Tento dvoupokojový byt se nachází v městské zóně poblíž západního pobřeží Málagy. Původně postavený v roce 1988 a nedávno zrekonstruovaný objekt nabízí obytnou plochu 96 metrů čtverečních. Disponuje jižní orientací a je součástí rezidenčního komplexu se společným bazénem. Okolí budovy je charakteristické vysokou hustotou vybavenosti, včetně supermarketů a zastávek městské dopravy, což usnadňuje každodenní život.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Poloha objektu se vyznačuje strategickou blízkostí k pobřeží a městské infrastruktuře. Nachází se ve zavedené městské části s přímým přístupem k lokálním službám. Terén v okolí je rovinatý, což usnadňuje pohyb, a vzdálenost k vlakovému nádraží Los Prados je pouze 0,8 km.
Dispoziční řešení zahrnuje dvě ložnice a dvě koupelny, což vyhovuje menším domácnostem nebo dvojicím. Přítomnost samostatné prádelny a prostoru pro domácí kancelář reaguje na praktické potřeby skladování a práce z domova. Klimatizace a dvojskla zajišťují tepelnou pohodu uvnitř objektu.
Jedná se o dokončenou nemovitost z roku 1988, která prošla nedávnou rekonstrukcí. Modernizace se týkala interiérových systémů a povrchových úprav. Žádné stavební lhůty se neuplatňují, neboť je projekt připraven k okamžitému užívání.
Budova nenabízí soukromé zahrady ani individuální bazény pro jednotlivé jednotky. Parkování není v datech výslovně uvedeno jako zahrnuté v ceně. Poloha je městská, proto nezajišťuje ticho vzdálené venkovské oblasti. Přímý soukromý přístup k pláži není součástí pozemku.
Ref: VL980574
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje zájemcům hledajícím praktické řešení v městské oblasti s možností okamžitého nastěhování. Blízkost letiště (7,9 km) je relevantní pro osoby často cestující. Dispozice s pracovním koutem odpovídá potřebám lidí pracujících na dálku. Starší stáří budovy z roku 1988 vyžaduje standardní údržbu, avšak provedená rekonstrukce snižuje potřebu okamžitých investic. Provedené renovace a zasklení oken odrážejí snahu o zvýšení energetické účinnosti. Tento typ bydlení je méně vhodný pro ty, kteří vyžadují rozlehlý soukromý pozemek nebo absolutní ticho venkovského prostředí. Poloha v městské zástavbě naopak nabízí okamžitý přístup ke službám.
Objekt se vyznačuje mramorovou podlahovou krytinou a dvojitým zasklením oken, což přispívá k tepelné izolaci a snižování vnějšího hluku. Kuchyně je vybavena a zahrnuje samostatnou technickou místnost. Realizovaná rekonstrukce implikuje aktualizaci elektroinstalace a rozvodů vody ve srovnání s původní stavbou. Sanitární vybavení v obou koupelnách bylo modernizováno, včetně koupelny en-suite u hlavní ložnice. Společné prostory komplexu zahrnují bazén a dětský bazén. Přítomnost výtahu usnadňuje pohyb v budově. Orientace na jih v kombinaci s klimatizací zvyšuje bytové pohodlí během horkých měsíců.
Počáteční cena je stanovena na 342 000 eur za plochu 96 metrů čtverečních, což představuje cca 3 562 eur za m². Tato hodnota řadí nemovitost do středního cenového segmentu v porovnání s regionálními průměry. Dostupnost závisí na aktuální nabídce v rámci komplexu. Data neuvádějí další varianty velikosti jednotek v tomto konkrétním kontextu. Cena odráží technický stav po rekonstrukci a polohu v blízkosti městské infrastruktury.
Toto prostředí podporuje životní styl, při kterém lze běžné povinnosti obstarávat pěšky. Supermarket se nachází ve vzdálenosti 73 metrů a lékárna je do 200 metrů. Rovinatý terén usnadňuje pěší přesun nebo cyklistiku k nedalekým plážím, jako je Playa de la Misericordia. Blízkost vlakových nádraží umožňuje cestování do centra města bez nutnosti používat automobil. Městská zástavba s vysokým počtem realitních transakcí naznačuje dynamickou komunitu. Roční průměrná teplota 18,7 °C a dlouhodobé hodnoty slunečního svitu umožňují využívání venkovních prostor po většinu roku. Okolní vybavenost, zahrnující četné restaurace a zdravotnická zařízení, přispívá k samostatnému fungování domácnosti. Třicet dva místních svátků ročně obohacuje sociální kalendář obyvatel.
Poloha je vysoce propojená s městskou infrastrukturou. Nemocnice se nachází do 642 metrů, což zajišťuje rychlý přístup k zdravotní péči. V okruhu dvou kilometrů je situováno 19 základních a 10 středních škol. Turistická infrastruktura je přítomna, ale vyvážená trvalým bydlením. V blízkosti se nachází velké množství restaurací a bankovních poboček. Přístav (Marina) je vzdálen 5,2 km. Celkem 22 zastávek veřejné dopravy a 4 linky zajišťují mobilitu bez vlastního vozidla.
Mapa zobrazuje polohu v západní části Málagy s důrazem na blízkost vlakových tratí a řeky Guadalhorce. Všimněte si rovinatého terénu a vzdálenosti k letišti ve srovnání s historickým centrem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt se nachází na západní straně Málagy, v blízkosti řeky Guadalhorce. Tato pozice činí objekt přístupným jak k centru města, tak k letišti, což se liší od exkluzivních, ale odlehlejších rezortů na západním pobřeží. Oblast je hustěji osídlená a má více městského charakteru než pobřežní města jako Estepona.
Pláž Malagueta je ve vzdálenosti 1,3 km (vzdušnou čarou), což umožňuje časté výlety k moři. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 7,9 km daleko a je dostupné vlakem ze stanice Guadalhorce (1,6 km). Golfová hřiště, jako je Club de Golf de Guadalhorce, jsou vzdálena přibližně 9,4 km. Supermarkety a další denní potřeby jsou okamžitě dostupné v docházkové vzdálenosti.
| Vzdálenost k pláži | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se může pochlubit přibližně 3 881 hodinami slunečního svitu ročně a průměrnou teplotou 18,7 °C. Nadmořská výška činí 37 metrů, což přispívá k mírnému podnebí. Sklon terénu směrem k pláži je minimální (1,1 %), což usnadňuje pohyb. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí jsou k dispozici pláže s modrou vlajkou, včetně Playa de la Malagueta a Playa de la Misericordia. Golfová možnosti jsou v dosahu do 11 km (Málaga Parador, Guadalhorce). Sportovní centra, například Campo de Fútbol Los Prados, jsou velmi blízko (0,6 km). Tato koncentrace zařízení podporuje aktivní životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm |
| Únor | 13.2°C | 56 mm |
| Březen | 14.9°C | 66 mm |
| Duben | 16.9°C | 41 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.6°C | 4 mm |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 25 mm |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projektem Aquamar v Torre del Mar, který se nachází dále na východ a má nižší startovací cenu (269 950 eur), nabízí tato lokalita v Málagě intenzivnější městský charakter a lepší dopravní dostupnost k mezinárodnímu letišti. Lantana Residencial v Mijas je obdobným rezidenčním komplexem, ale Málaga poskytuje širší škálu kulturních a služebných možností metropole. Etherna Homes 2 v Esteponě představuje typickou novou výstavbu na Nové zlaté míle s vyššími standardy, avšak vzdálenější od centra města. Tato jednotka v Málagě představuje kompromis mezi městským životem, blízkostí letiště a dostupností pobřeží, což se liší od čistě rekreačních rezortních oblastí. Míra nebytových prostor a hustota osídlení je zde vyšší než v předměstských zónách Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID