Квартира общей площадью 96 м² расположена в городской зоне Малаги. Объект построен в 1988 году, но прошел полную реновацию. Планировка включает две спальни и отдельное помещение, обустроенное под офис. Локация характеризуется близостью к городской инфраструктуре и пляжам, находясь на расстоянии 1,3 км от Плайя-де-ла-Малагета.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Жилой комплекс находится в западной части города, в районе с высокой плотностью застройки. В пешей доступности расположены супермаркеты, аптеки и медицинские учреждения. Станция Los Prados находится в 800 метрах, что обеспечивает связь с другими районами города. Аэропорт Малаги удален на 7,9 км.
Квартира ориентирована на юг, что обеспечивает естественное освещение. Наличие дополнительной комнаты позволяет использовать пространство как рабочий кабинет. Планировка с двумя спальнями подходит для пар или небольших семей. Материалы отделки (мраморный пол, двойное остекление) рассчитаны на долговременное использование.
Здание сдано в эксплуатацию в 1988 году. Объект находится на этапе завершения строительства (Gereed). В отличие от первичной недвижимости, эта квартира предлагает обновленную инфраструктуру и готовую отделку в существующем городском фонде. Сдача ключей возможна сразу после сделки.
Проект не относится к категории элитных резиденций с закрытой территорией. Гольф-поля и пляжи находятся на удалении (от 3 км), что требует использования транспорта. Собственный бассейн отсутствует, предусмотрен общий бассейн. Зона характеризуется городской плотностью застройки и соответствующим уровнем шума.
Ref: VL980574
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подойдет профессионалам, работающим удаленно, благодаря наличию кабинета. Также он актуален для семей с детьми, которым важен доступ к образовательным учреждениям, в радиусе 2 км находится 19 школ и 10 лицеев. Подойдет инвесторам, ищущим объект для сдачи в аренду из-за высокой востребованности жилья в Малаге. Не рекомендуется тем, кто ищет уединенную виллу или проживание в гольф-сообществе.
В ходе ремонта заменены напольные покрытия на мрамор, установлены окна с двойным остеклением для шумоизоляции. Кухня оснащена техникой и имеет отдельное подсобное помещение. Санузлы обновлены, главная спальня имеет собственную ванную комнату. Установлена система кондиционирования для регулировки микроклимата. Фасад здания поддерживается в надлежащем состоянии.
Стоимость объекта начинается от €342,000. Цены на реновированное жилье в этом районе Малаги формируются с учетом близости к морю и центру. Стоимость за квадратный метр отражает баланс между вторичным фондом и обновленным состоянием квартиры. Варьирование цены может зависеть от этажа и вида из окон.
Ежедневная жизнь в этом месте сосредоточена вокруг городских удобств. Утро может начинаться с кофе в одном из ближайших кафе, а закупки можно сделать в супермаркете в 70 метрах. Вечера проводятся на отдыхе в городском парке или в ресторанах, которых в радиусе 2 км насчитывается 23. Локация подходит для тех, кто ценит доступность услуг и интегрирован в ритм большого города, не завися от автомобиля для базовых потребностей.
Район характеризуется высокой насыщенностью сервисами: 27 аптек и 23 ресторана в радиусе 2 км. Наличие двух центров здоровья и больницы в 642 м гарантирует быстрый доступ к медицинской помощи. Транспортная сеть включает 22 остановки общественного транспорта. Инфраструктура поддерживает активный городской образ жизни в течение всего года.
Карта демонстрирует расположение объекта в урбанизированной зоне. Видна плотность застройки и близость к основным магистралям, ведущим к центру города и аэропорту. Визуально можно оценить близость к реке Гуадальорсе и зеленым зонам вокруг больничного комплекса.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект находится в западном секторе Малаги, связывая жилые районы с транспортными узлами. Эта позиция отличает его от курортных зон восточного побережья, предлагая более интегрированный городской образ жизни. Локация служит удобной точкой для доступа как к историческому центру, так и к аэропорту.
Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится в 7,9 км. Ближайший пляж Плайя-де-ла-Малагета расположен в 1,3 км. Гольф-поля (Club de Golf Málaga Parador) доступны на расстоянии 8,2 км. Ж/д станция Los Prados, в 0,8 км. Марина IGY Málaga находится в 5,2 км.
| До пляжа | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется среднегодовой температурой 18,7°C и 3888 часами солнечного сияния в год. Купальный сезон длится 4 месяца при температуре воды выше 20°C. Рельеф местности равнинный с уклоном к морю 1,1%, что облегчает передвижение. Высота над уровнем моря составляет 37 метров.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи (Плайя-де-ла-Малагета, Плайя-де-Сан-Андрес) находятся в 1,3–1,8 км и предлагают городскую инфраструктуру. В окрестностях имеются спортивные центры и поля для петанка. Для любителей гольфа ближайшие поля расположены на удалении более 8 км. В зоне доступности находятся наблюдательные пункты для наблюдения за птицами.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm |
| Июль | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm |
Ровный
По сравнению с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар, этот объект находится в крупном административном центре, а не в курортном городе. В отличие от Lantana Residencial в Михас, здесь покупатель получает квартиру в городской среде, а не в пригороде. Сравнение с Etherna Homes в Эстепоне показывает разницу в цене: объект в Малаге стоит дороже за квадратный метр из-за локации, но предлагает доступ к инфраструктуре мегаполиса. Это старый фонд с ремонтом против новых зданий в периферийных зонах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID