关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓地理位置优越，距离海滩步行即可到达。它坐落在一个城市化环境中，周边环绕着各类便利设施，确保了居民出行的便利性。该区域也方便前往主要交通网络，是连接周边城镇和机场的理想节点。
此公寓适合寻求便利生活和良好可达性的购房者。两间卧室和两间浴室的空间配置，加上额外的办公区域，能够满足多样化的居住需求。新建和翻新的细节，如带独立洗衣间的设备齐全的厨房，也提升了居住的实用性。
该公寓楼建于1988年，并已于近期完成翻新。虽然不是新建项目，但其翻新状态确保了现代化的居住标准。项目状态为现房，可即时入住，为买家提供了确定性和即时性。
此房产不提供新建项目的所有最新设施或设计。由于其建造年代，部分现代化建筑标准可能未达到最新要求。项目不包含私人花园或泳池，其社区设施主要为公共泳池。
Ref: VL980574
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓非常适合那些希望住在靠近海滩和城市便利设施的人们。如果您正在寻找一个可以快速投入使用、无需等待新项目开发的住所，那么这套现房将是一个不错的选择。它也适合那些希望在家办公，同时又能享受地中海生活方式的人士，因为公寓内设有独立的办公区域。对于希望在西班牙拥有度假屋或寻求潜在租赁收益的投资者来说，其地理位置、交通便利性和周边设施都是有利因素。该区域靠近机场和主要道路，方便国际旅行或在安达卢西亚地区内出行。
该公寓在20世纪80年代末建造，并在近期进行了翻新。其内部装修通常会包含近年来翻新标准的元素，例如可能采用了现代化的厨房设备和浴室洁具，以及可能更新的地面材料（如大理石地板）。公寓配有空调以应对季节性温度变化，双层玻璃窗提供了更好的隔音和保温效果。公寓内设有带步入式衣橱的主卧室和带套内浴室的设施。此外，还有一个独立的洗衣房，增加了居住的实用性。充足的室内光线和南向的朝向（假设）也可能进一步提升居住舒适度。
该公寓的起始价格为342,000欧元，提供两间卧室和两间浴室，总建筑面积为96平方米。该价格点将该房产定位在马拉加新金迈尔区域的中等价位，考虑到其翻新状态和便利的地理位置，这是一个有吸引力的选择。该项目为现房，即购即住，上市后可随时进行交易。价格的变动和具体房源的供应情况，将受到市场供需和房源特定条件的影响，因此建议及时了解最新的可用信息。
马拉加新金迈尔区域的这套公寓，为寻求在便利城市环境中安家的人士提供了一个舒适的居所。每日生活节奏围绕着靠近海滩和城市设施展开。早晨，居民可以步行至附近的超市或咖啡馆，或者享受一次海边散步。下午，可以在公寓内的工作区处理事务，或利用社区的公共泳池放松身心。2公里半径内拥有23家餐厅、27家药店和7家银行，满足日常所需。该区域全年平均气温18.7°C，3,888小时的年日照时长，气候宜人，尤其是在长达4个月的游泳季节（水温≥20°C）。该地区3,163次房产交易记录显示了其市场的活跃度，同时也意味着区域内的人口密度和生活气息。
公寓位于马拉加的新金迈尔区域，该区域以其城市化特点和便利的生活服务而著称。37米的海拔，意味着它处于相对平缓的地带，距离海滩（最近的3.0公里，相对平坦的1.1%坡度）和城市中心都不远。2公里半径内有23家餐厅、27家药店、7家银行和4家咖啡馆，日常所需触手可及。该地区拥有19所小学和10所中学，表明这是一个有家庭居住的区域。2个健康中心提供了基础医疗保障。超过24家酒店和6897张床位表明该区域也吸引游客，带来活力，但可能在旅游旺季时稍显热闹。
该地图展示了公寓在马拉加新金迈尔区域内的具体位置。它突出了公寓与周边关键设施的相对距离，如海滩、超市、医院、高尔夫球场和机场。通过地图，可以直观地了解该区域的城市化程度、交通连接以及生活便利性，为潜在购房者提供一个地理环境的整体概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马拉加省的新金迈尔区域，是连接马拉加市中心与埃斯特波纳之间的一个重要地带。它位于沿海地带，拥有良好的基础设施和服务。距离马拉加市中心约7.9公里，便于居民享受城市生活的便利，同时又保持了一定的宁静。其战略位置也使其靠近科斯塔德尔索尔的其他热门城镇，如马尔贝拉，提供了探索更广泛地区的机会。该区域的交通网络发达，包括靠近机场和主要的公路系统。
该房产的便利性体现在其优越的交通和设施可达性。距离最近的超市仅73米，药店211米，医院642米，这些都极大地便利了日常生活。公共交通网络发达，有4条公交线路和22个公交站点，其中最近的公交站仅0.8公里（Los Prados火车站）。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约4公里（直线距离），7.9公里的陆路距离也意味着机场交通非常便捷。对于高尔夫爱好者，8.2公里内即可到达Club de Golf Málaga Parador等球场。该区域内也设有电动汽车充电桩，距离最近的仅434米。
| 距海滩 | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加地区以其温和的地中海气候而闻名，该公寓所在的区域年平均温度为18.7°C，冬季平均温度12°C，夏季可达27°C。每年约有3,888小时的日照，为户外活动提供了充足条件。游泳季节可持续4个月，水温常年保持在20°C以上。该地区海拔37米，地势相对平缓，靠近海岸，这使得气候更加温和，且便于前往海滩。虽然不是直接位于山地或森林区域，但周边绿化和高尔夫球场提供了一定的绿色环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓距离海滩的步行距离，提供了享受海岸生活方式的便利。虽然最近的海滩Playa de la Misericordia（3.0公里）和Playa de San Andrés（1.8公里）并非步行可达，但步行距离（1.3公里至Playa de la Malagueta）的选项表明了其近海的潜力。该区域拥有多个高尔夫球场，包括距离8.2公里的Club de Golf Málaga Parador，满足高尔夫爱好者的需求。此外，周边地区还设有体育中心，如Campo de Fútbol Los Prados（0.6公里），提供了运动休闲的选择。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马拉加省的新金迈尔区域，是连接马拉加市中心与埃斯特波纳之间的一个重要地带。它位于沿海地带，拥有良好的基础设施和服务。距离马拉加市中心约7.9公里，便于居民享受城市生活的便利，同时又保持了一定的宁静。其战略位置也使其靠近科斯塔德尔索尔的其他热门城镇，如马尔贝拉，提供了探索更广泛地区的机会。该区域的交通网络发达，包括靠近机场和主要的公路系统。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与地区内其他选项相比，位于马拉加新金迈尔的这套公寓在便利性和可达性方面表现突出。例如， dibandingkan met Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269,950) dat meer oostelijk ligt en mogelijk andere kenmerken heeft, of Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205,000) dat mogelijk een andere prijsklasse en locatieprofiel heeft, biedt dit project een specifieke balans. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €239,000) ligt meer naar het westen en kan een andere focus hebben op woonomgeving. De prijs van €342,000 voor deze 96m² appartement met 2 slaapkamers en recentelijke renovatie plaatst het als een degelijke optie, vooral gezien de nabijheid van de luchthaven (7.9km) en het stadscentrum van Malaga. De omgeving biedt een stedelijke dynamiek met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, wat het onderscheidt van meer afgelegen of puur residentiële projecten die zich meer richten op exclusiviteit of stilte, en die mogelijk verder van voorzieningen of transport hubs liggen.
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