Ez a 96 négyzetméteres, két hálószobás lakás Málaga városának nyugati részén, városi környezetben helyezkedik el. Az 1988-ban épült ingatlant nemrégiben átfogóan felújították, így jelenlegi állapota megfelel a modern lakási követelményeknek. A lakás déli fekvésű, közös medencével rendelkező létesítményben található. A terület jellemzője a magas beépítettség, ezáltal a szolgáltatások és a városi infrastruktúra közvetlen közelben vannak. A repülőtér közelsége és a tengerparti sétányok rövid távolsága meghatározza az ingatlan profilját.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Málaga városközpontjától nyugatra, a repülőtér vonzáskörzetében található. A tengerpart, különösen a Playa de la Malagueta és a Playa de la Misericordia, 1,3 és 3,2 kilométerre helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban 7,9 kilométerre, autóval mintegy 15 perc útra található. A környék sűrűn beépített, jól ellátott városrész, ahol a lakó- és kereskedelmi funkciók keverednek.
Az ingatlan két hálószobát, két fürdőszobát és egy különálló helyiséget kínál, amely átalakítható irodává vagy vendégszobává. Ezen elrendezés megfelel a távmunka vagy a rugalmas életvitel igényeinek. A felújított konyha és a lakótér a praktikumra és a modern komfortra helyezi a hangsúlyt. A közösségi medence és a kertes környezet a pihenést szolgálja anélkül, hogy a kertgondozás terhével járna.
Bár az épület 1988-ban készült, a lakásban nemrégiben jelentős felújítási munkálatok zajlottak. A technikai rendszerek és a belső burkolatok korszerűsítése megtörtént, így az ingatlan felkészült a jelenlegi piaci elvárásoknak. Mivel nem egy teljesen új fejlesztésről van szó, a környezet már beérett, a vegetáció kifejlett, és a közös területek állapota stabil.
Az ingatlan nem kínál saját kertet vagy privát medencét, ezeket a közösség részeként lehet igénybe venni. A városközeli fekvés miatt a környék élénk, és a nyári csúcsidőszakban a parkolás nehézkes lehet. Mivel a repülőtér közelében helyezkedik el, a zajszint a repülőgépek útvonalától függően változhat. A tengerszemlélet a környező magasabb épületek miatt korlátozott lehet.
Ref: VL980574
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelel azok számára, akik a városi lét előnyeit és a tengerpart közelségét egyaránt értékelik. Megfelelő választás lehet aktív nyugdíjasoknak, akik nem kívánnak távol élni a szolgáltatásoktól, vagy fiatal pároknak, akik a városközpont és a repülőtér közötti mobilitást keresik. A különálló irodahelyiség miatt otthoni munkavégzést végző szakemberek is megtalálhatják a számításaikat. Nem megfelelő választás azok számára, akik csendes, elszigetelt környezetet vagy nagy privát kertet keresnek, vagy akik érzékenyek a városi zajra és a repülőgépek zajára.
A lakás belső terét recently refurbished állapot jellemzi. A burkolatok nagy részben márványból készültek, ami könnyű tisztíthatóságot és hűvös beltéri klímát biztosít. A nyílászárók dupla üvegezésűek (double glazing), ami hozzájárul a hő- és hangszigeteléshez. A klímaberendezés (Air Conditioning) jelen van, ami a nyári hónapokban elengedhetetlen komfortot nyújt. A konyha teljesen felszerelt, és van egy külön használati helyiség (utility room) is. A közös területeken a medence és a kertek karbantartottak, jellemzően mediterrán stílusú kialakítással.
A bevezetési ár 342 000 eurótól indul. Ez az összeg tükrözi a felújított állapotot, a városi infrastruktúrához való hozzáférést és a 96 négyzetméteres alapterületet. Az árképzés a környéken belül versenyképesnek tekinthető a hasonló méretű és állapotú ingatlanokhoz képest. Mivel ez nem egy újépítésű projekt, az árrések kisebbek lehetnek, mint a prémium üdülőövezetekben, de a bérleti potenciál a városi kereslet miatt magas. Az energiahatékonysági besorolás és a felújítás minősége befolyásolhatja a piaci értéket.
