Апартамент Sun Park се намира в урбанизиран район на запад от Малага, близо до летището и плажа Misericordia. Сградата е от 1988 г., но жилището е напълно реновирано. Обектът предлага 96 m² жилищна площ с две спални и две бани. Разположен е на пешеходно разстояние от магазини и транспортни връзки, включително гарите Los Prados и Guadalhorce. Проектът разполага с общ басейн и паркинг, предлагайки функционален дом в зряла градска среда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е разположен в западната част на Малага, на около 37 метра над морското равнище. Имотът е в непосредствена близост до река Гуадалорсе и основните пътни артерии N-340 и A-7. Плажът е на 3 километра, а международното летище Малага е на около 4 километра по права линия. Локацията осигурява бърза връзка както с градския център, така и с периферните зони.
Имотът отговаря на нуждите от постоянно пребиваване или гъвкаво работно място поради наличието на две спални и допълнителна стая за офис. Реновацията намалява нуждата от инвестиции в ремонт. Близостта до училища, болници и ежедневни услуги в радиус от 1 километър го прави практичен избор за семейства. Асансьорът и достъпът за хора с намалена подвижност гарантират удобство.
Сградата е завършена през 1988 г., което представлява зряла фаза на развитие на имота. Конкретният апартамент е подложен на обширен ремонт, включващ модернизиране на интериора и системите. Това обновление осигурява съвременни стандарти на живот без несигурността и чакането, свързани с ново строителство. Инфраструктурата в квартала е напълно изградена и функционална.
Проектът не предлага собствена градина или частен басейн; ползват се общи части. Разстоянието до морето е около 3 километра, без пряка морска гледка. Няма изрична информация за включен паркомясто в цената. Поради близостта до летището и големия път, може да се очаква градски шум. Имотът е в стара сграда, което налага спазване на правилата за общи части на съществуваща кооперация.
Ref: VL980574
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за професионалисти, работещи в Малага или на летището, които търсят бърз достъп до работното място. Също така пасва на семейства, нуждаещи се от близост до училища и болници. Реновацията го прави подходящ за купувачи, които не искат да се ангажират със строителни дейности. Не е подходящ за тези, които търсят тиха вила в планината или хотелски услуги на затворен комплекс. Инвеститорите могат да намерят стойност в наемния потенциал поради добрата транспортна свързаност.
Ремонтът включва мармурови подове и двойно остъкляване, което подобрява шумоизолацията и енергийната ефективност на старата сграда. Кухнята е оборудвана с практични уреди и разполага с отделно помещение за пране/utility room. Наличието на вградени гардероби и собствена баня към главната спалня добавя функционалност. Общите части се поддържат, а асансьорът е съществено удобство за етажността. Въпреки подобренията, купувачът трябва да има предвид, че носещите конструкции и фасадата са от 1988 г.
Началната цена от €342,000 отразява състоянието на реновиран имот в зряла локация до Малага. В сравнение с новопостроените имоти в курортните зони, тази цена предлага по-голяма площ и функционалност за същия бюджет. Вариациите в цената могат да зависят от етажа и изложението. Този сегмент е търсен от работещи в града поради баланса между цена и разходи за пътуване.
Това е място с активен градски ритъм, подходящ за хора, които ценят достъпността пред изолацията. Благодарение на гарите и автобусните спирки наблизо, ежедневното пътуване е улеснено. Супермаркети и аптеки са на няколко минути пеша, което позволява ефективно управление на ежедневните задачи. Наличието на домашен кабинет е предимство за тези, които работят хибридно. Вечерните часове могат да се прекарват на покритата тераса или в общите зони. Достъпът до плажа е лесен с кола или велосипед по равния терен, а близостта до летището е ключова за често пътуващи.
Районът е силно урбанизиран с висока плътност на услуги. В радиус от 2 км има над 20 ресторанта и множество банки. Градският транспорт е добре развит с 4 линии и 22 спирки. Здравната грижа е гарантирана от болнични заведения на по-малко от километър. Наличието на зарядни станции за електромобили показва модернизация на зоната. Това е работеща жилищна зона, а не туристически анклав, което гарантира живот през цялата година.
Картата илюстрира местоположението в западната част на Малага, непосредствено до река Гуадалорсе и летищния коридор. Виждат се връзките с магистралата и железопътните линии. Това е район, където модерната транспортна инфраструктура позволява бърз достъп до целия регион, а местните жители (malagueños) оценяват динамичния характер на квартала.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът заема стратегическа позиция в западната част на агломерацията на Малага. Това не е изолиран курорт, а функционална част от градската тъкан. Той действа като буферна зона между промишлените зони около летището и жилищните квартали на запад. Тази позиция предлага баланс между градския шум на центъра и спокойствието на периферията, с отлична логистична база.
Плажът Playa de la Misericordia е на 3 км. Летище Малага е на 4 км по права линия, което е едно от най-кратките разстояния в града. Жп гарите Los Prados и Guadalhorce са на по-малко от 2 км. Голф игрищата Parador и Guadalhorce са достъпни за около 10-15 минути с кола. Основният път A-7 е наблизо за бързо придвижване към Марбеля или Торемолинос.
| До плажа | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Надморската височина от 37 метра и лекият наклон (1.1%) осигуряват равен терен, удобен за ходене. Климатът е типичен за Малага с 3888 слънчеви часа годишно и средна температура 18.7°C. Зимите са меки, а летните горещини се смекчават от близостта до морето. Периодът за морски бани продължава около 4 месеца. Районът е слънчев, което е предимство за ползване на терасите.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж е градският плаж Misericordia, дълъг 3 км, популярен сред местните за риболов и разходки. Районът разполага с множество спортни центрове, включително футболни игрища и кортове за петанка на по-малко от километър. За любителите на активната почивка има условия за колоездене по крайбрежната алея. Голф възможностите са концентрирани в западната част на града на около 5-9 км от имота.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.6°C | 4 mm |
| Юли | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 23.8°C | 25 mm |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm |
| Декември | 13.4°C | 88 mm |
Равен
В сравнение с проекти като Aquamar в Торемолинос или Etherna Homes в Естепона, този имот в Малага се отличава с по-висока плътност на градските услуги. Докато проектите в по-малки градове често са с по-ниски стартови цени (€205,000 - €239,000) и са фокусирани върху ваканционния живот, настоящият обект е позициониран в основен икономически център. Цената от €342,000 отразява достъпа до пазара на труда и логистичните центрове на Малага. Локацията е по-подходяща за целогодишно обитаване и работа отколкото изолираните ваканционни комплекси, предлагайки по-голяма ликвидност на инвестицията, но и по-динамична градска среда.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID