Tento rekonštruovaný byt o rozlohe 96 m² sa nachádza v mestskej časti Malaga a ponúka dve spálne a dve kúpelne. Pôvodná výstavba z roku 1988 prešla modernizáciou, vrátane novej kuchyne a priestoru na domácu kanceláriu. Objekt je situovaný v uzavretom komplexe so spoločenským bazénom a záhradou, pričom jeho poloha zabezpečuje prístup k mestskému vybaveniu a plážiam. Južná orientácia prispeva k prirodzenému osvetleniu interiéru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je umiestnený v západnej časti Malagy, v bezprostrednej blízkosti športového centra Los Prados. Vzťah k okoliu je charakteristický pre mestskú zástavbu s vysokou dostupnosťou služieb. Poloha ponúka rovnováhu medzi rezidenčným kludom a blízkosťou动态kého mesta.
Dispozícia bytu zodpovedá potrebám moderného bývania vrátane vyhradenej pracovnej miestnosti pre home office. Kuchynský priestor je funkcionalne riešený s technickou miestnosťou. Dve kúpelne a oddelené spálne poskytujú súkromie pre dvoj alebo malú rodinu.
Objekt nie je novostavbou; ide o rekonštrukciu budovy z roku 1988. Stavebný stav je uvedený ako dobrý po modernizačných prácach. Obytný priestor je pripravený na okamžité nasťahovanie, avšak s ohľadom na pôvodnú konštrukciu budovy.
Projekt nenabída súkromný bazén, iba spoločenský vybavenie v rámci komplexu. Nejde o izolovanú vilu na prvom rade k moru, ale o byt v mestskej zástavbe. Vzhľadom na rok výstavby nie sú k dispozícii najnovšie energetické štandardy novostavieb.
Ref: VL980574
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje jednotlivcom alebo párom, ktorí hľadajú trvalé bývanie v centre regióna s možnosťou pracovať z domova. Vhodný je tiež pre investorov zaoberajúcich sa dlhodobým prenájom v dôsledku blízkosti letiska a nemocnice. Menej vhodný môže byť pre tie, ktorí hľadajú výlučne ticho, izolované prostredie alebo privátnu pláž bez nutnosti presunu.
Rekonštrukcia interiéru zahŕňala inštaláciu klimatizácie pre chladenie a vykurovanie. Podlahy sú vyhotovené z mramoru, čo prispieva k údržbe a chlade. Okná sú osadená dvojitosklenými tabuľami pre lepšiu izoláciu. Kúpeľne a kuchyňa sú modernizované. Celkový technický stav je hodnotený ako dobrý.
Cena nemovitosti je stanovená od 342 000 €. V porovnaní s priemernými cenami na Costa del Sol predstavuje tento projekt hodnotovú dostupnosť vzhľadom na rozlohu 96 m² a polohu v Malage. Cena odráža stav renovovanej staršej budovy v porovnaní s prémiovými novostavbami v oblasti.
Každodenný život v tejto lokalite je určený mestským rytmus a blízkosťou vybavenosti. Ranné nákupy je možné realizovať v obchodoch vzdialených menej ako 100 metrov. Práca z domova je podporovaná tichým prostredím a vybavením kancelárie. Vo voľnom čase ponúka oblasť prístup na pláž vzdialenú približne 1,3 km, ktorá je dosiahnuteľná pešo alebo na bicykli. Večerné aktivity môžu zahŕňať prechádzky v parku Los Prados alebo využívanie miestnych reštaurácií a kaviarní v okolí.
Okolie poskytuje kompletnú mestskú infraštruktúru. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 23 reštaurácií, 27 lekární a 7 bánk. Pre rodiny je dôležitá sieť 19 základných a 10 stredných škôl. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotnými centrami a nemocnicou vzdialenou 642 metrov. Oblasť je trvalo obývaná, čo zaručuje funkčnosť služieb po celý rok.
Mapa ilustruje polohu projektu v mestskej štruktúre západnej Malagy. Značne je zvýraznená sieť mestskej hromadnej dopravy a dostupnosť k pobrežnej čiare na juhu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je situovaný v západnej časti Malagy, ktorá slúži ako dopravná a administratívna uzla regiónu. Nachádza sa medzi historickým centrom a letiskom, čo ho robí strategickým bodom pre pohyb po celom pobreží Costa del Sol.
Prístup k pláži Playa de la Malagueta je možný pešo vzdialenosťou 1,3 km vzdušnou čiarou. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza 7,9 km severovýchodne. Golfové ihriská sú vzdialené približne 8 až 11 km. Vlaková stanica Los Prados je vzdialená 800 metrov, čo umožňuje rýchle spojenie s centrom mesta a letiskom.
| Vzdialenosť k moru | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje teplým stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C. Ročne je zaznamenaných 3888 hodín slnečného svitu. Nadmorská výška 37 m znamená mierny podnebný vplyv. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota mora prekročí 20 °C. Relatívna vlhkosť je typická pre pobrežné oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližším prístreškom vodných aktivít je Playa de la Malagueta, známa mestská pláž s modrou vlajkou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú športové centrá vrátane futbalových ihrísk Los Prados a možností na petanque. Rekreačné možnosti zahŕňajú aj jachtárske prístavy vzdialené približne 5 km.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.6°C | 4 mm |
| Júl | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) sa tento objekt nachádza v primárnejšej lokality z hľadiska infraštruktúry a medzinárodného letiska. Kým porovnávané projekty sú často situované v menších rezortoch alebo prímorských mestách s menšou ponukou služieb mimo sezónu, tento byt v Malage poskytuje celoročný mestský životný štýl a vyššiu koncentráciu vybavenosti. Cena 342 000 € je odrazom tejto pozície a stavu rekonštruovanej nehnuteľnosti oproti novším, avšak vzdialenejším developmentom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID