דירת 2 חדרים ו-2 חדרי רחצה במיקום אטרקטיבי בניו גולדן מייל, מלגה. הפרויקט מציע סביבת מגורים נוחה, המותאמת הן לאורח חיים שליו והן לפעיל. קרבה למגוון שירותים ומתקנים הופכת אותו לבחירה פונקציונלית עבור דיירים המחפשים נוחות יומיומית. השילוב של מיקום מרכזי ונגישות גבוהה תורם לאיכות החיים באזור.
פרויקט זה בניו גולדן מייל, מלגה, מציע שילוב של מגורים אורבניים עם קרבה לחוף, במחיר התחלתי של 785,617 אירו. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), הוא ממוקם במיקום פרימיום המצדיק את מחירו הגבוה יותר. Etherna Homes 2 באסטפונה, המוצע החל מ-259,000 אירו, מציע אלטרנטיבה דומה יותר מבחינת סגנון חיים, אך הפרויקט הנוכחי מתאפיין בקרבה רבה יותר לשירותים עירוניים צפופים ומרכזי בילוי. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar ו-Lantana מציעים מחירים אטרקטיביים יותר, הם ממוקמים בדרך כלל רחוק יותר ממוקדי תעסוקה ופנאי עיקריים, או באזורים פחות מבוקשים. הניו גולדן מייל נחשב לאזור יוקרתי יחסית, עם נגישות טובה לשדה התעופה של מלגה ולעיר עצמה, ומספק חווית מגורים עירונית תוססת יותר בהשוואה לאזורים שקטים יותר לאורך החוף. יתרון נוסף הוא הריכוז הגבוה של מתקני ספורט וגולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, בלב אזור עירוני המציע מגוון שירותים נגישים. הקרבה לרשת תחבורה ציבורית ולכבישים ראשיים מאפשרת ניידות קלה בעיר ומחוצה לה. המיקום מספק יתרון של שילוב בין מגורים בקרבת חוף לבין נגישות נוחה לשירותים עירוניים.
הדירה מתאימה למחפשים פתרון מגורים פונקציונלי עם דגש על נגישות. העיצוב והפרופורציות של הדירה, יחד עם הקרבה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים, עונים על צרכים יומיומיים. הקרבה למרכזי פנאי וספורט פונה למי שמעוניין באורח חיים פעיל.
הבניין מוכן לאכלוס, ומציע דירות בסטנדרט בנייה עדכני. הדיירים יכולים להיכנס לדירות באופן מיידי ללא צורך בהמתנה נוספת. טכניקות הבנייה המודרניות והחומרים שנבחרו מבטיחים רמת גימור גבוהה ועמידות לאורך זמן.
הפרויקט אינו מציע חניה פרטית לכל דירה, אלא משתמש בחניה משותפת. למרות הקרבה לים, אין מדובר בפרויקט חזיתי לחוף (front-line beach) במובן הצר של המילה. בנוסף, למרות נוף לים, הוא משולב בנוף אורבני ונוף כפרי, ולא רק נוף פנורמי בלעדי.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע באזור עירוני פעיל, עם דגש על נגישות לים ולשירותים. משפחות צעירות יכולות למצוא בה פתרון נוח בשל הקרבה לבתי ספר (19 יסודיים ו-10 תיכוניים בטווח 2 ק"מ) ולמרכזי בריאות (2 מרכזי בריאות). אנשי עסקים או פנסיונרים יעריכו את הקרבה לנמל התעופה של מלגה (54 ק"מ) ואת הנוחות של קיום מתקנים חיוניים במרחק הליכה, כמו סופרמרקט, בית מרקחת ומרפאות. למי שמעוניין באורח חיים פעיל, הקרבה למתקני ספורט כמו מגרשי גולף (11 ק"מ) ומועדוני טניס (300 מטר) מהווה יתרון משמעותי. כמו כן, הדירה יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור עם פעילות תיירותית גבוהה (24 מלונות, 6,897 מיטות) ופוטנציאל השכרה.
הדירות מציעות רמת גימור גבוהה, עם דגש על איכות החומרים והטכנולוגיה. ריצוף פורצלן בכל הדירה מבטיח עמידות קלה לתחזוקה. המטבחים מצוידים במכשירי חשמל אירופאיים מודרניים, ומקלחות כוללות חימום תת-רצפתי לנוחות מרבית. המרפסות מרוצפות באריחים מונעי החלקה, ומשקיפות לנוף המשולב של הים, הכפרי והעירוני. מבנים מחוזקים ומערכות בידוד מתקדמות תורמות לבטיחות וליעילות אנרגטית. שימוש באביזרים איכותיים במטבחים ובחדרי הרחצה, לצד מערכות חסכוניות באנרגיה, מעיד על תשומת לב לפרטים ולנוחות הדיירים לאורך זמן.
הדירות בפרויקט זמינות במחיר התחלתי של 785,617 אירו. המחיר משקף את מיקום הפרויקט באזור מבוקש, את איכות הבנייה והגימור, ואת הקרבה למתקנים ושירותים. למרות המחיר, זמינות הדירות במחיר זה נמוכה יחסית, שכן זהו המחיר ההתחלתי עבור יחידות בסטנדרט זה. האפשרויות הנוספות בפרויקט עשויות לכלול דירות עם מאפיינים שונים, כגון גודל, נוף וקומה, אשר עשויים להשפיע על התמחור הסופי. יש לבדוק את הזמינות העדכנית והמחירים הספציפיים לכל יחידה.
הפרויקט מציע חווית מגורים אורבנית עם יתרונות של קרבה לחוף. הדיירים נהנים מנגישות מיידית למגוון שירותים: סופרמרקט במרחק 73 מטר, בית חולים במרחק 642 מטר ובית מרקחת במרחק 211 מטר. סביבת המגורים פעילה ותוססת, עם 21 מסעדות, 2 בתי קפה ו-2 פארקים בטווח 2 ק"מ. הקרבה לאתרי ספורט כמו מועדוני טניס וגולף, במרחק של כ-1-2 ק"מ, תורמת לאפשרויות הפנאי. האזור מאופיין בתנועה קלה הודות ל-22 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווי אוטובוס, אך גם תנועת רכבים בהתאם לאופי עירוני. מזג האוויר הנוח, עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס ו-3,888 שעות שמש, מאפשר ליהנות מהסביבה לאורך רוב ימות השנה.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני דינמי, המשלב מגורים עם נגישות נוחה למגוון שירותים. מרחק הליכה מחוף הים וקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (73 מ') ובתי מרקחת (211 מ') הופכים את החיים היומיומיים לנוחים ויעילים. הסביבה מציעה מגוון אפשרויות בילוי ופנאי, החל ממסעדות ובתי קפה, דרך פארקים ועד למרכזי ספורט וגולף. העובדה שיש 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור, כמו גם 2 מרכזי בריאות, מעידה על אופי משפחתי ונגישות לשירותים ציבוריים. התחבורה הציבורית (22 תחנות, 4 קווים) מאפשרת התניידות קלה, אך בהתאם לאופי העירוני, גם תנועת כלי רכב פרטיים קיימת. השילוב של מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה (ממוצע 18.9°C, 3,888 שעות שמש) מאפשר ניצול מרבי של הסביבה.
מיקום הפרויקט על 'החוף החדש הזהב' (New Golden Mile) של מלגה, באזור פריפריאלי אך מחובר היטב לעיר. הריכוז של חופי ים, מסלולי גולף, ומתקני ספורט, יחד עם קרבה לשדה התעופה, מציבים את האזור כמרכז תיירותי ומגורי נחשק.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באזור ה'ניו גולדן מייל' של מלגה, תחום אסטרטגי בין העיר מלגה לאסטפונה. מיקום זה מציב אותו בסמיכות לאטרקציות מרכזיות כמו פורטו באנוס (8.6 ק"מ) ומעגן היאכטות היוקרתי של קופו דה סארה (Puerto Deportivo José Banus). קרבת העיר מלגה (כ-50 ק"מ) מספקת גישה נוחה לשדה תעופה בינלאומי, מרכזי קניות, אתרי תרבות והיסטוריה. האזור מאופיין בשילוב של פיתוח עירוני מודרני, קרבה למסלולי גולף, וחופי ים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי הן למגורים והן להשקעה.
הקרבה לנמל התעופה של מלגה (54 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. חופי הים נמצאים במרחק של 1.2 עד 3.2 ק"מ, כאשר חוף הים הקרוב ביותר, Playa del Saladillo, נמצא במרחק 1.2 ק"מ. גלישת גלים ופעילויות מים אפשריות בחודשי הקיץ. מסלולי גולף מובילים כמו Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ) נגישים בקלות. מרכז העיר מלגה נמצא במרחק נסיעה קצר, ומציע מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. התשתית העירונית כוללת 22 תחנות תחבורה ציבורית, המקשרות לאזורים שונים.
| מרחק מהים | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מלגה נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.9 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, עם כ-3,888 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ לאורך רוב החודשים. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בגובה של 40 מטר מעל פני הים מבטיח קרבה לחוף. השיפוע המתון של 3.0% לכיוון החוף מקל על ההגעה אליו. הנוף המשולב של ים, אזורים כפריים ופיתוח עירוני יוצר סביבה מגוונת. האקלים האידיאלי, בשילוב עם שפע שעות השמש, תורם לאורח חיים פעיל ובריא.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי וספורט ימי. חופי הים, כמו Playa del Saladillo (1.2 ק"מ) ו-Playa de San Andrés (1.8 ק"מ), נגישים בקלות ומספקים הזדמנויות לרחצה ופעילויות חוף. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורות מים נוחות. בנוסף, קיימת קרבה למספר מסלולי גולף מובילים, כולל Tramores Golf (1.1 ק"מ) ו-Flamingos Golf (1.2 ק"מ), המהווים מוקד משיכה לחובבי הספורט. מרכזי טניס וראקט ספורט, כגון Club de Tenis (0.3 ק"מ), זמינים גם הם בקרבת מקום, ומציעים אפשרויות פנאי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור ה'ניו גולדן מייל' של מלגה, תחום אסטרטגי בין העיר מלגה לאסטפונה. מיקום זה מציב אותו בסמיכות לאטרקציות מרכזיות כמו פורטו באנוס (8.6 ק"מ) ומעגן היאכטות היוקרתי של קופו דה סארה (Puerto Deportivo José Banus). קרבת העיר מלגה (כ-50 ק"מ) מספקת גישה נוחה לשדה תעופה בינלאומי, מרכזי קניות, אתרי תרבות והיסטוריה. האזור מאופיין בשילוב של פיתוח עירוני מודרני, קרבה למסלולי גולף, וחופי ים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי הן למגורים והן להשקעה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL773631
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID