פרויקט מגורים הממוקם ב-New Golden Mile, מחוז מלאגה, מציע דירות 2-חדריות. הנכס, שנבנה בשנת 1988 ועבר שיפוץ, ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים. הוא מציע שילוב של מגורים נוחים וקרבה לאטרקציות אזוריות, תוך שמירה על אווירה שלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מהחוף, באזור עירוני המספק גישה נוחה למגוון שירותים. הקרבה לשדה התעופה ולאפשרויות תחבורה ציבורית משפרת את הנגישות.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית עם פריסה פונקציונלית, כולל סלון מרווח, מטבח מאובזר ושני חדרי שינה. חדר נוסף המשמש כמשרד ביתי מספק גמישות לצרכים מודרניים.
הבניין נבנה במקור בשנת 1988 ועבר שיפוץ מקיף. הוא מציע סטנדרטים עדכניים בדיור, תוך שמירה על אופי קיים. המצב המוגמר מבטיח שהנכס מוכן למגורים.
פרויקט זה אינו מציע נוף לים או בריכה פרטית, מכיוון שהוא ממוקם בסביבה עירונית. הוא אינו חדש שנבנה, אך עבר שיפוצים. הפרויקט אינו ממוקם ישירות על קו החוף.
Ref: VL980574
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור עם שירותים מלאים וגישה נוחה לים. היא מועדפת על ידי קונים שמעריכים נוחות אורבנית, כגון קרבה למסעדות, חנויות ובתי חולים, יחד עם אפשרויות פנאי כמו חופים ומתקני ספורט. גמישות הפריסה, כולל חדר נוסף המשמש כמשרד ביתי, הופכת אותה לאטרקטיבית עבור עובדים מרחוק או אלה הזקוקים לחלל עבודה ייעודי. בנוסף, הפרויקט יכול להיות מעניין עבור משקיעים המעוניינים בפוטנציאל השכרה באזור פופולרי.
הנכס עבר שיפוץ מקיף, המעיד על התמקדות באיכות ובנוחות. הגימור כולל ריצוף שיש, המעניק תחושה של יוקרה ועמידות. חלונות זכוכית כפולה משפרים את הבידוד התרמי והאקוסטי, ותורמים ליעילות אנרגטית. מערכת מיזוג אוויר מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. בנוסף, המטבח מאובזר במלואו, וחדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד וארון בגדים מובנה. הדירה כוללת גם חדר שירות, המציע פונקציונליות נוספת.
הדירות מוצעות במחיר התחלתי של 342,000 אירו. נתוני עסקאות נדל"ן באזור מצביעים על פעילות שוק משמעותית, עם 3,163 עסקאות שבוצעו. מחיר זה משקף את מיקום הדירה בסביבה עירונית מבוקשת, עם גישה נוחה לשירותים ולחוף הים, וכן את השיפוץ שעבר הנכס. זמינות הנכסים עשויה להשתנות בהתאם לביקוש בשוק.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני תוסס, המספק שילוב של נוחות ופנאי. המגורים נוחים, עם שפע של מסעדות, בתי מרקחת ובנקים במרחק הליכה. הקרבה לחוף מציעה אפשרויות בילוי פנאי, בעוד שהנגישות לשדה התעופה ולאפשרויות תחבורה ציבורית הופכת את הנסיעה לקלה. הסביבה העירונית מציעה גם גישה למתקני ספורט, מרכזי בריאות ובתי ספר, מה שהופך אותה למגוונת עבור מגוון תושבים, החל מזוגות צעירים ועד משפחות.
החיים בסביבה זו מאופיינים בנוחות אורבנית וקרבה לים. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים, כולל סופרמרקטים (73 מ'), בתי מרקחת (211 מ') ובתי חולים (642 מ'). 23 המסעדות ו-4 בתי הקפה הסמוכים מציעים אפשרויות מגוונות לארוחות ובילוי. הקרבה למרכזי ספורט כמו מגרשי כדורגל ופטאנקה (במרחק של כ-0.6 ק"מ) ומתקני טעינת רכב חשמלי (434 מ') תומכים באורח חיים פעיל ועדכני. 22 תחנות התחבורה הציבורית המפוזרות באזור, יחד עם 4 קווי האוטובוס, מבטיחות נגישות נוחה.
המיקום מוצג על רקע אזור החוף המרכזי של מלאגה. המפה מדגישה את הקרבה לים, לשדה התעופה, למגרשי הגולף ולערים הסמוכות, וממחישה את הנגישות של הפרויקט ואת מגוון האפשרויות שהוא מציע.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באזור New Golden Mile, שהוא חלק מרכזי של מחוז מלאגה. הוא ממוקם בין הערים המרכזיות מלאגה ואסטפונה, ומספק גישה נוחה לשני היעדים הללו. הקרבה לערים אלו מאפשרת ליהנות מהאטרקציות התרבותיות, הקולינריות והמסחריות שלהן, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יותר. מיקום זה מציע יתרון של נגישות לסביבה עירונית גדולה יותר, מבלי להיות בלב ההמולה.
מיקום הפרויקט מספק נגישות מצוינת למגוון שירותים. החופים, כמו פלאיה דה לה מלגואטה, נמצאים במרחק של 1.3 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול נמצא במרחק של כ-4 ק"מ בקו ישר (7.9 ק"מ לפי נתוני הנגישות), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, שלושה מגרשי גולף נמצאים בטווח של 11 ק"מ, כולל קלאב דה גולף מלגא פאראדור (8.2 ק"מ). תחנות הרכבת Los Prados ו-Guadalhorce נמצאות במרחק של 0.8 ק"מ ו-1.6 ק"מ בהתאמה, ומחברות את האזור לרשת התחבורה הרחבה יותר.
| מרחק מהים | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,888, ומבטיח ימים רבים של אור שמש. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הפרויקט, 37 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 1.1% לכיוון החוף, תורמים לסביבה נוחה ונגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בסמוך למספר חופים, כאשר פלאיה דה לה מיסריקארדיה נמצאת במרחק של 3.0 ק"מ. למרות שאינם מסומנים כחופי דגל כחול בנתונים אלו, החופים הסמוכים מציעים אפשרויות פנאי. אזור זה עשיר במתקני ספורט, כולל מגרשי כדורגל ומתקני פטאנקה במרחק של 0.6 ק"מ. בנוסף, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. נמלי יאכטות כמו IGY Málaga Marina נמצאים גם הם במרחק נסיעה סביר.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור New Golden Mile, שהוא חלק מרכזי של מחוז מלאגה. הוא ממוקם בין הערים המרכזיות מלאגה ואסטפונה, ומספק גישה נוחה לשני היעדים הללו. הקרבה לערים אלו מאפשרת ליהנות מהאטרקציות התרבותיות, הקולינריות והמסחריות שלהן, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יותר. מיקום זה מציע יתרון של נגישות לסביבה עירונית גדולה יותר, מבלי להיות בלב ההמולה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו) ולנטנה Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו), דירה זו ב-New Golden Mile, במחיר התחלתי של 342,000 אירו, מציעה מיקום אורבני מבוקש יותר עם גישה ישירה לשירותים וקרבה משמעותית לחוף ולשדה התעופה. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו) עשוי להציע אפשרויות חדשות יותר, אך הדירה הנוכחית מדגישה את היתרונות של סביבה מבוססת ומפותחת, עם שיפוץ עדכני. האזור סביב מלאגה מאופיין בשילוב של קצב חיים עירוני ונגישות לחוף, מה שממקם נכס זה כבחירה פוטנציאלית עבור קונים המחפשים נוחות וחיבוריות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
