Este apartamento de dois quartos, situado na urbanização Sun Park, foi construído em 1988 e recentemente renovado. Localizado na zona oeste de Málaga, a propriedade oferece 96 m² de área habitável. A posição geográfica permite um equilíbrio entre o ambiente urbano e o acesso à costa, estando inserido numa área densamente servida por infraestruturas e transportes públicos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado numa zona urbana consolidada na periferia de Málaga, com proximidade imediata a serviços essenciais como supermercados e farmácias. A relação com a envolvente é caracterizada pela integração na cidade, com acessos rápidos às principais vias rodoviárias e estações de comboio, mantendo uma distância curta até à linha de costa.
A disposição interior inclui dois quartos e duas casas de banho, satisfazendo necessidades de alojamento padrão. A existência de uma divisão adicional configurada como escritório responde à necessidade de espaço de trabalho remoto. A renovação recente modernizou a cozinha e as áreas de estar, otimizando a funcionalidade do layout original.
O edifício foi concluído em 1988, pelo que não se trata de uma construção nova. O estado atual reflete obras de renovação que atualizaram o interior, incluindo instalações de ar condicionado e vidros duplos, sem alterar a estrutura original. O projeto está pronto para habitação imediata.
A propriedade não dispõe de jardim privado, sendo parte de um condomínio com áreas exteriores partilhadas. Apesar da referência a campos de golfe na descrição, os campos mais próximos encontram-se a vários quilómetros de distância, não integrando o complexo. Trata-se de um apartamento, o que implica ausência de terreno privativo.
Ref: VL980574
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta configuração é adequada para compradores que procuram uma residência com mobilidade imediata, sem os prazos de espera associados a construções novas. A presença de um espaço de escritório torna-o relevante para profissionais que trabalham remotamente. A localização é igualmente prática para quem necessita de viagens frequentes, dado o acesso rápido ao aeroporto e à rede ferroviária.
A qualidade dos acabamentos resulta da renovação recente. A cozinha está equipada e integra uma área de serviço independente. Os revestimentos incluem pavimentos de mármore, um material comum na região pela durabilidade. A instalação de ar condicionado e janelas de vidro duplo contribui para o conforto térmico e acústico. A varanda coberta proporciona um espaço exterior privado, com vista para o jardim e piscina da comunidade.
O preço de venda inicia-se em €342.000. Considerando a área de 96 m², o valor por metro quadrado situa-se num patamar compatível com apartamentos renovados na zona de Málaga. A variabilidade do preço depende do estado de conservação específico e da orientação solar da unidade.
O ritmo de vida nesta localização é definido pela conveniência urbana. A grande densidade de serviços nas redondezas significa que tarefas diárias, como compras ou acesso a cuidados de saúde, podem ser realizadas a pé. A presença de zonas verdes e parques desportivos próximos, como o Campo de Fútbol Los Prados, oferece opções de lazer local. A conexão com a cidade de Málaga é facilitada pela estação de comboio Los Prados, permitindo deslocações rápidas ao centro sem depender exclusivamente de automóvel. O ambiente é residencial, com mistura de residentes permanentes e atividade turística sazonal devido à proximidade do aeroporto e praias.
Viver nesta área significa ter acesso à infraestrutura completa de uma grande cidade como Málaga. Existem múltiplas escolas, centros de saúde e serviços bancários num raio de 2 km. A vida social é suportada por uma vasta oferta de restaurantes e cafés. A proximidade do mar permite atividades lúdicas regulares, enquanto a ligação ao centro histórico é viável através de transporte público eficiente.
O mapa destaca a proximidade do projeto a infraestruturas críticas como o aeroporto e as estações de comboio, bem como a curta distância até à linha de costa. Ilustra também a densidade de serviços e a planície topográfica da área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estrategicamente, o projeto posiciona-se na zona ocidental de Málaga, servindo de ponto intermédio entre o centro da cidade e o complexo aeroportuário. Esta localização oferece vantagens em termos de conectividade em comparação com projetos situados em zonas costeiras mais isoladas a oeste ou leste da província.
A praia mais próxima, Playa de la Misericordia, situa-se a cerca de 3 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 8 km, uma distância que permite deslocações rápidas. Os campos de golfe, como o Club de Golf de Guadalhorce, encontram-se num raio de 5 a 8 km. A estação de comboio Los Prados está a menos de 1 km a pé.
| Distância até à Praia | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,7°C. Existem cerca de 3.888 horas de sol por ano, favorecendo o uso de espaços exteriores. A altitude de 37 metros e a topografia plana (declive de 1,1%) facilitam o deslocamento a pé. A época de banho estende-se por quatro meses, com temperaturas da água superiores a 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias urbanas, como Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés, oferecem Bandeiras Azuis e serviços completos. Para além do mar, a zona dispõe de centros desportivos, como o Campo de Fútbol Los Prados, e marinas a curta distância. A prática de desporto ao ar livre é facilitada pelo clima e pela existência de infraestruturas próximas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm |
| Março | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.6°C | 4 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm |
Plano
Comparado com o Aquamar em Torre del Mar, que apresenta preços inferiores (a partir de €269.950), este projeto em Málaga justifica um prémio de preço devido à sua localização mais central e à proximidade imediata de uma grande cidade e aeroporto. Enquanto o Lantana Residencial em Mijas é uma opção mais económica (€205.000), está mais distante do centro urbano principal. O Etherna Homes 2 em Estepona, embora seja construção nova, situa-se numa região diferente (Costa del Sol Ocidental), pelo que este projeto oferece uma alternativa pronta a habitar com acesso direto à infraestrutura de Málaga, adequado para quem valoriza a conectividade urbana em detrimento do ambiente de férias isolado.
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