A mindennapi élet itt a városi kényelem és a tengerpart közelségének egyvelege. A helyi szupermarketek, a kávézók és a gyógyszertárak gyalog is elérhetők, ami csökkenti az autóhasználat szükségességét. A reggeleket a közeli kávézókkal indíthatják, míg a délutánokat a strandokon vagy a ház közösségi medencéjénél tölthetik. A környék vegetációja mediterrán, szárazságtűrő növényekkel, ami megkönnyíti a kertek fenntartását. A közlekedés gyors, a Cercanías vonatok és a buszok frequentálják a területet, így Málaga központja és a nyugati parti üdülőhelyek is könnyen elérhetők. A helyi lakosok és a turisták keveréke dinamikus atmoszférát teremt egész évben.
A környék infrastruktúrája sűrű és jól szervezett. A repülőtér közelsége (7,9 km) kiváló nemzetközi összeköttetést biztosít, bár ennyire közel zajjal is járhat. A vasútállomások (Los Prados, Guadalhorce) kevesebb mint 2 kilométerre vannak, lehetővé téve a gyors városközi közlekedést. Az egészségügyi ellátás megoldott a közeli kórházak és egészségközpontok révén. Az autópályák (A-7, AP-7) könnyű hozzáférést biztosítanak a nyugati és keleti partvidék felé is. A környéken számos étterem, kávézó és bolt található, így a napi bevásárlás nem igényel autót.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Málaga nyugati városrészében, a városközpont és a repülőtér között. A sávok jelölik a közlekedési útvonalakat, a strandok irányát és a zöldterületeket. A környezet sűrűn beépített, de jól ellátott infrastruktúrájú területként jelenik meg.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Málaga tartomány nyugati bejáratánál, közvetlenül a főváros mellett fekszik. Ez a pozíció stratégiai híd szerepet tölt be a város és a nyugati turisztikai zónák között. Míg a keleti irányban Torremolinos és Benalmádna található, nyugatra Fuengirola és Marbella érhető el gyorsan. Ez a központi elhelyezkedés ideális bázis a régió felfedezéséhez anélkül, hogy a város zajában kellene élni.
A strandok, mint a Playa de la Malagueta és a Playa de la Misericordia, autóval 10-15 perc alatt elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér közúton körülbelül 15 perc távolságra van. A golfpályák, mint a Club de Golf de Guadalhorce és a Parador, 8-11 kilométerre helyezkednek el, ami autóval kb. 15-20 percet jelent. A városközpont és a történelmi negyed (Casco Antiguo) tömegközlekedéssel vagy autóval 10 percen belül elérhető.
| Távolság a strandidő | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület mediterrán éghajlatú, évi átlagosan 18,7 Celsius-fokos hőmérséklettel. A tengerszint feletti magasság 37 méter, a terep pedig enyhén lejt a tenger felé (1,1%-os emelkedés). Az évi 3888 napsütéses óra száma garantálja a napfényes időjárást. A zwemseizonerősen hosszú, a vízhőmérséklet miatt általában áprilistól októberig tart. A tenger közelsége enyhíti a nyári hőséget, és a széljárás mérsékelt.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék legközelebbi strandjai közül több is rendelkezik Kék Zászló (Blue Flag) minősítéssel, ami a tisztaságot és a felszereltséget jelzi. A Playa de la Malagueta népszerű a városiak körében, míg a Playa de la Misericordia hosszabb sétányokat kínál. A sportolási lehetőségek változatosak: a környéken több futballpálya (Campo de Fútbol Los Prados) és sportcentrum található. A golfrajongók számára a közeli klubok (Guadalhorce, Parador) nyújtanak lehetőséget. A tengerparti sétányok és kerékpárutak is támogatják az aktív kikapcsolódást.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Március | 14.9°C | 66 mm |
| Április | 16.9°C | 41 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.6°C | 4 mm |
| Július | 26.1°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Lapos
Ez a málagai ingatlan jelentősen eltér az újonnan épülő 'New Golden Mile' projektek, mint például az Etherna Homes 2 Esteponában. Míg a nyugati parti (Estepona/Marbella) projektek elsősorban az üdülő jellegre, a golfpályák közelségére és a szezonális turizmusra építenek, ez a málagai lakás városi integrációt és egész éves funkcionalitást kínál. A hasonló áron (342 000 €) elérhető lakások Torre del Marban vagy Mijasban gyakran kisebbek vagy távolabb esnek a repülőtértől. A málagai elhelyezkedés előnye a kiváló bérleti potenciál és a nagyobb likviditás a piacon, szemben a csendesebb, de szezonálisabb üdülőövezetekkel. A vásárlóknak kell mérlegelniükük: a városi nyüzsgést és közlekedési kényelmet (Málaga) vagy a golfközpontú, csendesebb életmódot (Estepona/Mijas) részesítik-e előnyben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID