksisterende, innflyttingsklar bolig, finnes det ingen prisliste over enhetsvarianter; prisen gjelder nettopp denne leiligheten. Sammenlignet med nybygde leiligheter i den bredere regionen, som vanligvis starter mellom €205 000 og €321 000 i områder som Mijas, Torre del Mar og Estepona, gjenspeiler prisen beliggenheten på New Golden Mile, hageplanløsningen i første etasje og konfigurasjonen med tre bad. Tilgjengelighet er i prinsippet umiddelbar, avhengig av selgers situasjon og vanlige kjøpsfrister.
Hverdagen i denne leiligheten dreier seg om forholdet mellom inneområdet og hagen. Som bolig i første etasje med sør til sørvest-orientering får stueområdene ettermiddags- og kveldssol, mens den dekket terrassen utvider bruken gjennom de varmeste månedene og kjølige kvelder. For- og bakpatioen skaper to adskilte uteområder: ett egnet for frokostbord, det andre for avslappet sitteplass senere på dagen. De 165 m² innendørs, fordelt på to soverom og tre bad, gir god sirkulasjonsplass for en liten familie eller for par som ofte har gjester. Planløsningen er praktisk snarere enn romslig, og det tredde badet gir fleksibilitet for besøkende. Selve boligområdet fungerer som en forlengelse av hjemmet. Anlagte fellesarealer, bassenger, padelbane og utendørs treningsområde betyr at fritidstilbud ligger i gangavstand fra døren. De nærmeste omgivelsene er forstadspregete og boligpregede, noe som generelt gir roligere kvelder og morgener enn kyststripene i Marbella eller Estepona sentrum. Bil er fortsatt det praktiske transportmiddelet for de fleste ærend: golf på omtrent fem minutter, stranden på sju til ni, og butikker, skoler og dagligdagse tjenester i det omliggende New Golden Mile-korridoren. Beliggenheten i grensen mot Benahavís plasserer boligen mellom kysten og inlandet landsby, og gir tilgang til både strandliv og restaurantene i de omkringliggende åsene, uten å være avhengig av noen av delene.
De nærmeste omgivelsene er et etablert boligområde i Atalaya, i grensen mot Benahavís. Innenfor omtrent to minutter med bil ligger lekeplassen Benito Play; innenfor omtrent fem, Atalaya Golf & Country Club. Strender som Chiringuito Sol Beach ligger sju til ni minutter unna med bil, nær, men ikke gåavstand, så hverdagen forutsetter generelt bil. Områdedataene for den bredere Málaga-provinsen registrerer 23 restauranter, 27 apotek og 7 banker innenfor 2 km av distriktet, samt 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler, noe som indikerer et fullt utbygd servicenettverk snarere enn en sesongpreget feriezone. To helsesenter betjener området, noe som støtter helårs bosetning. Kollektivtransport finnes, fire linjer og 22 holdeplasser er registrert i datasettet, men frekvens og dekning er orientert mot lokale behov; bil er fortsatt standarden for pendling, handel og fritid. Den forstadspregete beliggenheten, kombinert med golfbane-grøntområdet som kjennetegner Atalaya, gir en roligere rytme enn strandpromenadene lenger langs kysten. For beboere betyr dette at morgenen kan starte med en tur gjennom boligområdets grøntområder, en padelkamp eller en runde golf, etterfulgt av en ettermiddagstur til stranden, et mønster som kombinerer boligro med kysttilgang.
Kartet viser leilighetens posisjon i Atalaya, mellom Estepona og Marbella på New Golden Mile, med grense mot Benahavís. Golfbaner, strender og kystmotorveien ligger alle en kort kjøretur unna, noe som illustrerer hvordan boligen kombinerer rolig bomiljø med tilgang til hele infrastrukturen på Costa del Sol.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Atalaya inntar en strategisk mellomposisjon på New Golden Mile, kyststrekket mellom Estepona og Marbella, og grenser til kommunen Benahavís, kjent innlandet for sitt restaurantmiljø og sin landsbykarakter. Dette plasserer boligen mellom tre ulike verdener: kystlivet på Costa del Sol, den golf- og hagepregede boligkulturen på New Golden Mile og åsene innover i landet. I regionen ligger beliggenheten nærmere tjenester og transport enn de mer fjerntliggende innlandsutviklingene, samtidig som den er roligere enn de tettbebygde kjerneområdene. Málaga by og flyplassen ligger en overkommelig kjøretur mot øst, og både Estepona og Marbella er lett tilgjengelige for arbeid, shopping og kultur.
Tilgjengeligheten er bilbasert og, i regionalt perspektiv, praktisk. De nærmeste strendene ligger omtrent sju til ni minutters kjøretid unna, og dataene oppgir Playa de la Misericordia i 3,0 km luftlinjeavstand fra distriktets referansepunkt; veiavstandene er lengre, som vanlig. Golf er et definerende trekk for tilgjengeligheten her: tre baner, Club de Golf de Guadalhorce på 5,2 km, Club de Golf Málaga Parador på 5,4 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 7,8 km i luftlinje, i tillegg til Atalaya Golf & Country Club omtrent fem minutter med bil i nærmiljøet. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 4 km i luftlinje fra distriktets datapunkt, en kort kjøretur i praksis, noe som betyr mye for eiere av fritidsboliger som flyr inn og ut. Togstasjoner ved Los Prados (0,8 km) og Guadalhorce og Clínico (hver 1,6 km i luftlinje) gir jernbaneforbindelser, og ladepunkter for elbiler er oppgitt på 1,6 km og 1,8 km. Mariner ved IGY Málaga Marina (5,2 km) og Marina Real Club Mediterráneo (5,3 km) dekker behovet for båtliv. Butikker og skoler er oppgitt som nær beliggende i boligdataene. Samlet sett fungerer beliggenheten godt for beboere med bil, tilstrekkelig for dem som bruker de fire oppgitte kollektivlinjene, og komfortabelt for flyreiser.
| Avstand til strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Distriktet ligger 37 m over havet med en stigning på omtrent 1,1 % mot stranden, praktisk talt flatt terreng, noe som gjør gange og sykling i nabolaget uanstrengende. Klimadataene oppgir en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,7 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C om vinteren til 27 °C om sommeren. Dette er en klassisk middelhavsprofil: varme, tørre somre og milde vintre, som gjør det mulig å bruke hagen og patiousene utendørs mesteparten av året. Badesesongen er oppgitt til fire måneder med sjøtemperaturer på 20 °C eller høyere, noe som setter den realistiske strandrutinen: topp komfort i vannet fra omtrent juni til september, med fellesbassengene i boligområdet som forlenger dette vinduet. Det flate terrenget og hageorienteringen betyr at boligens utearealer også kan brukes om våren og høsten, når middagstemperaturene ligger i det behagelige området. Kjøpere bør være klar over at datapunktet gjenspeiler det bredere distriktet; mikroklimaeffekter fra havet i nærheten er beskjedne på denne høyden. Utsiktspunkter i nærheten som Mirador Torre del Atabal (3,2 km) og Mirador de Churriana (4,8 km i luftlinje) tilbyr tilgjengelige gåmål med utsikt både innover i landet og mot kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strendene nærmest distriktets datapunkt omfatter Playa de la Misericordia på 3,0 km, Playa Sacaba Beach på 3,4 km og Playa de San Andrés på 3,5 km i luftlinje, alle innen en kort kjøretid på sju til ni minutter fra boligen. Dette er urbane middelhavsstrender med de vanlige strandpromenadefasilitetene; den konkrete Blå flagg-statusen for de enkelte strendene bør verifiseres for inneværende sesong, ettersom tilgjengelige data ikke oppgir dette. Rekreasjon innenfor boligområdet er umiddelbar: fellesbassenger, en padelbane og et utendørs treningsområde ligger på stedet, noe som reduserer avhengigheten av eksterne klubber for daglig trening. Utenfor gjerdet er golfkorridoren den viktigste rekreasjonsressursen, med Atalaya Golf & Country Club omtrent fem minutter unna med bil og flere ytterligere baner innen en større radius. Sportsfasiliteter i distriktsdataene omfatter fotballbaner på 0,6 km og 1,1 km og en petanquebane på 0,6 km i luftlinje. For fugletitting og kystnatur ligger Observatorio de Aves Marinas 4,5 km unna. Kombinasjonen, bassenger og padel hjemme, golf minutter unna, strender under ti minutter, definerer stedets fritidsprofil.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Desember | 13.4°C | 88 mm |
Flatt
Ref: VL689727
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN