To prenovljeno stanovanje s 2 spalnicami in površino 96 m² se nahaja v naselju Sun Park v bližini Malage. Objekt, prvotno zgrajen leta 1988, je bil temeljito obnovljen in združuje starejšo strukturo s sodobno notranjo opremo. Stanovanje ima južno orientacijo, kar prispeva k naravni osvetlitvi, in leži na nadmorski višini 37 metrov. Lokacija omogoča hiter dostop do mestnih središč in obalnega pasu, medtem ko urbanizirana okolica zagotavlja neposreden dostop do storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je pozicionirana v urbani coni z gosto poselitvijo, vmes med mestnim jedrom Malage in letališčem. Oddaljenost do centra znaša nekaj kilometrov, do mednarodnega letališča pa je vozna pot krajša od 15 minut. Konfiguracija omrežja in bližina železniških postaj podpirata mobilnost proti obali in notranjosti, brez odvisnosti izključno od zasebnega vozila.
Razporeditev prostorov vključuje dve spalnici in dodatno sobo, ki je funkcionalno opremljena kot domači pisarniški prostor. Ta postavitev podpira potrebe po delu od doma ali potrebi po ločenem prostoru za študij in hranjenje. Dve kopalnici, od katerih je ena povezana z glavno spalnico, zagotavljata funkcionalno udobje za par ali majhno družino.
Stavba je bila končana leta 1988, kar pomeni, da gre za obstoječo nepremičnino z zgodovinsko vrednostjo gradbenih standardov tistega časa. Stanovanje je bilo nedavno prenovljeno, kar vključuje sodobno kuhinjo in sanitarne instalacije. Objekt je takoj naseljiv brez potrebe po dodatnih gradbenih posegih.
Projekt ne nudi lastnega zasebnega zunanjega prostora, kot sta vrta ali privatnega bazena, ampak se zanaša na skupne površine naselja. Nahaja se v večstanovanjski soseski, kar pomeni, da zasebnost ni na ravni samostojne hiše. Zaradi urbanega značaja lokacije je prisotnost mestnega hrupa in prometa.
Ref: VL980574
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki potrebujejo stalno bazo z odličnimi povezavami do letališča zaradi pogostega potovanja. Zaradi dodatne sobe je funkcionalna za tiste, ki delajo od doma. Primerna je tudi za kupce, ki iščejo dostopnost mestnih storitev in nimajo potrebe po življenju v izoliranem podeželskem ambientu.
Prenova je vključevala namestitev marmornatih tal in sistemov dvojnega stekla za izolacijo hrupa in toplote. Kuhinja je opremljena s sodobnimi napravami in ima ločen pomožni prostor za pralnico. Sistem klimatizacije omogoča nadzor temperature v letnih in zimskih mesecih. Mere so standarne, zgrajene iz trajnih materialov, primernih za dolgotrajno rabo.
Vpisna cena znaša €342.000. Vrednost odraža stanje po prenovi in lego v razvitem urbaniem območju. Primerjava s podobnimi enotami v tej soseski kaže na stabilno tržno vrednost, kjer lokacija blizu prometnih vozlišč vpliva na ceno. Dodatni stroški, kot so breme skupnosti in lokalni davki, je treba upoštevati pri skupnem proračunu.
Vsakodnevno življenje v tem okolju poteka v urbanem ritmu, značilnem za predmestja Malage. Bližina železniških postaj, kot sta Los Prados in Guadalhorce, omogoča prebivalcem redno uporabo javnega prometa za potovanja do službe v središču. Okolica je obdana s številnimi lokalnimi bari in trgovinami, kar omogoča hitro opravljanje vsakodnevnih opravil peš. Obveščevalne table v okolici pogosto napovedujejo lokalne festivale v mestu.
Okolica ponuja visoko gostoto ponudbe, od supermarktov na 73 m razdalje do več_restavracij v območju 2 km. Zdravstvene storitve so dostopne v bližnjem centru, kar skrbi za praktičnost vsakodnevnega življenja. Območje je dobro opremljeno z bankami in lekarnami, kar zmanjšuje čas, porabljen za logistiko življenja.
Zemljevid prikazuje lego objekta v širšem povezovalnem omrežju Malage. Označuje bližino glavnih cestnih žil in železniških prog, ki povezujejo točko z letališčem in mestnim jedrom.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt je razporejen zahodno od središča Malage, v območju, ki predstavlja prehod med letališkim kompleksom in obalnimi turističnimi centri. To ni primarno turistično središče, ampak delovno in stanovanjsko območje s hitrim dostopom do avtoceste A-7, ki povezuje celotno Costa del Sol.
Najbližja plaža, Playa de la Malagueta, je oddaljena 1,3 km v zračni črti, kar predstavlja kratek ogrevni čas z avtomobilom ali javnim prevozom. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je na razdalji 7,9 km, golf klubi pa so dosegljivi v razmaku 8 do 11 km. V bližini (434 m) se nahaja polnilna postaja za električna vozila.
| Oddaljenost do plaže | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 18,7 °C. Območje beleži približno 3888 sončnih ur letno, kar zagotavlja daljše obdobje zunanjega bivanja. Zwemseizoen traja približno štiri mesece, ko temperatura vode presega 20 °C. Višina 37 metrov nadmorske višine prispeva k rahlemu zračnemu toku brez ekstremnih vetrov.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V območju 3 km so dostopne plaže, kot so Playa de la Misericordia in Playa Sacaba Beach, ki ponujajo peščene površine in storitve. Prisotnost 24 hotelov v bližini kaže na turistično razvito infrastrukturo za rekreacijo. Marina IGY Málaga je oddaljena 5,2 km in ponuja možnosti za vodne športe in gostinstvo.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.6°C | 4 mm |
| Julij | 26.1°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ravno
V primerjavi z Etherna Homes 2 v Esteponi, ki je nov projekt, ta stanovanje ponuja nižjo vstopno ceno, a starejšo gradbeno tehnologijo. Za razliko od Lantana Residencial v Mijasu, ki je nameščena bolj podeželsko, je ta lokacija urbana in ima dostop do javnega prometa pred vrati. Aquamar v Torre del Mar je cenejša opcija, vendar ta lokacija zagotavlja bližino mednarodnega letališča, kar je pomemben faktor za pogosto potujoče kupce. Trg v Malagi je stabilen in vrednost nepremičnin tu odraža dostopnost do zaposlitvenih centrov, ne le turističnih zmogljivosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID