Овај стан са две спаваће собе, површине 96 м², смештен је у урбаној зони Малаге, у близини аеродрома и главних саобраћајних чворишта. Имовина, изворно изграђена 1988. године, недавно је прошла кроз темељну обнову, чиме је оживео њен функционални потенцијал. Нуди распоред који укључује дневни боравак у отвореном плану, опремљену кухињу и додатну просторију погодну за рад. Локација обезбеђује равнотежу између приступа градским садржајима и обали.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у густо насељеном делу Малаге, у непосредној близини парка Лос Прадос. Удаљеност до обале износи око три километра, док је међународни аеродром удаљен мање од осам километара. Положај омогућава пешачки приступ бројним локалним услугама, укључујући супермаркете и здравствене установе.
Стан задовољава потребе за трајним боравком захваљујући присуству две спаваће собе и две купатила. Додатна просторија тренутно уређена као канцеларија пружа могућност рада од куће. Јужна оријентација доприноси природном осветљењу унутрашњости, док постојећи асанлатор олакшава приступ.
Градња зграде је завршена 1988. године, али сама јединица је реновирана како би се усагласила са савременим стандардима. Процес обнове укључује нове подне облоге и модерну опрему у кухињи и купатилима. Зграда одржава стабилан статус квалитета у урбаном окружењу.
Пројекат не нуди изолованост или тишину спољашњих резортских подручја. Није смештен у првој линији мора, што значи да су излети на плажу зависни од кратких путева. Урбана околина подразумева густо насеље и присуство градског саобраћаја, што може бити ограничење за оне који траже потпуну приватност.
Ref: VL980574
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара појединцима или паровима који траже стално боравиште у граду са добром повезаношћу. Присуство додатне просторије чини га погодним за оне који раде удаљено. Инвеститори могу пронаћи вредност у локацији због константне потражње за изнајмљивањем близу аеродрома и клиничких центара. Такође је погодан као друга кућа за оне који преферирају урбану средину изнад изолованих насеља.
Након реновирања, стан поседује мермерне подове, што је материјал познат по издржљивости у медитеранској клими. Инсталирани систем клима уређаја регулише температуру током целе године. Прозори са двоструким стаклом побољшавају звучну изолацију и топлотну ефикасност. Купатила су опремљена функционалним санитаријама, а главна спаваћа соба има сопствено купатило.
Пониђена цена за ову имовину износи 342.000 евра. Овај износ одражава урађену реновацију као и површину од 96 м². У поређењу са другим некретнинама у Малаги које захтевају улагање, овај стан нуди готовост за усељење. Трошкови одржавања зграде и заједничких простора утичу на укупан месечни бюджет.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму великог града, где су све неопходне погодности у радијусу од неколико стотина метара. Становници могу обавити куповину у оближњем супермаркету или посетити апотеку пешке. Близина железничке станице Лос Прадос омогућава брзу везу са центром града без коришћења аутомобила. Области је карактеристична мешавина локалног становништва и међународних посетилаца због близине аеродрома.
Окружење је препуно услужних делатности; у кругу од два километра налази се 23 ресторана и 27 апотека. Висока густина образовних установа, са 19 основних школа у близини, указује на породичну природу краја. Градски превоз је доступан са 22 стајалишта, што смањује зависност од личног возила.
Картни преглед приказује густо изграђено урбано подручје са бројним зеленим површинама у ближој околини. Видљиво је стратешко положај у односу на писту аеродрома и главне саобраћајнице које повезују овај део града са обалом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај пројекат је позициониран у западном делу Малаге, делући као спона између градског језгра и аеродромске зоне. За разлику од резората на источној обали, овде су присутни већи комерцијални и административни центри. Локација омогућује брз одлазак ка ауто-путу А-7 и даље према Марбељи или Гибралтару.
Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 7,9 километара, што омогућује брзе везе са европским градовима. Железничка станица Лос Прадос је удаљена 800 метара. Плаже Популарна плажа Малагета налази се на 1,3 километара у ваздушној линији, док је плажа Ла Мисерикордија удаљена три километра. Голф терени су доступни али су удаљенији, око пет и по до осам километара.
| Удаљеност до плаже | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима на овој локацији је блага са просечном годишњом температуром од 18,7°C. Историјски подаци показују 3.888 сунчаних сати годишње, што фаворизује активности на отвореном. Надморска висина од 37 метара и мали нагиб терена према мору (1,1%) чине подручје прикладним за шетање. Зимски месеци су благи, док лети температура често прелази 27°C.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, Ла Мисерикордија, пружа дугу обалу за шетњу и рекреацију. Иако није у првој линији мора, локација нуди брз приступ воденим површинама. За љубитеље голфа, у близини постоје терени попут Голф клуба Гуадалхорце и Парадор, али захтевају краћу вожњу. У самом насељу постоје терени за пétanque и фудбалска игралишта.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
У поређењу с пројектима на јужној обали, као што су развоји у Естепони или Марбељи, ова локација нуди другачији начин живота. Док су приморска насеља често фокусирана на туризам и сезонски ритам, Малага функционише као пуноправан град током целе године. Цене по квадратном метру су овде конкурентније него у првој линији мора, али понуда укључује инфраструктуру која изостаје у мањим местима, као што су бројне болнице и универзитети. За оне који воле шпанску "tapas" културу уместо затворених комплекса, овај градски дио представља логичнији избор.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID