关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于新黄金英里地带，靠近埃斯特波纳和马尔贝拉。项目周边被高尔夫球场和自然景观环绕，属于城市化住宅区。周边生活设施齐全，距离商业区和海滩有一定距离，但交通便利。
该公寓配置了两间卧室和两间浴室，并设有一个额外房间可用作家庭办公室。室内设有带顶露台，增加了户外活动空间。配备电梯和无障碍设施，适合对出行便利性有要求的住户。
该项目为存量房产，于1988年建成交付。近期已进行过全面翻新，内部设施已更新。目前为现房状态，无需等待新项目建设周期。
该项目不提供私人游泳池，仅配备社区共享泳池。由于位于城市化社区，不具备独栋别墅的完全私密性。距离海滩有一定距离，不属于一线海景房。
Ref: VL980574
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目适合那些寻找现房并希望立即搬入或投入使用的买家。由于设有专门的家庭办公室空间，适合远程工作者或需要在家处理事务的专业人士。对于计划常住的退休人士，配备电梯和无障碍通道的设施提供了长期的居住便利性。同时，对于寻求第二居所的买家，其靠近高尔夫球场和海滩的位置符合休闲度假的需求。然而，对于只追求新建豪华开发项目或需要绝对海滨位置的买家，此项目可能不完全符合要求。
该房产近期经过了广泛的翻新，引入了现代设计元素。铺设有大理石地板，这种材料在气候温暖的地区有助于保持室内凉爽。窗户采用了双层玻璃，提高了隔音和隔热性能，有助于能源效率。起居区域采用开放式布局，连接厨房和用餐区，增加了空间的通透感。厨房设备齐全，并设有独立的杂物间，提供了实用的储物解决方案。主卧室配有套间浴室和嵌入式衣柜。公寓安装了空调系统，用于夏季降温。整体维护状况良好，社区区域也保持整洁。
该公寓的标定起售价为342,000欧元，折合每平方米单价约为3,562欧元。与区域内类似大小的两居室公寓相比，考虑到近期翻新的因素，这一价格水平反映了当前的市场状况。由于是现房，交易过程可以相对迅速。该定价针对的是寻求已装修房产且希望避免新房建设风险的买家。
居住在此意味着一种结合了高尔夫度假村氛围和城市便利性的日常生活。由于项目位于Sun Park社区，住户可以在社区花园和泳池区域休闲。早晨，朝南的露台允许自然光线进入起居空间。周边步行距离内可达超市和餐厅，满足基本采购需求。对于通勤者，靠近主要道路提供了前往埃斯特波纳或马尔贝拉的便利。由于是公寓楼，会有邻里互动，社区具有一定的居住密度。对于喜欢户外活动的居民，附近的高尔夫球场提供了运动场地。该区域的坡度平缓，适合步行或骑行。
该项目的基础设施配套成熟，周边生活便利。距离超市仅73米，日常食品采购可以步行完成。医疗服务设施距离642米，包括药店和健康中心，能够满足基本医疗需求。交通方面，附近设有公共交通站点，线路连接周边区域。对于电动汽车用户，434米处设有充电桩。该项目距离马拉加机场约7.9公里，航空出行较为便利。周边有多所学校和教育机构，适合有子女的家庭。整体城市化程度高，街道铺设完善，便于步行和车辆通行。
地图显示该项目位于马拉加机场以西约8公里处，靠近海岸线但向内陆略微偏移。周边可见高尔夫球场绿地和城市化街区。主要道路网络连接南北方向，便于通往海滩和内陆城镇。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于新黄金英里地带，这一区域连接了马拉加市的西部扩展区与埃斯特波纳的东部边缘。它处于城市化区域与度假胜地的过渡地带，既不完全位于繁忙的市中心，也不在偏远的乡村。相对于马尔贝拉的中心区域，这里提供了更接近本地生活的环境。
从该公寓出发，前往主要设施的距离适中。最近的沙滩位于Playa de la Misericordia，直线距离约3.0公里。高尔夫爱好者可以选择前往距离较近的Club de Golf Málaga Parador或Club de Golf de Guadalhorce，直线距离在8至9公里之间。马拉加机场的直线距离为7.9公里，对于经常出行的住户来说是一个优势。前往埃斯特波纳市中心和马尔贝拉可以通过公路快速到达，交通便利。
| 距海滩 | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域属于典型的地中海气候，年平均气温为18.7摄氏度，历史日照时数达到3,888小时，阳光充足。海拔高度为37米，地形平坦，向海滩方向的坡度仅为1.1%，便于户外活动。夏季气温通常在20至30摄氏度之间，冬季温和。由于靠近海岸，湿度相对适中。该地区有明显的游泳季节，海水温度适宜的时间大约为四个月。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然项目不直接位于海滩前线，但马拉加市内的多个海滩如Playa de la Malagueta和Playa de la Misericordia都在短途车程范围内，这些海滩拥有完善的配套设施。休闲方面，区域周边分布着多个高尔夫俱乐部，如Club de Golf Málaga Parador。此外，附近还有体育中心和足球场，如Campo de Fútbol Los Prados，为居民提供了多样化的运动选择。海滨码头和游艇俱乐部也在数公里范围内，提供水上活动的机会。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
对比区域内其他项目，如托雷莫利诺斯的Aquamar（起价269,950欧元）和米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元），本项目342,000欧元的起价处于较高区间。这主要是由于该项目已为现房并完成了翻新，而对比项目多为新建期房，价格通常较低但包含建设期风险。与埃斯特波纳的Etherna Homes（起价239,000欧元）相比，本项目在价格上更高，这可能反映了其靠近马拉加机场的地理位置以及经过装修的居住条件。买家需要在现房即买即住与期房较低价格之间做出权衡。
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