Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων που βρίσκεται στην αστική ζώνη της δυτικής Μάλαγας, κοντά στην περιοχή Los Prados. Το ακίνητο, κατασκευής του 1988, έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση. Η θέση του προσφέρει γρήγορη πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας, εκπαίδευσης και μεταφορών, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο και τον σιδηροδρομικό σταθμό. Η ευρύτερη περιοχή χαρακτηρίζεται από μεικτή χρήση γης, συνδυάζοντας κατοικημένες ζώνες με αθλητικές εγκαταστάσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται σε μια πυκνοκατοικημένη περιοχή της Μάλαγας, σε υψόμετρο 37 μέτρων. Η γειτνίαση με το ρέμα Guadalhorce και τους αυτοκινητόδρομους MA-20 και A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς το κέντρο της πόλης και το αεροδρόμιο. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Misericordia, απέχει περίπου 3 χιλιόμετρα.
Η διάταξη του διαμερίσματος καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή εξοχικής κατοικίας με υψηλή διαθεσιμότητα. Η παρουσία ξεχωριστού χώρου γραφείου και η πλήρης εξοπλισμένη κουζίνα με αποθήκη υποστηρίζουν την πρακτική καθημερινότητα. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (73μ) και φαρμακεία (211μ) εξασφαλίζει την κάλυψη βασικών αναγκών χωρίς χρήση οχήματος.
Πρόκειται για ολοκληρωμένο έργο με ημερομηνία παράδοσης το 1988. Το κτίριο δεν είναι νέας κατασκευής, αλλά η συγκεκριμένη μονάδα παρουσιάζει κατάσταση "Recently Refurbished". Αυτό σημαίνει ότι οι υποδομές και η εμφάνιση έχουν ενημερωθεί, αν και τα δομικά στοιχεία του κτιρίου ακολουθούν τα πρότυπα της δεκαετίας του '80.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα θάλασσα και δεν βρίσκεται σε τουριστικό θέρετρο. Δεν υπάρχουν εγκαταστάσεις γκολφ εντός του συγκροτήματος, ενώ η πρόσβαση στην παραλία απαιτεί μετακίνηση με όχημα ή ποδήλατο λόγω της απόστασης των 3 χιλιομέτρων. Η κύρια προσβασιμότητα βασίζεται σε αστικές μεταφορές και ιδιωτικό αυτοκίνητο.
Ref: VL980574
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η ιδιοκτησία ταιριάζει σε επαγγελματίες που εργάζονται στη Μάλαγα και αναζητούν γρήγορη πρόσβαση στο αεροδρόμιο (7.9χλμ). Είναι επίσης κατάλληλη για ιατρικό προσωπικό λόγω της άμεσης εγγύτητας με το μεγάλο νοσοκομείο της περιοχής. Οι οικογένειες μπορούν να επωφεληθούν από τον υψηλό αριθμό σχολείων και φαρμακείων, ενώ η παρουσία χώρου γραφείου υποστηρίζει μοντέλα τηλεργασίας.
Η ανακαίνιση έχει αναβαθμίσει το εσωτερικό με μάρμαρα στα δάπεδα και εγκατάσταση κλιματισμού για θέρμανση και ψύξη. Τα διπλά τζάμια συμβάλλουν στη μείωση του θορύβου από τον αστικό περιβάλλον. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, ενώ η κύρια κρεβατοκάμαρα διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο και εντοιπισμένη ντουλάπα. Η παρουσία βεράντας με θέα στον κήπο προσθέτει εξωτερικό χώρο χαλάρωσης.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €342.000. Με βάση το εμβαδόν των 96 m², η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται σε περίπου €3.562. Αυτό το ποσό είναι εντός των μέσων όρων της αγοράς για ανακαινισμένα διαμερίσματα σε περιφερειακές αλλά συνδεδεμένες περιοχές της Μάλαγας. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από τις συγκεκριμένες απαιτήσεις του αγοραστή σε όρους όροφου και προσανατολισμού.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την αστική υποδομή. Οι κάτοικοι μπορούν να εξυπηρετούνται με τα πόδια για ψώνια και ιατρικές επισκέψεις, ενώ η γειτνίαση με το σταθμό Los Prados επιτρέπει γρήγορη σύνδεση με το σιδηροδρομικό δίκτυο. Η περιοχή διαθέτει πάρκα και αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το γήπεδο ποδοσφαίρου Los Prados. Το περιβάλλον είναι πιο πρακτικό και λιγότερο γραφικό σε σύγκριση με τις παραλιακές ζώνες της Costa del Sol.
Η περιοχή παρέχει υψηλό επίπεδο αυτο sufficiency. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων εντοπίζονται 23 εστιατόρια και 27 φαρμακεία, υποδεικνύοντας έντονη εμπορική δραστηριότητα. Η συγκοινωνιακή σύνδεση είναι ισχυρή με 4 γραμμές δημοσίας συγκοινωνίας και 22 στάσεις. Η ύπαρξη πολλών εκπαιδευτικών ιδρυμάτων (29 συνολικά) δημιουργεί ζωντανή ατμόσφαιρα κατά τις σχολικές περιόδους.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία σε ορθογώνιο οδικό δίκτυο δυτικά του κέντρου της Μάλαγας. Η εγγύτητα στο ρέμα Guadalhorce και τον αυτοκινητόδρομο MA-20 είναι εμφανής. Η απόσταση από το γήπεδο ποδοσφαίρου Los Prados υποδεικνύει την ενσωμάτωση του έργου σε μια αναπτυσσόμενη αστική περιοχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μάλαγας, μεταξύ των συνοικ Teatinos και του ποταμού Guadalhorce. Αυτή η θέση λειτουργεί ως γεφυροποιός μεταξύ του αστικού κέντρου και των προαστίων. Είναι πιο κοντά στο αεροδρόμιο και τη βιομηχανική ζώνη σε σύγκριση με το ιστορικό κέντρο, προσφέροντας ταχύτερη έξοδο προς την εθνική οδό.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 7.9 χιλιόμετρα, μια απόσταση που διανύεται οδικώς σε περίπου 10-15 λεπτά. Η παραλία Playa de la Misericordia βρίσκεται σε απόσταση 3 χιλιομέτρων. Οι πλησιέστερες εγκαταστάσεις γκολφ (Club de Golf Málaga Parador) απαιτούν μετακίνηση περίπου 8.2 χιλιομέτρων. Η πρόσβαση στο κέντρο της πόλης είναι εύκολη μέσω της οδού MA-20.
| Απόσταση Θάλασσας | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C και 3.888 ώρες ηλιοφάνειας. Το υψόμετρο των 37 μέτρων και η μικρή κλίση προς τη θάλασσα (1.1%) ευνοούν τον φυσικό αερισμό. Το ζωντανό χειμώνα είναι ήπιο, επιτρέποντας δραστηριότητες εξωτερικού χώρου το μεγαλύτερο μέρος του έτους, ενώ το καλοκαίρι διαχειρίζεται καλά τη ζέστη λόγω της θαλάσσιας αύρας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία, Playa de la Misericordia, είναι μια αστική παραλία με αμμουδιά. Δεν διαθέτει γαλάζια σημαίαBlue Flag βάσει των άμεσων δεδομένων, αλλά είναι ευρέως προσβάσιμη. Για γκολφ, οι επιλογές περιλαμβάνουν το Club de Golf de Guadalhorce σε 5.2 χιλιόμετρα. Η περιοχή διαθέτει γήπεδα ποδοσφαίρου και χώρους για petanca σε μικρή απόσταση.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (€269.950), το συγκεκριμένο ακίνητο παρουσιάζει υψηλότερη τιμή λόγω της εγγύτητας στη μεγαλούπολη της Μάλαγας και των υπηρεσιών της. Εντούτοις, είναι πιο προσιτό από τις εξοχικές κατοικίες της "New Golden Mile" στην Esteponα. Η τοποθεσία προσφέρει περισσότερο αστική άνεση και λιγότερο τουριστικό χαρακτήρα σε σύγκριση με τη Μαριέμπα ή το Fuengirola. Η περιοχή είναι ιδανική για όσους θέλουν την ενέργεια της πόλης σε αντίθεση με την απομόνωση των θέρετρων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID