Acest apartament cu 2 dormitoare și 2 băi este situat în Málaga, la scurtă distanță de coastă și facilități urbane. Cu o suprafață de 96 m², proprietatea a fost complet renovată, oferind o distribuție modernă care include o zonă de birou. Construcția originală datează din 1988, dar starea actuală este cea a unei locuințe finalizate și gata de utilizare. Poziția urbană asigură acces rapid la supermarketuri, stații de tren și zone medicale, integrând locuința în fluxul activ al orașului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat într-o zonă urbană consolidată a Málaga, proiectul se află la 1,3 km de Playa de la Malagueta și la 3 km de Playa de la Misericordia. Proximitatea imediată la stația de tren Los Prados (0,8 km) și la supermarketuri (73 m) definește o locație cu mobilitate urbană ridicată. Altitudinea de 37 metri deasupra mării asigură o ventilație naturală bună, fără pante accentuate.
Configurația apartamentului răspunde nevoii de spațiu flexibil, datorită camerei suplimentare amenajate ca birou. Distribuția cu două băi și dormitoare cu dressing-uri suportă confortul unei familii mici sau al unui cuplu. Renovarea recentă și finisajele moderne satisfac cerințele locative actuale fără a necesita investiții ulterioare imediate din partea cumpărătorului.
Nu este un proiect de construcție nouă (off-plan), ci o unitate într-o clădire existentă finalizată în 1988. Valoarea adăugată provine din renovarea extensivă realizată recent, care a actualizat infrastructura internă și estetica. Statusul este de 'Gereed' (finalizat), ceea ce înseamnă că nu există timpi de așteptare pentru livrare sau riscuri asociate construcției în curs.
Apartamentul nu oferă vedere la golf sau la mare, ci la grădină și la piscina comunitară. Nu există o piscină privată, accesul fiind limitat la facilitățile comune ale clădirii. Fiind situat într-o zonă urbană densă, liniștea absolută specificată zonelor rezidențiale izolate poate fi afectată de zgomotul ambiental al traficului și al activității urbane.
Ref: VL980574
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește profesioniștilor care lucrează de acasă și necesită un spațiu dedicat biroului în interiorul apartamentului. Este, de asemenea, adecvată pentru rezidenții care prioritizează accesul pietonal la facilitățile urbane, spitale și transport public, în detrimentul izolării suburban. Cumpărătorii care caută o investiție pentru închiriere pe termen lung pot găsi aici un profil atractiv datorită cererii generate de proximitatea facilităților medicale și a stațiilor de tren. Nu este cea mai potrivită opțiune pentru cei care caută o vilă izolată cu teren extensiv.
Apartamentul a fost supus unei renovări ample care include o bucătărie complet echipată și o zonă de living open-space. Pardoselile din marmură și ferestrele cu geam dublu (double glazing) contribuie la izolația termică și fonică, sporind confortul interior. Instalația de aer condiționat este prezentă pentru controlul climei. Detaliile finisajelor, cum ar fi dulapurile încorporate și baia en-suite, indică un standard de calitate modern, deși structura clădirii datează din anii '80.
Prețul de pornire este de 342.000 de euro pentru o unitate de 96 m². Acest nivel de preț reflectă starea renovată și locația urbană centrală, comparativ cu prețurile medii din Málaga. Fiind o proprietate individuală gata de locuit, nu există variații de preț în funcție de faza de construcție. Disponibilitatea este imediată ('Gereed'), ceea ce poate influența termenele de plată și tranzacție.
Viața de zi cu zi în această locație este definită de便利itate și accesibilitate. Dimineața, necesitățile pot fi rezolvate rapid prin accesul pietonal la farmacii, cafenele și panificații, toate aflate la mai puțin de 500 metri. Zona stației Los Prados facilitează naveta rapidă către alte puncte din Málaga, reducând dependența de autoturism. Seara, plimbările pe faleza Malagueta sau în parcurile din apropiere oferă oportunități de recreere imediată. Este o locație potrivită pentru cei care preferă dinamica orașului și posibilitatea de a rezolva treburile curente pe jos, integrându-se în comunitatea locală.
Mediul înconjurător este urban și dens, cu o concentrație mare de servicii: 23 de restaurante și 27 de farmacii într-o rază de 2 km. Infrastructura educațională este bine reprezentată prin cele 19 școli primare și 10 secundare din apropiere. Rețeaua de transport public este robustă, cu 4 linii și 22 de stații în zonă, facilitând mobilitatea. Această densitate asigură un stil de viață activ și autonom, dar implică și un mediu mai intens comparativ cu zonele rezidențiale liniștite.
Harta poziționează apartamentul în contextul grilei urbane a Málaga, evidențiind distanțele scurte față de coasta sudică și față de nodul de transport Los Prados. Se poate observa relația directă cu complexul spitalicesc și cu coridorul de acces spre estul orașului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este poziționat în partea de vest a orașului Málaga, acționând ca o zonă de tranziție între centrul istoric și zonele portuare/industriale. Această poziție oferă o conexiune rapidă la autostrada principală A-7, permițând accesul eficient către alte destinații de pe Costa del Sol. Deși datele sugerează o locație în Málaga (malagueta, clinico), profilul de facilități (golf, plaje) rămâne specific zonei sudice a Spaniei.
Accesul la Aeroportul Málaga-Costa del Sol este facilitat de distanța relativ scurtă de 7,9 km în linie dreaptă. Plajele principale sunt accesibile pe jos sau cu scurte curse cu mașina, Malagueta fiind la 1,3 km. Terenurile de golf se află la o distanță medie de peste 8 km, necesitând un autoturism pentru acces regulat. Stația de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 434 metri, suportând mobilitatea sustenabilă.
| Distanță până la plajă | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,7°C și aproximativ 3.888 de ore de soare pe an. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de peste 20°C, durează aproximativ 4 luni. Înălțimea redusă de 37 metri și panta minimă de 1,1% spre mare creează un microclimat ușor ventilat, fără diferențe semnificative de temperatură față de zona de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaja din apropiere, Playa de la Malagueta, este o destinație urbană majoră, deși datele nu specifică statutul de Blue Flag pentru acest segment. Pentru recreere, există centre sportive în vecinătate, cum ar fi Campo de Fútbol Los Prados la 600 metri. Activitățile nautice și accesul la marine (IGY Málaga Marina) sunt la o distanță de aproximativ 5 km, accesibile prin infrastructura rutieră sau feroviară din zonă.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm |
| Martie | 14.9°C | 66 mm |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, acest apartament oferă o locație metropolitană cu prețuri mai ridicate (€342.000 vs €205.000 - €270.000), justificate de proximitatea la facilitățile orașului mare Málaga. Spre deosebire de complexele rezidențiale (gated communities) de pe New Golden Mile din Estepona (de exemplu Etherna Homes), această proprietate nu oferă izolare pe teren de golf, ci integrare rapidă în infrastructura urbană și spitalele universitare. Raportul calitate-preț este determinat de potențialul de închiriere urbană, nu de resort-ul de vacanță.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID