1988 metais pastatytas ir vėliau rekonstruotas butas su dviem miegamaisiais yra Málagoje, užtikrinant miesto gyvenimo standartą. Objektas, kurio bendras plotas 96 m², turi funkcinį išplanavimą, įskaitant erdvų svetainę ir atskirą patalpą namų darbams. Pastatas siūlo bendrą baseiną ir yra urbanizuotoje vietovėje, kurioje dominuoja nuolatiniai gyventojai. Pietų orientacija užtikrina natūralią šviesą per visą dieną.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs vakarinėje Málagos miesto dalyje, tarp geležinkelio linijų ir pagrindinių miesto arterijų. Ši vieta jungia gyvenamąją zoną su pramonine ir verslo infrastruktūra. Artumas prie „Los Prados“ ir „Guadalhorce“ stočių leidžia greitai pasiekti miesto centrą ir oro uostą.
Butas susideda iš dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių, kas atitinka standartinius poreikius mažai šeimai ar porai. Papildoma patalpa, pritaikyta biurui, padidina funkcionalumą tiems, kurie dirba namuose. Padengta terasa suteikia papildomą lauko erdvę poilsio poreikiams.
Pastatas pastatytas 1988 metais, o butas neseniau buvo kapitaliai renovuotas. Tai reiškia, kad statybos konstrukcija yra išbandyta laiku, o viduje įdiegtos šiuolaikinės inžinerinės sistemos. Objektas yra pilnai baigtas ir paruoštas gyvenimui be jokių statybos trukdžių.
Projektas nesiūlo izoliuotos kaimo ramybės, nes yra tankiai apgyvendintoje miesto dalyje. Nėra privačių žemės sklypų ar didelių sodų, būdingų užmiesčio viloms. Nors baseinas yra, jis bendras, o ne privačus. Artimiausios golfo aikštynos yra kelių kilometrų atstumu.
Ref: VL980574
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka asmenims, ieškantiems pastovaus būsto prie miesto, o ne sezoniškai naudojamos atostogų vietos. Tai gali būti pora, norinti integruotis į Ispanijos gyvenimą, dirbanti nuotoliniu būdu ir reikalaujanti biuro erdvės. Taip pat tai yra tinkamas pasirinkimas investuotojams, ieškantiems nuomos objekto dėl artumo susisiekimo centrų. Tiems, kurie nėra linkę į izoliuotą kaimo gyvenimą, o pirmenybę teikia miesto infrastruktūrai, ši vieta atitinka poreikius.
Butas turi marmurinius grindų dangas, kurios yra atsparios karštui ir lengvai prižiūrimos. Įrengtas oro kondicionierius ir dvigubai stiklinti langai, užtikrinantys šilumos izoliaciją. Virtuvė yra pilnai įrengta technika, o vonios kambariuose įdiegta šiuolaikinė santechnika. Namas turi liftą, kas pagerina prieinamumą aukštesniuose aukštuose. Atnaujinimo darbai buvo atlikti norint pagerinti energinį efektyvumą.
Objekto kaina prasideda nuo 342 000 eurų. Prieš paliekant užstatą būtina atsižvelgti į papildomus išlaidas, tokius kaip mokesčiai už registravimą ir notaro paslaugas. Rinkoje šioje zonoje kainos svyruoja priklausomai nuo renovacijos lygio ir atstumo iki jūros.
Gyvenimas šioje vietoje susiformuoja aplink intensyvų miesto judrumą ir prieigą prie būtinų paslaugų. Visiškai pakanka pėsčiomis pasiekti maisto prekių parduotuves, vaistines ir kavinukes. Dienos ritmas gali būti derinamas su darbu namuose arba susisiekimu su centru. Vietovė nėra tipiškas kurortas su viešbučiais, bet gyvenamasis rajonas, kuriam būdingas kasdienis gyvenimo ciklas. Vakarais galima pasivaikščioti pakrantėje arba naudotis vietiniais restoranais, kurių maždaug dvi dešimtys šalia. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, kas leidžia lengvai judėti be automobilio.
Aplinka pasižymi aukštu urbanizacijos lygmeniu ir prieiga prie visuomeninių paslaugų. 2 km spinduliu yra 23 restoranai, 27 vaistinės ir keletas bankų. Artumas ligoninei (mažiau nei 1 km) užtikrina greitą medicininę pagalbą. Viešasis transportas, įskaitant 4 autobusų maršrutus ir artimas traukinių stotis, leidžia lengvai judėti po miestą.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Málagos vakarinėje dalyje, netoli geležinkelio linijos ir pagrindinio kelio link Cadizo. Matyti, kad objektas yra tarp „Guadalhorce“ upės slėnio ir miesto pakrantės, kas lemia gerą susisiekimą abiem kryptimis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas yra įsikūręs Málagos provincijoje, vakariniame miesto pakraštyje. Geografiškai tai tarpinė zona tarp intensyvaus miesto centro ir pajūrio kurortų. Ši padėtis leidžia greitai pasiekti tiek verslo centrą, tiek poilsio zonas.
Artimiausias paplūdimys „Playa de la Misericordia“ yra apie 3 km atstumu. Málagos oro uostas yra maždaug 7,9 km į rytus, kas užtikrina greitą susisiekimą tarptautiniais reisais. Golfo mėgėjams artimiausi aikštynai, tokie kaip „Club de Golf de Guadalhorce“, yra apie 9 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio klimatu su daugiau nei 300 saulėtų dienų per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 18,7 °C, o vasarą viršija 27 °C. Nuo birželio iki spalio vandens temperatūra leidžia maudytis jūroje. Objektas yra 37 m virš jūros lygio, o teritorija yra lygi.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoliese yra miesto paplūdimiai, tokių kaip „Playa de la Misericordia“, kuris yra populiarus tarp vietinių gyventojų. Sportui galima rasti artimas futbolo aikštes ir petank aikšteles. Marinos ir jachtų klubai, tokie kaip „IGY Málaga Marina“, yra pasiekiami trumpa važiavimu pakrante.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm |
Lygus
Palyginti su naujaisiais projektais „Aquamar“ Torre del Mar ar „Lantana Residencial“ Mijas, šis objektas siūlo miesto, o ne kurorto stilių. Naujieji projektai dažniausiai siūlo kompleksus su daugiau bendrųjų erdvių ir baseinais, bet yra toliau nuo didmiesčių infrastruktūros. Málagos objekto kaina 342 000 eurų atspindi jo vietą prie didžiausio provincijos miesto. Pirkėjai čia gauna prieigą prie ligoninių, universitetų ir geležinkelio, ko nėra atokiuose kvartaluose. „Etherna Homes 2“ Esteponoje siūlo šiuolaikišką architektūrą, bet kainos ten gali būti panašios dėl lokacijos, tačiau gyvenimo ritmas skirsis, labiau turistinis Málagoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID